Endereço e localização
O apartamento está localizado no Alsergrund, no 9º distrito de Viena — uma localização tranquila e confortável, próxima ao centro da cidade. Nas proximidades, encontram-se ruas calmas repletas de edifícios históricos, praças arborizadas, cafés aconchegantes e pequenas lojas do dia a dia.
Supermercados, farmácias, padarias e serviços públicos estão próximos, facilitando o atendimento às necessidades diárias. O transporte público (bondes, ônibus e metrô) proporciona acesso rápido ao centro da cidade e a outras regiões. Esta localização é ideal para quem deseja morar perto do centro, mas aprecia um ritmo de vida mais tranquilo e um ambiente urbano confortável.
Descrição do objeto
Este aconchegante apartamento de dois quartos, com 68 m², é ideal para uma pessoa solteira ou um casal que aprecie um interior tranquilo e bem decorado, além de uma planta prática. O espaço pode ser facilmente dividido em uma área de relaxamento, uma área de trabalho e um espaço privativo separado.
A sala de estar acomoda facilmente um sofá, uma área para TV e uma pequena mesa de jantar. É perfeita para passar as noites, receber visitas e relaxar depois do trabalho. Um quarto separado oferece um espaço privativo com bastante espaço para uma cama, armário e guarda-roupa.
A cozinha é organizada e funcional, com bancada para cozinhar e espaço para guardar louças e mantimentos. O banheiro e o lavabo seguem o estilo organizado do apartamento. O interior transmite a sensação de um espaço bem cuidado e iluminado, perfeito para se mudar e decorar aos poucos, de acordo com o seu gosto.
Espaço interior
- Uma sala de estar que pode acomodar uma área de estar e uma pequena sala de jantar.
- Um quarto separado com espaço para uma cama e um guarda-roupa.
- Cozinha com bancada e armários
- Banheiro com acabamentos modernos
- Banheiro separado
- Corredor com espaço para armazenamento e cabides.
Principais características
- Área: 68 m²
- Quartos: 2
- Localização: Alsergrund, 9º distrito de Viena
- Preço: € 370.000
- Tipo de imóvel: apartamento urbano em uma área conveniente perto do centro da cidade.
- Formato: para um casal ou uma única pessoa; ideal para quem trabalha frequentemente em casa.
Atratividade do investimento
- Alsergrund é uma área muito procurada, com uma demanda estável por imóveis para alugar.
- 2 quartos e 68 m² - uma opção flexível para alugar
- Uma ótima combinação de espaço, localização e preço.
- Interessante para arrendamento a longo prazo e preservação de capital.
- Ideal para quem deseja diversificar seu portfólio imobiliário em Viena.
Para quem considera investir em Viena, este imóvel combina rendimento de aluguel com uma aplicação de capital criteriosa numa cidade europeia estável.
Vantagens
- Convenientemente localizado em Alsergrund
- Uma área residencial tranquila com infraestrutura desenvolvida.
- Uma planta racional para um apartamento de dois quartos sem espaços desnecessários.
- Um espaço luminoso e bem conservado, fácil de decorar ao seu próprio estilo.
- Lojas, cafés, serviços e transportes estão todos a uma curta distância a pé.
- Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel de longo prazo.
Considerando o aumento do custo dos apartamentos em Viena, a compra parece bem ponderada: o formato é compreensível para os inquilinos e o endereço favorece a procura.
Gestão profissional com a Vienna Property – conforto e confiança
Com a Vienna Property, você será acompanhado em todas as etapas do processo de compra com suporte profissional: da seleção do imóvel e revisão da documentação até a assinatura do contrato. Nossa equipe possui conhecimento profundo do mercado imobiliário vienense e das normas legais locais, garantindo que cada passo seja claro e transparente.
Ajudamos você a conectar seus objetivos com soluções específicas: seja para encontrar uma casa para morar, um imóvel para alugar ou parte de uma estratégia de construção de patrimônio a longo prazo. Nosso objetivo é tornar o processo de compra tranquilo e previsível, para que você se sinta seguro antes e depois da transação.
Dinheiro
Criptomoeda
