العنوان والموقع
تقع الشقة في Hernals (الدائرة السابعة عشرة في فيينا)، حيث تنتشر المباني التاريخية والحدائق الصغيرة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تحافظ المنطقة على طابع فيينا التقليدي مع توفيرها في الوقت نفسه لوسائل الراحة الحضرية: محلات السوبر ماركت، والمقاهي، والملاعب الرياضية، وسهولة الوصول إلى الطبيعة القريبة - فالحدائق والمناطق الحرجية لا تبعد سوى 5-10 دقائق سيرًا على الأقدام.
سهولة الوصول إلى وسائل النقل: خطوط الترام والحافلات قريبة، ويمكن الوصول إلى مركز المدينة بسرعة، وأقرب محطة مترو على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام. تتميز Hernals بمزيجها من الهدوء والبنية التحتية المتطورة وسهولة الوصول إلى مركز المدينة، ما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حي هادئ بعيدًا عن صخب المدينة.
وصف الكائن
هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم، والتي تبلغ مساحتها 56 مترًا مربعًا ، بمساحة دافئة وعصرية ومصممة بشكل جيد. يتميز التصميم الداخلي بألوان فاتحة مع لمسات طبيعية: درجات البيج والخشب والديكور البسيط تخلق إحساسًا بالهدوء والراحة.
غرفة المعيشة واسعة بفضل نوافذها الكبيرة وتقسيمها المدروس. هناك مساحة واسعة للجلوس، ومكتب عمل، ومساحة للترفيه.
مطبخ عصري: خزائن خشبية، وجدار خلفي من الحجر بألوان دافئة، ومنطقة عمل مصممة بعناية، تُشكل مساحةً موحدةً وأنيقةً للطهي والتخزين. تصميمه يسمح بسهولة التحضير والتخزين.
غرفة نوم منفصلة توفر الخصوصية وتتيح مساحة تخزين كافية. الحمام مُزين بألوان طبيعية هادئة، تُكمل الطابع العام للشقة.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة مشرقة بتصميم داخلي عصري متناغم
- مطبخ مريح مع أسطح حجرية وأنسجة خشبية دافئة
- غرفة نوم منفصلة مناسبة لسرير كبير وخزانة ملابس
- حمام عصري بألوان هادئة محايدة
- مدخل مصمم بشكل جيد مع مساحة لخزانة أو نظام تخزين
- أسلوب التشطيب الموحد: الخشب، الألوان الناعمة، الديكور المميز
- أرضيات عالية الجودة وإضاءة حديثة
الخصائص الرئيسية
- مساحة المعيشة: 56 متر مربع
- الغرف: 2
- السعر: 172,000 يورو
- الحالة: تشطيب حديث، تصميم داخلي أنيق، جاهز للسكن
- التشطيب: الخشب، عناصر الحجر، ظلال طبيعية ناعمة
- نوع المبنى: مبنى سكني فييني كلاسيكي في منطقة هادئة
- الشكل: مناسب لشخص واحد أو زوجين، مناسب كاستثمار أول
جاذبية الاستثمار
- تظل Hernals منطقة شعبية للمستأجرين بسبب أجوائها المريحة.
- يعتبر تنسيق الشقة المكونة من غرفتين سائلاً باستمرار
- سعر 172000 يورو يسمح لك بشراء شيء في القطاع بأسعار معقولة
- الحجم الصغير يجعل من السهل تأجيره للاستخدام على المدى الطويل.
- يؤدي الموقع الملائم إلى زيادة الربحية المحتملة وتقليل المخاطر
الشقة مناسبة للمشترين الذين يفكرون في الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في مدينة فيينا.
المزايا
- تصميم مريح مع غرفة نوم منفصلة
- تصميم داخلي حديث دافئ بألوان طبيعية
- غرفة معيشة مشرقة مع نافذة كبيرة
- مطبخ جميل مع لمسات حجرية
- منطقة هادئة ذات بنية تحتية متطورة
- سعر جذاب لشقة أولى للشراء أو الإيجار
تطور المنطقة والطلب المستقر على العقارات في فيينا توازناً معقولاً بين السعر الحالي وجودة العقار وإمكانية نمو قيمته.
مع فيينا بروبرتي - خطوة بخطوة وبشكل متسق
يقدم فريق فيينا للعقارات الدعم اللازم لإتمام الصفقة في كل مراحلها: بدءًا من اختيار العقار وتحليل السوق، مرورًا بمراجعة الوثائق، وصولًا إلى إتمام عملية الشراء. نراعي خصوصيات القانون النمساوي، ونجعل العملية واضحة ومريحة للمشتري.
نحن نعمل مع كل من المشترين الذين يبحثون عن سكن شخصي والمستثمرين الذين يقدرون القيمة طويلة الأجل وإمكانات الدخل للعقار.
نقداً،
عملات مشفرة
