Endereço e localização
O apartamento está localizado em Leopoldstadt , o 2º distrito de Viena, perto do centro histórico. A região oferece zonas residenciais, lojas, cafés, campos desportivos e espaços verdes. É ideal para quem pretende viver perto do centro, mas num ambiente mais tranquilo.
Leopoldstadt é conhecida pelo seu parque Prater, pelas margens do Canal do Danúbio e pelo seu eficiente sistema de transportes públicos. De metro, elétrico ou autocarro, pode chegar aos centros comerciais, educacionais e empresariais de Viena. A distância até às paragens de autocarro mais próximas varia consoante a localização do edifício.
Descrição do objeto
apartamento de 33 m² em Viena, por 190.000 €, é ideal para uma pessoa solteira ou um casal que procura um alojamento compacto em Viena.
O interior é dominado por tons neutros. Paredes claras, azulejos grandes no chão e mobiliário simples combinam-se com uma iluminação moderna. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural.
A cozinha apresenta armários brancos, bancadas escuras e eletrodomésticos embutidos. A sala de jantar dispõe de mesa e cadeiras, com assentos próximos.
A casa de banho possui azulejos em tons claros e cinza, zona para duche, lavatório com armário e sanita suspensa.
Zona de dormir separada e acesso ao espaço exterior.
Espaço interior
- Área de estar: um local para descanso, sono e atividades diárias
- Cozinha: armários, bancadas e eletrodomésticos embutidos em tons claros
- Zona de refeições: mesa e cadeiras para as refeições diárias
- Casa de banho: chuveiro com divisória em vidro, sanita suspensa, lavatório com móvel de apoio, toalheiro aquecido
- Acabamentos: Cores neutras nas paredes, azulejos e candeeiros modernos
Principais características
- Área: 33 m²
- Número de quartos: 1
- Condição: acabamento moderno e impecável
- Preço: 190.000€
- Preço por m²: aprox. 5.758 €
- Formato: Residência própria ou arrendamento de longa duração, sujeito aos requisitos em vigor
Atratividade do investimento
- Localização: Leopoldstadt é um bairro próximo do centro de Viena
- Infraestruturas: instituições de ensino, espaços de trabalho e zonas de lazer
- Preço: 190.000€ – opção para investidores particulares
- Potencial de arrendamento: possibilidade de arrendamento de longa duração do apartamento
Vantagens
- Situado em Leopoldstadt, perto do centro de Viena
- Área de 33 m² - opção para uma pessoa ou um casal
- Preço de compra inferior a 200.000 €, excluindo custos adicionais
- Design de interiores moderno nas fotografias apresentadas
- O imóvel pode ser utilizado para fins residenciais, considerado para arrendamento de longa duração ou como investimento no mercado imobiliário austríaco.
- Comércio, transportes públicos e instalações recreativas na área
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