شقة من ثلاث غرف في فيينا، Mariahilf (الدائرة السادسة) | رقم 5206

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Mariahilfوالذي يشتهر بأجوائه الحيوية ومعالمه الثقافية وموقعه المتميز. يقع شارع التسوق الشهير، Mariahilfإر شتراسه، والمسارح، ودور السينما، والمتاجر الأنيقة، والمقاهي والمطاعم الدافئة على بُعد خطوات قليلة. كما تتميز المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة: خطوط المترو (U3، U4)، والترام، والحافلات، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة وأحياء فيينا الأخرى.

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة والمشرقة التي تبلغ مساحتها 71 مترًا مربعًافي مبنى تاريخي محفوظ جيدًا يعود تاريخ بنائه إلى عام 1914. يحافظ المبنى على طراز فيينا الكلاسيكي، وتجمع الشقة نفسها بين أجواء المبنى القديم ووسائل الراحة الحديثة. الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة والتصميم المدروس جيدًا تجعل المكان مريحًا ودافئًا قدر الإمكان.

التوزيع الوظيفي للمساحة:

• تتمتع غرفة المعيشة بإمكانية الوصول إلى الشرفة وهي واسعة ومشرقة، ومثالية لأمسيات العائلة واستقبال الضيوف.

• مطبخ حديث مع أجهزة مدمجة عالية الجودة ومنطقة لتناول الطعام.

• غرفتي نوم هادئتان، مع إمكانية إنشاء غرفة دراسة أو غرفة أطفال.

• حمام بتصميم أنيق وبسيط وأدوات صحية عالية الجودة.

• مميزات إضافية: أرضيات خشبية، إضاءة مدروسة، مرافق جديدة، مدخل أنيق.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 71 مترًا مربعًا

• عدد الغرف: 3

• سنة البناء: 1914

• الطابق: الثاني (مبنى بدون مصعد)

• التدفئة: مركزية

• شرفة: نعم

• ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار

• الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط

• النوافذ: كبيرة، ذات زجاج مزدوج، عازلة للصوت

• الحالة: تم تجديده حديثاً، جاهز للسكن

المزايا

• أحد أكثر المواقع المرغوبة في فيينا

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية المتطورة

• مثالية للسكن أو الإيجار أو الاستثمار

• مزيج مريح من الهندسة المعمارية التاريخية والتصميم الحديث

• سعر مناسب للمتر المربع — ~5338 يورو/متر مربع

هل تبحث عن شراء شقة في قلب فيينا للسكن أو للاستثمار؟ نحن ندعم معاملاتك من الاختيار إلى التسجيل، ونقدم لك المشورة بشأن التمويل والتأجير.