العنوان والموقع
تقع الشقة في Penzing ، الحي الرابع عشر في فيينا، الذي يضم أحياء سكنية هادئة، وبنية تحتية متطورة، ومساحات خضراء واسعة. يتميز Penzing بشوارعه السكنية الهادئة، ومتاجره، ومقاهيه، وممراته. يُعدّ الحي مثالياً للعائلات ولمن يفضلون حياة هادئة بعيداً عن صخب مركز المدينة.
تشمل المعالم الشهيرة Penzing حديقة شتاينهوفغروند، والمنطقة المحيطة بساحة أوتو فاغنر، والمسارات الخضراء في غابات فيينا. تتوفر خطوط قطارات الضواحي (S-Bahn) والترام والحافلات التي تربطها بأجزاء أخرى من فيينا. كما تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات وخدمات المرافق العامة.
وصف الكائن
شقة مكونة من 5 غرف بمساحة 186 متر مربع بسعر 990,000 يورو مناسبة لعائلة تحتاج إلى مساحة أكبر للعيش والعمل والاسترخاء.
يطغى على التصميم الداخلي الجدران الفاتحة والأرضيات الخشبية والأثاث ذو الألوان المحايدة. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من الضوء الطبيعي، وتضفي التفاصيل المشرقة طابعاً مميزاً على الغرف.
تضم غرفة المعيشة أريكة وكرسيًا بذراعين وطاولة قهوة وسجادة. وتطل النوافذ على شارع سكني تصطف على جانبيه الأشجار. كما تُظهر الصور غرفة واسعة بسقف خشبي وجدار من الطوب المكشوف، وتحتوي على بيانو وطاولة طعام.
يتميز المطبخ المنفصل بخزائن خضراء، وأسطح عمل فاتحة اللون، وأجهزة مدمجة. كما يظهر في الصور باب زجاجي يؤدي إلى الخارج.
وتشمل الغرف الأخرى مكتبًا به مكتب ورفوف، بالإضافة إلى غرفة ذات جدران صفراء وكرسي بذراعين وأثاث تخزين.
تم تزيين الحمام ببلاط فاتح اللون ويحتوي على حوض استحمام مع دش، وحوضين، ومرايا بإضاءة خلفية، وخزانة خشبية.
المساحة الداخلية
- غرفة المعيشة: أريكة، كرسي بذراعين، طاولة قهوة، سجادة، ونوافذ كبيرة
- المطبخ: خزائن خضراء، أسطح عمل فاتحة اللون، أجهزة مدمجة، وباب زجاجي
- منطقة تناول الطعام: طاولة وكراسي وسقف خشبي
- غرفة الدراسة: مكتب، كرسي، رفوف كتب، ونافذة
- غرفة إضافية: جدران صفراء، كرسي بذراعين، خزانة أدراج، ومساحة تخزين
- الحمام: حوض استحمام مع دش، مغسلتان، مرايا وخزانة خشبية
- التشطيبات: أرضيات خشبية، جدران فاتحة اللون، طوب ولمسات لونية.
الخصائص الرئيسية
- الموقع: Penzing، الحي الرابع عشر في فيينا
- المساحة: 186 متر مربع
- عدد الغرف: 5 السعر: 990,000 يورو
- السعر للمتر المربع: حوالي 5,448 يورو
- التصميم الداخلي: أرضيات خشبية، تشطيبات فاتحة، لمسات لونية
- الغرف الظاهرة في الصور: غرفة المعيشة، المطبخ، غرفة الدراسة، غرفة إضافية، والحمام
- الصيغة: للاستخدام الشخصي أو التأجير طويل الأجل
جاذبية الاستثمار
- الموقع: Penzing منطقة هادئة في فيينا بعيدة عن مركز المدينة
- البنية التحتية: وسائل النقل العام، والمساحات الخضراء، والمناطق السكنية
- إمكانية التأجير: تجذب العائلات والمستأجرين الذين يبحثون عن مساحات معيشة وعمل منفصلة
- المساحة: 186 مترًا مربعًا وخمس غرف
- السعر: 990,000 يورو – خيار تأجير طويل الأجل
تجذب فيينا المشترين المهتمين بالعقارات الفيينية للمستثمرين، ولكن يجب تقييم الربحية المحتملة لكل عقار على حدة.
المزايا
- Penzing هي المنطقة الرابعة عشرة الخضراء في فيينا
- مساحة 186 متر مربع وخمس غرف
- غرفة معيشة بنوافذ كبيرة
- مطبخ منفصل مزود بأجهزة مدمجة
- مساحة بها بيانو ومنطقة لتناول الطعام
- مكتب مزود بمساحة عمل ورفوف
- حمام مزود بحوضين
- أرضيات خشبية، وزخارف من الطوب، ولمسات لونية مميزة
- وسائل النقل العام ومناطق المشي
فيينا للعقارات – نهج احترافي لشراء العقارات
تساعد شركة فيينا بروبرتي عملاءها في العثور على عقارات في النمسا بناءً على ميزانيتهم وموقعهم وأهدافهم الشرائية. ويقدم فريق العمل الدعم للعملاء بدءًا من اختيار العقار وحتى إتمام الإجراءات الورقية.
يساعد الفريق في مراجعة الوثائق القانونية، وتقدير التكاليف الإضافية، وفهم شروط الصفقة. كما تتيح لنا خبرتنا في مجال الإنشاء والتطوير مراعاة المواصفات الفنية للعقار.
تساعد شركة Vienna Property المشترين الأفراد والمستثمرين على مقارنة العروض واختيار عقار للإقامة الدائمة أو الإيجار طويل الأجل.
نقداً، 
عملات مشفرة
