Endereço e localização
O apartamento está localizado em Margareten (5º distrito de Viena), uma das áreas mais convenientes e em constante desenvolvimento da cidade. A localização combina a proximidade com o centro histórico com uma atmosfera residencial tranquila, longe da agitação turística.
A região possui uma infraestrutura bem desenvolvida: supermercados, cafés, escolas, instalações médicas e clubes esportivos estão nas proximidades. O fácil acesso ao transporte público permite chegar rapidamente aos distritos centrais de Viena — o metrô, os bondes e as linhas de ônibus ficam a uma curta caminhada. Margareten é valorizada por seu equilíbrio entre a vida urbana e o conforto da vida cotidiana.
Descrição do objeto
Este luminoso apartamento de três quartos, com 95 m², está localizado em um prédio moderno e bem conservado. O interior apresenta uma paleta de cores neutras e tranquilas, com ênfase na luminosidade, no espaço e na funcionalidade. Grandes janelas inundam os cômodos com luz natural, e o piso de parquet claro amplia visualmente o espaço.
A planta foi projetada para proporcionar conforto: a sala de estar se conecta logicamente à sala de jantar, criando um espaço aconchegante para relaxar e receber visitas. A cozinha é moderna e organizada, com amplas bancadas e armários.
Quartos separados são ideais para famílias ou para uma planta com "quarto + escritório". O banheiro apresenta um design minimalista, materiais de alta qualidade e iluminação bem planejada.
Espaço interior
- Sala de estar espaçosa com área de estar e área de jantar
- Cozinha funcional separada com acabamentos modernos
- Quarto principal com espaço para um sistema completo de armazenamento
- O segundo cômodo pode ser usado como berçário, escritório ou quarto de hóspedes.
- Um banheiro moderno com acessórios de encanamento impecáveis
- Um corredor confortável com possibilidade de armários embutidos
- Pisos de parquet claro e acabamentos de parede em tons neutros em todo o apartamento
Principais características
- Área total: 95 m²
- Número de quartos: 3
- Distrito: Margareten, 5º distrito de Viena
- Preço do imóvel: € 464.000
- Condição: o apartamento está completamente pronto para morar
- Layout: salas isoladas, zoneamento lógico
- Formato: acomodação confortável para uma família ou casal
Atratividade do investimento
- Margareten é um bairro popular entre os inquilinos devido à sua proximidade com o centro da cidade
- Formato líquido: 3 quartos, 95 m²
- Acabamentos neutros e um layout prático agilizam a entrega sem custos adicionais
Para investidores que consideram o mercado imobiliário vienense como uma opção de investimento na Áustria, este formato combina confiabilidade, liquidez e estabilidade a longo prazo.
Vantagens
- O conveniente e popular 5º distrito de Viena
- A praça espaçosa é um formato raro para a cidade
- Quartos luminosos e interiores modernos
- Pronto para morar, sem necessidade de investimentos adicionais
- Adequado para moradia e aluguel.
- Relação preço-qualidade equilibrada
Vienna Property – um parceiro confiável nas proximidades
A Vienna Property apoia os clientes em todas as etapas da compra de um imóvel na Áustria. Selecionamos imóveis adequados às necessidades específicas de cada cliente, realizamos a devida diligência jurídica, negociamos e supervisionamos a transação até a entrega das chaves. Nossa abordagem torna a compra de um apartamento em Viena um processo claro, seguro e estrategicamente sólido — tanto para moradia quanto para investimento.
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