العنوان والموقع
تقع الشقة في Simmeringفي الدائرة الحادية عشرة بفيينا. تشتهر هذه المنطقة من المدينة بسهولة الوصول إليها، وكثرة حدائقها، وشبكة مواصلاتها المريحة، وبنيتها التحتية المتطورة. كما تقع محطات المترو وخطوط الحافلات ومتاجر البقالة والمقاهي المريحة والمرافق العامة الهامة على مقربة منها.
تشهد Simmering تطورًا سريعًا ومطردًا، موفرةً ظروفًا معيشية مريحة وأجواءً سكنيةً رائعة. هنا، يُمكن الجمع بسهولة بين العمل والترفيه والأنشطة اليومية دون فقدان سهولة الوصول إلى المدينة.
وصف الكائن
هذه الشقة العملية المكونة من غرفتي نوم، بمساحة 56 مترًا مربعًا، مثاليةً لمن يبحثون عن مساحة مريحة بتصميم انسيابي وتشطيبات أنيقة. يُضفي التصميم الداخلي ذو الألوان الفاتحة اتساعًا بصريًا على المكان، ويخلق شعورًا بالنظافة والراحة.
تتمتع غرفة المعيشة بإضاءة طبيعية غزيرة، وتُشكل ركن المعيشة الرئيسي، وهي مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف. غرفتان إضافيتان مثاليتان لغرفة نوم، أو غرفة أطفال، أو مكتب، أو غرفة ضيوف صغيرة. يوفر المطبخ مساحة عمل مريحة لإعداد الوجبات. الحمام أنيق، والممر يوفر مساحة تخزين ويساعد في الحفاظ على نظافة الشقة.
تُعد هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن بأسعار معقولة في منطقة هادئة ويرغبون في استكشاف الشقق ذات الأسعار المعقولة في فيينا في ظروف واقعية.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة مشرقة مع إمكانية فصل منطقة الجلوس
- غرفتين منفصلتين: غرفة نوم + غرفة دراسة / غرفة أطفال / غرفة ضيوف
- مطبخ صغير وعملي
- الحمام في حالة جيدة
- ممر مريح
- تشطيبات خفيفة، أسطح نظيفة، أسلوب بصري لطيف
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 56 متر مربع
- الغرف: 2
- الشكل: مثالي لشخص واحد أو زوجين أو عائلة صغيرة
- الحالة: نظيفة، صالحة للسكن
- التصميم: مضغوط وعملي
- السعر: 135,000 يورو – عرض نادر لفيينا
جاذبية الاستثمار
- تعتبر منطقة Simmering منطقة سكنية مستقرة ذات طلب متزايد باستمرار.
- الميزانية المنخفضة تجعل العقار مناسبًا للاستثمار لأول مرة
- التصميم العقلاني مناسب للتأجير بأشكال مختلفة
- البنية التحتية المريحة تحافظ على جاذبية الشقة
- آفاق نمو الأسعار في المناطق النامية
- إمكانية الإيجار طويل الأمد وكذلك للمستأجرين العائليين
الاستثمار في العقارات النمساوية في مثل هذه المناطق دخولاً متوازناً إلى السوق بمخاطر منخفضة.
المزايا
- واحدة من أكثر المناطق بأسعار معقولة في فيينا مع نوعية حياة جيدة
- شقة مشرقة بتصميم عملي
- غرفتين منفصلتين مناسبتين لسيناريوهات مختلفة
- البنية التحتية المتطورة وشبكة النقل
- خيار ممتاز للأغراض السكنية والاستثمارية
- منطقة هادئة ذات مساحات خضراء وبيئة حضرية
مع شركة فيينا للعقارات، ستجد حلاً مناسباً لجميع مشاكلك
نساعد عملاءنا في كل خطوة: من اختيار العقار المناسب إلى تقديم الدعم القانوني الكامل لإتمام الصفقة. نضمن لك عملية شفافة، ونهجًا احترافيًا، ونصائح متخصصة مصممة خصيصًا لأهدافك - سواءً كنت تشتري منزلك الخاص أو تضع استراتيجية استثمار طويلة الأجل.
نقداً،
عملات مشفرة
