Endereço e localização
O apartamento está localizado em Leopoldstadt , o 2º distrito de Viena, entre o Canal do Danúbio e o Canal do Donau. A área oferece zonas residenciais, parques, ruas comerciais e espaços de lazer. Leopoldstadt é ideal para quem pretende viver perto do centro da cidade e usufruir de transportes públicos.
Entre os pontos turísticos famosos da região, destacam-se o Parque Prater, Wiener Riesenrad e o mercado Karmelitermarkt. A área conta com estações de metro, linhas de elétrico e de autocarros. Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes também estão presentes. O Parque Augarten e as margens do Canal do Danúbio são ideais para passeios a pé.
Descrição do objeto
Um apartamento de um quarto com 58 m² por 518.000 € é adequado para uma pessoa ou um casal que necessite de espaço suficiente para viver confortavelmente.
As fotos mostram paredes claras, pavimentos de madeira e mobiliário em tons neutros. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural, e o interior é dominado por tons de branco e bege.
A sala de estar apresenta um sofá de canto cinzento, uma mesa de centro em madeira, um tapete claro e prateleiras abertas. Um quadro e elementos decorativos estão expostos perto das janelas.
A cozinha apresenta armários brancos, bancadas claras e eletrodomésticos integrados, incluindo placa de fogão, exaustor e forno. A pia também está localizada aqui, e o piso de madeira complementa os armários claros. Uma ampla abertura leva a uma porta francesa e ao espaço exterior.
Outras fotos mostram áreas de dormir com camas de casal, mesas de cabeceira e janelas. O interior é dominado por paredes em tons claros, pavimentos de madeira e candeeiros simples.
A sala de jantar conta com uma mesa de madeira, cadeiras, candeeiros suspensos e prateleiras abertas. Grandes janelas de vidro oferecem vista para a área verde.
A casa de banho apresenta azulejos de parede em tons claros e piso cinzento. Possui uma cabine de duche de vidro, uma sanita suspensa e uma janela. Uma foto separada mostra um pequeno vaso sanitário com lavatório.
Espaço interior
- Sala de estar: sofá de canto, mesa de centro, tapete e janelas amplas
- Cozinha: armários brancos, bancada, fogão, forno, exaustor e lava-loiça
- A sala de jantar nas imagens: uma mesa de madeira, cadeiras, candeeiros suspensos e grandes janelas de vidro
- Zonas de dormir nas fotografias: camas de casal, mesas de cabeceira e janelas
- Casa de banho: duche com divisória em vidro, sanita, janela e azulejos claros
- Nas fotos, há uma casa de banho adicional: lavatório, sanita e espelho
- Acabamentos: pavimentos em madeira, paredes claras e cores neutras
Principais características
- Localização: Leopoldstadt, 2º distrito de Viena
- Área: 58 m²
- Número de quartos: 1
- Preço: 518.000€
- Preço por m²: aprox. 8.932 €
- Interior nas fotos: paredes claras, chão de madeira e mobiliário em tons neutros
- As divisões nas fotografias são: sala de estar, cozinha, quartos, sala de jantar e casas de banho
- Formato: para uso pessoal ou aluguer de longa duração
Atratividade do investimento
- Localização: Leopoldstadt é um bairro próximo do centro de Viena
- Infraestruturas: transportes públicos, parques, lojas, cafés e locais para caminhar
- Potencial de arrendamento: de interesse para compradores e inquilinos que procuram alojamento para uma pessoa ou um casal
- Área: 58 m²
- Preço: 518.000€ – disponível para compra ou arrendamento a longo prazo
Para quem pondera investir em Viena, o mercado imobiliário austríaco oferece diversas opções de compra. O potencial retorno de um apartamento deve ser avaliado tendo em conta a renda, os custos de aquisição e as despesas adicionais.
Vantagens
- Leopoldstadt é o 2º distrito de Viena
- Área de 58 m² e um quarto
- Interior luminoso com piso em madeira
- Grandes janelas e luz natural
- Cozinha com frentes brancas e eletrodomésticos embutidos
- Sala de estar com sofá de canto e mesa de centro
- Acabamentos claros e cores suaves
- Parques, lojas e transportes públicos na área
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