العنوان والموقع
تقع الشقة في Neubau ، الدائرة السابعة في فيينا، بالقرب من المركز التاريخي. ويضم الحي العديد من المتاجر الصغيرة والمعارض والمقاهي والمطاعم، مما يخلق جواً إبداعياً. وتتداخل الشوارع التاريخية مع المساحات الحضرية الحديثة.
تشمل معالم Neubau الشهيرة حي المتاحف، وشارع التسوق Mariahilfإر شتراسه، وشارع Neubauغاسه المزدحم بالمتاجر. كما تتوفر خدمات المترو والترام والحافلات التي تربط نويباو بأجزاء أخرى من فيينا. وتضم Neubau أيضاً محلات سوبر ماركت وصيدليات وخدمات عامة.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من 4 غرف بمساحة 127 مترًا مربعًا بسعر 945000 يورو مناسبة لعائلة أو زوجين يحتاجان إلى مساحة للعيش والعمل والاسترخاء.
يطغى على التصميم الداخلي الجدران الفاتحة والأرضيات الخشبية والأثاث ذو الألوان المحايدة. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من الضوء الطبيعي، كما تُضفي التفاصيل المشرقة مزيداً من الإشراق على المكان.
تضم غرفة المعيشة أريكة وطاولة قهوة ورفوفًا مفتوحة. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب عصري. كما تُظهر الصور نوافذ كبيرة وأبوابًا زجاجية تفتح على الخارج.
يتميز المطبخ بخزائن داكنة اللون، وجزيرة مطبخ مزودة بأسطح عمل، وأجهزة مدمجة. وتقع منطقة لتناول الطعام بالقرب منه. أما
غرفة النوم، فتتميز بجدران فاتحة اللون، وأرضيات خشبية، ونوافذ كبيرة. وتحتوي غرفة منفصلة على مكتب وكرسي. كما تُظهر الصور منطقة رفوف تُستخدم للعمل والتخزين.
يتميز الحمام ببلاط فاتح اللون مع لمسات داكنة. ويحتوي على دش ذي جدران زجاجية، وحوض غسيل، ومرآة كبيرة.
المساحة الداخلية
- غرفة المعيشة: أريكة، طاولة قهوة، رفوف مفتوحة ونوافذ كبيرة
- المطبخ: خزائن داكنة اللون، جزيرة مع سطح عمل، أجهزة مدمجة ورفوف مفتوحة
- غرفة النوم: سرير، أرضية خشبية، ونوافذ واسعة تطل على المساحات الخضراء
- غرفة الدراسة: مكتب، كرسي، ونافذة
- مساحة إضافية: أرفف، سطح عمل، ومساحة تخزين
- الحمام: دش مع فاصل زجاجي، حوض غسيل مع خزانة، مرآة وبلاط
- التشطيبات: أرضيات خشبية، جدران فاتحة اللون، تفاصيل متباينة وإضاءة مخفية
الخصائص الرئيسية
- الموقع: Neubau، الحي السابع في فيينا
- المساحة: 127 متر مربع
- عدد الغرف: 4
- السعر: 945,000 يورو
- السعر للمتر المربع: حوالي 7,440 يورو
- التصميم الداخلي: تشطيبات فاتحة، أرضيات خشبية، عناصر تصميم حديثة
- الغرف الظاهرة في الصور هي غرفة معيشة، ومطبخ، وغرفة نوم، ومناطق عمل، وحمام
- الصيغة: للاستخدام الشخصي أو التأجير طويل الأجل
جاذبية الاستثمار
- الموقع: Neubau هي منطقة تقع بالقرب من مركز فيينا
- البنية التحتية: المحلات التجارية، والمطاعم، ووسائل النقل العام، والمساحات الثقافية
- إمكانية التأجير: تجذب العائلات والمستأجرين الذين يحتاجون إلى مساحات منفصلة للاسترخاء والعمل
- المساحة: 127 مترًا مربعًا وأربع غرف
- السعر: 945,000 يورو – خيار تأجير طويل الأجل
بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات السكنية، تقدم فيينا مجموعة متنوعة من أشكال العقارات، بما في ذلك الشقق الفسيحة في وسط النمسا.
المزايا
- Neubau هي المنطقة السابعة في فيينا، وتقع بالقرب من مركز المدينة
- مساحة 127 مترًا مربعًا وأربع غرف
- غرفة معيشة مشرقة مع نوافذ كبيرة
- مطبخ مزود بجزيرة وأجهزة مدمجة
- غرفة نوم بأرضية خشبية وإطلالة على المساحات الخضراء
- غرفة منفصلة مزودة بمساحة عمل
- حمام مزود بدُش عصري
- تصميم داخلي فاتح بتفاصيل متباينة
- المحلات التجارية والمقاهي والمعارض ووسائل النقل العام
فيينا للعقارات - المساعدة في شراء العقارات في فيينا
تساعد شركة فيينا للعقارات عملاءها في العثور على عقارات تناسب ميزانيتهم وموقعهم وأهدافهم الشرائية. ويقدم فريق العمل الدعم للعملاء بدءًا من اختيار العقار وحتى إتمام الإجراءات الورقية.
يساعد الفريق في مراجعة الوثائق القانونية، وتقدير التكاليف الإضافية، وفهم شروط الصفقة. وبفضل خبرتهم في مجال الإنشاء والتطوير، يولي المتخصصون اهتماماً أيضاً بالمواصفات الفنية للعقار.
إذا كنت تفكر في شراء شقق في فيينا لأغراض سكنية أو استثمارية، فإن شركة فيينا بروبرتي يمكنها مساعدتك في مقارنة العروض واختيار العرض المناسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
نقداً، 
عملات مشفرة
