العنوان والموقع
تقع الشقة في Rudolfsheim-Fünfhaus (الحي الخامس عشر في فيينا)، وهو حي نابض بالحياة حيث تمتزج المجمعات السكنية الحديثة بالبنية التحتية المتطورة. تقع المتاجر والمقاهي والمدارس والمرافق الرياضية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى خطوط المترو والترام المريحة، مما يتيح الوصول السريع إلى أي مكان في المدينة.
تتميز المنطقة ببيئتها الحضرية المريحة والحدائق والقرب من مناطق التسوق والأعمال الشهيرة - وهي مثالية لأسلوب حياة نشط والراحة اليومية.
وصف الكائن
هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم، والتي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا، بين التصميم العصري والعملية والتشطيبات عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بألوانه الزاهية، حيث تغمر النوافذ الكبيرة المكان بضوء الشمس الطبيعي، بينما تخلق الإضاءة غير المباشرة الناعمة جوًا من الراحة والانسجام.
تتميز غرفة المعيشة باتساعها وتصميمها المدروس. وتضمّ منطقة جلوس وغرفة طعام، مع الحفاظ على طابعها المفتوح. وتوفر النوافذ البانورامية إضاءة طبيعية، وتُبرز الطابع العصري للتصميم الداخلي.
يتميز المطبخ المنفصل بمساحة تخزين مدروسة وأجهزة حديثة. تصميمه البسيط يخلق بيئة طهي مريحة.
غرفتا النوم مُزينتان بأجواء هادئة ومريحة. خزائن مدمجة ونوافذ واسعة تجعل الغرفتين مريحتين قدر الإمكان للحياة اليومية.
تم تصميم الحمام بأسلوب معاصر: دش مع حاجز زجاجي شفاف، وواجهة كبيرة ذات مرآة، وسباكة عالية الجودة، ومنطقة تخزين مريحة.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة ذات نوافذ كبيرة ومساحة مخصصة لمنطقة تناول الطعام
- مطبخ حديث منفصل مع الأجهزة ونظام تخزين مدروس جيدًا
- غرفتي نوم مع خزائن مدمجة كبيرة
- حمام عصري مع منطقة دش وتشطيبات عالية الجودة
- حلول خزانة الملابس وأنظمة التخزين المخفية
- إضاءة داخلية خفيفة، إضاءة مخفية، نوافذ كبيرة
- أغطية أرضيات دافئة وألوان جدران متناغمة
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 90 متر مربع
- عدد الغرف: 3 (غرفة معيشة + غرفتا نوم)
- السعر: 350,000 يورو
- المطبخ: منفصل ومجهز بالكامل
- الحمام: تصميم عصري، ومنطقة دش وسباكة أنيقة
- التشطيب: مواد عالية الجودة، وإضاءة مدروسة
- نوع المنزل: مجمع سكني جيد الصيانة مع مساحات خضراء
- الشكل: الشقة مناسبة لعائلة أو زوجين أو لأولئك الذين يقدّرون المساحة.
جاذبية الاستثمار
- طلب مستقر على الإيجار في الدائرة الخامسة عشرة بفضل وسائل النقل المريحة
- المساحة المثالية 90 متر مربع هي الشكل الشائع في السوق.
- نطاق سعري جذاب مقارنة بمتوسط تكلفة الشقق في فيينا
- المنزل الذي يتم صيانته جيدًا والديكور الداخلي الحديث يزيد من اهتمام المستأجرين
- وتشهد المنطقة تطوراً تدريجياً، مما يخلق إمكانات لنمو أسعار المساكن.
يُعدّ هذا النوع من العقارات مثالياً كعقار في فيينا للمستثمرين الذينيبحثون عن عوائد طويلة الأجل.
المزايا
- موقع مناسب في منطقة سريعة التطور
- تصميم داخلي عصري وخفيف وتشطيب عالي الجودة
- تصميم مدروس مع غرفتي نوم كاملتين
- غرفة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة
- مطبخ منفصل مع الأجهزة الحديثة
- مجمع سكني مريح مع مساحات خضراء
والأهم من ذلك، أن أسعار الشقق في فيينا في مثل هذه المواقع تستمر في الارتفاع بسبب الطلب على العقارات الحديثة والواسعة، مما يجعل شراء مثل هذه الشقة قرارًا مربحًا ومدروسًا.
تنسيق جميع المراحل مع شركة فيينا العقارية
باختياركم فيينا بروبرتي، ستستفيدون من دعم فريق من المحترفين الذين يفهمون السوق ويساعدونكم في اجتياز كل مرحلة من مراحل الصفقة بسلاسة ودون أي تعقيدات. نختار لكم العقارات المناسبة، ونحلل الوثائق، ونقيّم الفرص، ونضمن لكم عملية شراء آمنة.
هدفنا هو جعل العملية واضحة ومريحة قدر الإمكان، لتشعروا بالثقة وتحققوا النتائج المرجوة.
نقداً،
عملات مشفرة
