Адрес и расположение
Квартира расположена в 7-м районе Вены — Neubau, одном из самых востребованных и динамичных районов города. Neubau ценят за культурную атмосферу, галереи и кафе, а также за спокойные жилые улицы. Район формирует комфортную среду для жизни в центре города без туристической суеты.
В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, рестораны, образовательные учреждения и зоны отдыха. До исторического центра Вены можно быстро добраться как пешком, так и на метро или трамвае. Локация подходит для активного городского образа жизни и стабильного проживания.
Описание объекта
Светлая 2-комнатная квартира площадью 70 м² занимает часть современного жилого дома с аккуратным фасадом и ухоженными общими зонами. Планировка выстроена рационально и создаёт ощущение простора за счёт больших окон и нейтральной цветовой гаммы.
Жилая зона объединяет гостиную и обеденное пространство, где легко разместить зону отдыха и полноценный стол. Спальня изолирована и подходит как для постоянного проживания, так и для арендного формата. Тёплые оттенки хорошо сочетаются с естественным светом и добавляют ощущение простора.
Квартира полностью готова к эксплуатации и не требует дополнительных вложений перед заселением или сдачей в аренду.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная с большими окнами
- Изолированная спальня с местом для хранения
- Функциональная кухня с современной отделкой
- Современная ванная комната с душевой зоной
- Отдельный санузел
- Коридор с возможностью встроенных шкафов
- Качественное напольное покрытие и нейтральная отделка стен
Основные характеристики
- Общая площадь: 70 м²
- Количество комнат: 2
- Состояние: полностью готова к проживанию
- Планировка: функциональная, без потери полезного метража
- Тип дома: современный жилой дом
- Район: Neubau, 7-й район Вены
- Цена: €304 000
Инвестиционная привлекательность
- Neubau (7-й район) — ликвидная локация Вены
- 70 м², 2 комнаты — удобный формат для аренды и перепродажи
- Центральное расположение поддерживает стабильный спрос
- Готовое состояние снижает стартовые затраты на сдачу
Инвестиции в Вене в объектах подобного формата позволяют сочетать прогнозируемый спрос с надёжностью рынка.
Преимущества
- Востребованный 7-й район Вены
- Удобная и понятная планировка
- Квартира не требует ремонта
- Подходит для проживания и сдачи в аренду
- Хорошая транспортная доступность
Если вы планируете купить квартиру в Вене, этот объект в Neubau станет сбалансированным выбором.
Покупка недвижимости в Вене с Vienna Property — просто и прозрачно
Работая с Vienna Property, вы получаете профессиональное сопровождение сделки на всех этапах: от подбора объекта до юридического оформления. Мы глубоко понимаем рынок недвижимости Вены и помогаем клиентам принимать взвешенные решения — для личного проживания или формирования надёжного актива. Мы работаем прозрачно, опираемся на опыт и держим фокус на долгосрочной ценности для клиента.
Наличные 
Криптовалюта
