العنوان والموقع
تقع الشقة في Ottakring (الدائرة السادسة عشرة في فيينا)، وهو حي نابض بالحياة وسريع التطور، حيث تمتزج المباني التاريخية بالبنية التحتية الحضرية الحديثة. توفر المنطقة كل ما يلزم لحياة مريحة: مقاهٍ دافئة، وأسواق للمزارعين، ومتاجر كبرى، ومرافق رياضية، وشوارع خضراء.
بفضل شبكة مواصلات متطورة، يُمكن للسكان الوصول بسرعة إلى أي جزء من العاصمة: خطوط المترو والترام والحافلات قريبة. كما تقع المطاعم المحلية الصغيرة والمتاجر الحرفية والمتنزهات الشعبية على بُعد خطوات. تُوفر Ottakring أجواءً متوازنة: إنها مكانٌ مُمتع للعيش والعمل والاسترخاء.
وصف الكائن
وتتألف من أربع غرف، التي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا بين التصميم العصري والمساحة المدروسة. تتميز ديكوراتها الداخلية بألوان طبيعية دافئة: جدران ناعمة بلون الحليب، ودرجات خشبية راقية، ولمسات من الطين، ومواد عالية الجودة تخلق إحساسًا بالهدوء والانسجام. تصميمها مناسب للعائلات ولمن يقدرون المساحة.
تُعدّ غرفة المعيشة الواسعة السمة المركزية للشقة، إذ تغمرها النوافذ الواسعة بالضوء، ويتناسب تصميمها المحايد بسهولة مع أي نمط أثاث. تنساب منطقة الجلوس بسلاسة لتشكّل مساحةً مثاليةً للتواصل الاجتماعي والقراءة، مما يجعلها مريحةً للعيش والتجمع مع الأصدقاء.
يتميز المطبخ بتكوينه المتماسك: الخشب الطبيعي، والحجر المذهل في ظلال اللون الوردي الرملي الأنيقة، والأجهزة الحديثة المدمجة للطهي اليومي.
توفر الغرف الثلاث المنفصلة المرونة: يمكنك إنشاء غرفة نوم، أو حضانة، أو دراسة، أو غرفة ضيوف - ويمكن تخصيص الشقة بسهولة لتناسب احتياجاتك الفردية.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة مشرقة مع أثاث عصري وملمس ناعم ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
- مطبخ منفصل مع أسطح حجرية وواجهة خلفية بألوان معدنية دافئة
- ثلاث غرف منفصلة: غرفة نوم، وغرفة أطفال، وغرفة مكتب/ضيوف
- مدخل واسع مع مساحة لطاولة وحدة التحكم والعناصر الزخرفية
- مدخل أنيق مع ألواح خشبية عمودية
- حمام عصري مع قطع مميزة بألوان طبيعية
- أرضيات من الخشب عالي الجودة والبلاط كبير الحجم
- الإضاءة الخافتة والديكور المدروس يخلقان تصميمًا داخليًا متماسكًا
الخصائص الرئيسية
- مساحة المعيشة: 90 متر مربع
- عدد الغرف: 4
- السعر: 258,000 يورو
- الحالة: تشطيب حديث، تصميم مدروس، جاهز للسكن
- المميزات الداخلية: الخشب الطبيعي والحجر ولوحة ألوان ناعمة
- نوع المبنى: منزل فييني تاريخي يقع في شارع هادئ في منطقة Ottakring
- الشكل: خيار مناسب للعائلات والباحثين عن سكن واسع وبسعر جيد
جاذبية الاستثمار
- يظهر موقع Ottakring اهتمامًا ثابتًا من المستأجرين.
- يظل شكل الشقق المكونة من 4 غرف نادرًا وسائلاً في قطاع الميزانية
- النسبة المثلى للسعر إلى المساحة هي 90 مترًا مربعًا مقابل 258000 يورو.
- إن سهولة الوصول إلى وسائل النقل تزيد من الربحية المحتملة
- مناسب للإيجار طويل الأمد
يُعدّ شراء شقة من هذا النوع خيارًا منطقيًا لمن يفكرون في الاستثمار العقاري السكني في فيينا. ففي ظل التطور العمراني الذي تشهده المناطق خارج مركز المدينة، تحافظ هذه العقارات على سيولة مستقرة وتجذب المشترين في المستقبل.
المزايا
- يعد التصميم المرن المكون من 4 غرف أمرًا نادرًا في هذا القطاع السعري.
- تصميمات داخلية دافئة ومتناغمة مصممة بأسلوب عصري
- المواد الطبيعية: الخشب والحجر والأنسجة الناعمة
- مطبخ منفصل بتصميم معبر والعديد من مناطق العمل
- منطقة مريحة ذات بنية تحتية متطورة ووسائل نقل مريحة
يوفر العقار توازناً ممتازاً بين المساحة والسعر وإمكانية التأجير، مع الأخذ في الاعتبار كيفية أسعار الشقق في فيينا.
دعم متخصص لإتمام معاملتك مع فيينا بروبرتي – بثقة ودون أي متاعب
بالتعاون مع فيينا بروبرتي، ستستفيد من دعم خبراء حقيقيين. لدينا معرفة متعمقة بسوق العاصمة، ونراعي جميع التفاصيل القانونية المتعلقة بالشراء في النمسا. نقوم بتحليل العقارات، ومراجعة الوثائق، وتصميم حلول تناسب استراتيجيتك، والمساعدة في إتمام المعاملات بشروط شفافة.
معنا، يصبح الشراء خطوةً واضحةً وواثقةً. سواءً كنتَ تختار شقةً للسكن الشخصي، أو تبحث عن عقارٍ مُدرٍّ للدخل، أو خطةً استثماريةً طويلة الأجل.
نقداً،
عملات مشفرة
