Endereço e localização
O apartamento está localizado em Brigittenau , o 20º distrito de Viena, entre o Danúbio e o Canal do Danúbio. A área oferece zonas residenciais, lojas, cafés e espaços verdes. Brigittenau é ideal para quem valoriza os transportes públicos e a possibilidade de fazer caminhadas.
Entre os pontos turísticos famosos Brigittenau destacam-se a rua comercial Wallensteinstraße, o terminal de transportes Handelskai e as margens do Danúbio. O metro, o S-Bahn (comboio urbano), o elétrico e os autocarros oferecem fácil acesso a outros pontos de Viena. Brigittenau conta ainda com supermercados, farmácias e serviços públicos.
Descrição do objeto
Um apartamento T3 com 106 m² por 425.000€ é ideal para uma família ou casal que valoriza espaço suficiente para viver, trabalhar e relaxar.
O apartamento apresenta paredes claras, pisos de madeira e mobiliário em tons neutros. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural, e os toques de cor acrescentam interesse ao interior.
A sala de estar tem um sofá de canto em tons claros, uma mesa de centro, uma TV e plantas. Existe uma zona de estar junto à janela.
A cozinha tem armários brancos, bancada, lava-loiça, fogão e eletrodomésticos embutidos. Junto à grande janela encontra-se a sala de jantar com mesa de madeira, cadeiras e um banco.
O quarto principal dispõe de uma cama de casal, mesas de cabeceira e uma janela. Acabamentos claros complementam o pavimento de madeira. Outras fotos mostram áreas infantis com camas, secretárias, prateleiras e armários. Numa delas, a cama está localizada por cima da área de trabalho.
A casa de banho apresenta azulejos claros e piso escuro. Possui um lavatório com bancada em madeira, um espelho retroiluminado e um toalheiro aquecido.
Espaço interior
- • Sala de estar: sofá de canto, mesa de centro, TV e janelas amplas
- Cozinha: armários brancos, bancada, fogão, lava-loiça e eletrodomésticos embutidos
- Sala de jantar: mesa de madeira, cadeiras, banco e janela grande
- Quarto: cama de casal, mesas de cabeceira, janela e chão em madeira
- Áreas infantis em fotografias: camas, secretárias, prateleiras e espaços de arrumação
- Casa de banho: lavatório com armário em madeira, espelho retroiluminado e toalheiro aquecido
- Acabamentos: pavimentos em madeira, paredes claras, cores neutras e detalhes em madeira
Principais características
- Localização: Brigittenau, 20º distrito de Viena
- Área: 106 m²
- Número de quartos: 3
- Preço: 425.000€
- Preço por m²: aprox. 4.035 €
- Interior: acabamentos claros, pavimentos em madeira, mobiliário em tons neutros
- As divisões nas fotografias são: sala de estar, cozinha, quarto, zona infantil e casa de banho
- Formato: para uso pessoal ou aluguer de longa duração
Atratividade do investimento
- Localização: Brigittenau – 20º distrito de Viena, perto do Danúbio
- Infraestruturas: transportes públicos, comércio e áreas residenciais
- Potencial de arrendamento: atrativo para famílias e inquilinos que necessitam de áreas separadas para trabalho e lazer
- Área: 106 m² e três quartos
- Preço: 425.000€ – opção de aluguer de longa duração
Para os compradores que ponderam investir em imóveis, Viena oferece uma variedade de opções residenciais. O potencial de retorno depende do preço de compra, das condições de aluguer e das despesas adicionais.
Vantagens
- Brigittenau - 20º distrito de Viena
- Área de 106 m² e três quartos
- Sala de estar iluminada com janelas amplas.
- Cozinha com eletrodomésticos embutidos
- Sala de jantar com móveis em madeira
- Quarto com chão de madeira
- Áreas de trabalho e áreas infantis em fotografias
- Casa de banho com azulejos claros e armário de madeira
- Transportes públicos, compras e proximidade com o Danúbio
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