Адрес и расположение
Квартира расположена в районе Margareten (5-й район Вены) — одном из самых удобных и динамично развивающихся районов города. Локация сочетает близость к историческому центру и спокойную жилую атмосферу без туристического шума.
Район отличается развитой инфраструктурой: рядом супермаркеты, кафе, школы, медицинские учреждения и спортивные клубы. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центральных районов Вены — метро, трамваи и автобусные линии находятся в пешей доступности. Margareten ценят за баланс городской активности и комфорта повседневной жизни.
Описание объекта
Светлая 3-комнатная квартира площадью 95 м² находится в ухоженном современном доме. Интерьер выполнен в нейтральной, спокойной палитре с акцентом на свет, пространство и функциональность. Большие окна наполняют комнаты естественным светом, а светлый паркет визуально расширяет пространство.
Планировка ориентирована на комфортное проживание: гостиная логично соединяется с обеденной зоной, создавая удобное пространство для отдыха и приёма гостей. Кухня выглядит современной и аккуратной, с достаточным количеством рабочей поверхности и мест хранения.
Изолированные спальни подойдут семье или формату «спальня + кабинет». Ванная — минимализм, качественные материалы и продуманное освещение.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная с зоной отдыха и обеденной группой
- Отдельная функциональная кухня с современной отделкой
- Основная спальня с местом под полноценную систему хранения
- Вторая комната — детская, кабинет или гостевая спальня
- Современная ванная комната с аккуратной сантехникой
- Удобная прихожая с возможностью встроенных шкафов
- Светлый паркет и нейтральная отделка стен по всей квартире
Основные характеристики
- Общая площадь: 95 м²
- Количество комнат: 3
- Район: Margareten, 5-й район Вены
- Цена объекта: €464 000
- Состояние: квартира полностью готова к проживанию
- Планировка: изолированные комнаты, логичное зонирование
- Формат: комфортное жильё для семьи или пары
Инвестиционная привлекательность
- Margareten востребован у арендаторов благодаря близости к центру
- Ликвидный формат: 3 комнаты, 95 м²
- Нейтральная отделка и удобная планировка ускоряют сдачу без допзатрат
Для инвесторов, рассматривающих венскую недвижимость как инвестицию в Австрии, такой формат сочетает надёжность, ликвидность и долгосрочную стабильность.
Преимущества
- Удобный и популярный 5-й район Вены
- Просторная площадь — редкий формат для города
- Светлые комнаты и современный интерьер
- Готовность к заселению без дополнительных вложений
- Подходит для проживания и аренды
- Сбалансированное соотношение цены и качества
Vienna Property — надежный партнер рядом
Vienna Property сопровождает клиентов на всех этапах покупки недвижимости в Австрии. Мы подбираем объекты под конкретные цели, проверяем юридическую чистоту, ведём переговоры и контролируем сделку до передачи ключей. Наш подход помогает превратить покупку квартиры в Вене в понятный, безопасный и стратегически выверенный процесс — как для жизни, так и для инвестиций.
Наличные
Криптовалюта
