العنوان والموقع
تقع الشقة في Favoriten ، الحي العاشر في فيينا، جنوب المركز التاريخي. يتميز الحي بمناطق سكنية وشوارع تسوق ومساحات خضراء. كما يضم متاجر ومقاهي ومطاعم. Favoriten خيارًا مثاليًا لمن يُفضلون وسائل النقل العام والمشي.
تشمل المعالم السياحية الشهيرة في المنطقة شارع التسوق Favoriten، وحديقة Wienإربيرغ، ومحطة القطار الرئيسية Wien هاوبتبانهوف. كما تتوفر خدمات المترو والترام والحافلات التي تربط المنطقة بباقي أنحاء فيينا. وتضم Favoriten أيضاً محلات سوبر ماركت وصيدليات وخدمات عامة.
وصف الكائن
شقة من غرفتين بمساحة 58 مترًا مربعًا بسعر 505000 يورو مناسبة لشخص واحد أو زوجين يقدرون وجود غرفة نوم منفصلة ومكان للاسترخاء.
تتميز الشقة بجدران فاتحة اللون، وأرضيات خشبية، وأثاث بألوان محايدة. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء الطبيعي، وتضفي النباتات الداخلية لمسة جمالية على الديكور.
تضم غرفة المعيشة أريكة فاتحة اللون، وطاولة قهوة، وسجادة، وكرسي بجوار النافذة. وتوجد نباتات منزلية ووحدات تخزين في مكان قريب. وتوفر الأبواب الفرنسية الكبيرة إطلالات على المساحات الخضراء.
يتميز المطبخ المنفصل بخزائن بيضاء، وأجهزة مدمجة، وموقد، وفرن، وشفاط، وحوض. وتتناغم أسطح العمل الفاتحة مع الأرضيات الخشبية.
تضم منطقة تناول الطعام طاولة وكراسي خشبية، محاطة بخزائن تخزين طويلة ذات لون فاتح ونافذة.
تحتوي غرفة النوم على سرير مزدوج، وأثاث جانبي، ونافذة تطل على الأشجار. وتتناغم الجدران الفاتحة مع الأرضية الرمادية.
تم تشطيب الحمام ببلاط أبيض. تُظهر الصور المغسلة والمرآة وخزائن الحائط وأدوات السباكة.
المساحة الداخلية
- غرفة المعيشة: أريكة، كرسي بذراعين، طاولة قهوة، سجادة، ونوافذ كبيرة
- المطبخ: خزائن بيضاء، موقد، فرن، شفاط، حوض، وأجهزة مدمجة
- منطقة تناول الطعام: طاولة خشبية، كراسي، خزائن طويلة، ونافذة
- غرفة النوم: سرير مزدوج، أثاث بجانب السرير، ونافذة تطل على المساحات الخضراء
- الحمام: حوض غسيل، مرآة، خزائن حائط، وبلاط فاتح اللون
- التشطيبات: أرضيات خشبية في غرفة المعيشة والمطبخ، جدران فاتحة اللون، ألوان محايدة
- الإضاءة: نوافذ كبيرة، أبواب زجاجية، وإضاءة سقفية
الخصائص الرئيسية
- الموقع: Favoriten، الحي العاشر في فيينا
- المساحة: 58 متر مربع
- عدد الغرف: 2
- السعر: 505,000 يورو
- السعر للمتر المربع: حوالي 8,782 يورو
- التصميم الداخلي: تشطيبات فاتحة، أرضيات خشبية، أثاث بألوان هادئة
- الغرف الظاهرة في الصور هي غرفة معيشة ومطبخ ومنطقة لتناول الطعام وغرفة نوم وحمام
- الصيغة: للاستخدام الشخصي أو التأجير طويل الأجل
جاذبية الاستثمار
- الموقع: Favoriten - الحي العاشر في فيينا
- البنية التحتية: وسائل النقل العام، والمتاجر، والمطاعم، وشوارع التسوق، والمساحات الخضراء
- إمكانية التأجير: تهم المشترين والمستأجرين الذين يبحثون عن غرفة نوم منفصلة ومساحة معيشة
- المساحة: 58 مترًا مربعًا وغرفتان
- السعر: 505,000 يورو – خيار تأجير طويل الأجل
بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في الاستثمار في النمسا، توفر فيينا مجموعة متنوعة من العقارات السكنية. ويعتمد عائد الشقة على شروط الشراء والإيجار والمصاريف الإضافية.
المزايا
- Favoriten هي الدائرة العاشرة في فيينا
- مساحة 58 مترًا مربعًا وغرفتين
- غرفة معيشة مشرقة مع نوافذ كبيرة
- مطبخ منفصل مزود بأجهزة مدمجة
- منطقة لتناول الطعام مع مساحة تخزين
- غرفة نوم بسرير مزدوج
- نوافذ تطل على المنطقة الخضراء
- أرضيات خشبية وجدران فاتحة اللون
- وسائل النقل العام والمتاجر وأماكن المشي
شراء منزل مع فيينا بروبرتي – عملية واضحة ومساعدة احترافية
تساعدك شركة Vienna Property في العثور على منزل يناسب ميزانيتك وموقعك وأهدافك الشرائية. سواء كنت تبحث عن سكن دائم أو شقة للإيجار طويل الأجل في النمسا ، سيساعدك خبراؤنا في مقارنة العروض واختيار العقار الأمثل
يقدم الفريق الدعم للمشترين بدءًا من اختيار الشقة وحتى إتمام الأوراق. ويساعد المتخصصون في التحقق من المستندات، وتقدير التكاليف الإضافية، وفهم شروط الشراء.
تُساعدنا خبرة شركة فيينا بروبرتي في مجال الإنشاء والتطوير على مراعاة الخصائص الفنية للعقارات السكنية. وتُقدم الشركة الدعم للمشترين والمستثمرين في جميع مراحل الصفقة.
نقداً، 
عملات مشفرة
