फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये राहणे: व्हिएन्नाचा २१ वा जिल्हा शहर आणि उपनगर कसे एकत्र करतो

व्हिएन्ना हे त्याच्या मध्यवर्ती जिल्ह्यांतील राजवाडे, संग्रहालये आणि बुलेव्हार्ड्सपेक्षा बरेच काही आहे. ऑस्ट्रियाच्या राजधानीत २३ जिल्हे आहेत, प्रत्येकाचे स्वतःचे वेगळे वैशिष्ट्य आणि स्थापत्य स्वरूप आहे. मध्यवर्ती जिल्हे शाही वास्तुकला आणि पर्यटकांच्या गर्दीशी संबंधित असले तरी, व्हिएन्ना उत्तरेकडील भाग हे स्वतःसाठी जगणे पसंत करणाऱ्यांसाठी पसंतीचे ठिकाण आहे. येथेच, डॅन्यूब नदीच्या डाव्या तीरावर, फ्लोरिड्सडॉर्फ आहे. व्हिएन्नामधील २१ वा जिल्हा राजधानीतील सर्वात हिरवागार आणि सर्वात प्रशस्त जिल्ह्यांपैकी एक मानला जातो.

फ्लोरिड्सडॉर्फ ४४.५ चौरस किलोमीटर क्षेत्रफळ व्यापते आणि व्हिएन्नाचा दुसरा सर्वात मोठा जिल्हा मानला जातो. १६५,००० हून अधिक लोकसंख्येचे हे ठिकाण राजधानीच्या सर्वाधिक लोकसंख्या असलेल्या क्षेत्रांपैकी एक मानले जाते. जवळजवळ अर्धा भाग उद्याने, जंगले आणि द्राक्षमळ्यांनी व्यापलेला आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फला "व्हिएन्नाचा वाइन जिल्हा" म्हणून ओळखले जाते. येथे वाइन परंपरा अजूनही जिवंत आहेत आणि स्थानिक ह्युरिगर्समधून फेरफटका मारणे हा शॉनब्रुनला भेट देण्याइतकाच अविस्मरणीय अनुभव आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फचे वैशिष्ट्य म्हणजे शहर आणि निसर्ग यांच्यातील संतुलन जपले गेले आहे. एकीकडे, हा शाळा, विद्यापीठ परिसर, रुग्णालये, शॉपिंग सेंटर्स आणि निवासी संकुलांसह एक पूर्णपणे विकसित शहरी जिल्हा आहे. दुसरीकडे, तो उपनगरासारखा वाटतो. "डॉर्फ" ("गाव") हा शब्द आहे. येथे, तुम्ही अजूनही ग्रामीण जीवनाचा आनंद घेऊ शकता. रुंद रस्ते द्राक्षमळ्यांना लागून आहेत आणि आधुनिक निवासी क्षेत्रे शांत चौक आणि जुन्या घरांनी वेढलेली आहेत.

जर तुम्ही नकाशावर व्हिएन्नाच्या जिल्ह्यांकडे पाहिले तर तुम्हाला दिसेल की फ्लोरिड्सडॉर्फ शहराच्या उत्तरेकडील भागात, डॅन्यूब नदीच्या डाव्या तीरावर स्थित आहे. शहराच्या वाहतूक व्यवस्थेत ते महत्त्वाची भूमिका बजावते. Floridsdorf बाह्नोफ हे राजधानीच्या प्रमुख वाहतूक केंद्रांपैकी एक आहे. एस-बाह्न ट्रेन, मेट्रो लाईन्स, ट्राम आणि बस येथून सुटतात, ज्यामुळे प्रवाशांना शहराच्या मध्यभागी, उपनगरांमध्ये आणि मुख्य रेल्वे स्थानकावर काही मिनिटांत पोहोचता येते. रहिवासी फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये राहणे त्याच्या शांत परिसरासाठी, मुबलक उद्यानभूमीसाठी आणि शहरातील कुठेही सोयीस्कर प्रवेशासाठी आवडते.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे रिअल इस्टेटच्या दृष्टिकोनातून देखील आकर्षक आहे. विकासासाठी अजूनही भरपूर जमीन उपलब्ध आहे आणि घरांच्या किमती आदरणीय १९ व्या जिल्ह्यापेक्षा (डोबलिंग) कमी आहेत. फ्लोरिड्सडॉर्फ राहण्यासाठी देखील खूप आरामदायक आहे. २०२४ च्या अंदाजानुसार, प्रति चौरस मीटर किंमत €५,८०० आणि €६,००० दरम्यान चढ-उतार होते. यामुळे हा परिसर कायमस्वरूपी निवासस्थानासाठी अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी आणि रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी .

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये विविध प्रकारचे गृहनिर्माण साठे आहेत:

• कमी उंचीच्या नवीन इमारती
• "रेड व्हिएन्ना" मधील नगरपालिका घरे
• खाजगी व्हिला
• पर्यावरणपूरक तंत्रज्ञानाचा वापर करून बांधलेले आधुनिक संकुले.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे त्याच्या आरामदायी, जवळजवळ घरगुती वातावरणासाठी . मुलांसह कुटुंबांना त्याची उद्याने आणि शाळा आवडतात. विद्यार्थ्यांना त्याची सुलभता आणि सोयीस्कर वाहतूक आवडते आणि ज्येष्ठ नागरिकांना त्याची शांतता आणि प्रसन्नता आवडते. येथे पर्यटक नसले तरी, अमर्याद जागा, ताजी हवा आणि सुसंवादाची भावना आहे. व्हिएन्नाच्या कमी इच्छित परिसरांपेक्षा वेगळे, ते बरेच सुरक्षित आहे.

या लेखात, आपण व्हिएन्नाच्या २१ व्या जिल्ह्याची सविस्तर माहिती घेऊ. तुम्हाला त्याचा इतिहास, भूगोल, लोकसंख्या, गृहनिर्माण, पायाभूत सुविधा, संस्कृती, उद्याने, गुंतवणूकीचे आकर्षण आणि भविष्यातील शक्यता याबद्दल बरेच काही शिकायला मिळेल. जर तुम्ही अपार्टमेंट भाड्याने घेण्याचा, रिअल इस्टेट खरेदी करण्याचा विचार करत असाल किंवा व्हिएन्नाचे कोणते परिसर राहण्यासाठी सर्वोत्तम आहेत हे जाणून घ्यायचे असेल, तर फ्लोरिड्सडॉर्फ हा एक आनंददायी शोध असू शकतो.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे त्याच्या समृद्ध इतिहासासाठी प्रसिद्ध आहे, जे व्हिएन्नाच्या विकासाच्या सर्व टप्प्यांचे प्रतिबिंब आहे. प्राचीन वसाहती आणि वाइन उत्पादक गावांच्या जागेवर ते उदयास आले आणि हळूहळू असंख्य निवासी क्षेत्रांसह आधुनिक वाहतूक केंद्रात रूपांतरित झाले. फ्लोरिड्सडॉर्फचे आधुनिक स्वरूप कसे आकाराला आले हे समजून घेण्यासाठी, काळाच्या मागे वळून पाहणे आणि त्याच्या विकासाचा मागोवा घेणे आवश्यक आहे.

पुरातत्वीय शोधांवरून असे दिसून येते की आजच्या फ्लोरिड्सडॉर्फचा परिसर नवपाषाण युगाच्या सुरुवातीलाच वसलेला होता. डॅन्यूब नदीचा डावा किनारा नेहमीच राहण्यासाठी सोयीस्कर ठिकाण मानला जातो, जिथे सुपीक जमीन, शेतीसाठी पाणी आणि व्यापारासाठी अनुकूल परिस्थिती होती.

रोमन साम्राज्यादरम्यान, उत्तर व्हिएन्ना हा एका मोक्याच्या तटबंदीच्या क्षेत्राचा भाग होता. नदीच्या दुसऱ्या बाजूला विंडोबोना (व्हिएन्नाचे भविष्यातील केंद्र) येथील प्रसिद्ध लष्करी छावणी होती आणि फ्लोरिड्सडॉर्फच्या जमिनी सैन्याला अन्न आणि वाइन पुरवण्यासाठी वापरल्या जात होत्या. अनेक इतिहासकारांचा असा विश्वास आहे की ज्या वाइन लागवडीच्या परंपरांसाठी हा प्रदेश प्रसिद्ध आहे त्या प्राचीन काळापासूनच्या आहेत.

रोमन साम्राज्याच्या पतनानंतर, आधुनिक फ्लोरिड्सडॉर्फचा परिसर बराच काळ विरळ लोकवस्तीचा राहिला. तथापि, १२ व्या आणि १३ व्या शतकाच्या सुरुवातीला, येथे पहिली गावे बांधली गेली, ज्यांची नावे आजही आहेत: जेडलेसी, स्ट्रेबर्सडॉर्फ, फ्लोरिड्सडॉर्फ, लिओपोल्डॉ, काग्रान आणि इतर.

फ्लोरिड्सडॉर्फच्या रहिवाशांचे मुख्य व्यवसाय शेती, फलोत्पादन आणि वाइनमेकिंग होते. स्ट्रेबर्सडॉर्फच्या द्राक्षबागांना विशेषतः मौल्यवान मानले जात असे, ज्या व्हिएन्ना आणि त्यापलीकडे प्रसिद्ध असलेल्या जातींचे उत्पादन करत असत.

"फ्लोरिड्सडॉर्फ" हे नाव बिशप फ्लोरिडसशी संबंधित आहे, ज्यांच्याकडे या जमिनी होत्या. जर्मन भाषेत "डॉर्फ" चा अर्थ "गाव" असा होतो. या भागाचे नाव अजूनही त्याच्या उत्पत्तीचा संदर्भ देते.

१६ व्या आणि १७ व्या शतकातील तुर्की आक्रमणांदरम्यान व्हिएन्नाच्या इतर अनेक भागांप्रमाणे, उत्तरेकडील ग्रामीण भागांनाही खूप त्रास सहन करावा लागला. जमिनी सोडून देण्यात आल्या आणि अनेक घरे उद्ध्वस्त झाली. तथापि, १८ व्या शतकापर्यंत, पुनरुज्जीवन सुरू झाले. द्राक्षमळे आणि शेतजमिनी पुन्हा दिसू लागल्या आणि चर्च आणि चॅपल बांधले गेले.

यावेळी, व्हिएनीज खानदानी लोक सुट्टीसाठी फ्लोरिड्सडॉर्फची ​​निवड वाढत्या प्रमाणात करू लागले. आजूबाजूच्या परिसरात ग्रामीण घरे आणि वाइन टॅव्हर्न (ह्युरिगर) बांधले जाऊ लागले, जिथे तरुण वाइनचा आस्वाद घेता येऊ शकेल.

१९ व्या शतकात जिल्ह्याच्या विकासात एक महत्त्वाचा टप्पा होता. १८३७ मध्ये, ऑस्ट्रियाची पहिली रेल्वे, नॉर्डबान, फ्लोरिड्सडॉर्फमधून गेली, जी व्हिएन्नाला साम्राज्याच्या उत्तरेकडील प्रदेशांशी जोडत होती. रेल्वे स्टेशनच्या आगमनाने फ्लोरिड्सडॉर्फला एक महत्त्वाचे वाहतूक केंद्र बनवले.

त्याच वेळी, गावांमध्ये औद्योगिक उपक्रम विकसित होऊ लागले. गिरण्या, वीटभट्ट्या आणि ब्रुअरीज दिसू लागल्या. पहिले कारखाने लिओपोल्डॉ आणि स्ट्रेबर्सडॉर्फ येथे बांधले गेले आणि डॅन्यूब नदीकाठी गोदामे उभारली गेली.

रेल्वेमुळे लोकसंख्या वाढीलाही हातभार लागला. मध्य व्हिएन्नापेक्षा जमीन आणि घरे स्वस्त असलेल्या डाव्या तीरावर अधिकाधिक कामगार स्थायिक झाले. हळूहळू, फ्लोरिड्सडॉर्फने त्याचे ग्रामीण स्वरूप गमावले आणि ते राजधानीचे कामगार वर्गाचे उपनगर बनले.

१९०४ मध्ये, एक महत्त्वाची घटना घडली: डॅन्यूब नदीच्या डाव्या तीरावरील अनेक गावे व्हिएन्नाच्या फ्लोरिड्सडॉर्फ नावाच्या एकाच प्रशासकीय जिल्ह्याचा भाग बनली. जिल्ह्यात जेडलेसी, डोनॉफेल्ड, ग्रॉस-जेडलर्सडॉर्फ, लिओपोल्डॉ, स्टॅमर्सडॉर्फ आणि इतर वस्त्यांचा समावेश होता.

या घटनेने मोठ्या प्रमाणात परिवर्तनाची सुरुवात झाली. या परिसरात शहरी सेवा आल्या, पाण्याचे पाईप बसवण्यात आले आणि ट्राम लाईन्स सुरू करण्यात आल्या. रस्त्यावरील दिवेही बसवण्यात आले आणि महानगरपालिका निवासी परिसरांचा सक्रिय विकास सुरू झाला. पहिले "हॉफ" - प्रशस्त अंगण आणि हिरव्यागार जागा असलेले निवासी संकुले - दिसू लागले. ते "रेड व्हिएन्ना" शैलीत बांधले गेले.

दुसऱ्या महायुद्धात फ्लोरिड्सडॉर्फला खूप नुकसान झाले. मोक्याच्या औद्योगिक सुविधा आणि रेल्वे जंक्शनमध्ये वसलेल्या या भागात बॉम्बस्फोट झाला होता. अनेक इमारती उद्ध्वस्त झाल्या होत्या.

युद्धोत्तर काळात येथे मोठ्या प्रमाणात पुनर्बांधणी सुरू झाली. मोकळ्या जागेमुळे, मध्यवर्ती जिल्ह्यांपेक्षा हा परिसर जलदगतीने वसला. १९५० आणि १९६० च्या दशकात, येथे नवीन निवासी क्षेत्रे, शाळा आणि वैद्यकीय सुविधा सक्रियपणे बांधल्या गेल्या.

२० व्या शतकाच्या उत्तरार्धात, फ्लोरिड्सडॉर्फने कामगार-वर्ग आणि कुटुंब-केंद्रित परिसर म्हणून प्रतिष्ठा निर्माण केली. येथे मध्यमवर्गासाठी परवडणारी घरे बांधली गेली आणि औद्योगिक कारखाने आणि गोदामे विकसित झाली.

२० व्या शतकाच्या उत्तरार्धात आणि २१ व्या शतकाच्या सुरुवातीला परिवर्तनाची एक नवीन लाट आली. आधुनिक निवासी संकुलांसह या भागात सक्रियपणे विकास होऊ लागला आणि शॉपिंग सेंटर्स उदयास आले, ज्यात SCN (शॉपिंग सेंटर नॉर्ड) समाविष्ट होते. या काळात नवीन वाहतूक मार्ग आणि सामाजिक सुविधा देखील बांधल्या गेल्या.

पर्यावरणीय शाश्वतता आणि हिरव्यागार जागांकडे विशेष लक्ष दिले जाते. आज, जिल्ह्याचा ४०% पेक्षा जास्त भाग उद्याने, चौक आणि द्राक्षमळ्यांनी व्यापलेला आहे. यामुळे फ्लोरिड्सडॉर्फ व्हिएन्नाच्या सर्वात हिरव्यागार जिल्ह्यांपैकी एक बनतो.

जर तुम्ही नकाशावर व्हिएन्नाच्या जिल्ह्यांची संख्या शोधली तर तुम्हाला दिसेल की फ्लोरिड्सडॉर्फ हा शहराचा दुसरा सर्वात मोठा जिल्हा (४४.५ चौरस किलोमीटर) आहे. त्याचा प्रभावी आकार त्याला उल्लेखनीय विविधता देतो. राजधानीचे मध्यवर्ती जिल्हे खूप संक्षिप्त आणि दाट लोकवस्तीचे असले तरी, फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये भरपूर जागा आहे. हा जिल्हा एका बाजूला डॅन्यूब नदी आणि कालव्यापर्यंत आणि दुसऱ्या बाजूला व्हिएन्ना वुड्सच्या उतारापर्यंत पसरलेला आहे. या प्रमाणात ते एकाच जिल्ह्यातील औद्योगिक क्षेत्रे, निवासी क्षेत्रे आणि विस्तीर्ण हिरवीगार जागा एकत्र करू शकते.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे व्हिएन्नाच्या उत्तरेकडील भागात, डॅन्यूब नदीच्या डाव्या तीरावर स्थित आहे. ते २२ व्या जिल्ह्याला (डोनॉस्टॅड) लागून आहे आणि दक्षिणेस डॅन्यूब कालव्याने शहराच्या मध्यभागी वेगळे केले आहे. या नैसर्गिक वैशिष्ट्यांमुळे विकासाचा आराखडा निश्चित झाला आहे. औद्योगिक आणि वाहतूक क्षेत्रे नदीकाठी आहेत, तर शेतीची जमीन आणि द्राक्षमळे बाहेरील भागात पसरलेले आहेत. शॉपिंग सेंटर असलेले निवासी क्षेत्र मध्यभागी आहेत.

रसबाख नदी येथून वाहते आणि जुने डॅन्यूब नदीचे पात्र (अल्टे डोनाऊ आणि न्यू डोनाऊ) जतन केले गेले आहेत आणि मनोरंजन क्षेत्रांमध्ये रूपांतरित केले गेले आहेत. हा परिसर उद्याने आणि जलमार्गांनी समृद्ध आहे. हा योगायोग नाही की त्याच्या ४१% पेक्षा जास्त प्रदेश हिरव्यागार जागेने बनलेला आहे.

जेव्हा तुम्ही फ्लोरिड्सडॉर्फला भेट देता तेव्हा तुम्हाला दिसेल की हा परिसर साधारणपणे तीन भागात विभागला जाऊ शकतो जे एकमेकांमध्ये सहजतेने वाहतात.

• Floridsdorf बाह्नोफच्या सभोवतालचा मध्यवर्ती भाग हा एक प्रमुख वाहतूक केंद्र आहे, जो यू-बाह्न (U6), एस-बाह्न, ट्राम आणि बसेसपर्यंत पोहोचतो. हे शॉपिंग सेंटर्स, कार्यालये, कॅफे आणि महानगरपालिका संस्थांनी वेढलेले आहे. येथे असंख्य महानगरपालिका गृहनिर्माण प्रकल्प आणि नवीन निवासी संकुले बांधली गेली आहेत.
• मध्यम-घनतेचे निवासी परिसर
  मानक डिझाइननुसार बांधलेल्या इमारतींनी वैशिष्ट्यीकृत आहेत. येथे तुम्हाला कमी उंचीचे निवासी संकुले आणि आधुनिक नवीन इमारती आढळतील. येथील वास्तुकला मिश्रित आहे. तुम्हाला "रेड व्हिएन्ना" काळातील हिरव्या अंगणांसह इमारती, नवीन ऊर्जा-कार्यक्षम घरे आणि टाउनहाऊस दिसतील.
• बाहेरील भाग: द्राक्षमळे आणि ग्रामीण वातावरण.
  स्टॅमर्सडॉर्फ आणि स्ट्रेबर्सडॉर्फ जिल्ह्यांमध्ये अजूनही ग्रामीण वातावरण आहे. येथे तुम्हाला द्राक्षमळे, ह्युरिगर आणि व्हिला मिळतील. बरेच व्हिएनी लोक आठवड्याच्या शेवटी आराम करण्यासाठी आणि तरुण वाइनचा आस्वाद घेण्यासाठी येथे येतात.

जिल्ह्याच्या समृद्ध इतिहासाने त्याला एक अद्वितीय वास्तुशिल्पीय स्वरूप दिले आहे. त्याच्या हद्दीत अस्तित्वात असलेल्या वसाहती हळूहळू व्हिएन्नाचा भाग बनल्या. एका परिसरात, तुम्हाला टाइल केलेल्या छतासह जुने फार्महाऊस आढळतील, जे दूरच्या भूतकाळाची आठवण करून देतील, तर दुसऱ्या परिसरात, तुम्हाला "रेड व्हिएन्ना" काळात बांधलेल्या भव्य नगरपालिका इमारती दिसतील. त्या २० व्या शतकाच्या सुरुवातीच्या सामाजिक परिवर्तनांचे प्रतीक बनल्या

• २० व्या शतकाच्या सुरुवातीला जिल्ह्याचा भाग बनलेल्या गावांमध्ये जुन्या इमारती
• महानगरपालिका गृहनिर्माण (Gemeindebauten) उदयास आले. युद्धाच्या काळात हे परिसर विशेषतः मोठ्या प्रमाणात बांधले गेले. त्यांच्या लाल-पांढऱ्या दर्शनी भागांवरून, आतील अंगणांवरून आणि प्रशस्त मजल्यांच्या आराखड्यावरून तुम्ही त्यांना सहज ओळखू शकाल.
• आधुनिक निवासी संकुले ऊर्जा-कार्यक्षम तंत्रज्ञानाचा वापर करून बांधली जात आहेत. त्यांचे बांधकाम २००० च्या दशकात सुरू झाले. या कमी उंचीच्या इमारती (५ मजल्यांपर्यंत) आहेत ज्यात टेरेस आणि बागा आहेत.
• औद्योगिक क्षेत्रे डॅन्यूब नदी आणि रेल्वे मार्गांजवळ आहेत.

फ्लोरिड्सडॉर्फमधील प्रत्येक रस्ता त्याच्या वैविध्यपूर्ण स्वरूपाचे प्रतिबिंबित करतो. एकीकडे, तुम्ही शहरी जीवनाचे फायदे घेऊ शकता, तर दुसरीकडे, तुम्ही निसर्गाच्या जवळ राहू शकता. ब्रुनर स्ट्रास हे जिल्ह्याचे मुख्य मार्ग मानले जाते. हा किलोमीटर लांबीचा रस्ता जिल्ह्याच्या केंद्राला त्याच्या बाहेरील भागाशी जोडतो. रस्त्याच्या दोन्ही बाजूला, तुम्हाला असंख्य दुकाने, कॅफे, रेस्टॉरंट्स, ऑफिस इमारती आणि निवासी इमारती आढळतील. नेहमीच वाहतुकीचा प्रवाह असतो आणि स्थानिक लोक सर्वत्र असतात, खरेदी करतात किंवा कॅफेमध्ये मित्रांना भेटतात.

या भागात इतर प्रमुख रस्ते देखील महत्त्वाचे आहेत. प्रागर स्ट्रास हा स्टॅमर्सडॉर्फला जाणारा सर्वात जुना रस्ता आहे. या रस्त्याने त्याचे अद्वितीय ऐतिहासिक स्वरूप कायम ठेवले आहे. लिओपोल्डॉअर स्ट्रास जिल्ह्याच्या मध्यवर्ती भागाला उत्तरेकडील परिसरांशी जोडतो. अँगेरर स्ट्रास हे शांत गती आणि ठराविक निवासी इमारतींनी वैशिष्ट्यीकृत आहे. त्याच्या बाजूला असंख्य लहान दुकाने आहेत.

तथापि, फ्लोरिड्सडॉर्फचे सर्वात मोठे आकर्षण त्याच्या अद्वितीय विरोधाभासांमध्ये आहे. काही ब्लॉक चालत जा आणि वातावरण नाटकीयरित्या बदलते. लिओपोल्डॉ जिल्ह्यात किंवा शॉपिंग सेंटर नॉर्ड , तुम्हाला असे वाटेल की तुम्ही एका आधुनिक शहरात आहात. येथे असंख्य शॉपिंग सेंटर आणि नवीन निवासी संकुले आहेत, तसेच सोयीस्कर वाहतूक दुवे आहेत. तथापि, स्टॅमर्सडॉर्फला जा आणि तुम्ही स्वतःला दुसऱ्या जगात सापडाल. येथे तुम्हाला नयनरम्य अरुंद रस्ते, वाइन सेलर्स, कॉटेज आणि पारंपारिक ह्युरिजेन आढळतील.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे अद्वितीय आहे कारण तुम्ही ट्राम लाईनजवळील आधुनिक इमारतीत राहू शकता आणि १० मिनिटांत द्राक्षमळ्यांमध्ये किंवा पाण्याजवळ राहू शकता. यामुळे शहरी जीवनातील आराम आणि निसर्गाच्या सान्निध्याचा आनंद घेऊ इच्छिणाऱ्यांसाठी हा परिसर विशेषतः आकर्षक बनतो. व्हिएन्नाच्या काही अरब परिसरांपेक्षा वेगळे, ते बहुसांस्कृतिक आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हा व्हिएन्नाचा दुसरा सर्वात मोठा जिल्हा आहे. हा शहराच्या सर्वात दाट लोकवस्ती असलेल्या क्षेत्रांपैकी एक मानला जातो. २०२३ पर्यंत, येथे अंदाजे १६५,००० लोक . लोकसंख्या सातत्याने वाढत आहे. या जिल्ह्यात सर्वांना व्हिएन्नाच्या सुखसोयींचा अनुभव घेता येतो. जरी येथे काही पर्यटन आकर्षणे नसली तरी, येथे एक आधुनिक, बहुसांस्कृतिक समुदाय विकसित होत आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फची ​​लोकसंख्या विशेष लक्ष देण्यास पात्र आहे. सुमारे १७% लोकसंख्या परदेशी जन्मलेली आहे , जी शहराच्या सरासरीपेक्षा थोडी जास्त आहे. सर्ब, तुर्क, रोमानियन, स्लोव्हाक, हंगेरियन आणि इतर राष्ट्रीयत्वाचे लोक येथे राहतात. यामुळे या जिल्ह्याला "छोट्या बॅबिलोन" सारखे साम्य मिळते. डझनभर संस्कृतींचे प्रतिनिधी एकाच शाळेत जाऊ शकतात आणि बाजारपेठांमध्ये अनेक भाषा बोलल्या जाऊ शकतात. तथापि, व्हिएन्नाच्या काही धोकादायक भागांप्रमाणे, हा जिल्हा राहण्यासाठी आरामदायक आहे.

काहींसाठी, हा एक फायदा आहे, कारण हा परिसर खूप चैतन्यशील वाटतो. जगभरातील पाककृती देणारी अनेक रेस्टॉरंट्स आहेत आणि एक समृद्ध सांस्कृतिक पॅलेट आहे. काहींसाठी, हा एक तोटा आहे, कारण बहुसांस्कृतिकता कधीकधी सामाजिक समस्या निर्माण करते. नवीन गटांना एकत्रित करण्याचे, संवाद राखण्याचे आणि राहण्यायोग्य परिस्थिती निर्माण करण्याचे मार्ग शोधणे महत्त्वाचे आहे. तथापि, शहर यावर सक्रियपणे काम करत आहे. या भागात सांस्कृतिक केंद्रे आणि क्रीडा क्लब तसेच नवीन रहिवाशांना अधिक जलद जुळवून घेण्यास मदत करणारे एकीकरण प्रकल्प आहेत.

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये सर्व वयोगटातील लोक राहतात. मुलांसह अनेक तरुण कुटुंबे . हे क्षेत्र मध्यमवयीन लोकांमध्ये देखील लोकप्रिय आहे जे शहरात काम करतात परंतु शांत वातावरणात राहणे पसंत करतात. शिवाय, हा परिसर वृद्ध होत नाही, कारण निवृत्त झालेल्यांची संख्या शहराच्या सरासरीपेक्षा जास्त नाही.

यामुळे, फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये सकारात्मक वातावरण आहे. सकाळी, तुम्हाला अनेक मुले शाळेत चालत जाताना दिसतील, दिवसा कार्यालये आणि दुकाने उघडी असतात आणि संध्याकाळी, कुटुंबे उद्यानांमधून फिरताना किंवा डॅन्यूब नदीकाठी आराम करताना दिसतात.

शिक्षणाच्या बाबतीत हा जिल्हा चांगली कामगिरी करतो. शहराच्या केंद्रासारखे विद्यापीठ कॅम्पस नसले तरी, येथे चांगल्या शाळा, व्यायामशाळा आणि शाखा कॅम्पस आहेत. सोयीस्कर वाहतुकीमुळे, बरेच विद्यार्थी इतर जिल्ह्यांतील विद्यापीठांमध्ये जातात.

फ्लोरिड्सडॉर्फच्या रहिवाशांना निवडण्यासाठी विविध कामाचे पर्याय आहेत:

• काही रहिवासी परिसरातच काम करतात (व्यापार, सेवा, औषध, गोदामे आणि औद्योगिक उपक्रमांमध्ये);
• बाकीचे लोक दररोज मेट्रो आणि एस-बानने शहराच्या मध्यभागी प्रवास करतात.

यामुळे हा जिल्हा व्हिएन्नाच्या सर्वात समृद्ध क्षेत्रांपैकी एक मानला जाऊ शकतो आणि स्वयंपूर्ण राहू शकतो. येथे तुम्ही राहू शकता, काम करू शकता, अभ्यास करू शकता आणि आराम करू शकता.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे पारंपारिकपणे मध्यमवर्गीय परिसर मानले जाते. येथील रहिवाशांचे उत्पन्न व्हिएन्नाच्या सरासरीइतकेच आहे, परंतु उदाहरणार्थ, प्रतिष्ठित १९ व्या जिल्ह्यातील (डोबलिंग) पेक्षा कमी आहे. हे किमतींमध्ये दिसून येते. शहराच्या मध्यभागी असलेल्या घरांपेक्षा येथे घरे अधिक परवडणारी आहेत, ज्यामुळे कुटुंबे आणि तरुण व्यावसायिकांसाठी परिसर विशेषतः आकर्षक बनतो.

त्याच वेळी, गेल्या १०-१५ वर्षांत परिस्थिती बदलली आहे. तटबंदीच्या बाजूने बांधलेल्या नवीन निवासी संकुलांमुळे अधिक श्रीमंत रहिवासी आकर्षित झाले आहेत. फ्लोरिड्सडॉर्फ आता डॅन्यूब नदीचे दृश्य असलेले महानगरपालिका अपार्टमेंट आणि लक्झरी अपार्टमेंट दोन्ही देते.

जिल्ह्यात लहान समुदायांची भूमिका महत्त्वाची आहे. येथे क्रीडा क्लब आणि सांस्कृतिक केंद्रे खुली आहेत. कोणीही हरित उपक्रमांमध्ये सामील होऊ शकते. हे प्रकल्प रहिवाशांना एकत्र आणण्यास आणि शहरात लहान शहराची भावना निर्माण करण्यास मदत करतात.

वाइन पिण्याच्या परंपरा येथे विशेष भूमिका बजावतात . सर्व वयोगटातील आणि व्यवसायातील लोक स्टॅमर्सडॉर्फ आणि स्ट्रेबर्सडॉर्फ येथील ह्युरिजेन येथे एकत्र येतात. विद्यार्थी, मुलांसह कुटुंबे आणि निवृत्त व्यक्ती एकाच टेबलावर बसलेले पाहणे सोपे आहे. एका ग्लास वाइनवर, फरक नाहीसा होतो.

फ्लोरिड्सडॉर्फचे सर्व पिढ्यांमधील लोक कौतुक करतात:

• तरुण कुटुंबांना येथे परवडणारी घरे आणि चांगल्या शाळा मिळतात.
• विद्यार्थी आणि तरुण व्यावसायिकांना या परिसराची सोयीस्कर वाहतूक व्यवस्था आणि वाजवी किमतींबद्दल खूप आवड आहे.
• निवृत्तीवेतनधारकांना ते त्याच्या शांत, हिरव्यागार परिसरासाठी आणि प्रगत आरोग्यसेवेसाठी आवडते.

या भागात पर्यटकांची गर्दी कमी आहे, त्यामुळे किमती परवडणाऱ्या राहतात. व्हिएन्नातील हे सर्वोत्तम परिसरांपैकी एक आहे कारण येथे नेहमीच आरामदायी वातावरण असते.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे अनेक राष्ट्रीयत्वांचे आणि सामाजिक वर्गांचे घर आहे. मुले, विद्यार्थी आणि ज्येष्ठ नागरिक असलेली कुटुंबे येथे राहतील. व्हिएन्नाच्या मध्यमवर्गीयांना हा परिसर आवडतो, ज्यामुळे त्याला एक अद्वितीय सांस्कृतिक विविधता मिळते.

फ्लोरिड्सडॉर्फला बहुतेकदा असा परिसर म्हणतात जिथे प्रत्येकाला त्यांच्या आवडीनुसार घर मिळू शकते. ऐतिहासिक केंद्र किंवा प्रतिष्ठित डबलिंगच्या विपरीत, हा परिसर विविध विकासाने वैशिष्ट्यीकृत आहे. येथे तुम्हाला व्हिएनीज वास्तुकलेची विस्तृत विविधता पाहता येईल: "रेड व्हिएन्ना" च्या महानगरपालिका इमारतींपासून ते आधुनिक वॉटरफ्रंट कॉम्प्लेक्सपर्यंत. यामुळे रिअल इस्टेट मार्केट प्रत्येक बजेट आणि चवीनुसार पर्याय देऊ शकते.

शहरातील इतर जिल्ह्यांप्रमाणे, फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये अनेक नगरपालिका गृहनिर्माण युनिट्स (जेमेइंडेबॉटेन) आहेत. त्यापैकी बरेच १९२० आणि १९३० च्या दशकात, तथाकथित "रेड व्हिएन्ना" युगात बांधले गेले होते. या निवासी संकुलांमध्ये प्रशस्त अंगण, हिरवीगार जागा आणि सोयीस्कर पायाभूत सुविधा आहेत.

महानगरपालिका गृहनिर्माण संस्था आपले मुख्य कार्य करत आहे, ज्यामुळे सर्व उत्पन्न पातळीच्या लोकांना परवडणाऱ्या किमतीत अपार्टमेंट भाड्याने घेता येतात. या इमारती कामगार, निवृत्त आणि तरुण कुटुंबांसाठी घरे आहेत. इमारतींचे नियमितपणे नूतनीकरण केले जाते, नवीन लिफ्ट आणि हीटिंग सिस्टम बसवल्या जातात आणि अंगणात खेळाचे मैदान तयार केले जाते.

फ्लोरिड्सडॉर्फ आकर्षक आहे कारण येथे बागांसह खाजगी घरांचे संपूर्ण परिसर जतन केले गेले आहेत. व्हिएन्नामध्ये हे दुर्मिळ आहे, जिथे बहुतेक परिसर अपार्टमेंट इमारतींनी व्यापलेले आहेत. अशा इमारती विशेषतः लिओपोल्डॉ, ग्रॉस-जेडलर्सडॉर्फ आणि स्टॅमर्सडॉर्फच्या जवळ असलेल्या बाहेरील भागात असंख्य आहेत.

येथे तुम्ही टाइल केलेल्या छतांसह आणि द्राक्षाच्या झाडाच्या झाडांसह प्राचीन ऑस्ट्रियन व्हिला पाहू शकता. तुम्हाला ऊर्जा-कार्यक्षम मानकांनुसार बांधलेले आधुनिक टाउनहाऊस देखील दिसतील. हे परिसर विशेषतः मुले असलेल्या कुटुंबांमध्ये आणि व्हिएन्ना न सोडता ग्रामीण जीवनाचा आनंद घेऊ इच्छिणाऱ्यांमध्ये लोकप्रिय आहेत.

२००० च्या दशकापासून, फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये नवीन संकुल सक्रियपणे बांधले जात आहेत. ते सहसा पाच मजल्यांपेक्षा जास्त उंच नसतात. रहिवासी विशेषतः मोठ्या खिडक्या, टेरेस आणि लँडस्केप केलेले अंगण पाहून आकर्षित होतात. या इमारती बहुतेकदा पाण्याजवळ बांधल्या जातात, उदाहरणार्थ, अल्ते डोनाऊ जवळ.

नवीन संकुल यावर लक्ष केंद्रित करतात:

• ऊर्जा कार्यक्षमता (सौर पॅनेल, उष्णता पंप)
• पर्यावरणपूरकता (हिरव्या छतावर, बागांसह अंगण)
• कुटुंबासाठी अनुकूल (खेळाचे मैदान, सायकल पार्किंग, खेळण्याच्या खोल्या)

अनेक अपार्टमेंटमध्ये लॉगजिआ किंवा खाजगी बाग असतात, ज्यामुळे एक आरामदायी वातावरण तयार होते.

व्हिएन्नाच्या इतर जिल्ह्यांच्या तुलनेत, फ्लोरिड्सडॉर्फ त्याच्या परवडणाऱ्या रिअल इस्टेट किमतींसाठी वेगळे आहे. सरासरी अपार्टमेंट किंमत (मार्च २०२४ पर्यंत) अशी आहे:

• ५० चौरस मीटर पर्यंत — सुमारे €६१२०/चौरस मीटर ,
• ५१-८० चौरस मीटर - सुमारे €५५५०/चौरस मीटर ,
• ८१–१२९ चौरस मीटर - सुमारे €५९६०/चौरस मीटर ,
• १३० चौरस मीटरपेक्षा जास्त - सुमारे €७२००/चौरस मीटर .

जिल्ह्यातील सरासरी किंमत सुमारे €5,845/चौरस मीटर . हे प्रतिष्ठित 19 व्या जिल्ह्यापेक्षा कमी आहे (जिथे किंमती अनेकदा €9,000/चौरस मीटर पेक्षा जास्त असतात), परंतु सिमरिंग किंवा फेव्हरिटेन सारख्या जिल्ह्यांपेक्षा किंचित जास्त आहे.

भाडे देखील तुलनेने परवडणारे आहे: दरमहा प्रति चौरस मीटर €१६-१८ . यामुळे दीर्घकालीन भाडे किंवा गुंतवणूक शोधणाऱ्यांसाठी हे क्षेत्र आकर्षक बनते.

फ्लोरिड्सडॉर्फची ​​तुलना अनेकदा शेजारच्या २२ व्या जिल्ह्याशी (डोनॉस्टॅड) केली जाते. व्हिएन्नाचे हे प्रतिष्ठित जिल्हे डॅन्यूब नदीच्या डाव्या तीरावर वसलेले आहेत, त्यांचा जलद विकास होत आहे आणि ते त्यांच्या उद्यानांसाठी प्रसिद्ध आहेत. तथापि, डोनॉस्टॅड अधिक व्यापकपणे विकसित होत आहे. असंख्य गगनचुंबी इमारती आणि व्यवसाय केंद्रांमुळे ते अधिक आधुनिक स्वरूपाचे आहे. फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये एक आरामदायक वातावरण आहे आणि रहिवाशांना निसर्गाच्या जवळ राहण्याचे फायदे मिळू शकतात.

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये डबलिंग सारख्या उच्चभ्रू परिसरांमध्ये बरेच साम्य आहे. ते त्याच्या वाइनमेकिंग परंपरा आणि द्राक्षमळ्यांसाठी प्रसिद्ध आहे. तथापि, डबलिंग हे प्रामुख्याने खूप श्रीमंत लोकांचे घर असले तरी, फ्लोरिड्सडॉर्फ रिअल इस्टेट मध्यमवर्गीयांना परवडणारी आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये नवीन निवासी संकुले बांधली जात आहेत. येथे विविध इमारतींच्या शैली पाहायला मिळतात, ज्यामुळे या परिसराला एक अद्वितीय स्थापत्य वैशिष्ट्य प्राप्त झाले आहे.

• अल्ते डोनाऊ जवळील संकुल. अपार्टमेंटमध्ये पाण्याचे दृश्य असलेले टेरेस आहेत;
• लिओपोल्डॉ मधील कमी उंचीची घरे - येथे प्रत्येकजण ग्रामीण जीवनाचे फायदे अनुभवू शकतो;
• जुन्या नगरपालिका इमारतींचे नूतनीकरण - स्थानिक अधिकारी इमारतींचे अद्वितीय ऐतिहासिक स्वरूप जपून त्यांचे नूतनीकरण करत आहेत.

या विविधतेने फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये एक असा रिअल इस्टेट मार्केट तयार केला आहे जो अगदी विवेकी खरेदीदारांनाही समाधानी करू शकतो - विद्यार्थी आणि तरुण व्यावसायिकांपासून ते मुले असलेली कुटुंबे आणि हमीभावाने मालमत्ता शोधणाऱ्या गुंतवणूकदारांपर्यंत.

खरेदीदार आणि भाडेकरूंसाठी एक परिसर

फ्लोरिड्सडॉर्फ विविध प्रकारच्या गरजा पूर्ण करते, ज्यामुळे ते व्हिएन्नाच्या सर्वात बहुमुखी परिसरांपैकी एक बनले आहे. विविध प्रकारच्या गृहनिर्माण पर्यायांमुळे, प्रत्येकजण त्यांच्या गरजा आणि बजेटनुसार योग्य पर्याय शोधू शकतो. खालील गृहनिर्माण श्रेणी उपलब्ध आहेत:

• कुटुंबांसाठी - बागांसह खाजगी घरे आणि अंगणात खेळाच्या मैदानांसह नवीन अपार्टमेंट इमारती ;
• तरुण व्यावसायिकांसाठी - सोयीस्कर वाहतूक दुवे असलेल्या इमारतींमध्ये परवडणारे अपार्टमेंट;
• गुंतवणूकदारांसाठी - डॅन्यूब नदीवरील नवीन इमारती आणि लिओपोल्डॉमधील कमी उंचीच्या इमारती;
• वृद्धांसाठी असलेले शांत परिसर आहेत.

जर तुम्ही व्हिएन्नामध्ये राहण्यासाठी सर्वोत्तम परिसर शोधत असाल तर फ्लोरिड्सडॉर्फचा विचार करा. येथे प्रत्येकाला राहण्यासाठी जागा मिळू शकते. खरेदीदार आरामदायी घरे शोधू शकतात आणि फायदेशीर रिअल इस्टेट गुंतवणूक करू शकतात. भाडेकरू विविध परवडणाऱ्या भाड्याच्या पर्यायांमधून निवडू शकतात, तर कुटुंबे आणि निवृत्त लोक शांतता आणि उद्यानांमध्ये फिरण्याचा आनंद घेऊ शकतात. या परिसरात चांगल्या प्रकारे विकसित पायाभूत सुविधा देखील आहेत. या फायद्यांमुळे, या भागात असलेल्या रिअल इस्टेटला सातत्याने मागणी आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे विशेषतः मुले असलेल्या कुटुंबांना आवडते. व्हिएन्नाचा हा जिल्हा व्यापक शिक्षणासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी प्रदान करतो. येथे बालवाडी आणि प्राथमिक शाळांपासून व्याकरण शाळा आणि विशेष शैक्षणिक संस्थांपर्यंत एक सुविकसित शिक्षण प्रणाली आहे. यामुळे मध्यमवर्गीय कुटुंबे या जिल्ह्याला राहण्यासाठी सोयीस्कर ठिकाण मानू लागली आहेत. येथे, मुले शहराच्या मध्यभागी न जाता दर्जेदार शिक्षण घेऊ शकतात.

जिल्ह्यात अनेक डझन सार्वजनिक आणि खाजगी बालवाडी आहेत. जिल्ह्याच्या मध्यभागी आणि बाहेरील भागात राहणाऱ्या कुटुंबांसाठी ते प्रवेशयोग्य आहेत, कारण ते संपूर्ण जिल्ह्यात समान रीतीने पसरलेले आहेत. बहुतेक बालवाडी संगीत, क्रीडा आणि इंग्रजी भाषेच्या वर्गांसह लवकर विकासाला प्राधान्य देतात.

फ्लोरिड्सडॉर्फच्या प्राथमिक शाळांची (फोक्सस्चुलेन) उत्कृष्ट प्रतिष्ठा आहे. त्यापैकी सर्वात प्रसिद्ध आहेत:

• Volksschule Brünner Straße ही सखोल भाषा आणि कला अभ्यास असलेली आधुनिक शाळा आहे;
• फोक्सस्चुल स्ट्रेबर्सडॉर्फ ही एकात्मिक वर्ग असलेली शाळा आहे, जिथे वेगवेगळ्या शैक्षणिक गरजा असलेली मुले एकत्र अभ्यास करतात;
• फोक्सस्चुल जेडलेसी ही या परिसरातील सर्वात जुन्या शैक्षणिक संस्थांपैकी एक आहे. येथे पारंपारिक आणि आधुनिक शिक्षण पद्धतींचा मेळ आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे त्याच्या शैक्षणिक संस्थांसाठी प्रसिद्ध आहे. त्याच्या शिक्षण व्यवस्थेतील एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे जिम्नॅशियम (AHS), जे फ्लोरिड्सडॉर्फ आणि व्हिएन्नाच्या इतर भागांमध्ये राहणाऱ्या मुलांसाठी एक लोकप्रिय ठिकाण आहे.

• BRG 21 Ödenburger Straße हे परिसरातील सर्वात मोठ्या व्यायामशाळांपैकी एक आहे. येथे गणित आणि नैसर्गिक विज्ञानाचे प्रगत अभ्यासक्रम उपलब्ध आहेत.
• GRG 21 Franklinstraße ही मानव्यशास्त्रात विशेष असलेली शाळा आहे. ती तिच्या नाट्य निर्मिती आणि साहित्यिक प्रकल्पांसाठी प्रसिद्ध आहे.
• बीजी/बीआरजी ग्रोस-जेडलर्सडॉर्फ ही एक व्याकरण शाळा आहे जी इंग्रजी, फ्रेंच आणि इटालियन या परदेशी भाषांचा सखोल अभ्यास देते.

व्यायामशाळांव्यतिरिक्त, फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये नवीन माध्यमिक शाळा (NMS) आणि पॉलिटेक्निक शुलेन ) आहेत, ज्या उपयोजित शिक्षणावर लक्ष केंद्रित करतात. ते विद्यार्थ्यांना तंत्रज्ञान, अर्थशास्त्र आणि व्यापारांमध्ये व्यावहारिक ज्ञान मिळविण्यास अनुमती देतात. यामुळे त्यांना व्यावसायिक करिअरसाठी किंवा विशेष महाविद्यालयांमध्ये पुढील शिक्षणासाठी चांगली तयारी करता येते. विद्यार्थ्यांना सैद्धांतिक प्रशिक्षण आणि व्यावहारिक कौशल्ये मिळविण्याची संधी असल्याने, जिल्ह्याची शिक्षण व्यवस्था बरीच लवचिक आणि अनुकूल मानली जाते. प्रत्येक मूल त्यांच्या आवडी आणि क्षमतांना अनुकूल असलेला मार्ग निवडू शकतो.

फ्लोरिड्सडॉर्फ जिल्ह्याच्या सामाजिक आणि सांस्कृतिक जीवनाशी जवळून जोडलेले आहे. विद्यार्थी नाट्यप्रयोग, मैफिली, क्रीडा स्पर्धा आणि पर्यावरणीय प्रकल्पांमध्ये भाग घेतात. जिल्ह्यातील शाळांमध्ये, शिक्षक शैक्षणिक अभ्यासक्रमाच्या पलीकडे जातात आणि भविष्यात मागणी असलेल्या कौशल्यांनी मुलांना सुसज्ज करण्याचा प्रयत्न करतात.

व्हिएन्नाच्या या जिल्ह्याचा एक फायदा म्हणजे येथे अनेक विशेष शैक्षणिक संस्था आहेत ज्या तरुणांना विविध व्यवसायांसाठी तयार करतात आणि त्यांना विविध सर्जनशील क्षेत्रात विकसित होण्यास अनुमती देतात. शैक्षणिक शिक्षणाला प्राधान्य देणाऱ्या शास्त्रीय व्यायामशाळांच्या विपरीत, या शाळा विद्यार्थ्यांना लहानपणापासूनच कामगार बाजारपेठेत मागणीनुसार व्यावहारिक कौशल्ये विकसित करण्यास अनुमती देतात.

• एचटीएल (होहेर टेक्निकिश लेहरानस्टाल्ट) Floridsdorf हे एक तांत्रिक महाविद्यालय आहे जे यांत्रिक अभियांत्रिकी, विद्युत अभियांत्रिकी आणि आयटीमधील तज्ञांना प्रशिक्षण देते. पदवीधर बहुतेकदा व्हिएन्नाच्या तांत्रिक विद्यापीठात त्यांचे शिक्षण सुरू ठेवतात.
• एचएके Floridsdorf ही एक व्यवसाय अकादमी आहे जी अर्थशास्त्र, लेखा आणि उद्योजकता शिकवते.
• संगीत आणि कला शाळा - या परिसरात, तुम्ही संगीत वर्गात प्रवेश घेऊ शकता, गायन मंडळांमध्ये सामील होऊ शकता आणि नृत्य स्टुडिओमध्ये जाऊ शकता.

अतिरिक्त शिक्षण

या परिसरात एक सुविकसित वोल्क्सोचस्चुले (VHS) . ही नगरपालिका प्रौढ शिक्षण केंद्रे आहेत जिथे कोणीही त्यांचे कौशल्य सुधारू शकते. येथे, तुम्ही भाषा शिकू शकता, हस्तकला करू शकता आणि संगणक अभ्यासक्रम घेऊ शकता. ही केंद्रे विशेषतः मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी सोयीस्कर आहेत, कारण पालक त्यांच्या पात्रता सुधारू शकतात किंवा घराजवळ नवीन कौशल्ये शिकू शकतात.

आंतरराष्ट्रीय संबंध

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये कोणत्याही मोठ्या आंतरराष्ट्रीय शाळा नसल्या तरी, मुलांसह अनेक परदेशी व्यावसायिक हे क्षेत्र निवडतात. येथे शेजारच्या २२ व्या जिल्ह्यात व्हिएन्ना इंटरनॅशनल सेंटर यूएनओ सिटी सारख्या आंतरराष्ट्रीय संस्थांमध्ये सहज प्रवेश मिळतो. मुले द्विभाषिक वर्ग आणि खाजगी भाषा शाळांमध्ये शिक्षण घेऊ शकतात.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हा एक विकसित शिक्षण प्रणाली असलेला जिल्हा आहे. येथे, तुम्ही जिल्हा न सोडता बालवाडीपासून तांत्रिक महाविद्यालयापर्यंत संपूर्ण शिक्षण प्रणाली पूर्ण करू शकता. कुटुंबांसाठी, २१ वा जिल्हा राहण्यासाठी निवडण्याचे हे एक आकर्षक कारण आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे डॅन्यूब नदीच्या डाव्या तीरावर फक्त एक निवासी परिसर नाही तर व्हिएन्नाच्या प्रमुख वाहतूक केंद्रांपैकी एक आहे. येथे यू-बान, एस-बान, ट्राम आणि बस मार्ग आहेत. यामुळे प्रवाशांना शहराचा भाग वाटू शकतो आणि निसर्गाच्या जवळ राहता येते. फ्लोरिड्सडॉर्फ हे राहण्यासाठी व्हिएन्नाच्या सर्वोत्तम परिसरांपैकी एक मानले जाते.

फ्लोरिड्सडॉर्फ स्टेशन हे जिल्ह्याच्या वाहतूक व्यवस्थेचे केंद्र आहे. हे एक प्रमुख वाहतूक केंद्र आहे, जिथे:

• U6 मेट्रो लाईन व्हिएन्नाच्या उत्तर आणि दक्षिण जिल्ह्यांना जोडते;
• अनेक एस-बाहन लाईन्स (S1, S2, S3, S7, S45) तुम्हाला शहराच्या मध्यभागी, मुख्य स्टेशन आणि उपनगरांमध्ये जलद पोहोचण्याची परवानगी देतात;
• ट्राम मार्ग (२५, २६, ३०, ३१) आणि डझनभर बस मार्ग.

सुविकसित सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्थेमुळे, फ्लोरिड्सडॉर्फचे रहिवासी शहरातील कोणत्याही ठिकाणी जलद पोहोचू शकतात. शहराच्या मध्यभागी जाण्यासाठी अंदाजे १५-२० मिनिटे लागतात आणि श्वेचॅट ​​आंतरराष्ट्रीय विमानतळ फक्त ४० मिनिटांच्या अंतरावर आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये अनेक ट्राम मार्ग आहेत. Floridsdorfएर ब्रुके मार्गे थेट शहराच्या मध्यभागी जाणारे मार्ग ३० आणि ३१ विशेषतः लोकप्रिय आहेत. हे मार्ग विद्यार्थी आणि कार्यालयीन कर्मचाऱ्यांमध्ये लोकप्रिय आहेत, ज्यामुळे प्रवाशांना व्हिएन्नाच्या मध्यवर्ती जिल्ह्यांमध्ये जलद आणि थेट प्रवेश मिळतो.

बस मार्गांमुळे रहिवाशांना जिल्ह्यातील सर्वात दुर्गम भागात - लिओपोल्डॉ, स्ट्रेबर्सडॉर्फ आणि स्टॅमर्सडॉर्फ - पर्यंत पोहोचता येते. गर्दीच्या वेळी, बसेस दर 5-7 मिनिटांनी धावतात, ज्यामुळे या फेऱ्या खूप सोयीस्कर होतात. तुम्हाला मेट्रो किंवा एस-बानमध्ये जाण्याची आवश्यकता नाही.

U6 ही फ्लोरिड्सडॉर्फमधून जाणारी एकमेव U-Bahn लाईन आहे. ती शहराच्या उत्तर आणि दक्षिणेला जोडते, अल्सर स्ट्रास, वेस्टबह्नहॉफ आणि Meidling . परिसरातील रहिवाशांसाठी, विद्यापीठ, कार्यालय किंवा शॉपिंग सेंटर्समध्ये जलद पोहोचण्याचा हा मुख्य मार्ग आहे.

STEP २०२५ शहरी पायाभूत सुविधा विकास कार्यक्रमात वाहतूक नेटवर्कचा विस्तार आणि बोर्डिंग स्टेशनचे आधुनिकीकरण समाविष्ट आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे सायकलस्वारांसाठी खरे स्वर्ग आहे. डझनभर किलोमीटर लांबीचे सायकल मार्ग निवासी क्षेत्रांना व्हिएन्नाच्या शहराच्या मध्यभागी आणि डॅन्यूब नदीच्या मनोरंजन क्षेत्रांशी जोडतात. अल्टे डोनाऊ आणि न्यू डोनाऊच्या बाजूने सोयीस्कर मार्ग विशेषतः लोकप्रिय आहेत, जे आश्चर्यकारक दृश्ये देतात.

चालणे देखील सुरक्षित आणि आरामदायी आहे. रुंद पदपथ, हिरवळ आणि चांगली प्रकाशयोजना यामुळे हे क्षेत्र विशेषतः मुले आणि वृद्ध असलेल्या कुटुंबांसाठी योग्य आहे. हे व्हिएन्नातील राहण्यासाठी सर्वात आरामदायी परिसरांपैकी एक आहे.

सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्था चांगली विकसित असूनही, परिसरातील अनेक रहिवासी खाजगी गाड्या वापरतात. मध्यवर्ती भागांपेक्षा येथे पार्किंग शोधणे सोपे आहे. महामार्गांमुळे, तुम्ही चेक प्रजासत्ताक आणि स्लोवाकियाकडे जाणाऱ्या ऑटोबॅन्सशी जलद कनेक्ट होऊ शकता.

तथापि, शहर अधिकारी हळूहळू खाजगी वाहतुकीच्या वापरावर निर्बंध घालत आहेत. ते स्थानिक रहिवाशांना सार्वजनिक वाहतूक किंवा सायकली वापरण्यास प्रोत्साहित करतात.

२०२५ च्या व्हिएन्नाच्या धोरणात्मक विकास योजनेचा भाग म्हणून, फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये खालील प्रकल्प राबविले जात आहेत:

• फ्लोरिड्सडॉर्फ स्टेशनभोवती वाहतूक दुव्यांमध्ये सुधारणा;
• सायकल मार्गांचा विस्तार;
• पादचाऱ्यांसाठी रस्त्यांची सोय करण्यासाठी त्यांची सुधारणा;
• अतिरिक्त पार्किंग झोनची निर्मिती.

हा परिसर हळूहळू सोयीस्कर वाहतूक केंद्र बनत आहे. कार मालकांसाठी येथे प्रवेशयोग्यता आहे, येथे चांगली विकसित सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्था आहे आणि सायकलस्वारांना प्रोत्साहन मिळते.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे शहराच्या मध्यवर्ती जिल्ह्यांपेक्षा क्षेत्रफळ आणि संरचनेच्या बाबतीत लक्षणीयरीत्या वेगळे आहे. येथे अधिक मोकळी जागा आणि कमी दाट विकास उपलब्ध आहे. स्थानिक अधिकाऱ्यांचा वाहतूक आणि पार्किंग धोरणाबाबत एक वेगळा दृष्टिकोन आहे. शहराच्या मध्यभागी कारला अनेकदा लक्झरी मानले जाते, परंतु राजधानीच्या उत्तरेकडील भागात ती दैनंदिन जीवनाचा एक महत्त्वाचा भाग आहे.

Innere Stadt किंवा मार्गारेटेनच्या जुन्या अरुंद रस्त्यांपेक्षा, फ्लोरिड्सडॉर्फचे रस्ते रुंद आहेत. नवीन निवासी संकुले आधुनिक आवश्यकता लक्षात घेऊन डिझाइन केली आहेत. बहुतेक नवीन इमारतींमध्ये रहिवाशांसाठी भूमिगत गॅरेज आणि कव्हर पार्किंग समाविष्ट आहे. यामुळे रस्त्याच्या जागेचा अधिक कार्यक्षम वापर करता येतो आणि अंगण आणि चौक अधिक आकर्षक बनतात.

जिल्ह्यातील जुन्या रस्त्यांवर परिस्थिती पूर्णपणे वेगळी आहे. लिओपोल्डॉ किंवा जेडलेसीमध्ये, तुम्हाला अनेक गाड्या पदपथांवर उभ्या असलेल्या दिसतील. संध्याकाळी, जेव्हा रहिवासी घरी परततात तेव्हा मोकळी जागा शोधणे विशेषतः कठीण असते. जिल्ह्याला स्वतःचे पार्किंग धोरण सक्रियपणे विकसित करण्याची आवश्यकता आहे. अलिकडच्या वर्षांत या दिशेने महत्त्वपूर्ण पावले उचलली गेली आहेत. त्याच्या सुरक्षित पार्किंगच्या जागांमुळे व्हिएन्नाच्या अधिक गुन्हेगारीग्रस्त परिसरांमध्ये ते एक वेगळे स्थान बनले आहे.

पार्कपिकरल: पार्किंग पास

व्हिएन्नाच्या उर्वरित भागांप्रमाणे, फ्लोरिड्सडॉर्फ पार्कपिकरल . स्थानिक रहिवाशांसाठी पार्किंग परवाना त्यांना वेळेच्या बंधनाशिवाय त्यांच्या परिसरात त्यांची कार पार्क करण्याची परवानगी देतो. अभ्यागत पार्किंग मीटर किंवा मोबाइल अॅप्सद्वारे पैसे देऊन तात्पुरते पार्किंग झोन वापरू शकतात.

हा पास तुलनेने स्वस्त आहे, म्हणून बहुतेक रहिवासी त्यासाठी साइन अप करतात. हे विशेषतः फ्लोरिड्सडॉर्फ स्टेशनच्या आजूबाजूच्या परिसरासाठी खरे आहे, जिथे केवळ स्थानिकच नाही तर उपनगरीय रहिवासी देखील आहेत जे दररोज मेट्रो किंवा एस-बान पार्कमध्ये जातात.

नवीन प्रकल्प

पार्क केलेल्या गाड्यांच्या अंतहीन रांगांच्या जागी हिरवेगार क्षेत्र आणि सार्वजनिक जागा . काही अंगण आणि चौकांच्या नूतनीकरणादरम्यान, काही पार्किंग जागा खेळाचे मैदान, बेंच आणि सायकल रॅकने बदलण्यात आल्या.

व्हिएन्नातील इतर नवीन जिल्ह्यांप्रमाणे, ते कार मालकांच्या गरजा पूर्ण करण्याचा प्रयत्न करते. रस्त्यावरील पार्किंगमधील घट भरून काढण्यासाठी बहु-स्तरीय गॅरेज आणि भूमिगत पार्किंग बांधले जात आहेत. या संतुलनामुळे रहिवाशांना आरामदायी वाटू शकते, तर जिल्हा अधिक पादचाऱ्यांसाठी आणि कुटुंबासाठी अनुकूल बनतो.

फ्लोरिड्सडॉर्फमधील अनेक कुटुंबे अजूनही त्यांची वैयक्तिक वाहतूक सोडण्यास नाखूष आहेत. उपनगरांच्या जवळीकतेमुळे, खाजगी घरांच्या सक्रिय विकासामुळे आणि शहराच्या मध्यभागी असलेल्या अंतरामुळे हे स्पष्ट होते. त्याच वेळी, पर्यायी वाहतूक .

सायकल मार्ग आणि सोयीस्कर सार्वजनिक वाहतूक हळूहळू रहिवाशांच्या सवयी बदलत आहेत. अधिकाधिक कुटुंबे त्यांच्या कार फक्त आठवड्याच्या शेवटी किंवा शहराबाहेर सहलींसाठी वापरतात, आठवड्याच्या दिवशी मेट्रो आणि ट्राम पसंत करतात.

उत्तर व्हिएन्नातील इतर परिसरांप्रमाणे, फ्लोरिड्सडॉर्फ त्याच्या बहु- जातीय आणि -धार्मिक . येथे कोणतीही प्रभावी सांस्कृतिक परंपरा नाही. कॅथोलिक, ऑर्थोडॉक्स, इस्लामिक आणि अगदी बौद्ध समुदाय देखील परिसरात आहेत. फ्लोरिड्सडॉर्फला अनेकदा "लघुरूपात व्हिएन्ना" म्हटले जाते. दिवसा, तुम्ही कॅथोलिक मिरवणुका पाहू शकता, ऑर्थोडॉक्स चर्चमधील सेवांना उपस्थित राहू शकता आणि मशिदीत संध्याकाळच्या प्रार्थनेला उपस्थित राहू शकता.

कॅथोलिक चर्च

या भागातील बहुतेक रहिवासी कॅथोलिक आहेत, म्हणून फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये कॅथोलिक चर्चची संख्या सर्वाधिक आहे. सर्वात प्रसिद्ध चर्चपैकी हे आहेत:

• Floridsdorf पॅरिश चर्च हे जिल्ह्याच्या मध्यभागी असलेले एक नव-गॉथिक पॅरिश चर्च आहे. ते १९ व्या शतकाच्या उत्तरार्धात बांधले गेले होते, जेव्हा अनेक गावे एकाच जिल्ह्यात एकत्र आली होती.
• लिओपोल्डॉ येथील पफारकिर्चे सेंट लिओपोल्ड हे ऑस्ट्रियाचे संरक्षक संत सेंट लिओपोल्ड यांना समर्पित एक चर्च आहे.
• स्टॅमर्सडॉर्फ पफारकिर्चे हे स्टॅमर्सडॉर्फच्या ऐतिहासिक मध्यभागी असलेले एक लहान चर्च आहे. त्याचे पॅरिशियन पिढ्यानपिढ्या उपस्थित आहेत.

कॅथोलिक पॅरिश केवळ धार्मिक कार्यक्रम आयोजित करत नाहीत तर परिसरातील सामाजिक जीवनात सक्रियपणे सहभागी होतात. ते उत्सव, धर्मादाय मेळे आणि मुलांचे क्लब आयोजित करतात.

ऑर्थोडॉक्स पॅरिश

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये सर्ब, रोमानियन आणि युक्रेनियन लोकसंख्या मोठी आहे, त्यामुळे येथे अनेक ऑर्थोडॉक्स चर्च . समुदायांची सांस्कृतिक ओळख टिकवून ठेवण्यात ते महत्त्वाची भूमिका बजावतात. ते केवळ धार्मिक कार्यक्रमच नव्हे तर भाषेच्या धड्यांपासून ते लोकसाहित्य सादरीकरणापर्यंत सांस्कृतिक कार्यक्रमांचे आयोजन करतात.

इस्लामिक केंद्रे

मशिदी आणि इस्लामिक सांस्कृतिक केंद्रांशिवाय अकल्पनीय आहे . लिओपोल्डॉ आणि त्याच्या बाहेरील भागात अनेक मशिदी आहेत, ज्या तुर्की, बोस्निया आणि इतर देशांतील उपासकांना आकर्षित करतात. ही केंद्रे एक सामाजिक कार्य देखील करतात. ते नवीन स्थलांतरितांना एकत्रित होण्यास, जर्मन भाषा अभ्यासक्रम आयोजित करण्यास आणि कौटुंबिक कार्यक्रम आयोजित करण्यास मदत करतात.

बौद्ध केंद्र

बौद्ध समुदाय लहान आहे परंतु परिसरातील धार्मिक जीवनात महत्त्वाची भूमिका बजावतो. थाई बौद्ध केंद्राला पूर्वेकडील तत्वज्ञान आणि ध्यानात रस असलेले आशियाई आणि ऑस्ट्रियन दोघेही भेट देतात.

सामाजिक एकात्मता आणि सुट्ट्या

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे धर्म लोकांना विभाजित करत नाही, तर त्यांना एकत्र आणतो यासाठी प्रसिद्ध आहे. विविध धार्मिक समुदायांचे प्रतिनिधी अनेकदा परिसरातील उत्सवांमध्ये सहभागी होतात. कॅथोलिक इतर धर्माच्या प्रतिनिधींना ख्रिसमस मार्केटमध्ये, मुस्लिमांना रमजानच्या शेवटी साजरा करण्यासाठी आणि ऑर्थोडॉक्स ख्रिश्चनांना ईस्टर सेवांसाठी आमंत्रित करतात. ही मोकळेपणा एक विश्वासू वातावरण निर्माण करते आणि परिसर सर्व संस्कृतींच्या लोकांसाठी स्वागतार्ह बनवते.

व्हिएन्नाच्या मध्यवर्ती जिल्ह्यांप्रमाणे, फ्लोरिड्सडॉर्फ शहराचे सांस्कृतिक केंद्र असल्याचा दावा करत नाही. येथे व्हिएन्ना स्टेट ऑपेरा किंवा जागतिक दर्जाची संग्रहालये नाहीत. तथापि, हेच त्याला अद्वितीय बनवते. हा जिल्हा स्थानिक रहिवाशांना सेवा देत स्वतःचे सांस्कृतिक दृश्य सक्रियपणे विकसित करत आहे. जिव्हाळ्याच्या कार्यक्रमांचे आरामदायक वातावरण फ्लोरिड्सडॉर्फमधील सांस्कृतिक कार्यक्रमांना एक विशेष उबदारपणा आणि जवळीक देते.

या परिसरात अनेक नाट्यगृहे आहेत जिथे नियमितपणे नाटकांचे सादरीकरण केले जाते.

• थिएटर फोरम Floridsdorf हे जिल्ह्याचे मुख्य रंगमंच आहे. येथे तुम्ही क्लासिक आणि समकालीन नाटकांचे सादरीकरण पाहू शकता. मोठ्या थिएटरच्या विपरीत, रहिवासी थेट सहभागी होऊ शकतात. कलाकार अनेकदा प्रेक्षकांशी संवाद साधतात, ज्यामुळे एक आरामदायक वातावरण तयार होते.
• कल्चरझेंट्रम Floridsdorf हे एक आधुनिक सांस्कृतिक केंद्र आहे जे केवळ नाट्यप्रयोगच नाही तर संगीत कार्यक्रम, व्याख्याने आणि प्रदर्शने देखील आयोजित करते. ते जिल्ह्याच्या सामाजिक जीवनाचे केंद्र आहे.
• लिओपोल्डॉ आणि स्टॅमर्सडॉर्फमधील लहान हौशी रंगमंचा, जिथे सर्व वयोगटातील स्थानिक लोक हौशी सादरीकरण करतात. या सादरीकरणांनी संपूर्ण परिसर व्यापला आहे, प्रेक्षक प्रतिभावान कलाकारांचे कौतुक करतात आणि त्यांच्या धाडसाचे कौतुक करतात.

या भागात तुम्हाला फारसे मोठे चित्रपटगृह सापडणार नाहीत, परंतु कलाकृतींसाठी भरपूर जागा आणि खुल्या हवेत स्क्रीनिंग . उन्हाळ्यात, फ्लोरिड्सडॉर्फच्या उद्यानांमध्ये स्क्रीन आणि प्रोजेक्टर बसवले जातात. रहिवासी ब्लँकेट, खुर्च्या आणि अन्नाच्या टोपल्या घेऊन चित्रपट पाहण्यासाठी येतात. या संध्याकाळ आरामदायी कौटुंबिक मेळाव्यात बदलतात. मुले गवतावर खेळू शकतात तर त्यांचे पालक चित्रपट पाहतात.

कलादालनांचेही एक अद्वितीय योगदान आहे. या परिसरात तरुण कलाकारांचे प्रदर्शन करणाऱ्या अनेक लहान गॅलरी आहेत. हे विशेषतः विद्यार्थ्यांसाठी आणि उदयोन्मुख कलाकारांसाठी महत्वाचे आहे, ज्यांना एक्सपोजर मिळवण्याची संधी मिळते.

व्हिएन्नाचा फ्लोरिड्सडॉर्फ जिल्हा त्याच्या उत्सवांसाठी प्रसिद्ध आहे. सर्वात प्रसिद्ध म्हणजे स्टॅमर्सडॉर्फर वेनफेस्ट , हा एक वाइन फेस्टिव्हल आहे जो हजारो लोकांना आकर्षित करतो. रस्ते एक लांब मार्ग बनतात जिथे वाइन मुक्तपणे वाहते. अद्भुत संगीत, नृत्य आणि पारंपारिक अन्न स्थानिक, पर्यटक आणि वाइनमेकर यांच्यासाठी एक अविश्वसनीय वातावरण तयार करते ज्याचा आनंद घेतात.

वाइन फेस्टिव्हल्स व्यतिरिक्त, या भागात इतर उत्सव आयोजित केले जातात:

• ब्रुनर स्ट्रास येथील बाजारपेठा, जिथे तुम्ही शेती उत्पादनांपासून ते हस्तकलेपर्यंत सर्व काही खरेदी करू शकता;
• उद्यानांमध्ये जाझ रात्रींसह उन्हाळी संगीत महोत्सव आणि कार्यक्रम;
• चर्चजवळील ख्रिसमस मार्केट जिथे घरगुती बेक्ड पदार्थ आणि मल्ड वाइन विकले जातात.

दररोजची संस्कृती

फ्लोरिड्सडॉर्फचे सांस्कृतिक जीवन केवळ थिएटर आणि महोत्सवांमध्येच नाही तर दैनंदिन जीवनात देखील दिसून येते. स्थानिक कॅफेमध्ये अनेकदा कविता वाचन किंवा चेंबर कॉन्सर्ट आयोजित केले जातात. वाइन टॅव्हर्न ही केवळ वाइन चाखण्याची ठिकाणे नाहीत तर सामाजिक क्लब देखील आहेत जिथे तुम्ही लाईव्ह संगीत ऐकू शकता किंवा फुटबॉल सामना पाहू शकता.

या परिसरात असंख्य क्रीडा आणि संगीत क्लब . गायकवाड, ब्रास बँड आणि हौशी नृत्य स्टुडिओ डझनभर सहभागींना आकर्षित करतात. अशा गटांमध्ये सहभाग हा स्थानिक ओळखीचा अविभाज्य भाग आहे. स्थानिक रहिवाशांना अभिमान आहे की येथील संस्कृती आतून जन्माला आली आहे, आयात केलेली नाही.

रहिवाशांचा मोकळेपणा आणि क्रियाकलाप

जिल्ह्याच्या सांस्कृतिक जीवनाचे एक विशिष्ट वैशिष्ट्य म्हणजे रहिवाशांचा स्वतःचा सहभाग . मध्य व्हिएन्नामध्ये ते अधिक वेळा निरीक्षक असतात, तर फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये ते सक्रिय सहभागी होतात. काही जण रंगमंचावर सादरीकरण करतात, काही कला प्रदर्शने आयोजित करतात आणि काही जण उत्सवाचे कार्यक्रम आयोजित करतात. अशा प्रकारे, प्रत्येकजण सांस्कृतिक जीवनात योगदान देतो.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हा व्हिएन्नाच्या सर्वात हिरव्यागार जिल्ह्यांपैकी एक मानला जातो. त्याच्या जवळजवळ अर्धा भाग उद्याने, जंगले आणि द्राक्षमळ्यांनी व्यापलेला आहे. राजधानीच्या रचनेत या जिल्ह्याचे एक वेगळे स्थान आहे. स्थानिकांना बाहेरील मनोरंजन सहज उपलब्ध आहे याची सवय आहे. जर तुम्ही नकाशावर व्हिएन्नाच्या जिल्ह्यांकडे पाहिले तर तुम्हाला दिसेल की फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये, तुम्हाला द्राक्षमळ्यांनी नयनरम्य उतार पाहण्यासाठी किंवा नदीकाठच्या बाजूने फिरण्यासाठी फक्त काही रस्ते चालावे लागतील.

अल्ते डोनाऊ आणि न्यू डोनाऊ

जुन्या आणि नवीन डॅन्यूब नदीच्या पात्रातील मनोरंजन क्षेत्रे विशेषतः नयनरम्य आहेत. अल्ते डोनाऊ कुटुंबे आणि खेळाडूंसाठी फार पूर्वीपासून एक लोकप्रिय ठिकाण आहे. उन्हाळ्यात, लोक पोहतात, बोट करतात, नौकाविहार करतात किंवा पुस्तक घेऊन गवतावर आराम करतात. किनाऱ्यावर बीच क्लब, वॉटरस्पोर्ट्स शाळा, कॅफे आणि रेस्टॉरंट्स रांगेत असतात.

२० व्या शतकाच्या उत्तरार्धात हायड्रॉलिक अभियांत्रिकी कामाचा परिणाम म्हणून, न्यू डोनाऊ

Floridsdorfएर वासरपार्क

जिल्ह्याच्या मध्यभागी व्हिएन्नाच्या सर्वात असामान्य उद्यानांपैकी एक, Floridsdorf एर वासरपार्क . ते १४ हेक्टरपेक्षा जास्त क्षेत्र व्यापते आणि त्यात अनेक तलाव आहेत. हे एक खरे नैसर्गिक ओएसिस आहे: येथे तुम्ही बदके, बगळे आणि इतर पाणपक्षी पाहू शकता आणि सावलीच्या वाटेवर फिरू शकता. मुलांना खेळाचे मैदान उपलब्ध आहे, तर प्रौढांना मनोरंजन आणि क्रीडा क्षेत्रांचा आनंद मिळतो. वासरपार्क हे शहरी जागा आणि नैसर्गिक लँडस्केपच्या मिश्रणाचे एक अद्भुत उदाहरण आहे.

डेहनेपार्क आणि Wienएरवाल्ड

व्हिएन्ना वुड्सचे उतार जिल्ह्याच्या पश्चिमेकडील काठावर सुरू होतात. जंगली भाग हळूहळू ग्रामीण लँडस्केपमध्ये बदलतात. असंख्य उद्याने आणि वनक्षेत्रे असल्याने, हे भाग लांब फिरण्यासाठी किंवा सायकलिंगसाठी आदर्श आहेत. लिओपोल्डॉ आणि स्टॅमर्सडॉर्फचे रहिवासी विशेषतः या ठिकाणांचे कौतुक करतात, कारण ते शहराबाहेर न पडता खऱ्या ग्रामीण वातावरणात आठवड्याचा शेवट घालवू शकतात.

द्राक्षमळे आणि ह्युरिगर्स

फ्लोरिड्सडॉर्फ केवळ त्याच्या उद्यानांसाठीच नाही तर त्याच्या द्राक्षमळ्यांसाठी देखील प्रसिद्ध आहे. स्टॅमर्सडॉर्फ आणि स्ट्रेबर्सडॉर्फमध्ये, वाईनरीज शहराबाहेर आहेत आणि पारंपारिक वाइन टॅव्हर्न - ह्युरिगर - स्थानिक आणि पर्यटकांना आकर्षित करतात. सप्टेंबर किंवा ऑक्टोबरमध्ये द्राक्ष बागांमधून फेरफटका मारणे हा व्हिएनीज लोकांचा आवडता मनोरंजन आहे. हवा ताज्या द्राक्षांच्या सुगंधाने भरलेली असते आणि टॅव्हर्नमध्ये तरुण वाइन आणि स्थानिक पाककृती असतात.

जिल्ह्याचा हा हिरवागार परिसर केवळ सांस्कृतिकदृष्ट्याच नाही तर आर्थिकदृष्ट्याही महत्त्वाचा आहे. वाइनमेकिंग हा एक महत्त्वाचा उद्योग आहे जो स्थानिक बजेटमध्ये योगदान देतो आणि वाइन महोत्सव खरोखरच उत्सवाचे वातावरण निर्माण करतात.

विस्तृत उद्याने आणि जंगलांव्यतिरिक्त, फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये अनेक लहान उद्याने आणि चौक आहेत. जवळजवळ प्रत्येक ब्लॉकमध्ये एक हिरवीगार जागा आहे जिथे तुम्ही मुलांसह आराम करू शकता, कुत्र्याला फिरवू शकता किंवा फक्त बेंचवर बसू शकता. उदाहरणार्थ:

• जेडलीसीपार्क हे आधुनिक खेळाच्या मैदानांसह एक कौटुंबिक उद्यान आहे;
• अँगेरर पार्क हा एक छोटासा हिरवागार परिसर आहे जिथे चालण्याचे रस्ते आहेत;
• शाळा आणि व्यायामशाळांजवळील चौक, जिथे मुले ताज्या हवेत विश्रांती घेतात.

उद्यानांची विपुलता अशी भावना निर्माण करते की निसर्ग रहिवाशांच्या सभोवताल आहे, जरी ते दाट लोकवस्तीच्या क्षेत्रात राहत असले तरीही.

पर्यावरणीय प्रकल्प

अलिकडच्या वर्षांत, जिल्हा सुधारणा आणि लँडस्केपिंग प्रकल्प सक्रियपणे राबवत आहे. शहर प्रशासन जुन्या अंगणांच्या नूतनीकरणात गुंतवणूक करत आहे, त्यांना खेळाचे मैदान आणि मनोरंजन क्षेत्रांसह हिरव्यागार जागांमध्ये रूपांतरित करत आहे. स्थानिक अधिकारी बेंच बसवत आहेत, सायकल रॅक बांधत आहेत आणि तरुण झाडे लावत आहेत.

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये हिरव्या छतावरील . छतावरील बागांसह नवीन निवासी संकुले तयार केली जात आहेत, जी केवळ पर्यावरण सुधारत नाहीत तर रहिवाशांना आराम करण्यासाठी एक अद्भुत जागा देखील प्रदान करतात.

व्हिएन्नाच्या इतर अनेक परिसरांपेक्षा फ्लोरिड्सडॉर्फचे प्रमुख वेगळेपण म्हणजे शहरी आणि नैसर्गिक वातावरणाचे सुसंवादी मिश्रण. रहिवासी सकाळी कामासाठी मेट्रोने शहराच्या मध्यभागी पोहोचू शकतात. संध्याकाळी, ते द्राक्षमळ्यांमध्ये फिरू शकतात किंवा पाण्याजवळ व्यायाम करू शकतात.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हा बराच काळ व्हिएन्नाचा कामगार वर्गाचा जिल्हा मानला जात असे. पारंपारिकपणे येथे कारागीर, लहान व्यापारी आणि कारखाना कामगारांच्या कुटुंबांचे घर होते. आजही, या भागात त्या काळाची छाप कायम आहे. तथापि, गेल्या काही दशकांमध्ये, त्याचे स्वरूप अधिक वैविध्यपूर्ण झाले आहे. पारंपारिक कार्यशाळांसह आधुनिक कार्यालय केंद्रे उदयास आली आहेत. सोयीस्कर वाहतूक दुव्यांमुळे, हा परिसर अनेक लहान आणि मध्यम आकाराच्या व्यवसायांसाठी एक आवडते ठिकाण बनला आहे.

लघु उद्योग आणि हस्तकला कार्यशाळा

फ्लोरिड्सडॉर्फ स्थानिक व्यवसायांवर . जवळजवळ प्रत्येक रस्त्यावर तुम्हाला निवासी इमारती, लहान दुकाने, कॅफे आणि कुटुंब चालवणारे रेस्टॉरंट्स दिसतील. अनेक आस्थापने दशकांपासून व्यवसाय करत आहेत. कुटुंब व्यवसाय पिढ्यानपिढ्या चालत येतात, ज्यामुळे परिसर अधिक स्वागतार्ह बनतो. प्रत्येक स्थानिकाचा एक आवडता बेकर किंवा मोची असतो, ज्यांच्या सेवा ते वर्षानुवर्षे वापरत आहेत.

हा परिसर त्याच्या कारागीर परंपरेसाठी देखील ओळखला जातो. लाकूडकामाच्या कार्यशाळा, लहान फर्निचर निर्माते आणि वाहन दुरुस्तीची दुकाने अजूनही लिओपोल्डॉ आणि जेडलर्सडॉर्फमध्ये कार्यरत आहेत. पर्यटकांना हे व्यवसाय क्वचितच लक्षात येतात, परंतु ते या क्षेत्राच्या आर्थिक जीवनात मोठे योगदान देतात आणि शेकडो रहिवाशांना रोजगार देतात.

शॉपिंग सेंटर नॉर्ड (SCN) हा या परिसरातील सर्वात मोठा शॉपिंग मॉल आहे. स्थानिकांना मनोरंजनासाठी किंवा खरेदीसाठी येथे जाणे आवडते. SCN मध्ये सेल्समनपासून ते मॅनेजरपर्यंत शेकडो लोक काम करतात. हा मॉल आजूबाजूच्या परिसरातील रहिवाशांमध्ये देखील लोकप्रिय आहे आणि स्थानिक अर्थव्यवस्थेत त्याचे महत्त्वपूर्ण योगदान आहे.

SCN व्यतिरिक्त, फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये अनेक स्थानिक बाजारपेठा आहेत. उदाहरणार्थ, ब्रुनर स्ट्रासवरील बाजारपेठ त्याच्या ताज्या उत्पादनांसाठी ओळखली जाते. येथे तुम्ही भाज्या, मांस, मसाले आणि बेक्ड वस्तू खरेदी करू शकता. हे असे ठिकाण आहे जिथे तुर्की, सर्बिया आणि हंगेरीमधील स्थानिक आणि व्यापारी काम करतात, प्रत्येकजण त्यांच्या स्वतःच्या पाककृती आणि परंपरांचा प्रचार करतो.

ऑफिस सेंटर्स आणि नवीन कंपन्या

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे बिझनेस क्लस्टर म्हणून स्थित नसले तरी, कार्यालय केंद्रे . फ्लोरिड्सडॉर्फ स्टेशनजवळ अनेक आधुनिक बिझनेस सेंटर्स बांधली गेली आहेत, जिथे आयटी कंपन्या, लॉजिस्टिक्स फर्म्स आणि स्टार्टअप्स राहतात. हे क्षेत्र त्याच्या सुविकसित वाहतूक व्यवस्थेमुळे लोकप्रिय आहे. येथील कामगारांना शहराच्या विविध भागांमधून सोयीस्कर प्रवेश मिळतो आणि शहराच्या मध्यभागी असलेल्या ठिकाणांपेक्षा भाडे खूपच स्वस्त आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये आंतरराष्ट्रीय ब्रँड आणि स्थानिक ऑस्ट्रियन कंपन्यांची कार्यालये आहेत. ऑफिसची जागा हळूहळू वाढत आहे, ज्यामुळे परवडणारी किंमत आणि उच्च दर्जाचे संयोजन शोधणाऱ्या उद्योजकांसाठी हे क्षेत्र अधिकाधिक आकर्षक बनत आहे.

आंतरराष्ट्रीय संबंध

जरी व्हिएन्नाचे मुख्य राजनैतिक केंद्र २२ व्या जिल्ह्यातील युनो शहर असले तरी, फ्लोरिड्सडॉर्फ जवळच आहे. परिणामी, आंतरराष्ट्रीय संस्थांचे अनेक कर्मचारी येथे राहणे पसंत करतात. प्रवासी लोक या परिसराचे शांत वातावरण, हिरवीगार जागा आणि सोयीस्कर वाहतुकीसाठी कौतुक करतात.

शिवाय, मोठ्या संख्येने परदेशी लोकसंख्येमुळे, हे क्षेत्र आंतरराष्ट्रीय संबंधांसाठी ओळखले जाते. स्थानिक कॅफे, दुकाने आणि क्लबमध्ये तुम्हाला अनेकदा वेगवेगळ्या देशांतील लोक भेटतील. गुंतवणूकदार आणि उद्योजकांसाठी हे एक प्लस आहे, कारण बहुसांस्कृतिक वातावरणात संपर्क स्थापित करणे आणि व्यवसाय कल्पनांची चाचणी घेणे सोपे आहे.

भविष्यातील आर्थिक विकास

फ्लोरिड्सडॉर्फ भविष्यात आणखी स्वयंपूर्ण होईल. येत्या काळात, U6 मेट्रो स्टेशनजवळ नवीन कार्यालय केंद्रे आणि महामार्गालगत लॉजिस्टिक्स केंद्रे उभारण्याची योजना आहे. स्थानिक अधिकारी लहान व्यवसायांना पाठिंबा देण्यासाठी अनुदान वाटप करण्याची योजना देखील आखत आहेत. जिल्हा सेवा, आयटी आणि पर्यावरणपूरक उत्पादनावर .

फ्लोरिड्सडॉर्फ वेगाने बदलत आहे. वीस वर्षांपूर्वी, ते केवळ शांत कामगार वर्गाचे परिसर म्हणून पाहिले जात होते. आज येथे नवीन निवासी संकुले आणि कार्यालय केंद्रे बांधली जात आहेत.

गृहनिर्माण हा एक महत्त्वाचा मुद्दा आहे. मध्यवर्ती परिसरांपेक्षा वेगळे, या भागात विकासासाठी भरपूर जमीन उपलब्ध आहे. म्हणूनच, येथे हिरवेगार अंगण असलेले आधुनिक संकुले वाढत आहेत. ऊर्जा कार्यक्षमतेकडे विशेष लक्ष दिले जात आहे. नवीन इमारतींवर सौर पॅनेल आणि पावसाचे पाणी संकलन प्रणाली बसवल्या जात आहेत. नवीन घरांसाठी हिरवी छप्पर देखील आदर्श बनत आहेत.

अल्ते डोनाऊ नदीच्या काठावर , ज्यात पाण्याचे दृश्ये आणि खाजगी टेरेस असलेले अपार्टमेंट आहेत. लिओपोल्डाऊ आणि ग्रोस्डलर्सडॉर्फ जवळ कुटुंबासाठी अनुकूल निवासी संकुले देखील बांधली जात आहेत. ते आरामदायी कौटुंबिक जीवनासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी देतात, ज्यामध्ये खेळाचे मैदान, सायकल पार्किंग आणि खेळण्याचे क्षेत्र यांचा समावेश आहे.

शहराच्या विकास योजना देखील विचारात घेण्यासारख्या आहेत . STEP २०२५ योजनेत फ्लोरिड्सडॉर्फमधील वाहतूक दुव्यांचे आधुनिकीकरण, पादचारी आणि सायकल मार्गांचा विकास आणि उद्यानांमध्ये सुधारणा करण्याचे आवाहन केले आहे. या उपक्रमांमुळे राहणीमान आणि गुंतवणुकीसाठी या क्षेत्राचे आकर्षण वाढेल अशी अपेक्षा आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फ स्टेशनजवळ नवीन ऑफिस सेंटर्स बांधली जात आहेत. शहराच्या मध्यभागी असलेल्या ठिकाणांपेक्षा येथे भाडे अधिक परवडणारे आहे, ज्यामुळे हा परिसर स्टार्टअप्स आणि लहान व्यवसायांसाठी विशेषतः सोयीस्कर बनतो.

त्याच्या परवडणाऱ्या किमती आणि प्रभावी संधींमुळे व्हिएन्नाच्या इतर परिसरांपेक्षा वेगळे आहे . येथील घरांची सरासरी किंमत डोब्लिंग किंवा अल्सरग्रंड सारख्या प्रतिष्ठित क्षेत्रांपेक्षा कमी आहे, परंतु हे क्षेत्र सक्रियपणे विकसित होत आहे आणि अनेकांना रिअल इस्टेटच्या किमती वाढण्याची अपेक्षा आहे.

गुंतवणूकदारांसाठी फायदे:

• स्थिर भाड्याची मागणी . उत्कृष्ट वाहतूक पायाभूत सुविधा आणि असंख्य शैक्षणिक संस्थांमुळे, फ्लोरिड्सडॉर्फमधील अपार्टमेंट विद्यार्थी आणि तरुण व्यावसायिकांमध्ये लोकप्रिय आहेत.
• परवडणाऱ्या किमती . प्रति चौरस मीटर सरासरी किंमत सुमारे €5,800 आहे, त्यामुळे बरेच लोक येथे अपार्टमेंट खरेदी करणे अधिक महागड्या भागांसाठी परवडणारा पर्याय मानतात.
• बांधकाम परवानगी . शहराच्या मध्यभागी नसून, येथे अजूनही नवीन संकुले बांधली जातील.
• उद्याने आणि मनोरंजन क्षेत्रे . द्राक्षमळे, डॅन्यूब नदी आणि उद्याने या परिसराला राहण्यासाठी एक आल्हाददायक ठिकाण बनवतात. याचा भाडेपट्टा आणि रिअल इस्टेटच्या किमतींवर परिणाम होतो.
• बहुसांस्कृतिकता . हे क्षेत्र बहुतेकदा आंतरराष्ट्रीय रहिवाशांचे घर असते, ज्यामध्ये युनो सिटी आणि आंतरराष्ट्रीय संस्थांमध्ये काम करणारे व्यावसायिक समाविष्ट असतात.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे उच्चभ्रू परिसरांपेक्षा कमी प्रतिष्ठित आहे, परंतु त्यात निर्विवाद वाढीची क्षमता आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे काही शब्दांत सांगणे अशक्य आहे. हा जिल्हा खूप बहुआयामी आहे. एकीकडे, तो गजबजलेले रस्ते आणि आधुनिक निवासी क्षेत्रांसह एक प्रमुख वाहतूक केंद्र आहे. दुसरीकडे, येथे तुम्हाला शांत रस्ते, द्राक्षमळे आणि ह्युरिगर्स आढळतील, जिथे कुटुंबे आणि मित्रांचे गट एकत्र येतात.

हा असा परिसर आहे जिथे जुन्या महानगरपालिका इमारतींमधील रहिवासी अल्ते डोनाऊ नदीकाठी बांधलेल्या आधुनिक अपार्टमेंटच्या मालकांसोबत खांद्याला खांदा लावून राहतात. जरी येथे कोणतेही मोठे उत्सव आयोजित केले जात नसले तरी, तुम्ही अजूनही रंगीत स्थानिक उत्सव आणि मेळ्यांचा आनंद घेऊ शकता.

अशा विविधतेमुळे, फ्लोरिड्सडॉर्फ विविध प्रकारच्या लोकांना अनुकूल ठरू शकते. तथापि, त्याची स्वतःची विशिष्ट वैशिष्ट्ये आहेत जी स्थलांतर करण्याचा निर्णय घेण्यापूर्वी विचारात घेतली पाहिजेत.

मुले असलेल्या कुटुंबांसाठी

मुलांना वाढवण्यासाठी शांत जागा शोधणाऱ्यांसाठी फ्लोरिड्सडॉर्फ हे सर्वोत्तम परिसरांपैकी एक आहे. येथे तुम्हाला व्याकरण शाळा आणि विशेष संस्थांसह डझनभर बालवाडी आणि शाळा आढळतील. हा परिसर त्याच्या उद्यानांसाठी प्रसिद्ध आहे. तुम्ही लहान चौकांमधून फिरू शकता किंवा डॅन्यूब नदीकाठी असलेल्या उद्यानांना भेट देऊ शकता. कुटुंबे या परिसराची प्रशंसा करतात कारण ते त्यांच्या सुरक्षिततेची काळजी न करता येथे फिरू शकतात. शिवाय, येथे अनेक रुग्णालये आणि दवाखाने आहेत आणि येथे राहण्याची सोय मध्यवर्ती भागांपेक्षा स्वस्त आहे.

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये तुमच्या शेजाऱ्यांना ओळखणे देखील सोपे आहे. मुले शेजाऱ्यांसोबत शाळेत जातात, पालक एकमेकांना ओळखतात आणि संपूर्ण कुटुंबे परिसरातील उत्सवांमध्ये भेटतात. यामुळे महानगरातील एका लहान शहराचे आल्हाददायक वातावरण निर्माण होते. व्हिएन्नाच्या सर्वात धोकादायक परिसरांपेक्षा वेगळे, फ्लोरिड्सडॉर्फ हे राहण्यासाठी तुलनेने सुरक्षित ठिकाण आहे.

विद्यार्थी आणि तरुण व्यावसायिकांसाठी

तरुण लोक विविध कारणांमुळे फ्लोरिड्सडॉर्फची ​​निवड वाढत्या प्रमाणात करत आहेत:

• परवडणारे भाडे . शहराच्या मध्यभागी किंवा प्रतिष्ठित भागांपेक्षा येथे राहणे स्वस्त आहे;
• एक सुविकसित वाहतूक व्यवस्था . फ्लोरिड्सडॉर्फ स्टेशनवरून, तुम्ही शहराच्या मध्यभागी असलेल्या विद्यापीठांमध्ये ;
• एक उत्साही सांस्कृतिक देखावा . या परिसरात असंख्य कॅफे, क्लब, कलास्थळे आणि थिएटर आहेत.

कमी बजेट असलेल्या विद्यार्थ्यांसाठी आणि तरुण व्यावसायिकांसाठी, फ्लोरिड्सडॉर्फ हे व्हिएन्नामध्ये राहण्याची एक उत्तम संधी आहे, तुम्हाला बाहेरील भागात राहत असल्याचा अनुभव न घेता. परिसर सतत बदलत असतो आणि त्याच्या विकासावर तरुण लोकसंख्याचा मोठा प्रभाव असतो.

पेन्शनधारकांसाठी

फ्लोरिड्सडॉर्फ हा एक शांत आणि हिरवागार परिसर आहे, जो बहुतेकदा ज्येष्ठ नागरिक निवडतात आणि पर्यटक येथे फारसे भेट देत नाहीत. जरी येथे कोणतेही गोंधळलेले नाईटक्लब नसले तरी, येथे तुम्हाला आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी आहेत: रुग्णालये, फार्मसी, दवाखाने आणि सोयीस्कर वाहतूक. रहिवासी उद्याने किंवा द्राक्षमळ्यांमधून दररोज फेरफटका मारण्याचा आनंद घेऊ शकतात.

वृद्ध रहिवासी विशेषतः वाइन टॅव्हर्नला - ते फक्त आराम करण्याची ठिकाणे नाहीत तर सामाजिक मेळाव्याची ठिकाणे देखील आहेत जिथे तुम्ही मित्र आणि शेजाऱ्यांना भेटू शकता. फ्लोरिड्सडॉर्फ शांतता आणि शांतता पसंत करणाऱ्यांसाठी आदर्श आहे.

गुंतवणूकदारांसाठी

फ्लोरिड्सडॉर्फमध्ये गुंतवणुकीची मोठी क्षमता . शहराच्या मध्यभागी नसून, येथे बांधकामासाठी जमीन अजूनही खरेदीसाठी उपलब्ध आहे. डॅन्यूब नदीच्या काठावर किंवा लिओपोल्डॉ जवळ बांधलेल्या नवीन निवासी संकुलांना मोठी मागणी आहे.

या क्षेत्रातील रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणे अनेक कारणांमुळे आकर्षक आहे:

• कमी किमती . येथे घरे अधिक प्रतिष्ठित क्षेत्रांपेक्षा स्वस्त आहेत (एक चौरस मीटर रिअल इस्टेटची किंमत सुमारे €5,800 आहे, तर डबलिंगमध्ये खरेदीदाराला €9,000 खर्च येईल);
• स्थिर भाड्याची मागणी . हे क्षेत्र विशेषतः विद्यार्थी, तरुण व्यावसायिक आणि मुले असलेल्या जोडप्यांमध्ये लोकप्रिय आहे;
• हे क्षेत्र विकसित होत आहे , याचा अर्थ किमती वाढतील;
• नैसर्गिक क्षेत्रे आणि द्राक्षमळे दीर्घकालीन राहणीमानासाठी ते अधिक आकर्षक बनवतात.

भविष्याकडे पाहणारे गुंतवणूकदार फ्लोरिड्सडॉर्फकडे अधिकाधिक लक्ष देत आहेत. महागड्या शहराच्या केंद्रापेक्षा वेगळे, या क्षेत्रात प्रचंड वाढीची क्षमता आहे.

• उद्याने आणि निसर्ग . आल्टे डोनाऊ, द्राक्षमळे, वासरपार्क - निरोगी आणि संतुलित जीवन निर्माण करण्यासाठी या ठिकाणांना भेट द्या.
• परवडणारी घरे . या भागातील किमती बहुतेक उच्चभ्रू परिसरांपेक्षा कमी आहेत, ज्यामुळे ते खरेदीदार आणि भाडेकरू दोघांसाठीही आकर्षक बनते.
• वाहतूक . फ्लोरिड्सडॉर्फ स्टेशन हे शहरातील प्रमुख वाहतूक केंद्रांपैकी एक आहे. येथून तुम्ही कोणत्याही जिल्ह्यात जलद पोहोचू शकता.
• कौटुंबिक वातावरण . हे क्षेत्र आरामदायी कौटुंबिक जीवनासाठी योग्य आहे. मुलांचे संगोपन करण्यासाठी हे एक शांत ठिकाण आहे.
• बहुसांस्कृतिकता . या भागात डझनभर राष्ट्रीयत्वाचे लोक राहतात. तुम्हाला इतर संस्कृतींमधील लोकांना भेटण्याची संधी मिळेल.
• शक्यता . पायाभूत सुविधांच्या विकासामुळे आणि नवीन प्रकल्पांमुळे रिअल इस्टेटच्या किमती वाढण्याची अपेक्षा आहे.

• "बेडरूम कम्युनिटी" ची प्रतिमा . अनेक व्हिएनी लोकांसाठी, फ्लोरिड्सडॉर्फ हा "डॅन्यूब नदीच्या पलीकडे" एक परिसर आहे. मध्यवर्ती जिल्ह्यांपेक्षा तो कमी प्रतिष्ठित मानला जातो.
• कमी आकर्षणे . शहराच्या मध्यभागी विपरीत, येथे जागतिक दर्जाचे संग्रहालये किंवा ऐतिहासिक स्मारके नाहीत.
• बहुसांस्कृतिक आव्हाने . हे क्षेत्र अनेक स्थलांतरितांचे घर आहे, ज्यांपैकी काहींना समाजात एकरूप होण्यास अडचण येते.
• घरांच्या साठ्याची स्थिती वेगवेगळी असू शकते . नवीन विकासकामांच्या शेजारी तुम्हाला जुन्या महानगरपालिका इमारती दिसतील. याचा परिसराच्या धारणावर नकारात्मक परिणाम होतो.
• शहराच्या केंद्रापासून अंतर . जरी या भागात सार्वजनिक वाहतूक व्यवस्था चांगली विकसित असली तरी, व्हिएन्नाच्या शहराच्या मध्यभागी पोहोचण्यासाठी तुम्हाला २०-३० मिनिटे लागतील. हे काहीसे गैरसोयीचे असू शकते.

शहर आणि उपनगरातील संतुलन

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे दोन जगांच्या छेदनबिंदूवर वसलेले परिसर म्हणून वर्णन करता येईल. एकीकडे, येथे प्रत्येकाला आवश्यक असलेले काही मिळेल: शॉपिंग सेंटर्स, शाळा, रुग्णालये आणि वाहतूक. दुसरीकडे, येथे उपनगरीय वातावरण आहे. तुम्ही बाग असलेल्या खाजगी घरात राहू शकता, ह्युरिगरमध्ये वाइन पिऊ शकता आणि १० मिनिटांत द्राक्षमळ्यात पोहोचू शकता.

नेमके हेच द्वैत आहे जे ते इतके आकर्षक बनवते. ते मध्यवर्ती जिल्ह्यांच्या गजबजाटापासून मुक्त आहे, तरीही शहरी जीवनाच्या आनंदाचा पूर्ण आस्वाद देते.

फ्लोरिड्सडॉर्फ हे पर्यटन मक्का नाही, तर अगदी सामान्य व्हिएन्ना आहे. सर्व गोष्टींमध्ये सुसंवादाला महत्त्व देणाऱ्यांसाठी हा परिसर परिपूर्ण आहे. येथे तुम्हाला परवडणारी घरे आणि उद्याने, सोयीस्कर वाहतूक आणि शहराच्या गजबजाटापासून मुक्त कोपरे, बहुसांस्कृतिक समुदाय आणि शतकानुशतके जुन्या परंपरांनी भरलेला समाज मिळेल. मुलांचे संगोपन करण्यासाठी, निवृत्तीचा आनंद घेण्यासाठी, करिअर घडवण्यासाठी किंवा तुमच्या भविष्यात गुंतवणूक करण्यासाठी हे एक ठिकाण आहे. म्हणूनच, दीर्घकालीन जीवनासाठी व्हिएन्नामध्ये अपार्टमेंट कुठे खरेदी करायचे याचा

आणि मध्यवर्ती जिल्ह्यांची स्वतःची आकर्षणे आणि ऐतिहासिक चिन्हे असली तरी, फ्लोरिड्सडॉर्फचे मुख्य मूल्य वास्तविक जीवनाचे वातावरण .