العنوان والموقع
تقع الشقة في Brigittenau ، الحي العشرين في فيينا، بين نهر الدانوب وقناة الدانوب. توفر المنطقة أحياء سكنية ومتاجر ومقاهي ومساحات خضراء. تُعد Brigittenau مثالية لمن يُفضلون وسائل النقل العام وفرص المشي.
تشمل المعالم الشهيرة Brigittenau شارع التسوق والنشتاينشتراسه، ومركز النقل هاندلسكاي، وضفاف نهر الدانوب. توفر خدمات المترو، وقطار الأنفاق (إس-بان)، والترام، والحافلات سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من فيينا. كما تضم Brigittenau محلات سوبر ماركت، وصيدليات، وخدمات عامة.
وصف الكائن
شقة من 3 غرف بمساحة 106 متر مربع بسعر 425000 يورو مناسبة لعائلة أو زوجين يقدرون وجود مساحة كافية للعيش والعمل والاسترخاء.
تتميز الشقة بجدران فاتحة اللون، وأرضيات خشبية، وأثاث بألوان محايدة. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي، وتضفي لمسات الألوان الزاهية مزيداً من الجمال على الديكور الداخلي.
تضم غرفة المعيشة أريكة زاوية فاتحة اللون، وطاولة قهوة، وجهاز تلفزيون، ونباتات منزلية. كما توجد منطقة جلوس بجوار النافذة.
يتميز المطبخ بخزائن بيضاء، وسطح عمل، وحوض، وموقد، وأجهزة مدمجة. وبجوار النافذة الكبيرة توجد منطقة لتناول الطعام مزودة بطاولة خشبية وكراسي ومقعد.
تحتوي غرفة النوم على سرير مزدوج، وطاولة جانبية، ونافذة. وتتناغم التشطيبات الفاتحة مع الأرضية الخشبية. وتُظهر صور أخرى مناطق مخصصة للأطفال مزودة بأسرّة، ومكاتب، ورفوف، ووحدات تخزين. وفي إحدى الصور، يقع السرير فوق منطقة العمل.
يتميز الحمام ببلاط فاتح اللون وأرضية داكنة. ويحتوي على حوض غسيل مع خزانة خشبية، ومرآة بإضاءة خلفية، وسكة تدفئة للمناشف.
المساحة الداخلية
- • غرفة المعيشة: أريكة زاوية، طاولة قهوة، تلفزيون ونوافذ كبيرة
- المطبخ: خزائن بيضاء، سطح عمل، موقد، حوض غسيل، وأجهزة مدمجة
- منطقة تناول الطعام: طاولة خشبية، كراسي، مقعد، ونافذة كبيرة
- غرفة النوم: سرير مزدوج، أثاث جانبي، نافذة وأرضية خشبية
- مناطق الأطفال في الصور: الأسرة، والمكاتب، والرفوف، ومساحات التخزين
- الحمام: حوض غسيل مع خزانة خشبية، ومرآة بإضاءة خلفية، وسكة تدفئة للمناشف
- التشطيبات: أرضيات خشبية، جدران فاتحة اللون، ألوان محايدة، وتفاصيل خشبية
الخصائص الرئيسية
- الموقع: Brigittenau، الدائرة العشرون في فيينا
- المساحة: 106 متر مربع
- عدد الغرف: 3
- السعر: 425,000 يورو
- السعر للمتر المربع: حوالي 4,035 يورو
- التصميم الداخلي: تشطيبات فاتحة، أرضيات خشبية، أثاث بألوان محايدة
- الغرف الظاهرة في الصور هي: غرفة المعيشة، والمطبخ، وغرفة النوم، ومنطقة الأطفال، والحمام
- الصيغة: للاستخدام الشخصي أو التأجير طويل الأجل
جاذبية الاستثمار
- الموقع: Brigittenau - الحي العشرون في فيينا، بالقرب من نهر الدانوب
- البنية التحتية: وسائل النقل العام، والمتاجر، والمناطق السكنية
- إمكانية التأجير: تجذب العائلات والمستأجرين الذين يحتاجون إلى مساحات منفصلة للعمل واللعب
- المساحة: 106 متر مربع وثلاث غرف
- السعر: 425,000 يورو – خيار تأجير طويل الأجل
بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في الاستثمار العقاري، توفر فيينا خيارات سكنية متنوعة. وتعتمد العوائد المحتملة على سعر الشراء وشروط الإيجار والمصاريف الإضافية.
المزايا
- Brigittenau - الدائرة العشرون في فيينا
- مساحة 106 متر مربع وثلاث غرف
- غرفة معيشة مشرقة مع نوافذ كبيرة
- مطبخ مزود بأجهزة مدمجة
- منطقة لتناول الطعام بأثاث خشبي
- غرفة نوم بأرضية خشبية
- مناطق العمل ومناطق الأطفال في الصور
- حمام ببلاط فاتح اللون وخزانة خشبية
- وسائل النقل العام، والتسوق، والقرب من نهر الدانوب
فيينا بروبرتي – دعم مشتري العقارات في النمسا
تساعدك شركة فيينا بروبرتي في العثور على عقارات في النمسا تناسب ميزانيتك وموقعك وأهدافك الشرائية. يقدم خبراؤنا الدعم للعملاء بدءًا من اختيار الشقة وحتى إتمام الإجراءات الورقية.
يساعد المتخصصون في مراجعة الوثائق، وتقدير التكاليف الإضافية، وفهم شروط الشراء. كما تساعدهم خبرتهم في مجال البناء والتطوير على دراسة الجوانب الفنية للعقار.
تساعد شركة Vienna Property المشترين والمستثمرين على مقارنة العروض واختيار منزل للإقامة الدائمة أو الإيجار طويل الأجل، مع مراعاة أهدافهم وميزانيتهم
نقداً، 
عملات مشفرة
