व्हिएन्नाचा १७ वा जिल्हा - हर्नल्स

हर्नल्स (जर्मन: Hernals) हा व्हिएन्नाचा १७ वा जिल्हा आहे, जो शहराच्या वायव्य भागात स्थित आहे. येथे, तुम्ही मोठ्या शहराचे वातावरण पूर्णपणे अनुभवू शकता आणि निसर्गाच्या सान्निध्याचा आनंद घेऊ शकता. या जिल्ह्यातून प्रमुख वाहतूक मार्ग जातात.

येथे तुम्ही गर्दीच्या शॉपिंग रस्त्यांवर फिरू शकता आणि प्रसिद्ध व्हिएनीज द्राक्षमळ्यांनी वेढलेल्या व्हिएन्ना वुड्सच्या हिरव्यागार टेकड्यांचा आनंद घेऊ शकता. त्याच्या अनुकूल स्थानामुळे, हर्नल्स राहण्यासाठी आणि पर्यटनासाठी दोन्हीसाठी आकर्षक आहे.

व्हिएन्नाचे जिल्हे नकाशावर पाहिल्यास, तुमच्या लक्षात येईल की हर्नाल्सच्या सीमा दक्षिणेला ओटाक्रिंग (१६ वा जिल्हा) आणि पूर्वेला वोहरिंग (१८ वा जिल्हा) यांना लागून आहेत. त्याचे मध्यवर्ती भाग Hernalsएर हॉप्टस्ट्रासे या जिल्ह्याच्या मुख्य रस्त्याच्या कडेला वसलेले आहेत, जो ऐतिहासिकदृष्ट्या एक महत्त्वाचा व्यापारी मार्ग राहिला आहे. शहराच्या केंद्राशी जवळीक (राथाउसपासून अंदाजे ४-५ किमी) आणि सुविकसित वाहतूक व्यवस्थेमुळे, हर्नाल्स लहान मुलांसोबतची कुटुंबे, विद्यार्थी आणि गुंतवणूकदारांना आकर्षित करतो.

हर्नाल्स हा व्हिएन्नामधील एक जिल्हा आहे, जो फार पूर्वीपासून वाइननिर्मिती आणि मनोरंजनाचे केंद्र. येथे पारंपरिक ऑस्ट्रियन उपाहारगृहे, किंवा 'ह्यूरिगे', बांधली गेली होती आणि अनेक व्हिएन्नावासी आजूबाजूच्या परिसरात फेरफटका मारण्याचा आनंद घेत असत. १९व्या शतकात औद्योगिकीकरणाच्या प्रारंभाबरोबरच, या जिल्ह्यात नवीन निवासी क्षेत्रे दिसू लागली आणि उद्योगधंदे उदयास आले. २०व्या शतकात, हा जिल्हा विविध टप्प्यांमधून गेला. "रेड व्हिएन्ना"च्या काळात, अनेक सामाजिक गृहनिर्माण युनिट्स बांधण्यात आली आणि २०व्या शतकाच्या उत्तरार्धात युद्धोत्तर पुनर्बांधणी सुरू झाली.

मॉडर्न हर्नल्स हा एक बहुसांस्कृतिक जिल्हा आहे जिथे ऑस्ट्रियन परंपरांसोबत समकालीन सांस्कृतिक उपक्रम भरभराटीला येतात. येथे रिअल इस्टेटचे मूल्य सातत्याने वाढत आहे. या लेखात, आपण हर्नल्सची विविधता, तसेच त्याचा ऐतिहासिक वारसा, पायाभूत सुविधा, गृहनिर्माण बाजार, सांस्कृतिक जीवन आणि गुंतवणूक क्षमता यांचा शोध घेऊ.

हर्नल्सचा इतिहास मध्ययुगापासून आहे. आजच्या जिल्ह्याच्या परिसरात वसाहतींचे पहिले उल्लेख १२ व्या शतकात आहेत. त्या वेळी, व्हिएन्नाच्या परिसरात शेती दिसू लागली आणि व्हिएन्ना वुड्सच्या टेकड्यांमध्ये द्राक्षमळे लावली गेली, जी आजही स्थानिक अर्थव्यवस्थेचा एक महत्त्वाचा भाग आहेत. पारंपारिक वाइन टॅव्हर्न (ह्युरिगे) सामाजिक जीवनाचे चैतन्यशील केंद्र बनले.

१९ व्या शतकाच्या मध्यापासून, औद्योगिक क्रांतीमुळे व्हिएन्नाच्या १७ व्या जिल्ह्याचा जलद विकास झाला. पहिले कारखाने आणि कार्यशाळा हर्नल्सच्या पूर्वेकडील भागात बांधण्यात आल्या. याचा लोकसंख्या वाढीवर सकारात्मक परिणाम झाला, कारण ग्रामीण ऑस्ट्रियातील बरेच लोक कामाच्या शोधात तेथे स्थलांतरित झाले.

१८६० आणि १८७० च्या दशकात, वाहतूक नेटवर्कचा झपाट्याने विस्तार झाला. हर्नल्सला मध्य व्हिएन्नाशी जोडणाऱ्या ट्राम लाईन्स बांधण्यात आल्या. यामुळे दाट निवासी विकासाचा उदय झाला, जो अजूनही जिल्ह्याच्या मध्यवर्ती भागांच्या स्थापत्य स्वरूपावर प्रभाव पाडतो.

१८९२ मध्ये, डोर्नबाख आणि न्यूवाल्डेग या उपनगरीय गावांसह हर्नल्स अधिकृतपणे व्हिएन्नाचा भाग बनले. ही प्रक्रिया व्हिएन्नाच्या विस्ताराचा पुढचा टप्पा होती, ज्याला "ग्रोस-Wien" म्हणून ओळखले जाते. त्यानंतर, या भागात जलद पायाभूत सुविधांचा विकास आणि नवीन इमारतींचा उदय झाला.

२० व्या शतकाच्या सुरुवातीला, शहरातील इतर जिल्ह्यांप्रमाणे, हर्नल्सने "रेड व्हिएन्ना" (रोट्स Wien) च्या कल्पना स्वीकारल्या. या काळात, सामाजिक गृहनिर्माण (जेमेइंडेबॉटेन) सक्रियपणे बांधले गेले. हे मोठे निवासी संकुले होते जे कामगार आणि त्यांच्या कुटुंबियांसाठी परवडणाऱ्या अपार्टमेंट्स देत होते.

या काळातील स्थापत्यकलेचे एक विशिष्ट उदाहरण म्हणजे १९२० च्या दशकात बांधलेले Hernalsएर हॉफ. या निवासी संकुलांमध्ये प्रशस्त अंगण आणि सोयीस्कर पायाभूत सुविधा होत्या. जवळपास खेळाचे मैदान बांधले गेले होते.

दुसऱ्या महायुद्धादरम्यान, जिल्ह्याला बॉम्बस्फोटाचा सामना करावा लागला, ज्यामध्ये औद्योगिक पूर्वेकडील भागाचे विशेषतः मोठे नुकसान झाले. युद्धानंतर, शहराने खराब झालेल्या इमारती आणि वाहतूक नेटवर्कच्या पुनर्बांधणीवर लक्ष केंद्रित केले. १९५० आणि १९६० च्या दशकात, जुन्या निवासी क्षेत्रांचे सक्रियपणे आधुनिकीकरण करण्यात आले आणि नवीन इमारती उभारण्यात आल्या.

आज, हर्नल्सचे स्थापत्यशास्त्रीय स्वरूप झपाट्याने बदलत आहे. पूर्वीच्या औद्योगिक क्षेत्रांमध्ये आधुनिक निवासी संकुले आणि सह-कार्यस्थळे बांधली जात आहेत. न्यूवाल्डेग जवळील पारंपारिक वाइन जिल्ह्यांना भेट दिल्यास एक अविस्मरणीय ऐतिहासिक वातावरण मिळते.

हे शहर पर्यावरणपूरक वाहतूक विकसित करण्यासाठी आणि हिरव्यागार जागांचा विस्तार करण्यासाठी सक्रियपणे गुंतवणूक करत आहे. हे त्याच्या धोरणात्मक विकास योजनेत, STEP 2025 (Scribd – STEP 2025) प्रतिबिंबित होते.

समृद्ध ऐतिहासिक वारसा आणि आधुनिक शहरी प्रकल्पांशिवाय आधुनिक हर्नल्सची कल्पना करता येत नाही.

हर्नल्सच्या इतिहासाचा त्याच्या कार्यात्मक विभागणीवर आणि त्याच्या समकालीन विकासावर परिणाम झाला आहे. हा जिल्हा एकाच वेळी व्हिएन्नाच्या शहरी रचनेचा भाग आहे आणि व्हिएन्ना वुड्सचे प्रवेशद्वार आहे. परिणामी, ते आधुनिक युरोपीय शहराच्या सर्व वैशिष्ट्यांना एकत्र करते. ते नेहमीच व्यावसायिक क्रियाकलापांनी गजबजलेले असते. शिवाय, येथे आरामदायी निवासस्थान आणि नैसर्गिक मनोरंजन उपलब्ध आहे.

संपूर्ण जिल्हा साधारणपणे तीन मुख्य झोनमध्ये विभागलेला आहे: मध्य, पूर्व आणि पश्चिम. प्रत्येक झोन त्याच्या स्वतःच्या स्थापत्य वैशिष्ट्यांनी आणि विकास नमुन्यांमुळे ओळखला जातो.

हर्नल्सचे मध्यवर्ती भाग Hernalsएर हॉप्टस्ट्रास या मुख्य रस्त्यालगत आहेत. ऐतिहासिकदृष्ट्या, हा व्हिएन्नाला वायव्येकडील वसाहतींशी जोडणारा मुख्य व्यापारी मार्ग होता.

येथे स्थित:

• प्रशासकीय इमारती;
• दुकाने आणि रेस्टॉरंट्स;
• सांस्कृतिक वस्तू;
• महानगरपालिका संस्था.

जिल्ह्याचा हा भाग १९ व्या आणि २० व्या शतकाच्या सुरुवातीच्या काळात झालेल्या दाट विकासामुळे ओळखला जातो. येथे अनेक इमारती व्हिएनीज इतिहासवादी शैलीत बांधल्या गेल्या होत्या, ज्यामुळे रस्त्यांना एक अनोखे वातावरण मिळाले. दर्शनी भागांवर क्लासिकिझम, बारोक आणि आर्ट नोव्यूचे घटक दिसतात.

मध्यवर्ती क्षेत्रात हे समाविष्ट आहे:

• Elterleinplatz आणि Kalvarienberggasse सारखे खरेदीचे रस्ते;
• व्यायामशाळा आणि महाविद्यालयांसह शैक्षणिक संस्था;
• "रेड व्हिएन्ना" च्या काळात बांधलेली नगरपालिका घरे (जेमेइंडेबॉटेन).

हे प्रमुख वाहतूक केंद्रांचे घर देखील आहे, ज्यामध्ये हर्नल्सला शहराच्या मध्यभागी आणि आसपासच्या भागांशी जोडणाऱ्या ट्राम लाईन्सचा समावेश आहे.

कृपया लक्षात घ्या: जिल्ह्याच्या मध्यवर्ती भागातील घरांमध्ये त्यांच्या सोयीस्कर स्थानामुळे आणि स्थिर मागणीमुळे गुंतवणुकीची मोठी क्षमता आहे.

ऐतिहासिकदृष्ट्या, हर्नल्सचे पूर्वेकडील भाग एक विशाल औद्योगिक क्षेत्र होते. १९ व्या आणि २० व्या शतकाच्या सुरुवातीला येथे कारखाने, लहान कार्यशाळा आणि गोदामे बांधली गेली.

सखोल प्रकाश टाकतो औद्योगिक :

• वॉटगास आणि त्याच्या परिसरात कापड आणि यांत्रिक अभियांत्रिकी कारखाने कार्यरत होते;
• ब्रुअरीजने त्यांची उत्पादने स्थानिक ह्युरिज आणि बारमध्ये पुरवली.

१९७० आणि १९८० च्या दशकातील औद्योगिक घसरणीनंतर, अनेक इमारती सोडून देण्यात आल्या. आज, या संरचनांचे सक्रियपणे नूतनीकरण केले जात आहे. जुन्या कारखान्यांच्या इमारती नवीन सुविधांमध्ये रूपांतरित केल्या जात आहेत:

• आधुनिक निवासी संकुले;
• कार्यालये आणि सह-कार्यस्थळे;
• कलाकारांसाठी कला क्षेत्रे आणि कार्यशाळा.

हे एक प्राधान्य आहे हरित आधुनिकीकरण इमारती आणि परिसरांचे

एक उदाहरण: वॉटगासे येथील नूतनीकरण प्रकल्प, जिथे पूर्वीच्या औद्योगिक जागेचे रूपांतर भूमिगत पार्किंग आणि हिरव्यागार मनोरंजन क्षेत्रांसह निवासी संकुलात करण्यात आले.

हर्नल्सचा हा भाग बहुतेकदा तरुण व्यावसायिक आणि त्यांच्या कुटुंबियांचे घर असतो. परवडणाऱ्या आणि आधुनिक घरांमुळे ते आकर्षित होतात. येथील भाडे आणि रिअल इस्टेटचा खर्च मध्यवर्ती भागांपेक्षा कमी आहे. शिवाय, व्हिएन्नाच्या कमी पसंतीच्या परिसरांपेक्षा तो खूपच सुरक्षित आहे.

हर्नाल्सचा पश्चिम भाग हा शहराच्या हद्दीतील एक खराखुरा निसर्गरम्य प्रदेश आहे. येथे तुम्हाला खालील गोष्टी आढळतील:

• व्हिएन्ना वुड्सच्या टेकड्या;
• द्राक्षमळे;
• उद्यान क्षेत्रे.

न्यूवाल्डेग हे या भागात आहे. ऐतिहासिकदृष्ट्या, या भागात कंट्री व्हिला आणि वाइनरी बांधल्या गेल्या होत्या. वाइन बनवण्याच्या परंपरा अजूनही येथे जतन केल्या आहेत. वाइन टॅव्हर्न (ह्युरिज) हे या भागातील सांस्कृतिक आणि पाककृती जीवनाचा एक महत्त्वाचा भाग आहेत.

हा नैसर्गिक परिसर क्रीडा आणि बाह्य-उपक्रमांच्या शौकिनांमध्ये लोकप्रिय आहे. येथे तुम्हाला खालील गोष्टी आढळतील:

• पर्यटन मार्गांवर हायकिंग;
• सायकल मार्ग;
• कुटुंबासाठी मनोरंजन आणि पिकनिकसाठी जागा.

जिल्ह्याच्या या भागातील वास्तुकलेचे वैशिष्ट्य म्हणजे कमी बांधकाम घनता. येथील प्रमुख वास्तुशैली पुढीलप्रमाणे आहेत:

• खाजगी घरे आणि व्हिला;
• कमी उंचीचे निवासी संकुले.

पश्चिम विभागात गर्दीचे रस्ते आणि औद्योगिक स्थळे नाहीत. हे परिसर शांत जीवनशैली आणि पर्यावरणीय पर्यटनासाठी आदर्श आहेत.

एक रंजक तथ्य: नुसार Wienव्हिएन्नाचा१७ वा जिल्हा शहरातील सर्वात हिरव्यागार जिल्ह्यांपैकी एक बनतो.

या क्षेत्रात अनेक वेगळे झोन आहेत, ज्यापैकी प्रत्येक झोन त्याच्या जीवनात स्वतःची भूमिका बजावतो:

हर्नाल्सची कार्यात्मक विभागणी केवळ त्याच्या वास्तुकलेवरच नव्हे, तर त्याच्या विकास धोरणावरही. मध्यवर्ती भाग हे या परिसराचे वैशिष्ट्यपूर्ण ओळखचिन्ह बनले आहेत. येथेच मुख्य प्रशासकीय आणि सांस्कृतिक सुविधा केंद्रित आहेत.

पूर्वेकडील परिसर नवीन प्रकल्पांसाठी एक आकर्षण केंद्र बनत आहेत. येथे नाविन्यपूर्ण निवासी संकुले आणि व्यवसाय केंद्रे बांधली जात आहेत. पश्चिमेकडील परिसरांमधील रहिवासी निसर्गाच्या सान्निध्याचा आनंद घेतात. जिल्ह्याच्या या भागात अद्वितीय पर्यटन क्षमता आहे.

शहर प्रशासन सातत्याने STEP 2025 धोरण राबवत आहे, ज्याचे उद्दिष्ट आहे:

• जिल्ह्याच्या काही भागांमधील वाहतूक सुलभता सुधारणे;
• पर्यावरणपूरक वाहतुकीचा विकास;
• नैसर्गिक आणि ऐतिहासिक वारशाचे जतन.

हर्नल्समध्ये एक चैतन्यशील बहुसांस्कृतिक वातावरण आहे, जे दशकांपासून स्थलांतर आणि सांस्कृतिक परंपरांच्या मिश्रणाने आकार घेत आहे. गजबजलेल्या शहर केंद्रे आणि व्हिएन्ना वुड्स यांच्यामध्ये वसलेले, हे परिसर स्थानिक आणि जगभरातील पर्यटकांना खूप आवडते.

हर्नल्स केवळ त्याच्या सांस्कृतिक वातावरणासाठीच नाही तर त्याच्या अद्वितीय सामाजिक रचनेसाठी देखील मनोरंजक आहे. याचा परिणाम शहरी धोरणाच्या निर्मितीवर देखील होतो.

हर्नल्स हे विविध वांशिक गटांचे घर आहे. विशेषतः, खालील प्रदेशांमधून अनेक स्थलांतरित येथे स्थलांतरित झाले आहेत:

• तुर्की आणि बाल्कन देश (सर्बिया, बोस्निया आणि हर्जेगोविना, क्रोएशिया);
• पूर्व युरोप, विशेषतः पोलंड, झेक प्रजासत्ताक, स्लोवाकिया आणि युक्रेन;
• मध्य पूर्व आणि उत्तर आफ्रिका.

स्टॅटिस्टिकनुसार स्टाड्ट Wien ., २०२५ मध्ये परदेशी नागरिकांचे प्रमाण सुमारे ३०-३२% असेल. हा आकडा व्हिएन्नाच्या सुमारे २८% च्या सरासरीपेक्षा किंचित जास्त आहे

हर्नल्स सांस्कृतिक विविधतेवर भरभराटीला येतो. दुकाने आणि कॅफेमध्ये विविध भाषा ऐकू येतात. रस्त्यांवर जातीय खाद्यपदार्थांची दुकाने, सांस्कृतिक केंद्रे आणि विविध धर्मांचे प्रतिनिधित्व करणाऱ्या धार्मिक संघटना आहेत.

या भागात वयाची रचना बरीच संतुलित आहे. तथापि, काही वैशिष्ट्ये लक्षात घेण्यासारखी आहेत:

• या परिसरात मुले असलेली अनेक कुटुंबे आहेत, ज्यांना शाळा, बालवाडी आणि उद्याने असल्याने ते आकर्षित होतात;
• येथे वृद्ध लोकांची संख्याही बरीच आहे. सुमारे २३% लोकसंख्या ६५ वर्षांपेक्षा जास्त वयाची आहे;
• या भागात तरुण आणि विद्यार्थी भाड्याने घरे घेतात कारण ते परवडणारे आहे आणि उच्च शिक्षण संस्थांमध्ये सहज प्रवेश आहे.

अलिकडच्या काळात, सर्जनशील आणि आयटी उद्योगांमधील तरुण व्यावसायिकांची संख्या वाढली आहे. ते हर्नल्समध्ये राहणे पसंत करतात, कारण त्यांचे अद्वितीय वातावरण आणि शहराच्या मध्यभागी सहज प्रवेश मिळतो.

हर्नल्स लोकसंख्येचा उत्पन्नाचा स्तर व्हिएन्नाच्या सरासरीच्या जवळ आहे. तथापि, तो पहिल्या (Innere Stadt) किंवा सातव्या (Neubau) सारख्या मध्यवर्ती जिल्ह्यांपेक्षा कमी आहे.

Hernalsएर गुर्टेलच्या जवळ असलेल्या पूर्वेकडील परिसरातील घरे अधिक परवडणारी आहेत. येथे कमी उत्पन्न असलेले लोक राहतात.

त्याच वेळी, व्हिएन्ना वुड्सजवळील पश्चिमेकडील जिल्हे, जसे की न्यूवाल्डेग, अधिक महाग आणि प्रतिष्ठित मानले जातात. येथील राहणीमान लक्षणीयरीत्या जास्त आहे.

सरासरी वार्षिक घरगुती उत्पन्न:

या प्रदेशाची सामाजिक रचना खूपच विषम आहे.

• पूर्वेकडील भाग. या परिसरांमध्ये लोकसंख्येची घनता जास्त आहे. हा भाग आधी विकसित झाला होता. स्थलांतरितांसह कमी उत्पन्न असलेले लोक येथे राहतात. बरेच लोक घरे भाड्याने घेतात.
• पश्चिम भाग. येथील अपार्टमेंट्स अधिक प्रशस्त आहेत आणि घरे व व्हिला अलीकडेच बांधले गेले आहेत. येथील लोकसंख्येची घनता कमी असून राहणीमान उच्च आहे.

या विरोधाभासामुळे शहरी धोरणासमोर आव्हाने निर्माण होतात. अधिकारी स्थलांतरितांना एकत्रित करण्यासाठी, शिक्षण आणि आरोग्यसेवेत समान प्रवेश सुनिश्चित करण्यासाठी आणि रहिवाशांसाठी नवीन नोकऱ्या निर्माण करण्यासाठी प्रयत्नशील असतात.

व्हिएन्नाचा १७ वा जिल्हा अनेक विद्यार्थी, तरुण व्यावसायिक आणि सर्जनशील व्यावसायिकांना आकर्षित करतो.

हे क्षेत्र व्हिएन्नाच्या सांस्कृतिक केंद्रांजवळ आहे आणि सोयीस्कर मेट्रो आणि ट्राम लाईन्स या श्रेणीतील लोकांसाठी एक उत्तम पर्याय बनवतात.

सोयीस्कर वाहतूक दुवे सह-कार्यस्थळे, कॅफे आणि सांस्कृतिक स्थळे विकसित करण्यास मदत करतात, ज्यामुळे हा परिसर नेहमीच तरुणांनी गजबजलेला असतो.

हर्नल्स हे व्हिएन्नातील सर्वात सुरक्षित परिसरांपैकी एक मानले जाते, ज्यामुळे ते मुले आणि वृद्ध रहिवाशांसह कुटुंबांसाठी आकर्षक बनते. परिसरात अनेक पोलिस विभाग कायदा आणि सुव्यवस्था राखतात. ते शहराच्या "जेमेन्सम सिचर" कार्यक्रमात देखील सक्रियपणे सहभागी होते, ज्याचा उद्देश रहिवासी आणि कायदा अंमलबजावणी संस्था यांच्यातील विश्वास वाढवणे आहे. यामुळे शहराच्या परिसरात सुरक्षितता सुधारण्यास हातभार लागतो.

किशोरवयीन गुन्हेगारी कमी करण्यासाठी आणि तरुणांना क्रीडा आणि सांस्कृतिक उपक्रमांमध्ये सहभागी करून घेण्यासाठी युवा प्रतिबंध कार्यक्रम हे एक महत्त्वाचे सुरक्षा उपाय आहेत. हे कार्यक्रम मुलांना आणि किशोरांना सामाजिक कौशल्ये विकसित करण्यास आणि कायदे आणि सुरक्षा नियमांबद्दल माहिती मिळविण्यास मदत करतात.

सुरक्षित शहरी वातावरण निर्माण करण्यासाठी पायाभूत सुविधाही. हर्नल्सच्या मध्यवर्ती भागांमध्ये सीसीटीव्ही कॅमेरे बसवण्यात आले आहेत, ज्यामुळे पोलिसांना गुन्ह्याला तात्काळ प्रतिसाद देणे शक्य होते. रस्ते, उद्याने आणि पादचारी मार्गांवरील प्रकाशव्यवस्थेकडेही विशेष लक्ष दिले जाते. पुरेसा प्रकाश असलेले रस्ते सुरक्षिततेची भावना निर्माण करतात आणि गुन्हेगारीचा धोका कमी करतात.

हर्नल्समधील उच्च सुरक्षा पातळी आकडेवारीद्वारे सिद्ध होते. २०२४ च्या आकडेवारीनुसार, या जिल्ह्यातील गुन्हेगारीचा दर व्हिएन्नाच्या सरासरीपेक्षा १५% कमी आहे. या आकडेवारीमागील मुख्य कारण म्हणजे स्थलांतरितांचे यशस्वी सामाजिक एकीकरण. प्रतिबंधात्मक उपाययोजना आणि आधुनिक तांत्रिक पायाभूत सुविधांच्या निर्मितीमुळेही याला चालना मिळाली आहे. स्थानिक उपक्रमांचा उद्देश विविध संस्कृती आणि राष्ट्रीयत्वांच्या रहिवाशांना एकत्र आणणे हा आहे. हा दृष्टिकोन सामाजिक संबंध दृढ करण्यास आणि संघर्ष कमी करण्यास मदत करतो.

व्हिएन्नाच्या अरब परिसरांपेक्षा वेगळे, हर्नल्समध्ये वैविध्यपूर्ण आणि बहुसांस्कृतिक समुदाय आहे. हर्नल्स पोलिस स्थानिक समुदायांशी सक्रियपणे संवाद साधतात. कायदा अंमलबजावणी अधिकारी रहिवाशांसह बैठका आयोजित करतात, सुरक्षिततेच्या मुद्द्यांवर सल्ला देतात आणि कायदा अंमलबजावणीवर विश्वास वाढवणारे कार्यक्रम आयोजित करतात. घोटाळे कसे टाळायचे आणि परिसरात सुरक्षितपणे कसे जायचे हे शिकण्यासाठी ज्येष्ठ नागरिक विशेष कार्यक्रमांमध्ये सहभागी होऊ शकतात.

आधुनिक सुरक्षा उपाय, सक्रिय प्रतिबंध आणि उच्च पातळीवरील सामाजिक एकात्मतेमुळे व्हिएन्नाच्या १७ व्या जिल्ह्याने यश मिळवले आहे. हा जिल्हा राहण्यासाठी आणि भेट देण्यासाठी एक आरामदायक ठिकाण आहे.

हर्नल्समधील घरांचा साठा आश्चर्यकारकपणे वैविध्यपूर्ण आहे. परिसराचे स्थापत्य स्वरूप त्याच्या समृद्ध इतिहासाचे आणि समकालीन शहरी ट्रेंडचे प्रतिबिंब आहे. येथे तुम्हाला १९व्या शतकातील ऐतिहासिक इमारती, १९२० च्या दशकातील नगरपालिका गृहनिर्माण आणि अलिकडच्या वर्षांत बांधलेले आधुनिक निवासी संकुले आढळतील.

जिल्ह्याच्या एकूण गृहनिर्माण साठ्यापैकी सामाजिक गृहनिर्माणाचा वाटा सुमारे २०% आहे. यापैकी अनेक इमारती प्रसिद्ध "रेड व्हिएन्ना" (रोट्स Wien) कार्यक्रमाचा भाग म्हणून बांधल्या गेल्या होत्या, ज्याचा उद्देश कामगार आणि कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना परवडणारी घरे प्रदान करणे होता.

सर्वात प्रसिद्ध उदाहरणे अशी आहेत:

• Hernalsएर हॉफ हे या भागातील सर्वात मोठ्या महानगरपालिका संकुलांपैकी एक आहे;
• बाल्डेरिचगासे वोनानलागे हा एक निवासी संकुल आहे जो त्याच्या प्रशस्त अंगणांसाठी आणि खेळाच्या मैदानांसाठी ओळखला जातो.

शहराचे अधिकारी अनेक इमारतींचे सक्रियपणे नूतनीकरण करत आहेत: दर्शनी भाग अद्ययावत करणे, सौर पॅनेल बसवणे आणि थर्मल इन्सुलेशन सुधारणे.

अलिकडच्या वर्षांत, या परिसरात आधुनिक निवासी संकुलांच्या बांधकामात मोठी वाढ झाली आहे. यापैकी बहुतेक संकुले न्युवाल्डेगजवळील.

प्रमुख ट्रेंड:

• हिरव्या तंत्रज्ञानाची अंमलबजावणी: ऊर्जा-कार्यक्षम हीटिंग सिस्टम, सौर पॅनेल आणि पावसाचे पाणी संकलन प्रणाली स्थापित केल्या आहेत;
• बांधकामात पर्यावरणपूरक साहित्याचा वापर;
• निसर्ग आणि शहरी वातावरण यांच्यात संतुलन राखणे म्हणजे उद्याने तयार करणे आणि अंगणात चौक तयार करणे.

एक लोकप्रिय ट्रेंड आहे. या प्रकारची घरे गुंतवणूकदार आणि सर्जनशील उद्योगांसाठी अत्यंत आकर्षक ठरतात.

मध्य व्हिएन्नाच्या तुलनेत हर्नल्समधील घरांच्या किमती मध्यम मानल्या जाऊ शकतात.

२०२५ मध्ये मालमत्तेची सरासरी किंमत अंदाजे €५,३००/चौरस मीटर होती. भाडे €१४-१६/चौरस मीटर पर्यंत होते, ज्यामुळे हर्नल्स व्हिएन्नाच्या राहण्यासाठी सर्वोत्तम परिसरांपैकी एक बनले.

व्हिएन्ना वुड्सजवळील प्रतिष्ठित परिसरात किमती जास्त आहेत. येथील वातावरण अधिक अनुकूल आहे, त्यामुळे अपार्टमेंट आणि घरांना जास्त मागणी आहे.

मागणी आणि संभावना:

• विद्यार्थी आणि तरुण व्यावसायिकांमध्ये भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेची मागणी अजूनही जास्त आहे;
• पश्चिमेकडील तिमाहीत किमतींमध्ये हळूहळू वाढ अपेक्षित आहे (दर वर्षी सुमारे ४-५%);
• अनेक गुंतवणूकदार जुन्या इमारतींचे नूतनीकरण करून त्यांना प्रीमियम गृहनिर्माणात रूपांतरित करण्यात रस दाखवत आहेत.

हर्नल्समध्ये शैक्षणिक संस्थांचे एक सु-विकसित नेटवर्क आहे, ज्यामुळे ते मुले, विद्यार्थी आणि तरुण व्यावसायिक असलेल्या कुटुंबांसाठी एक लोकप्रिय पर्याय बनते. व्हिएन्नाचा १७ वा जिल्हा राजधानीच्या शिक्षण व्यवस्थेत महत्त्वाची भूमिका बजावतो. येथे तुम्हाला सार्वजनिक शाळा, विशेष उच्च माध्यमिक शाळा, व्यावसायिक महाविद्यालये आणि सतत शिक्षण केंद्रे आढळतील.

अलिकडच्या वर्षांत, शहराचा बिल्डुंग Wien २०३० कार्यक्रम नाविन्यपूर्ण शिक्षण पद्धती, डिजिटल तंत्रज्ञान आणि आंतरराष्ट्रीय कार्यक्रम सक्रियपणे राबवत आहे. याचा स्थलांतरितांच्या एकत्रीकरणावर सकारात्मक परिणाम होतो आणि कामगार बाजारात स्पर्धात्मक असलेल्या तरुण पिढीच्या विकासात योगदान मिळते.

या परिसरात प्रीस्कूलरपासून ते किशोरवयीन मुलांपर्यंत सर्व वयोगटातील मुलांसाठी विविध शैक्षणिक संस्था आहेत.

शाळांचे मुख्य प्रकार:

• Volksschulen (प्राथमिक शाळा) – ६ ते १० वर्षे वयोगटातील मुलांसाठी मूलभूत शिक्षण.

हर्नल्समध्ये, अनेक भाषांमध्ये शिक्षण उपलब्ध आहे. स्थलांतरित कुटुंबातील मुलांसाठी हे विशेषतः महत्वाचे आहे. अनेक शाळा इंग्रजी आणि फ्रेंचसाठी लवकर शिक्षण कार्यक्रम देतात.

• मिटेलशुलन (माध्यमिक शाळा) ही अशी ठिकाणे आहेत जिथे १० ते १४ वयोगटातील मुलांना शिक्षण दिले जाते. त्यांना जिम्नॅशियम किंवा महाविद्यालयांमध्ये प्रवेशासाठी तयार करणे, हा येथील मुख्य उद्देश असतो.
• जिम्नॅशियन (व्याकरण शाळा) नैसर्गिक विज्ञान, भाषा आणि मानव्यशास्त्र यांमध्ये प्रगत शिक्षण देतात.

परिसरातील प्रतिष्ठित शाळा:

• रायनर्जीम्नॅशियम Hernals ही व्हिएन्नामधील सर्वात नामांकित शैक्षणिक संस्थांपैकी एक आहे. ही शाळा परदेशी भाषा शिक्षण आणि आंतरराष्ट्रीय आदान-प्रदान कार्यक्रमांमध्ये विशेष प्राविण्य मिळवते. इरास्मस+ कार्यक्रमातील सहभागाद्वारे ती युरोपमधील शैक्षणिक संस्थांसोबत सक्रियपणे सहकार्य करते.
• बीजी आणि बीआरजी Hernals ही एक हायस्कूल असून, येथे नैसर्गिक विज्ञान आणि नाविन्यपूर्ण अध्यापन पद्धतींवर विशेष लक्ष केंद्रित केले जाते.
• Volksschule Kalvarienberggasse ही एक प्राथमिक शाळा असून, येथे शिक्षण प्रक्रियेत डिजिटल तंत्रज्ञानाचा समावेश आहे.

हर्नल्समध्ये सार्वजनिक आणि खाजगी दोन्ही प्रकारच्या बालवाडींचे एक विकसित नेटवर्क आहे. यामुळे लहान मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी हा परिसर आकर्षक राहण्यास मदत होते.

एक महत्त्वाचे वैशिष्ट्य म्हणजे त्या बहुसांस्कृतिक कुटुंबांतील मुलांसाठी विशेष कार्यक्रम आयोजित करतात.

काही बालवाडी जर्मन आणि इंग्रजी किंवा जर्मन आणि तुर्की भाषेत शिक्षण देतात. यामुळे मुलांना समाजाशी लवकर जुळवून घेता येते.

अलिकडच्या वर्षांत, शहर प्रीस्कूलच्या आधुनिकीकरणासाठी सक्रियपणे गुंतवणूक करत आहे. सुरक्षित खेळाचे क्षेत्र तयार केले जात आहेत, पर्यावरणीय शिक्षण कार्यक्रम राबवले जात आहेत आणि निरोगी पोषण प्रणाली सुरू केली जात आहे.

या भागातच असंख्य तांत्रिक आणि व्यावसायिक शाळा आहेत ज्या तज्ञांना प्रशिक्षण देतात जे नंतर व्हिएन्ना अर्थव्यवस्थेच्या प्रमुख क्षेत्रांमध्ये काम करतील.

• एचटीएल Wien Ottakring ही हर्नाल्सजवळील एक मोठी तांत्रिक शाळा आहे, जिथे विद्यार्थी मेकॅनिकल इंजिनिअरिंग, आयटी, रोबोटिक्स आणि इंडस्ट्रियल डिझाइनचा अभ्यास करतात.
• BHAK/BHAS Wien 17 हे एक व्यावसायिक महाविद्यालय आहे जे व्यवसाय, लेखांकन आणि व्यवस्थापन या विषयांमध्ये अभ्यासक्रम उपलब्ध करून देते.
• व्हिएन्ना ॲकॅडमी ऑफ टुरिझम हॉटेल आणि पर्यटन उद्योगात करिअर करू इच्छिणाऱ्या विद्यार्थ्यांसाठी

अनेक महाविद्यालयांनी कंपन्या आणि स्टार्टअप्ससोबत भागीदारी केली आहे, ज्यामुळे विद्यार्थ्यांना अभ्यास करताना इंटर्नशिप आणि अनुभव मिळू शकतो.

प्रौढ स्थानिक आणि स्थलांतरित लोक सतत शिक्षण केंद्रांमध्ये उपस्थित राहू शकतात, जे विविध प्रकारचे अभ्यासक्रम देतात:

• समाजात एकात्मतेसाठी जर्मन भाषेचे अभ्यासक्रम;
• मागणी असलेल्या व्यवसायांसाठी व्यावसायिक पुनर्प्रशिक्षण;
• वेब डिझाइन, प्रोग्रामिंग, ऑनलाइन मार्केटिंग आणि इतर डिजिटल कौशल्यांचे अभ्यासक्रम;
• नाट्यगट, ललित कला आणि संगीत क्लब.

व्हीएचएस Hernals सेंटर (व्होल्क्सोचस्चुले Hernals) हे जिल्ह्याचे मुख्य शैक्षणिक केंद्र मानले जाते.

उपलब्ध आहेत २०० हून अधिक अभ्यासक्रम दरवर्षी

• ऑस्ट्रियन नागरिकत्वाची तयारी करण्यासाठी अभ्यासक्रम;
• ज्येष्ठांसाठी कार्यक्रम जे सर्वांना सक्रियपणे निरोगी जीवनशैलीचा सराव करण्यास सक्षम करतात;
• नोकरी करणाऱ्या विद्यार्थ्यांसाठी संध्याकाळचे वर्ग.

जरी हर्नल्समध्ये कोणतीही मोठी विद्यापीठे नसली तरी, बरेच विद्यार्थी या परिसरात राहतात कारण सुविकसित वाहतूक व्यवस्थेमुळे कुठेही पोहोचणे सोपे आहे.

हर्नल्स येथून, तुम्ही ट्राम किंवा मेट्रो घेऊ शकता आणि १५-२० मिनिटांत व्हिएन्नाच्या सर्वात मोठ्या विद्यापीठांमध्ये पोहोचू शकता:

• व्हिएन्ना विद्यापीठ (Universität Wien) हे ऑस्ट्रियाचे मुख्य वैज्ञानिक केंद्र आहे;
• व्हिएन्ना तांत्रिक विद्यापीठ (टीयू Wien) हे अभियांत्रिकी आणि माहिती तंत्रज्ञान क्षेत्रातील एक अग्रगण्य विद्यापीठ आहे;

• अकॅडमी ऑफ फाइन आर्ट्स व्हिएन्ना (Akademie der bildenden Künste Wien) ही सर्जनशील व्यवसाय करू इच्छिणाऱ्यांमध्ये एक लोकप्रिय शैक्षणिक संस्था आहे.

कार्यक्रमाचा भाग म्हणून, 'बिल्डुंग Wien २०३०' जिल्ह्याने पुढील गोष्टी करण्याची योजना आखली आहे:

• हर्नल्सच्या पश्चिम भागात नवीन बालवाडी आणि शाळांचे बांधकाम;
• शैक्षणिक इमारतींच्या पुनर्बांधणीसाठी "हरित तंत्रज्ञानाचा" वापर, विशेषतः सौर पॅनेल आणि ऊर्जा-कार्यक्षम हीटिंग सिस्टमची स्थापना;
• स्थलांतरित कुटुंबांमधील मुलांसाठी भाषा अभ्यासक्रमांची संख्या वाढवणे;
• ग्रंथालयांचे आधुनिकीकरण आणि युवा सांस्कृतिक आणि शैक्षणिक केंद्रांची निर्मिती.

या उपक्रमांमुळे मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी या परिसराचे आकर्षण वाढेल आणि हर्नल्स रहिवाशांच्या नवीन पिढीच्या विकासासाठी परिस्थिती निर्माण होईल अशी अपेक्षा आहे.

हर्नल्सची वाहतूक व्यवस्था परिसरातील लोकांच्या जीवनात महत्त्वाची भूमिका बजावते. त्याच्या सुविकसित सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्थेमुळे, प्रत्येकजण व्हिएन्नाच्या शहराच्या मध्यभागी आणि उपनगरांमध्ये सहजपणे पोहोचू शकतो. मेट्रो, ट्राम आणि बस सेवा उपलब्ध आहेत. या परिसरात अनेक आधुनिक सायकल मार्ग देखील आहेत.

रहिवासी आणि पर्यटक दोघेही शॉपिंग सेंटर्स, निवासी संकुले आणि व्हिएन्ना वुड्समध्ये त्वरित प्रवेश करू शकतात. शहर सरकार हर्नल्सच्या वाहतूक नेटवर्कच्या विकासासाठी सक्रियपणे गुंतवणूक करत आहे. STEP २०२५ धोरणात्मक योजनेचा उद्देश पर्यावरणपूरक आणि सोयीस्कर शहरी वातावरण तयार करणे आहे.

Hernalsएर गुर्टेलच्या बाजूने जाणारी U6 मेट्रो लाईन जिल्ह्याच्या वाहतूक व्यवस्थेचा एक महत्त्वाचा घटक बनली आहे. ती हर्नल्सपासून व्हिएन्नाच्या प्रमुख भागांना जोडणी प्रदान करते, ज्यामध्ये वेस्टबॅनहॉफ आणि मध्य जिल्ह्यांचा समावेश आहे. पूर्वेकडील निवासी आणि व्यावसायिक जिल्ह्यांना सेवा देणाऱ्या अल्सेर स्ट्रास आणि देशातील सर्वात मोठे रुग्णालय असलेल्या ऑलगेमेन्स क्रँकेनहॉस Wienजवळ असलेल्या मिशेलब्युर्न-एकेएच येथे सर्वात जास्त प्रवासी चढतात.

मेट्रोमुळे हे क्षेत्र वैद्यकीय विद्यार्थी आणि आरोग्यसेवा कर्मचाऱ्यांसाठी खूप सोयीस्कर बनते. मेट्रो तुम्हाला एका ट्रान्सफरने २० मिनिटांत शहराच्या मध्यभागी जोडते, ज्यामुळे ते स्थानिक आणि पर्यटक दोघांसाठीही लोकप्रिय पर्याय बनते.

मेट्रो व्यतिरिक्त, जिल्ह्यातील रहिवासी ट्राम देखील वापरू शकतात. पारंपारिकपणे ते व्हिएनीज सार्वजनिक वाहतुकीचे प्रतीक मानले जाते. ट्राम ४३ आणि ४४ हर्नल्सच्या पश्चिम आणि पूर्व जिल्ह्यांपासून व्हिएन्नाच्या मध्यभागी जलद प्रवेश प्रदान करतात. मार्ग ४३ हा शहरातील सर्वात लोकप्रिय मानला जातो, कारण तो दाट लोकवस्तीच्या भागातून जातो. पश्चिम जिल्ह्यांतील रहिवासी आणि व्हिएन्ना वुड्सला भेट देणाऱ्या पर्यटकांची ही पसंती आहे.

ट्राम मार्ग ४४ हा पूर्वेकडील जिल्ह्यांमधून जातो आणि कामावर आणि शाळेत जाणाऱ्यांसाठी तो वारंवार वापरला जातो. ट्राम मार्ग २ देखील जिल्ह्यातून जातो, जो रिंगस्ट्रासला पश्चिम व्हिएन्नामधील वाहतूक केंद्रांशी जोडतो. ट्राम दररोज पहाटेपासून मध्यरात्रीपर्यंत चालतात, गर्दीच्या वेळी अंदाजे पाच मिनिटांच्या अंतराने.

जिल्ह्याच्या पश्चिम आणि वायव्य भागात ट्राम मार्ग नाहीत, त्यामुळे बस मार्ग वाहतुकीचा मोठा भाग आहेत. व्हिएन्ना वुड्सजवळील विरळ लोकवस्ती असलेल्या भागातील रहिवाशांसाठी आणि वन उद्यान आणि द्राक्षमळ्यांमधून फिरू इच्छिणाऱ्या पर्यटकांसाठी ते विशेषतः महत्वाचे आहेत. मार्ग क्रमांक १०अ आणि क्रमांक ४२अ जिल्ह्याच्या पूर्वेकडील भागात असलेल्या मेट्रो आणि स्थानकांमधून जंगलात जलद प्रवेश प्रदान करतात. पर्यटनाच्या विकासात बसेस देखील महत्त्वाची भूमिका बजावतात, ज्यामुळे लोकप्रिय हायकिंग ट्रेल्स आणि पादचाऱ्यांसाठी जलद प्रवेश मिळतो.

अलिकडच्या वर्षांत, हर्नल्स शहर सायकलिंग पायाभूत सुविधा सक्रियपणे विकसित करत आहे. STEP 2025 कार्यक्रमाचा एक भाग म्हणून, शहर दाट लोकवस्ती असलेल्या भागांना उद्याने आणि व्हिएन्ना वुड्सशी जोडणाऱ्या नवीन सायकल मार्गांमध्ये गुंतवणूक करत आहे.

सायकल मार्ग पादचाऱ्यांसाठीच्या रस्त्यांचा आणि शाळांजवळील जागांचा भाग बनत आहेत. ते प्रवासासाठी पूर्णपणे सुरक्षित आणि सोयीस्कर आहेत. डोर्नबॅकर स्ट्रास आणि शॅफबर्गपार्क जवळील मार्ग विशेषतः लोकप्रिय आहेत. याव्यतिरिक्त, मेट्रो स्टेशन आणि शाळांजवळ विशेष सायकल पार्किंग क्षेत्रे तयार केली जात आहेत.

जिल्ह्याने आपले वाहतूक नेटवर्क विकसित करण्याची आणि प्रमुख केंद्रांचे आधुनिकीकरण करण्याची योजना आखली आहे. अशी अपेक्षा आहे की अधिक लोक पर्यावरणपूरक वाहतुकीच्या पद्धतींकडे वळतील. २०२७ साठी Hernalsएर गुर्टेलचे मोठ्या प्रमाणात पुनर्बांधणी करण्याचे नियोजन आहे. ट्राम लाईन्सचे अपग्रेडेशन केले जाईल, पादचाऱ्यांसाठी जागा वाढवल्या जातील आणि इलेक्ट्रॉनिक माहिती फलकांसह आधुनिक थांबे बसवले जातील.

जिल्ह्यात पर्यावरणपूरक सायकल मार्ग तयार करण्याचा प्रकल्प देखील विकसित केला जात आहे, जो जिल्ह्याच्या मध्यवर्ती रस्त्यांना व्हिएन्ना वुड्सच्या जंगली उद्यानांशी जोडेल. दीर्घकालीन, शहर अधिकारी स्मार्ट वाहतूक नियंत्रण प्रणाली लागू करण्याची योजना आखत आहेत. यामुळे गर्दी कमी होईल आणि रस्ता सुरक्षा सुधारेल.

हर्नल्सची वाहतूक व्यवस्था वेगाने विकसित होत आहे. रहिवासी पारंपारिक वाहतुकीच्या पद्धती आणि नाविन्यपूर्ण पर्यावरणपूरक उपायांचा वापर करू शकतात. यामुळे हे क्षेत्र राहण्यासाठी, काम करण्यासाठी आणि भेट देण्यासाठी खूप सोयीस्कर बनते. शिवाय, रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूकीचे आकर्षण वाढले आहे.

व्हिएन्नाच्या इतर जिल्ह्यांप्रमाणेच हर्नल्समध्येही सोयीस्कर पार्किंग व्यवस्था निर्माण करण्यात आली. यामुळे कार मालकांसाठी हा परिसर अधिक आकर्षक बनला आहे. त्याच वेळी, जिल्ह्याला अधिक सोयीस्कर आणि सुलभ सार्वजनिक जागा मिळाल्या आहेत. व्हिएन्नाचा १७ वा जिल्हा सक्रियपणे "स्मार्ट पार्किंग व्यवस्थापन" धोरण राबवत आहे. त्याचे ध्येय रस्त्यावरील रहदारी कमी करणे आणि सार्वजनिक वाहतूक किंवा सायकलिंग वापरणाऱ्यांना प्रोत्साहन देणे आहे.

या प्रणालीतील एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे 'पार्कपिकरल' नावाचा. यामुळे तुम्हाला तुमच्या घराजवळ पार्किंग करण्याची परवानगी मिळते. २०२५ पासून, अशा परवान्याची किंमत प्रति वर्ष १२० ते १५० युरो असेल. तो wienwien.gv.atकिंवा महानगरपालिका जिल्हा कार्यालयांमधून मिळवता येतो.

Hernalsएर हॉप्टस्ट्रास आणि जिल्ह्याच्या इतर मध्यवर्ती आणि शॉपिंग भागात अल्पकालीन पार्किंग झोन उपलब्ध आहेत. या झोनमध्ये दोन तासांपर्यंत पार्किंगची परवानगी आहे. शॉपिंग सेंटर्स आणि कॅफेमध्ये येणाऱ्या पर्यटकांसाठी हे विशेषतः सोयीचे आहे.

याचा खर्च अंदाजे €2.50 प्रति तास आहे. आधुनिक हँडीपार्केन Wienमोबाईल अॅप वापरण्यासाठी पार्किंगचे पैसे दिले जाऊ शकतात. हे नवोपक्रम पार्किंगची जागा सुलभ करण्यास मदत करते आणि लांब ट्रिपसाठी सार्वजनिक वाहतुकीचा वापर करण्यास प्रोत्साहन देते.

हर्नल्समधील नवीन निवासी संकुले आणि आधुनिक व्यवसाय केंद्रे कार मालकांना लक्षात घेऊन डिझाइन केलेली आहेत. अनेक इमारतींमध्ये इलेक्ट्रिक वाहनांसाठी चार्जिंग स्टेशनसह सुसज्ज भूमिगत पार्किंग आहे. व्हिएन्नामध्ये इलेक्ट्रिक वाहतुकीची वाढती लोकप्रियता पाहता हे विशेषतः महत्वाचे आहे.

शहरात बहुमजली पार्किंग गॅरेजमध्ये हिरव्या छताचे प्रकल्प देखील सुरू आहेत. यामुळे उन्हाळ्यात इमारतींचे तापमान कमी होते आणि पर्यावरणीय परिस्थिती सुधारते. अशा उपक्रमांमुळे हर्नल्स व्हिएन्नाच्या सर्वोत्तम परिसरांमध्ये समाविष्ट होतात.

दीर्घकाळात, महापालिका अधिकाऱ्यांनी रस्त्यावरील पार्किंग जागांची संख्या हळूहळू कमी करण्याची योजना आखली आहे. त्यांच्या जागी, हिरवीगार जागा, खेळाचे मैदान आणि विस्तारित सायकल मार्ग तयार केले जातील.

काही परिसरात, जिथे पूर्वीच्या पार्किंगच्या जागा सार्वजनिक मनोरंजन क्षेत्रात रूपांतरित केल्या गेल्या आहेत, तिथे हा दृष्टिकोन आधीच लागू करण्यात आला आहे. अशा उपाययोजनांमुळे परिसराचे सौंदर्य वाढते आणि पादचाऱ्यांसाठी ते अधिक सुरक्षित बनते.

व्हिएन्नाचा १७ वा जिल्हा त्याच्या समृद्ध धार्मिक आणि सांस्कृतिक इतिहासासाठी ओळखला जातो. विविध धर्मांचे प्रतिनिधी येथे सुसंवादीपणे एकत्र राहतात. जिल्ह्यातील धार्मिक संस्था एक महत्त्वाचे आध्यात्मिक कार्य पूर्ण करतात आणि स्थलांतरितांच्या सामाजिक एकात्मतेत आणि स्थानिक समुदायांच्या विकासात महत्त्वाची भूमिका बजावतात.

या भागात कॅथोलिक चर्च, ऑर्थोडॉक्स पॅरिश, मुस्लिम सांस्कृतिक केंद्रे आणि बौद्ध आणि ज्यू संघटना आहेत. प्रत्येक संघटना या परिसरातील सांस्कृतिक विविधतेत योगदान देते.

हे सर्वात प्रसिद्ध चर्चपैकी एक आहे कालवारीबर्गकिर्चे. हे या परिसराचे आध्यात्मिक केंद्र असून वार्षिक कालवारीबर्गमार्केटसाठी एक लोकप्रिय ठिकाण आहे. हा उत्सव स्थानिक आणि पर्यटक दोघांनाही आकर्षित करतो, अभ्यागतांना परिसराच्या समृद्ध परंपरांची आठवण करून देतो आणि शहराच्या समकालीन संस्कृतीत भर घालतो.

फारकिर्चे डोर्नबाख जिल्ह्याच्या पश्चिम भागात वसलेले आहे. हे चर्च त्याच्या ऐतिहासिक वास्तुकलेसाठी ओळखले जाते. येथे कमी उत्पन्न असलेल्या कुटुंबांना आणि वृद्धांना आधार देण्याच्या उद्देशाने धर्मादाय प्रकल्पही राबवले जातात.

ऑर्थोडॉक्स पॅरिश देखील महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावतात. त्यांच्या सदस्यांमध्ये पूर्व युरोप आणि बाल्कनमधील डायस्पोराचे प्रतिनिधी समाविष्ट आहेत. सर्बियन ऑर्थोडॉक्स चर्च नियमितपणे सांस्कृतिक कार्यक्रम आणि सेवा आयोजित करते, ज्यामुळे हर्नल्सच्या सर्बियन समुदायाला एकत्र केले जाते.

रोमानियन पॅरिश शैक्षणिक उपक्रमांमध्ये सक्रियपणे सहभागी आहे. मोफत जर्मन भाषा अभ्यासक्रम उपलब्ध आहेत. पॅरिश परिसरातील नवीन रहिवाशांच्या एकत्रीकरणात मदत देखील करते. ग्रीक ऑर्थोडॉक्स सेंटर ग्रीक डायस्पोरासाठी बैठकीचे ठिकाण आणि सांस्कृतिक उपक्रम म्हणून काम करते. या संस्था वेगवेगळ्या वांशिक गटांमधील संबंध वाढवतात आणि सांस्कृतिक परंपरा जपण्यास मदत करतात.

मुस्लिम समुदायाचे प्रतिनिधित्व अनेक मशिदी आणि सांस्कृतिक केंद्रांमध्ये केले जाते. धार्मिक सेवांव्यतिरिक्त, एकात्मता अभ्यासक्रम आणि जर्मन भाषा वर्ग उपलब्ध आहेत. रोजगार सल्ला देखील दिला जातो. अशा प्रकारे, मशिदी केवळ आध्यात्मिकच नव्हे तर सामाजिक केंद्रे म्हणून देखील काम करतात, ज्यामुळे ऑस्ट्रियन समाजात स्थलांतरितांचे यशस्वी एकीकरण होते.

बौद्ध संघटना, जरी संख्येने लहान असल्या तरी, परिसरातील सांस्कृतिक जीवनात महत्त्वाची भूमिका बजावतात. त्या विद्यार्थी आणि सर्जनशील तरुणांमध्ये लोकप्रिय आहेत. त्या ध्यान आणि पूर्वेकडील तत्वज्ञानाचे वर्ग तसेच आंतरसांस्कृतिक देवाणघेवाण कार्यक्रम देतात. ज्यू संघटना, त्यांचा समुदाय लहान असूनही, शैक्षणिक प्रकल्पांमध्ये सक्रियपणे सहभागी होतात आणि आंतरधार्मिक संवादाला प्रोत्साहन देतात.

हर्नल्सच्या धार्मिक संस्था केवळ आध्यात्मिकच नव्हे तर सामाजिक कार्य देखील करतात. त्यापैकी अनेक संस्था मोफत कायदेशीर सल्लामसलत, जर्मन भाषा अभ्यासक्रम, नोकरी शोधण्यात मदत आणि विश्रांती उपक्रम प्रदान करतात. अशा प्रकारे, ते परिसरातील सामाजिक पायाभूत सुविधांचा एक महत्त्वाचा भाग बनतात आणि विश्वास, सहिष्णुता आणि परस्पर समर्थनाचे वातावरण निर्माण करण्यात महत्त्वपूर्ण योगदान देतात.

हर्नल्स हे व्हिएन्नाच्या सर्वात समृद्ध परिसरांपैकी एक मानले जाते. येथे एक उत्साही सांस्कृतिक दृश्य आहे, जे त्याच्या परंपरांमुळे समृद्ध आहे. येथे तुम्ही जुन्या व्हिएन्नाचे वातावरण अनुभवू शकता, वाइन टॅव्हर्नला भेट देऊ शकता आणि लहान थिएटरमध्ये सादरीकरणाचा आनंद घेऊ शकता. येथे असंख्य सांस्कृतिक कार्यक्रम आणि प्रकल्प देखील आयोजित केले जातात. हे परिसर स्थानिकांपासून ते खऱ्या व्हिएन्नाचा अनुभव घेऊ इच्छिणाऱ्या पर्यटकांपर्यंत प्रत्येकासाठी काहीतरी ऑफर करते.

कुलिसे थिएटर हे शहरातील प्रमुख सांस्कृतिक केंद्रांपैकी एक आहे. ते आपल्या चेंबर निर्मितीसाठी ओळखले जाते. येथे स्टँड-अप कॉमेडी आणि संगीत मैफिलींचेही आयोजन केले जाते. हे थिएटर अनेकदा स्वतंत्र कंपन्यांसाठी एक व्यासपीठ म्हणून काम करते, जिथे अभिजात कलाकृतींचे नाविन्यपूर्ण सादरीकरण आणि समकालीन निर्मिती सादर केली जाते.

कुलिसे व्यतिरिक्त, या परिसरात अनेक लहान स्वतंत्र रंगमंच आहेत जिथे तरुण दिग्दर्शक नाटके सादर करतात आणि संगीतकार आणि नृत्य गट सादरीकरण करतात. या जागा परिसरातील सांस्कृतिक समुदायाच्या विकासावर सकारात्मक परिणाम करतात.

हेर्नाल्सच्या सांस्कृतिक जीवनात मेट्रोपोल किनोला. हे चित्रपटगृह संगीत मैफिली आणि संकल्पना-आधारित महोत्सवांचे ठिकाण बनले आहे. येथे नियमितपणे जुन्या चित्रपटांचे पूर्वव्यापी प्रदर्शन, चित्रपटविषयक चर्चा आणि व्हिएनालेसारख्या आंतरराष्ट्रीय चित्रपट महोत्सवांमधील कार्यक्रम आयोजित केले जातात.

मेट्रोपोल वारंवार जाझ आणि ब्लूज नाईट्स सारख्या लाईव्ह कॉन्सर्टचे आयोजन करते, ज्यामुळे ते या क्षेत्रासाठी एक महत्त्वाचे सांस्कृतिक केंद्र बनते.

हे हर्नाल्सच्या संग्रहालय जीवनाचे केंद्र मानले जाते बेझिर्क्सम्युझियम Hernals. येथे, तुम्ही या परिसराच्या इतिहासाबद्दल अधिक जाणून घेऊ शकता: पहिल्या द्राक्ष-उत्पादक गावांपासून ते आधुनिक व्हिएन्नाचा भाग म्हणून झालेल्या त्याच्या परिवर्तनापर्यंत. या संग्रहालयात जुनी छायाचित्रे, नकाशे आणि घरगुती वस्तू प्रदर्शित केल्या आहेत, ज्यामुळे या परिसराचा विकास अधिक चांगल्या प्रकारे समजण्यास मदत होते.

याव्यतिरिक्त, हर्नल्समध्ये स्थानिक कलाकार आणि छायाचित्रकारांचे प्रदर्शन करणाऱ्या लहान कलादालनांचा समावेश आहे. या गॅलरी अनेकदा तरुण कलाकारांशी सहयोग करतात आणि कार्यशाळा आयोजित करतात.

वर्षातील सर्वात अविस्मरणीय कार्यक्रमांपैकी एक म्हणजे कालव्हेरिनबर्गफेस्ट. हा पारंपरिक वसंतोत्सव कालव्हेरिनबर्ग चर्चजवळ आयोजित केला जातो. या कार्यक्रमात खुल्या नाट्यप्रयोगांचे सादरीकरण, हस्तकला प्रदर्शन आणि संगीत कार्यक्रमांचा समावेश असतो.

उद्यानांमध्ये आणि मोकळ्या जागांवर आयोजित होणाऱ्या संगीत कार्यक्रमांमुळे परिसराचे सांस्कृतिक जीवन अधिकच चैतन्यमय होते शॅफबर्गपार्कसारख्या. हे कार्यक्रम विनामूल्य असून शेकडो प्रेक्षकांना आकर्षित करतात.

वाईन उपाहारगृहांना (Heurige) एक विशेष स्थान आहे. येथे, तुम्ही स्थानिक वाईनचा आस्वाद घेऊ शकता आणि जुन्या व्हिएन्नाच्या वातावरणाचा अनुभव घेऊ शकता. Heurige मध्ये, तुम्ही थेट संगीताचा आनंद घेऊ शकता आणि पारंपरिक खाद्यपदार्थांची चव घेऊ शकता.

यामुळे स्थानिक आणि पर्यटकांना एक अनोखा अनुभव मिळतो. या परिसरातील सांस्कृतिक वारसा जपण्यात वाइन टॅव्हर्न महत्त्वाची भूमिका बजावतात, त्यापैकी अनेक पिढ्यानपिढ्या अस्तित्वात आहेत.

हर्नल्स हे व्हिएन्नाच्या सर्वात हिरव्यागार परिसरांपैकी एक मानले जाते. व्हिएन्ना वुड्सच्या जवळ असल्याने प्रत्येकाला शहरी जीवनाचा आनंद घेता येतो आणि निसर्गात आराम करता येतो. हर्नल्समध्ये असंख्य जंगले आणि उद्याने आहेत, ज्यामुळे ताजी हवा मिळते. शिवाय, हिरवीगार जागा शहरी परिसंस्थेचा एक महत्त्वाचा घटक बनली आहेत.

या परिसरात अनेक मुख्य हिरवळीचे क्षेत्र आहेत:

• व्हिएन्ना वूड्स हे व्हिएन्नाच्या पश्चिम भागातील सर्वात मोठे नैसर्गिक क्षेत्र आहे, ज्याचा काही भाग हर्नल्समध्ये आहे. हे जंगल १,००० हेक्टरपेक्षा जास्त क्षेत्रात पसरलेले असून, हायकिंग, सायकलिंग आणि जॉगिंगसाठी एक उत्तम ठिकाण आहे. येथे लहान मुलांसाठी आणि शालेय विद्यार्थ्यांसाठी पर्यावरण शिक्षण कार्यक्रमांचे आयोजनही केले जाते.
• शाफबर्गपार्क हे व्हिएन्नाची दृश्ये दाखवणाऱ्या निरीक्षण डेकसाठी ओळखले जाते. हे उद्यान अंदाजे ५ हेक्टरमध्ये पसरलेले असून, त्यात क्रीडांगणे, खेळाची मैदाने आणि सहलीसाठीच्या जागा आहेत. उन्हाळ्यात येथे खुल्या मैदानातील संगीत कार्यक्रम आणि नाट्यप्रयोग आयोजित केले जातात.

• न्यूवाल्डेगर पार्क हे एक लहान पण आरामदायक उद्यान असून ते कौटुंबिक मनोरंजनासाठी आदर्श आहे. येथे मुलांसाठी खेळण्याची जागा, चालण्याचे मार्ग आणि एकांतात आराम करण्यासाठी शांत जागा आहेत.

STEP २०२५ कार्यक्रमाचा एक भाग म्हणून, व्हिएन्ना सिटी कौन्सिल पार्क्स तयार करण्यासाठी आणि शहरातील रस्त्यांना हिरवे करण्यासाठी सक्रियपणे गुंतवणूक करत आहे. जुन्या पार्किंग क्षेत्रांचे हिरव्या जागांमध्ये रूपांतर करणे हे प्राधान्यांपैकी एक आहे. उदाहरणार्थ, हर्नल्सच्या पूर्वेकडील भागात, २०२४ मध्ये १.२ हेक्टरचा एक नवीन पार्क उघडण्यात आला, जो एका सोडून दिलेल्या पार्किंग लॉटच्या जागेवर तयार करण्यात आला.

व्हिएन्नामधील इतर नवीन जिल्ह्यांप्रमाणे, हर्नल्स बांधकामात सक्रियपणे पर्यावरणीय तंत्रज्ञानाचा वापर करतात, उदाहरणार्थ, नवीन इमारतींच्या दर्शनी भागावर हिरवी छप्पर आणि उभ्या बागा.

द्राक्षमळे या भागातील अद्वितीय संपत्तींपैकी एक मानली जातात. हर्नल्सचा पश्चिम भाग व्हिएन्नाच्या सर्वात जुन्या द्राक्षमळ्यांचे घर आहे, जिथे पारंपारिक वाइन अजूनही तयार केले जातात. ते केवळ अर्थव्यवस्थेत महत्त्वपूर्ण योगदान देत नाहीत तर ते लोकप्रिय पर्यटन स्थळे देखील आहेत. व्हिएन्ना वुड्सच्या दौऱ्यादरम्यान द्राक्षमळ्यांना भेट देता येते. ते व्हिएन्नाच्या सांस्कृतिक वारशाचा भाग बनले आहेत.

पारंपारिक लघु व्यवसायांच्या नफ्यामुळे, सर्जनशील उद्योगांचे योगदान आणि शहरी गुंतवणुकीमुळे व्हिएन्नाच्या १७ व्या जिल्ह्याची अर्थव्यवस्था भरभराटीला येत आहे. हा जिल्हा त्याच्या कॅफे, वाइन टॅव्हर्न (ह्युरिगे) आणि कुटुंब चालवणाऱ्या दुकानांसाठी ओळखला जातो. परिणामी, स्थानिक किरकोळ विक्रीचे जाळे बरेच विस्तृत आहे. बहुतेक दुकाने आणि कार्यालये जिल्ह्याच्या मुख्य व्यावसायिक मार्ग असलेल्या Hernalsएर हॉप्टस्ट्रासेच्या बाजूने आहेत.

सर्जनशील कार्यशाळा आणि कारागीर व्यवसाय अर्थव्यवस्थेत विशेष भूमिका बजावतात. फर्निचर उत्पादन, कला स्टुडिओ आणि डिझाइन अॅटेलियर्स येथे सक्रियपणे विकसित होत आहेत. हे व्यवसाय केवळ अर्थव्यवस्थेत योगदान देत नाहीत तर जिल्ह्याचे सांस्कृतिक मूल्य देखील वाढवतात, ज्यामुळे संपूर्ण व्हिएन्नामधील पर्यटक आणि खरेदीदार आकर्षित होतात.

अलिकडच्या वर्षांत, हर्नल्स हे अनेक लहान आणि मध्यम आकाराच्या कंपन्यांचे घर बनले आहे, विशेषतः आयटी आणि सर्जनशील उद्योगांमध्ये. Hernalsएर गुर्टेल आणि वाहतूक केंद्रांजवळील नूतनीकरण केलेल्या इमारतींमध्ये नवीन कार्यालयीन जागा तयार करण्यात आल्या आहेत.

सोयीस्कर स्थानामुळे कंपन्यांना भाडे खर्च कमी करता येतो. येथील किमती व्हिएन्नाच्या पहिल्या आणि सातव्या जिल्ह्यांपेक्षा कमी आहेत.

व्हिएन्नाच्या व्यावसायिक जिल्ह्यांमध्ये, त्याच्या सु-विकसित वाहतूक पायाभूत सुविधांमुळे रहिवासी जलद पोहोचू शकतात. मेट्रो लाईन U6 आणि ट्राम मार्ग 43 आणि 44 शहराच्या मध्यभागी आणि इतर जिल्ह्यांशी जलद कनेक्शन प्रदान करतात.

हर्नल्स आपल्या शतकानुशतके जुन्या परंपरा काळजीपूर्वक जपते आणि सक्रियपणे आधुनिक अर्थव्यवस्था निर्माण करत आहे, ज्यामुळे ते राहण्यासाठी एक उत्तम ठिकाण बनते.

हर्नल्समध्ये, पर्यटक पारंपारिक ऑस्ट्रियन संस्कृतीचे वातावरण पूर्णपणे अनुभवू शकतात. हे क्षेत्र केवळ स्थानिकांनाच नाही तर त्याच्या इतिहासात, निसर्गात आणि पाककृतींमध्ये रस असलेल्या पर्यटकांना देखील आकर्षित करते. हर्नल्सचे मुख्य आकर्षण म्हणजे त्याचे वाइन टॅव्हर्न, ज्याला ह्युरिज म्हणून ओळखले जाते. येथे तुम्ही शतकानुशतके जुन्या पाककृतींनुसार तयार केलेले स्थानिक वाइन आणि स्नॅक्सचा आस्वाद घेऊ शकता.

यापैकी अनेक प्रतिष्ठाने द्राक्षमळ्यांजवळ आहेत. त्यांचे अभ्यागत जुन्या व्हिएन्नाच्या नैसर्गिक सौंदर्याचा आणि ऐतिहासिक वातावरणाचा आनंद घेऊ शकतात. येथे, तुम्ही टेरेसवर आराम करू शकता, हिरव्या उतारांचे कौतुक करू शकता आणि पारंपारिक संगीत ऐकू शकता.

ह्युरिज व्यतिरिक्त, हर्नल्समध्ये इतर अनेक आस्थापने आहेत. वसंत ऋतू आणि शरद ऋतूमध्ये या भागात अन्न महोत्सवांचे आयोजन केले जाते, जिथे स्थानिक उत्पादक त्यांचे वाइन, चीज, सॉसेज आणि ब्रेड विकतात. हे कार्यक्रम केवळ ऑस्ट्रियन पदार्थांचा आस्वाद घेण्याची संधीच देत नाहीत तर स्थानिक आणि पर्यटकांना एकत्र आणणारे सांस्कृतिक अनुभव देखील देतात.

अधिक सक्रिय अनुभव घेऊ इच्छिणाऱ्यांसाठी, वाइनरी आणि द्राक्षमळ्यांचे टूर उपलब्ध आहेत, जिथे अनुभवी मार्गदर्शक वाइन बनवण्याची प्रक्रिया तसेच स्थानिक हवामान आणि द्राक्षाच्या जातींबद्दल स्पष्टीकरण देतात. या टूरमध्ये बहुतेकदा वाइनरीमध्येच चाखण्याचा समावेश असतो, ज्यामुळे सहल प्रदेशाच्या संस्कृतीत खऱ्या अर्थाने डुबकी मारते.

पाककृतींव्यतिरिक्त, व्हिएन्नाचा १७ वा जिल्हा ऐतिहासिक आणि सांस्कृतिक आकर्षणांनी समृद्ध आहे. जिल्ह्याचे ऐतिहासिक रस्ते, अरुंद गल्ल्या आणि प्राचीन इमारती एक अद्वितीय वातावरण तयार करतात जे पर्यटकांना विशेषतः आवडते. सांस्कृतिक सहलींमध्ये जुन्या चर्च, संग्रहालये आणि शहरातील चौकांना भेटींचा समावेश आहे, जिथे कार्यशाळा आणि लोककला प्रदर्शने आयोजित केली जातात.

रेस्टॉरंट्स स्थानिक शेतकरी आणि वाइनरीजशी भागीदारी करण्यावर विशेष भर देतात. यामुळे स्थानिक अर्थव्यवस्थेला आधार मिळतो आणि पर्यावरणपूरक अन्न उत्पादन विकसित होते.

या दृष्टिकोनामुळे रेस्टॉरंट्समध्ये दिल्या जाणाऱ्या पदार्थांची गुणवत्ता सुधारते, ज्यामुळे गॅस्ट्रोनॉमिक पर्यटनाच्या वाढीला चालना मिळते. पर्यटक ताज्या हंगामी उत्पादनांचा आस्वाद घेऊ शकतात, पारंपारिक स्वयंपाक तंत्रांबद्दल जाणून घेऊ शकतात आणि स्वयंपाक मास्टर क्लासेसमध्ये देखील सहभागी होऊ शकतात.

अलिकडच्या वर्षांत, हर्नल्स व्हिएन्नाच्या शाश्वत विकास धोरणाच्या अंमलबजावणीत सक्रियपणे सहभागी झाले आहे. जिल्हा जीवनमान सुधारण्यासाठी, पर्यावरण सुधारण्यासाठी आणि गुंतवणूक आकर्षित करण्यासाठी प्रमुख शहरी उपक्रम राबवत आहे. शहरी नियोजनासाठी पारंपारिक आणि आधुनिक दृष्टिकोन एकत्र करून, हर्नल्स केवळ रहिवाशांसाठीच नाही तर गुंतवणूकदारांसाठी देखील आकर्षक बनत आहे.

जिल्ह्याच्या पश्चिम भागातील, न्युवाल्डेगच्या. येथे हरित तंत्रज्ञानाचा वापर करून नवीन निवासी संकुले वेगाने बांधली जात आहेत. या प्रकल्पांमध्ये सौर पॅनेल आणि पावसाचे पाणी साठवण्याच्या प्रणालींची स्थापना समाविष्ट असून, त्यांचे बांधकाम ऊर्जा-कार्यक्षम साहित्याचा वापर करून केले जात आहे.

जर तुम्ही व्हिएन्नामध्ये राहण्यासाठी सर्वोत्तम परिसर शोधत असाल, तर हर्नल्सचा विचार करा, कारण ते सक्रियपणे विकसित होत आहे. उदाहरणार्थ, १५० अपार्टमेंटच्या निवासी क्वार्टरचे बांधकाम २०२५ मध्ये सुरू झाले. क्वार्टरमध्ये एक बालवाडी आणि पादचाऱ्यांसाठी जागा देखील बांधली जात आहेत. इमारतींना हिरवी छप्पर असेल. अशा प्रकल्पांचे उद्दिष्ट मुले आणि तरुण व्यावसायिक असलेल्या कुटुंबांसाठी आरामदायी आणि पर्यावरणपूरक वातावरण तयार करणे आहे.

जुन्या औद्योगिक इमारतींचे नूतनीकरण हेही तितकेच महत्त्वाचे क्षेत्र आहे. जिल्ह्याचा पूर्वेकडील भाग पूर्वी कारखाने आणि कार्यशाळांचे घर होता. आता, तो निवासी संकुले, सह-कार्यस्थळे आणि सर्जनशील केंद्रांसह सक्रियपणे विकसित केला जात आहे. आयटी व्यावसायिक आणि फ्रीलांसरमध्ये पूर्वीच्या औद्योगिक इमारतींमधील लॉफ्ट अपार्टमेंट आणि कार्यालयांची मागणी आहे. निवासी इमारतींचे नूतनीकरण केल्याने आपल्याला जिल्ह्याचे ऐतिहासिक स्वरूप जपता येते आणि त्याचबरोबर त्यात नवीन जीवन येते.

हर्नल्स शहराच्या STEP 2025 कार्यक्रमाच्या अंमलबजावणीमध्ये सक्रियपणे सहभागी आहे, ज्याचा उद्देश खालील उद्दिष्टे साध्य करणे आहे:

• हिरव्या जागांचे क्षेत्र वाढवणे;
• पादचाऱ्यांसाठी सुलभता सुधारणे;
• व्हिएन्ना वुड्स आणि व्हिएन्ना मध्यवर्ती भागाशी जोडणाऱ्या सायकल मार्गांच्या जाळ्याचा विस्तार.

हे शहर सर्जनशीलता आणि पर्यटन क्षेत्रातही सक्रियपणे गुंतवणूक करत आहे. वाइन मार्ग आणि गॅस्ट्रोनॉमिक पर्यटनाचा विकास या क्षेत्राच्या सांस्कृतिक परंपरा जपण्यास आणि नवीन पर्यटकांना आकर्षित करण्यास मदत करतो.

दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी हर्नल्स हे व्हिएन्नाच्या सर्वात आशादायक परिसरांपैकी एक आहे. त्याचा मुख्य फायदा म्हणजे त्याचे उत्तम स्थान. हा परिसर व्हिएन्ना वुड्सच्या सीमेवर आहे, ज्यामुळे शांत वातावरण आणि निसर्गाच्या सान्निध्याला महत्त्व देणाऱ्या कुटुंबांना आणि व्यक्तींना ते विशेषतः आकर्षक बनवते. शिवाय, ते व्हिएन्नाच्या शहराच्या केंद्रापासून फक्त १५-२० मिनिटांच्या अंतरावर आहे.

भाड्याची मागणी सातत्याने जास्त आहे. येथे प्रामुख्याने विद्यार्थी, तरुण व्यावसायिक आणि लहान मुले असलेली कुटुंबे घरे भाड्याने घेतात. सुविकसित सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्थेमुळे या भागातून विद्यापीठांपर्यंत सहज पोहोचता येते, ज्यामुळे भाड्याच्या मागणीवर सकारात्मक परिणाम होतो. या भागातील सरासरी वार्षिक भाडे उत्पन्न ३.८–४.५% आहे, जे शेजारच्या ओटाक्रिंगच्या तुलनेत सारखेच आहे. तथापि, हर्नल्सला त्याच्या अधिक प्रतिष्ठित स्थानामुळे आणि निसर्गाच्या सान्निध्यामुळे अधिक विश्वासार्ह पर्याय मानले जाते.

तज्ज्ञांच्या अंदाजानुसार, येत्या काही वर्षांत व्हिएन्नामधील घरांच्या किमती वार्षिक ४-६% नी वाढण्याची. ही दरवाढ विशेषतः व्हिएन्ना वूड्स आणि द्राक्षांच्या मळ्यांजवळील पश्चिम भागांमध्ये अधिक ठळकपणे दिसून येईल. हा परिसर सर्वात श्रीमंत खरेदीदारांना आकर्षित करतो, ज्यामुळे मालमत्तेच्या किमती वाढतात. या भागाचा पूर्वेकडील भाग, जिथे औद्योगिक इमारतींचे नूतनीकरण करण्यात आले आहे, तो हळूहळू सर्जनशील तरुण आणि स्टार्टअप्समध्ये लोकप्रिय होत आहे, ज्यामुळे ती एक अधिक फायदेशीर गुंतवणुकीची संधी बनत आहे.

पायाभूत सुविधांच्या विकासामुळे मालमत्तेच्या किमती वाढत आहेत. STEP २०२५ कार्यक्रम आणि वाहतूक सुधारणा प्रकल्पांचा गृहनिर्माण किमतींवर विशेष प्रभाव पडतो. नवीन सायकल मार्ग आणि हिरव्या रस्त्यांची भर पडल्याने या परिसराला आधुनिक आणि पर्यावरणपूरक स्वरूप मिळत आहे.

हर्नल्समध्ये, तुम्ही निसर्गाचा आनंद घेऊ शकता, शहरी जीवनाचा आनंद घेऊ शकता आणि आधुनिक विकासाच्या अनेक संधी शोधू शकता. हे परिसर व्हिएन्ना वुड्सजवळ दाट लोकवस्तीचे क्षेत्र आणि हिरवीगार जागा दोन्ही देते. हे रहिवासी आणि गुंतवणूकदारांच्या विस्तृत श्रेणीसाठी योग्य आहे.

कुटुंबे हर्नाल्सची निवड करतात. नैसर्गिक परिसराच्या सान्निध्यामुळे रहिवाशांना घराबाहेरच्या मोकळ्या हवेचा आनंद घेता येतो. उद्याने आणि सायकल मार्ग निरोगी जीवनशैली जगणाऱ्यांसाठी आदर्श आहेत. हा परिसर कमी गुन्हेगारी दर आणि सुरक्षित वातावरणासाठीही ओळखला जातो, जे विशेषतः लहान मुलांच्या पालकांसाठी महत्त्वाचे आहे. या फायद्यांमुळे हा व्हिएन्नाच्या सर्वात प्रतिष्ठित परिसरांपैकी एक बनला आहे.

गुंतवणूकदार आकर्षित होतात. हा परिसर विद्यार्थी आणि तरुण व्यावसायिकांमध्ये लोकप्रिय असल्याने, घरमालकांना नेहमीच भाडेकरू मिळतील. नूतनीकरण प्रकल्प आणि वाहतूक उपक्रमांमुळे मालमत्तेच्या किमती वर्षानुवर्षे वाढत आहेत.

विद्यार्थी आणि सर्जनशील व्यावसायिक या परिसरातील सुविकसित वाहतूक पायाभूत सुविधा, परवडणारी घरे आणि चैतन्यमय सांस्कृतिक वातावरणाचे कौतुक करतात. हर्नल्समध्ये विद्यापीठे, को-वर्किंग स्पेसेस आणि सांस्कृतिक केंद्रांपर्यंत सहज पोहोचता येते, ज्यामुळे हे राहण्यासाठी आणि काम करण्यासाठी एक उत्तम ठिकाण बनते.

एकंदरीत, हर्नल्स हे व्हिएन्नाच्या सर्वोत्तम गोष्टींना एकत्रित करणारा जिल्हा म्हणून वर्णन करता येईल. हे एका मोठ्या शहराच्या चैतन्यशीलतेने भरलेले आहे, तर त्याचे नैसर्गिक सौंदर्य आणि धोरणात्मक विकासाच्या शक्यता त्याचे आकर्षण वाढवतात. हे राहण्यासाठी, आराम करण्यासाठी आणि दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी तितकेच आरामदायक ठिकाण आहे. त्याचे भविष्य स्थिर आणि आशादायक दिसते.