Endereço e localização
O apartamento está localizado em Brigittenau , o 20º distrito de Viena, entre o Danúbio e o Canal do Danúbio. A área oferece zonas residenciais, lojas, cafés e espaços verdes. Brigittenau é ideal para quem valoriza os transportes públicos e a possibilidade de fazer caminhadas.
Entre os pontos turísticos famosos do bairro estão a rua comercial Wallensteinstraße, a estação de Handelskai e as margens do Danúbio. Existem ligações de metro, elétrico, autocarro e S-Bahn (comboio urbano) para outras partes de Viena. Brigittenau conta ainda com supermercados, farmácias e serviços públicos.
Descrição do objeto
Um apartamento de 3 quartos com 73 m² por 567.000€ é adequado para um casal ou uma pequena família que valoriza espaços separados para viver e relaxar.
O apartamento apresenta paredes claras, chão de madeira e mobiliário em tons neutros. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural, e os tons de branco e bege predominam em todo o interior.
A sala de estar tem um sofá, cadeirões, uma mesa de centro e uma TV. Grandes janelas oferecem vista para a área verde. O pavimento de madeira com padrão geométrico complementa as paredes em tons claros.
A cozinha apresenta armários brancos, bancadas em madeira, fogão, forno, exaustor e lava-loiça. O pavimento é revestido com grandes azulejos em tons quentes, e o teto é adornado com vigas de madeira expostas.
Ao lado da cozinha encontra-se uma sala de jantar com uma mesa de madeira, cadeiras e um grande armário. Os candeeiros suspensos iluminam a mesa, e as janelas permitem a entrada de luz natural.
As fotos dos quartos mostram camas de casal, chão de madeira e janelas. Um dos quartos tem secretária, prateleiras e espaço para arrumar roupa. O outro quarto está decorado em tons claros e tem mobiliário em madeira.
A casa de banho com azulejos claros possui uma banheira com cabine de duche, um lavatório com armário de madeira, um espelho e armários para arrumação.
Espaço interior
- Sala de estar: sofá, cadeirões, mesa de centro, TV e janelas amplas
- Cozinha: armários brancos, bancadas em madeira, fogão, forno, exaustor e lava-loiça
- Sala de jantar: mesa de madeira, cadeiras, armário e candeeiros suspensos
- Quarto: cama de casal, janela e chão em madeira
- Segundo quarto: cama, secretária, prateleiras e mobiliário para arrumação
- Casa de banho: banheira com cabine de duche, lavatório, espelho e armários
- Acabamentos: pavimentos em madeira, paredes claras, azulejos na cozinha e vigas expostas
Principais características
- Localização: Brigittenau, 20º distrito de Viena
- Área: 73 m²
- Número de quartos: 3
- Preço: 567.000€
- Preço por m²: aprox. 7.792 €
- Interior nas fotos: paredes claras, chão de madeira e mobiliário em tons neutros
- As divisões das fotografias incluem sala de estar, cozinha, sala de jantar, dois quartos e uma casa de banho
- Formato: para uso pessoal ou aluguer de longa duração
Atratividade do investimento
- Localização: Brigittenau é um bairro de Viena junto ao Danúbio
- Infraestruturas: transportes públicos, lojas, áreas residenciais e áreas para peões
- Potencial de arrendamento: ideal para famílias, casais e inquilinos que procuram quartos separados e uma área de convívio partilhada
- Área: 73 m² e três quartos
- Preço: 567.000€ – disponível para compra ou arrendamento a longo prazo
Para os compradores que ponderam investir em imóveis residenciais, Viena oferece uma variedade de opções de apartamentos. O potencial de retorno deve ser avaliado tendo em conta a renda, o preço de compra e as despesas adicionais.
Vantagens
- Brigittenau - 20º distrito de Viena
- Área de 73 m² e três quartos
- Sala de estar iluminada com janelas amplas.
- Cozinha com armários brancos e bancada em madeira
- Sala de jantar com móveis em madeira
- Duas fotos de quartos
- Pavimentos de madeira e paredes claras
- Casa de banho com banheira e box para chuveiro
- Transportes públicos, lojas e as margens do Danúbio
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