Endereço e localização
O apartamento está localizado em Innere Stadt , o primeiro distrito de Viena, no centro histórico da cidade. A zona é rica em edifícios históricos, museus, teatros, lojas e cafés. É uma localização conveniente para quem deseja viver perto das principais atrações de Viena.
Entre os pontos turísticos famosos Innere Stadt destacam-se a Catedral de Santo Estêvão, a Ópera Estatal de Viena, o Palácio Hofburg e a rua comercial Kärntner Straße. Existem ligações de metro, elétrico e autocarros para outras partes de Viena. Estão também disponíveis supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços.
Descrição do objeto
Este apartamento de um quarto com 37 m² está disponível por 180.000€ e é ideal para uma pessoa ou um casal que deseje viver no centro de Viena.
O interior é dominado por cores claras: paredes brancas, chão de madeira e mobiliário simples. As janelas permitem a entrada de luz natural, e pequenos apontamentos de cor complementam a decoração do ambiente.
A sala de estar tem um sofá cor-de-rosa claro, uma poltrona, mesas de centro e um tapete. Ao lado, encontram-se uma kitchenette e um espaço de trabalho com mesa e cadeira.
A cozinha apresenta armários brancos, fogão com forno, exaustor e lava-loiça. Azulejos claros na parede complementam a bancada escura. Os armários compactos deixam espaço para uma passagem e uma mesa de refeições.
As fotos mostram ainda uma sala com janelas amplas, uma poltrona azul e uma porta francesa. Uma foto separada mostra um corredor iluminado com piso de madeira, um radiador e um bengaleiro.
A casa de banho possui azulejos brancos e piso escuro. Dispõe de um box de canto, um lavatório e um espelho. Outra foto mostra a sanita e um lavatório adicional.
Espaço interior
- Sala de estar: sofá, cadeirão, mesas de centro, tapete e janelas
- Cozinha: armários brancos, fogão com forno, exaustor, lava-loiça e bancada
- Espaço de trabalho: mesa e cadeira junto à cozinha
- Espaço extra: cadeira azul, janelas amplas e porta de vidro
- Hall de entrada: pavimento em madeira, radiador, bengaleiro e portas interiores
- Casa de banho: chuveiro, lavatórios, espelhos, sanita e acabamentos em azulejo
- Interior: paredes claras, pavimentos de madeira, cores neutras e detalhes vibrantes
Principais características
- Localização: Innere Stadt, 1º distrito de Viena
- Área: 37 m²
- Número de quartos: 1
- Preço: 180.000€
- Preço por m²: aprox. 4.865 €
- Interior: paredes claras, pavimentos de madeira, mobiliário moderno
- As divisões nas fotografias: uma sala de estar com cozinha integrada, um hall de entrada e uma casa de banho
- Formato: para uso pessoal ou aluguer de longa duração
Atratividade do investimento
- Localização: Innere Stadt – o centro histórico de Viena
- Infraestruturas: transportes públicos, lojas, restaurantes, empresas e atrações
- Potencial de arrendamento: interessante para compradores e inquilinos que procuram um apartamento pequeno no centro da cidade
- Área: 37 m²
- Preço: 180.000€ – opção de compra ou aluguer de longa duração.
Se está interessado em investir no mercado imobiliário austríaco, Viena oferece várias opções de habitação, mas a rentabilidade de um apartamento específico depende das condições de compra e dos custos subsequentes.
Vantagens
- Innere Stadt é o 1º distrito central de Viena
- Área de 37 m² e um quarto
- Interior luminoso com piso em madeira
- Sala de estar com sofá e cadeirão
- Kitchenette com fogão, forno e exaustor
- Espaço de trabalho com uma secretária
- Casa de banho com chuveiro
- Hall de entrada com espaço para casacos
- Lojas, cafés, atrações e transportes públicos
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