شقة من ثلاث غرف في فيينا، Landstraße (المنطقة الثالثة) | رقم 4903

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Landstraße، والذي يتميز بتناغمه الفريد بين العمارة التاريخية والمعالم الثقافية والبنية التحتية المتطورة. يضم الحي براتر، وقصر بيلفيدير، ومطاعم راقية، ومتاجر أنيقة، ومدارس مرموقة، وسفارات. كما يتميز الحي بسهولة الوصول إلى وسائل النقل: خطوط المترو U3 وU4، والترام 71 وO، وخطوط الحافلات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محطة القطار المركزية. ويقع مركز المدينة التاريخي على بُعد دقائق معدودة.

وصف الكائن

الشقة ١١٨ مترًا مربعًا في مبنى يعود تاريخه إلى أوائل القرن العشرين (بُني عام ١٩١١) ويتميز بواجهة كلاسيكية جميلة. تجمع الشقة بين سحر التاريخ والتصميم الداخلي العصري. وتضفي الأسقف العالية والأرضيات الخشبية الأصلية والنوافذ الكبيرة والتصميم المدروس شعورًا بالرحابة والراحة.

تشمل الشقة ما يلي:

• غرفة معيشة واسعة مع إمكانية تنظيم منطقة ترفيهية وغرفة طعام

• غرفتي نوم مع عزل صوتي جيد

• مطبخ حديث مع جزيرة وأجهزة مدمجة

• حمام مع حوض استحمام، تم الانتهاء منه بأسلوب مميز

• غرفة منفصلة لخزانة الملابس أو المكتب

• شرفة مطلة على الفناء

تم تصميم التصميم الداخلي بألوان فاتحة ومحايدة، مما يجعل من السهل تكييف المساحة مع الأذواق الفردية.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 118 متر مربع

• عدد الغرف: 3

• سنة البناء: 1911

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• الحالة: تم تجديده، جاهز للإشغال

• الأسقف: ~3.2 متر

• الأرضيات: باركيه من خشب البلوط الطبيعي، بلاط

• النوافذ: حديثة، ذات زجاج مزدوج

• التدفئة: مركزية

• شرفة: نعم

• السعر: 552,000 يورو (~4,672 يورو/م²)

المزايا

• منطقة مرموقة ومطلوبة في فيينا

• موقع مناسب - قريب من المركز والحدائق الخضراء

• مزيج من الهندسة المعمارية القديمة ووسائل الراحة الحديثة

• تخطيط واسع مع تنظيم مرن للمساحة

• حل ممتاز سواء للسكن الشخصي أو الاستثمار مع إمكانية إيجار عالية

هل ترغب بشراء منزل في أحد أجمل أحياء فيينا؟
ندعم عملاءنا في كل مراحل عملية الشراء، بدءًا من اختيار العقار وحتى إتمام الإجراءات القانونية. سنقدم لك المشورة حول كيفية الاستثمار المربح في سوق العقارات الفيينية وضمان دخل ثابت.