Адрес и расположение
Квартира находится в районе Döbling, 19-й районе Вены — одном из самых зелёных и престижных в городе. Здесь сочетаются ухоженные улицы, парки, виноградники и спокойные жилые кварталы. Поблизости есть супермаркеты, небольшие магазины, пекарни, кафе, аптеки и медицинские кабинеты — всё, что нужно для комфортной жизни.
Район хорошо связан с городом: рядом трамваи, автобусы, метро и пригородные поезда, до центра можно быстро добраться на общественном транспорте. Локация подойдёт тем, кто ценит тишину и зелень, но хочет легко добираться до деловых и культурных центров.
Описание объекта
4-комнатная квартира площадью 98 м² подойдёт тем, кто ищет просторное жильё в спокойном районе с удобной планировкой. Комнаты получают много естественного света, а нейтральная отделка создаёт приятный фон, который легко сочетается с любым стилем интерьера.
Гостиная — главное пространство для общения и отдыха: здесь удобно собираться с семьёй или друзьями. Отдельная кухня даёт достаточно места для готовки и хранения и помогает поддерживать порядок в жилой зоне. Три дополнительные комнаты можно использовать как спальню, детскую, кабинет или гостевую — в зависимости от ваших задач.
Ванная комната оформлена в спокойных тонах и поддерживает аккуратный общий вид квартиры. Удобная прихожая создаёт приятное первое впечатление и позволяет организовать хранение верхней одежды и обуви, чтобы в комнатах оставалось больше свободного пространства.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная как центральная зона отдыха и общения
- Отдельная кухня с рабочей поверхностью и местами для хранения
- Основная спальня с местом под кровать и систему хранения
- Ещё две комнаты — для детской, кабинета или гостевой спальни
- Ванная комната в нейтральной гамме
- Прихожая, где можно организовать встроенное хранение или разместить шкаф
- Удобная планировка, которая обеспечивает комфортное зонирование для семьи
Основные характеристики
- Площадь: 98 м²
- Комнат: 4
- Стоимость: €615 000
- Район: Döbling, 19-й район Вены
- Состояние: аккуратная отделка, квартира готова к проживанию
- Формат: комфортный вариант для семьи, пары и тех, кто хочет отдельный кабинет
Инвестиционная привлекательность
- Популярный формат 4-комнатной квартиры в престижном зелёном округе
- Просторные 98 м², востребованные у семейных арендаторов и покупателей
- Стабильный спрос на жильё в Döbling благодаря зелёному окружению и развитой инфраструктуре
- Удобный доступ к центру и международным школам
- Удачное сочетание расположения, площади и стоимости для 19-го района
Квартиру можно рассматривать и как жильё, и как формат инвестиций в недвижимость в Вене для тех, кто ценит стабильность, престиж района и предсказуемый спрос со стороны арендаторов.
Преимущества
- Престижный зелёный район Döbling с развитой инфраструктурой поблизости
- Просторный формат: 4 комнаты и 98 м²
- Удобная планировка с отдельной кухней и несколькими спальнями
- Светлые помещения и нейтральная отделка
- Квартира готова к проживанию без срочного ремонта
- Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду
Это предложение для тех, кто видит в жилье в Вене и место для жизни, и способ сохранить и приумножить капитал в качественном районе.
Сопровождение сделки с Vienna Property
Мы помогаем пройти все этапы покупки: от подбора объекта и проверки документов до оформления сделки у нотариуса. Команда Vienna Property знает специфику рынка Вены и умеет объяснять сложные моменты простым языком. С нашим сопровождением покупка квартиры в Döbling становится простым и комфортным процессом.
Наличные
Криптовалюта
