العنوان والموقع
تقع الشقة في Leopoldstadt، في الدائرة الثانية بفيينا، وهي منطقة حيوية من المدينة قريبة من المركز التاريخي وقناة الدانوب ومتنزه براتر.
تجمع المنطقة بين المساحات الخضراء والجسور والمقاهي والمرافق الرياضية. يسهل الوصول إلى مركز المدينة، حيث تقع خطوط المترو والترام بالقرب منه. كما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال والمتاجر على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
تتميز المنطقة بكونها ملائمة لحياة هادئة وإيقاع المدينة النشط.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف، والتي تبلغ مساحتها 78 متراً مربعاً، بمساحتها الواسعة وإضاءتها الطبيعية. تغمر النوافذ الكبيرة الشقة بالضوء، ويفصل التصميم بوضوح بين المناطق العامة والخاصة.
تصميم داخلي عصري بألوان محايدة يُناسب ذوقك بسهولة. تُعدّ غرفة المعيشة مع ركن الطعام مساحةً مركزيةً لاستقبال الضيوف والتجمعات العائلية. أما المطبخ، بأسطحه العملية ومساحته التخزينية الواسعة، فيُسهّل عليكِ الطبخ اليومي.
توفر غرفة النوم المنفصلة مساحة واسعة لسرير كبير وخزائن ملابس. ويكتمل التصميم بحمام وردهة عملية، مما يحافظ على النظام والترتيب. ونظرًا لتقلب أسعار الشقق في فيينا، يبدو هذا المزيج من المساحة والتصميم متوازنًا للغاية.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام ووحدة مطبخ مفتوحة
- غرفة نوم منفصلة مع مساحة لخزانة واسعة
- حمام حديث
- حمام منفصل
- ممر عملي مع مساحة للخزائن المدمجة أو خزانة الملابس
- أرضيات عالية الجودة وتشطيبات جدران أنيقة
الخصائص الرئيسية
- مساحة المعيشة: 78 متر مربع
- الغرف - 3 (غرفة معيشة مع منطقة مطبخ + غرفة نوم)
- الحالة: تم تجديده حديثًا، يمكنك الانتقال والعيش فيه على الفور
- الموقع: Leopoldstadt، الدائرة الثانية في فيينا
- السعر: 432,000 يورو
- الشكل مناسب لشخص واحد أو زوجين أو عائلة صغيرة
جاذبية الاستثمار
- تتمتع Leopoldstadt بطلب مستقر على السكن: حيث يقع مركز المدينة والمتنزهات والبنية التحتية التجارية على مقربة منها.
- لا يزال الطلب قائمًا على الشقق المكونة من 3 غرف بمساحة 78 مترًا مربعًا
- جذابة للمستأجرين الذين يبحثون عن التوازن بين الجودة والميزانية
بالنسبة للمشترين الذين يخططون للاستثمار في العقارات السكنية في فيينا، تجمع هذه الشقة بين سعر جذاب للمتر المربع، وإمكانية ارتفاع السعر، وفرصة الحصول على دخل إيجار ثابت.
المزايا
- منطقة مرغوبة بالقرب من وسط المدينة وقناة الدانوب
- سهولة الوصول إلى المترو والترام ووسائل النقل
- تنسيق ذو تخطيط مدروس جيدًا وتقسيم للمناطق
- ديكور داخلي حديث لا يحتاج إلى تجديد
- بمساحة 78 مترًا مربعًا وسعر 432000 يورو، توفر توازنًا جيدًا بين المساحة والقيمة.
- مناسبة للاستخدام الشخصي أو كـ "شقة مدينة" للرحلات المنتظمة
فيينا للعقارات - نهج مريح ودعم موثوق
مع شركة فيينا للعقارات، يصبح شراء شقة أمرًا بسيطًا ومباشرًا: فنحن نختار العقارات المناسبة، ونراجع المستندات، ونشرح التفاصيل القانونية، وندعم المعاملة حتى لحظة تسليم المفاتيح.
وفر وقتك وقلّل من المخاطر: نتحقق من المستندات مسبقًا، ونحلل السوق، ونساعدك في التفاوض على سعر عادل. بفضل دعمنا، تصبح عملية الشراء شفافة، وتصبح الشقة منزلًا مريحًا وأصلًا موثوقًا.
نقداً،
عملات مشفرة
