Endereço e localização
O apartamento está localizado em Favoriten , o 10º distrito de Viena, a sul do centro histórico. O bairro conta com zonas residenciais, ruas comerciais e espaços verdes. A região oferece lojas, cafés e restaurantes. Favoriten é ideal para quem valoriza os transportes públicos e a possibilidade de explorar a pé.
Entre as atrações populares do bairro estão FavoritenStraße, o parque WienErberg e a estação ferroviária principal, Wien Hauptbahnhof. Existem ligações de metro, elétrico e autocarros para outras partes de Viena. Favoriten conta ainda com supermercados, farmácias e serviços públicos.
Descrição do objeto
Um apartamento de 2 quartos com 58 m² por 505.000€ é adequado para uma pessoa ou um casal que valorize ter um quarto separado e um local para relaxar.
O apartamento apresenta paredes claras, pisos de madeira e mobiliário em tons neutros. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural, e as plantas de interior complementam a decoração.
A sala de estar tem um sofá de cor clara, uma mesa de centro, um tapete e uma cadeira junto à janela. As plantas e os armários estão localizados nas proximidades. Grandes portas francesas oferecem vista para a área verde.
A cozinha separada tem armários brancos, eletrodomésticos embutidos, fogão, forno, exaustor e lava-loiça. As bancadas claras complementam o pavimento de madeira.
A sala de jantar possui uma mesa e cadeiras de madeira, rodeadas por armários altos de cor clara e uma janela.
O quarto tem uma cama de casal, mesas de cabeceira e uma janela com vista para as árvores. As paredes claras complementam o pavimento cinzento.
A casa de banho tem acabamento em azulejos brancos. As fotos mostram o lavatório, o espelho, os armários de parede e os acessórios de canalização.
Espaço interior
- Sala de estar: sofá, cadeirão, mesa de centro, tapete e janelas amplas
- Cozinha: armários brancos, fogão, forno, exaustor, lava-loiça e eletrodomésticos embutidos
- Sala de jantar: mesa de madeira, cadeiras, armários altos e uma janela
- Quarto: cama de casal, mesa de cabeceira e janela com vista para a vegetação
- Casa de banho: lavatório, espelho, armários de parede e azulejos claros
- Acabamentos: pavimentos de madeira na sala de estar e na cozinha, paredes claras, cores neutras
- Iluminação: grandes janelas, portas de vidro e luzes de teto
Principais características
- Localização: Favoriten, 10º distrito de Viena
- Área: 58 m²
- Número de quartos: 2
- Preço: 505.000€
- Preço por m²: aprox. 8.782 €
- Interior: acabamentos claros, pavimentos em madeira, mobiliário em tons suaves
- As divisões nas fotografias são: sala de estar, cozinha, sala de jantar, quarto e casa de banho
- Formato: para uso pessoal ou aluguer de longa duração
Atratividade do investimento
- Localização: Favoriten – 10º distrito de Viena
- Infraestruturas: transportes públicos, lojas, restaurantes, ruas comerciais e zonas verdes
- Potencial de arrendamento: de interesse para compradores e inquilinos que procuram um quarto e uma sala de estar separados
- Área: 58 m² e dois quartos
- Preço: 505.000€ – opção de aluguer de longa duração
Para os compradores que ponderam investir na Áustria, Viena oferece uma variedade de imóveis residenciais. O regresso de um apartamento específico depende das condições de compra, da renda e das despesas adicionais.
Vantagens
- Favoriten é o 10º distrito de Viena
- Área de 58 m² e dois quartos
- Sala de estar iluminada com janelas amplas.
- Cozinha separada com eletrodomésticos embutidos
- Área de refeições com espaço de arrumação
- Quarto com cama de casal
- Janelas com vista para a zona verde
- Pavimentos de madeira e paredes claras
- Transportes públicos, lojas e locais para caminhar
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