العنوان والموقع
يقع المنزل في Donaustadt (الدائرة الثانية والعشرون في فيينا)، ويتميز بكثرة المساحات الخضراء والساحات الداخلية المريحة والمباني الحديثة. يسهل الوصول إلى مركز المدينة بواسطة المترو أو الترام أو الحافلة، كما تقع الطرق السريعة الرئيسية على مقربة منه، مما يجعل التنقل بالسيارة مريحاً.
تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي والمطاعم ونوادي اللياقة البدنية والخدمات اليومية على بُعد خطوات. كما تضم المنطقة رياض أطفال ومدارس وملاعب رياضية ومناطق مخصصة للمشي. الموقع مثالي لمن يعشقون المدينة والطبيعة.
وصف الكائن
الشقة المكونة من أربع غرف بمساحة 90 مترًا مربعًا مساحة واسعة لعائلة أو زوجين أو مجموعة من الأشخاص الذين يعملون من المنزل. تم تصميم الغرف بحيث تكون المساحة المشتركة منفصلة عن غرف النوم الخاصة، مما يسهل على كل فرد إيجاد مساحته الخاصة.
تصبح غرفة المعيشة مركز الحياة المنزلية: فهي مثالية لجلوس مريح وطاولة طعام للتجمعات مع الأحباء. يمكن استخدام الغرف المتبقية كغرفة نوم، أو غرفة أطفال، أو مكتب، أو غرفة ضيوف - تصميمها مرن ويلبي مختلف الاحتياجات.
يُساعد المطبخ والحمام ومساحة التخزين المنفصلة على تنظيم الحياة اليومية، مما يمنع الشعور بالضيق في الشقة. تُعدّ هذه الشقة في فيينا مثالية لمن يبحثون عن التوازن بين المساحة وعدد الغرف والسعر المناسب.
المساحة الداخلية
- منطقة مشتركة حيث يمكن الجمع بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام
- ثلاث غرف منفصلة لغرف النوم أو الحضانة أو المكتب
- منطقة المطبخ حيث يمكن وضع الأجهزة وأنظمة التخزين بشكل ملائم
- حمام به مساحة لكل ما تحتاجه
- ممر يمكنك من خلاله تركيب خزائن الملابس وتنظيم تخزين الملابس الخارجية
- يساعد تقسيم المناطق المدروس على فصل أجزاء الليل والنهار في الشقة
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 90 متر مربع
- عدد الغرف: 4
- المنطقة: Donaustadt، المنطقة الثانية والعشرون في فيينا
- السعر: 219,000 يورو
- التنسيق: مناسب للعائلات والأزواج أو العمل من المنزل
- نوع العقار: شقة مدينة في منطقة سكنية ذات بنية تحتية متطورة
جاذبية الاستثمار
- Donaustadt هي منطقة متنامية ذات طلب مرتفع
- النقل والوظائف يدعمان الطلب على الإيجار
- 4 غرف ومساحة 90 مترًا مربعًا مناسبة للعائلات والعديد من السكان
- التصميم المرن يزيد من دخل الإيجار
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار العقاري، تجمع فيينا بين مستوى واضح من المخاطر والطلب طويل الأجل على المساكن عالية الجودة.
المزايا
- 4 غرف - شكل نادر ومطلوب لمعيشة مريحة
- 90 مترًا مربعًا: مساحة كافية للعائلة والعمل من المنزل
- منطقة ذات بنية تحتية متطورة وروابط نقل جيدة
- سعر أكثر معقولية مقارنة بالمناطق المركزية ذات المساحة الجيدة
- مناسب للاستخدام الشخصي والتأجير
- القدرة على تخصيص التخطيط بشكل مرن لسيناريوهات الاستخدام المختلفة
مع فيينا بروبرتي - من خلال عملية متسقة
مع فيينا بروبرتي، ستخوض تجربة شراء عقارية سلسة وخالية من التوتر: نشرح لك السوق، ونقيّم العقار، ونراجع المستندات، وندعمك في إتمام الصفقة حتى استلامك المفاتيح. يتمتع فريقنا بخبرة واسعة في تعقيدات القانون النمساوي ودقائق المعاملات العقارية، مما يوفر لك الوقت ويقلل المخاطر.
نختار العقارات التي تناسب احتياجاتك - للسكن أو الإيجار أو مزيج من الاستخدامات. نشرح لك كل خطوة بالتفصيل ونبقى على تواصل معك حتى تشعر بثقة تامة في شقتك الجديدة كما في منزلك القديم.
نقداً،
عملات مشفرة
