العنوان والموقع
تقع الشقة في Floridsdorf، ضمن الدائرة الحادية والعشرين في فيينا. تتميز هذه المنطقة بسهولة الوصول إليها بفضل شبكة المواصلات المتطورة والبنية التحتية الممتازة. تقع محطات المترو والترام على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الوصول السريع إلى مركز المدينة.
تتميز المنطقة بشوارعها الواسعة وحدائقها وممشاها على نهر الدانوب القديم، بالإضافة إلى تشكيلة واسعة من المتاجر والمقاهي والخدمات اليومية. تقع المدارس والمراكز الطبية والملاعب الرياضية ومحلات السوبر ماركت على بُعد خطوات، مما يُسهّل الجمع بين أجواء الهدوء وراحة الحياة في المدينة.
وصف الكائن
هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف، والتي تبلغ مساحتها 90 متراً مربعاً، شعوراً بالحرية. تملأ الجدران الفاتحة والتشطيبات الأنيقة والنوافذ الكبيرة الغرف بضوء طبيعي، مما يوسع المساحة بصرياً ويخلق جواً دافئاً.
تصبح غرفة المعيشة مركز الحياة المنزلية. يتيح تصميمها ركنًا منفصلًا للجلوس ومساحةً مريحةً لطاولة الطعام. صُمم المطبخ بطريقة عملية، حيث وُضعت أسطح العمل والخزائن في أماكن مُلائمة لتسهيل الطهي اليومي.
غرفتان منفصلتان مثاليتان للعائلة: إحداهما غرفة نوم رئيسية، والأخرى غرفة أطفال أو دراسة أو غرفة ضيوف. الحمام مُزين بألوان هادئة، ويحافظ على أناقة الشقة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء شقة بأسعار معقولة في فيينا والاستمتاع بالرحابة والراحة في منطقة ذات بنية تحتية جيدة وطلب مستقر.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة مشرقة مع إمكانية فصل مناطق الجلوس وتناول الطعام
- مطبخ عملي مع سطح عمل مريح
- غرفة نوم رئيسية ذات شكل منتظم
- غرفة منفصلة مناسبة للحضانة أو الدراسة
- حمام حديث بتصميم عملي
- ممر واسع مع مساحة لنظام التخزين
- تسهل اللمسات النهائية المحايدة تخصيص التصميم الداخلي ليناسب تفضيلاتك الشخصية
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 90 متر مربع
- عدد الغرف: 3
- الحالة: جاهز للسكن
- نوع العقار: شقة في مبنى سكني جيد الصيانة في المنطقة 21 في فيينا
- التنسيق: للعائلات أو الأزواج أو العيش المريح بالقرب من المركز
جاذبية الاستثمار
- ارتفاع الطلب في منطقة Floridsdorf بسبب سهولة الوصول إلى وسائل النقل والراحة الحضرية
- التخطيط والمساحة يجعلان الشقة سهلة التأجير.
- تعد فيينا واحدة من أكثر أسواق العقارات استقرارا واستدامة في النمسا.
- يظل الطلب على الإيجارات قوياً حتى خلال فترات عدم الاستقرار الاقتصادي.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات النمساوية، تظل فيينا واحدة من أكثر الأسواق استقراراً في البلاد.
المزايا
- تخطيط عقلاني بثلاث غرف
- غرف مشرقة وتوزيع مدروس للمساحة
- منطقة خضراء وهادئة ذات بنية تحتية مريحة
- اتصال جيد بوسط فيينا
- السكن الذي لا يتطلب استثمارًا عاجلاً
- سعر جذاب لمنطقة نامية
تقديم الدعم خلال عملية التعامل مع شركة فيينا العقارية
باختياركم فيينا بروبرتي، ستحصلون على دعم من فريق مُلِمٍّ بسوق العقارات النمساوية والتفاصيل القانونية والفنية للمعاملات. سنساعدكم على إتمام عملية الشراء براحة بال وثقة، بدءًا من اختيار العقار المناسب وحتى إتمام الصفقة.
سنقدم لك أفضل الخيارات لأهدافك، سواء كنت ترغب في العيش بمفردك أو شراء شقة كأصل مدر للدخل.
نقداً،
عملات مشفرة
