Endereço e localização
O apartamento está localizado em Döbling , o 19º distrito de Viena, conhecido pelas suas ruas residenciais tranquilas, zonas verdes e vinhas. O bairro oferece tudo o que é necessário para o dia a dia e para as atividades ao ar livre. Döbling é ideal para quem prefere uma vida tranquila, longe da agitação do centro da cidade.
Entre os locais famosos Döbling destacam-se as regiões vinícolas de Grinzing e Nussdorf, a colina de Kahlenberg e os trilhos pedestres da Floresta de Viena. Os elétricos, autocarros e comboios urbanos (S-Bahn) ligam-no a outras partes de Viena. Lojas, cafés, farmácias e serviços públicos também estão disponíveis.
Descrição do objeto
Um apartamento T3 com 75 m² por 850.000€ é uma opção para um casal ou família que pretenda viver numa zona verde de Viena.
O interior é dominado por tons claros, pavimentos de madeira e mobiliário moderno. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural, e as cores neutras tornam os ambientes mais aconchegantes.
A sala de estar dispõe de sofás confortáveis, mesas de centro e plantas. Grandes janelas proporcionam luz natural. A sala de jantar, com mesa de madeira e cadeiras estofadas, fica junto às janelas.
A cozinha apresenta armários cinzentos e backsplash em azulejo. Inclui também uma ilha com bancadas e eletrodomésticos embutidos. O quarto tem paredes cinzentas, piso de madeira e uma cama king-size. As fotos mostram ainda um quarto com beliche, secretária e espaço para arrumação.
A casa de banho apresenta acabamentos claros e um chuveiro espaçoso com divisória de vidro. Candeeiros suspensos e armários de madeira também estão presentes.
Espaço interior
- Sala de estar: sofás, mesas de centro, janelas amplas e plantas de interior
- Cozinha: Armários cinzentos, ilha com bancada, eletrodomésticos embutidos e backsplash em azulejo
- Sala de jantar: mesa de madeira, cadeiras confortáveis e janelas amplas
- Quarto: cama grande, paredes cinzentas e chão em madeira
- Quarto extra: beliche, secretária e roupeiro
- Casa de banho: chuveiro com divisória em vidro, lavatório, espelho e armário em madeira
- Acabamentos: pavimentos de madeira, paredes claras e candeeiros modernos
Principais características
- Localização: Döbling, 19º distrito de Viena
- Área: 75 m²
- Número de quartos: 3
- Preço: 850.000€
- Preço por m²: aprox. 11.339 €
- Interior: acabamentos claros, pavimentos em madeira, cozinha moderna
- Divisões nas fotos: sala de estar, cozinha, quarto, divisão extra e casa de banho
- Formato: para uso pessoal ou aluguer de longa duração
Atratividade do investimento
- Localização: Döbling é uma zona tranquila de Viena, com ruas residenciais calmas
- Infraestruturas: transportes convenientes, áreas verdes, vinhas e áreas de lazer
- Potencial de arrendamento: atrativo para famílias e inquilinos que necessitam de áreas separadas para relaxar e trabalhar
- Área: 75 m² e três quartos
- Preço: 850.000€ – opção de aluguer de longa duração
Para os compradores interessados em imóveis para investimento em Viena, a Áustria oferece uma variedade de opções residenciais, incluindo apartamentos nas zonas verdes da capital.
Vantagens
- Döbling é o 19º distrito verde de Viena
- Área de 75 m² e três quartos
- Sala de estar iluminada com janelas amplas.
- Cozinha com ilha e eletrodomésticos embutidos
- Quarto em tons suaves
- Quarto adicional com espaço de trabalho
- Casa de banho com chuveiro moderno
- Pavimentos de madeira e acabamentos claros
- Transporte público e instalações recreativas
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