شقة من غرفتين في فيينا، Simmering (الدائرة الحادية عشرة) | رقم 3411

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Simmering، والمعروف بأجوائه الهادئة والمريحة. يُعدّ هذا الحي من أكثر أحياء المدينة خضرةً، حيث يجمع بين مزايا الحياة المدنية وراحة الضواحي. تقع محلات السوبر ماركت والمدارس ورياض الأطفال والمرافق الرياضية والحدائق على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تتميز المنطقة بشبكة مواصلات عامة ممتازة: إذ تتيح خطوط المترو U3وخطوط الحافلات والترام الوصول إلى مركز مدينة فيينا وأهم المناطق التجارية في غضون 15-20 دقيقة فقط.

وصف الكائن

هذه الشقة المشرقة والواسعة التي تبلغ مساحتها 71.77 مترًا مربعًافي مبنى شُيّد عام 1910 بواجهة مُجددة وردهة مدخل أنيقة. يجمع العقار بين سحر العمارة الفيينية التاريخية ووسائل الراحة الحديثة.

يتضمن التخطيط المدروس ما يلي:

• غرفة معيشة واسعة ذات نوافذ كبيرة ومدخل إلى منطقة المطبخ وتناول الطعام

• غرفة نوممنعزلة وهادئة، مع إمكانية تجهيزها بغرفة ملابس.

• مطبخ مفتوح

• حمام مزود بحوض استحمام أو دش ونظام سباكة حديث

• الأسقف العالية والجدران الفاتحة وأرضيات الباركيه تخلق شعوراً بالاتساع والخفة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~71.77 متر مربع

• الغرف: 2

• سنة البناء: 1910

• الحالة: مبنى مجدد، شقة بحالة جيدة

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الأرضيات: باركيه، بلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار

• النوافذ: كبيرة، وتوفر إضاءة طبيعية

المزايا

• منطقة هادئة وخضراء في فيينا

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل (مترو U3، الترام، الحافلات)

• تصميم واسع من غرفتين

• سعر رائع - فقط ~2940 يورو/م²

• إمكانية الاستثمار: الشقة جذابة للمستأجرين

• جو مريح وديكورات داخلية مشرقة

💬 خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن سكن مريح أو عقار بدخل إيجاري مناسب.