Венаның 4-ші ауданы – Виден

Виден Wieden Венаның 4-ші ауданы, қаланың тарихи орталығының оңтүстігінде, Рингштрасседен небәрі 1,5 км жерде орналасқан. Бұл қаланың ең көне және ең беделді аудандарының бірі, тарихи мұраны мегаполистің заманауи ырғақтарымен үйлесімді түрде үйлестіреді. Виден мәдени және білім беру орталығы болып саналады, ал оның көшелері сәулет ескерткіштеріне, атмосфералық кафелерге, дизайнерлік дүкендерге және жасыл саябақтарға толы.

Виден Австрия империясының қарқынды дамуы кезінде салынған XIX ғасырдағы ақсүйектер сарайларымен танымал. Аудан ақсүйектер мен бай буржуазияның тұрғын үй аймағы ретінде дамыды, бұл оның сәулеттік келбетінде көрініс табады: керемет ғимараттардың қасбеттері, сәндік элементтері және биік төбелері бар кең пәтерлер.

Дегенмен, 21 ғасырда Виден тек ескі Венаның символы ғана емес, сонымен қатар жас мамандар, студенттер және шығармашылық сала өкілдерінің сұранысына ие, қарқынды дамып келе жатқан инфрақұрылымы бар ауданға айналды.

Ауданның басты символы - Карлскирхе (Әулие Карл шіркеуі), император Карл VI тапсырысымен салынған керемет барокко ескерткіші. Бұл шіркеу тек сәулет өнерінің кереметі ғана емес, сонымен қатар классикалық музыка концерттері мен халықаралық фестивальдер өтетін маңызды мәдени орын ( Карлскирхенің ).

Қазіргі заманғы Виден – беделді аудандар мен қолжетімді аудандардың, студенттік қауымдастықтың және туристік инфрақұрылымның ерекше үйлесімі. Аудан ыңғайлы орналасуының арқасында тұрғын үй және инвестиция үшін тартымды: ол Wien Хауптбахнхофына (негізгі теміржол вокзалы) және қаланың ең маңызды көлік торабы Карлсплацқа жақын және Венаның мәдени орталығы, 1-ші ауданға (Innere Stadt) іргелес орналасқан.

Бұл мақала Виденнің тарихын, қазіргі дамуын, инфрақұрылымын, көлігін, тұрғын үй ерекшеліктерін және инвестициялық әлеуетін егжей-тегжейлі қарастыруға бағытталған. Біз сондай-ақ оны Венаның басқа орталық аудандарымен салыстырып, отбасылар, студенттер, инвесторлар және туристер үшін оның болашағын талдаймыз.

Виденнің бай және алуан түрлі тарихы бар, ол Венаның дамуының барлық кезеңдерін – ортағасырлық қоныстардан бастап қазіргі заманғы еуропалық мемлекеттің астанасына дейін көрсетеді.

Орта ғасырлар және ерте жаңа кезең (XII–XVII ғасырлар). Виден аумағы туралы алғашқы ескерту XII ғасырға жатады, сол кезде бұл аймақ Венаның ауылшаруашылық маңы болған. Онда астананы өніммен қамтамасыз ететін фермалар мен шағын ауылдар болған.

XVI және XVII ғасырларда бұл аймақ біртіндеп өзгере бастады: монастырьлар мен ақсүйектердің ауылдық резиденциялары пайда болды, бұл Виденді ақсүйектер үшін танымал демалыс орнына айналдырды. Оның дамуы оны орталық аудандармен байланыстыратын жолдардың салынуының арқасында жеделдеді.

Барокко дәуірі (18 ғасыр). 18 ғасыр аудан үшін гүлдену кезеңі болды. 1713 жылы император VI Карл обадан жеңістің символына айналған Карлскирхе шіркеуінің құрылысын тапсырды. Сәулетші Джозеф Эмануэль Фишер фон Эрлах Виденнің ғасырлар бойы мәдени маңызын анықтайтын көрнекті барокко сәулет ескерткішін жасады.

19 ғасыр – индустрияландыру және қарқынды өсу. 19 ғасырда Виден Австрия империясының өнеркәсіптік және коммерциялық дамуының бір бөлігіне айналды. Бұл аймақта зауыттар, шеберханалар және алғашқы көпқабатты үйлер пайда болды.

1850 жылы Виденнің Венаға қосылуы маңызды оқиға болды, бұл ауқымды қала құрылысына жол ашты. Осы кезеңде FavoritenStraße ауданның негізгі коммерциялық және әлеуметтік орталығына айналды, ал оның айналасында беделді тұрғын үй аудандары дами бастады.

Виден сол кезде ғылыми және білім беру саласындағы жетістіктермен де байланысты болды, бұл кейінірек Wien техникалық университетінің (TU Wien) негізіне айналған алғашқы техникалық мектептердің ашылуының арқасында болды.

Екінші дүниежүзілік соғыс және соғыстан кейінгі кезең. Екінші дүниежүзілік соғыс кезінде аудан, әсіресе Südbahnhof айналасындағы аймақта қатты зақымданды. Соғыстан кейін қарқынды қалпына келтіру басталды, тарихи ескерткіштерді қалпына келтіруге және мәдени мұраны сақтауға ерекше назар аударылды.

Қазіргі кезең (21 ғасыр). Бүгінде Виден - дәстүр мен инновацияны үйлестіретін аудан. Тарихи ғимараттар белсенді түрде жаңартылып, көшелер жаңғыртылып, мәдени кластерлер мен студенттік кампустар құрылуда. Аудан туризм, ғылым және бизнес орталығы ретінде белсенді дамып келеді.

Виден - Венаның төртінші және ең ықшам аудандарының бірі, бұл оған жайлы және жайлы атмосфера сыйлайды. Ол небәрі 1,8 шаршы шақырымды , бірақ бұл шағын аумақ қаланың жанды өмірінің мекені.

Wien ресми порталының мәліметі бойынша , аудан халқының саны 2025 жылғы жағдай бойынша шамамен 34 000 адамды құрайды, халық бір шаршы шақырымға 18 000 тұрғыннан асады бұл Венаның орталық аудандарына тән. Бұл қаланың ең тығыз орналасқан аудандарының бірі, мұндағы шектеулі кеңістік жердің әрбір шаршы метрінің құнын арттырады.

Виден Рингштрасседен және тарихи қала орталығынан бір жарым шақырым жерде орналасқан. Бұл орналасуы тұрғындар мен туристер үшін өте ыңғайлы. Солтүстікте ол Innere Stadt ( 1-ші аудан) , бұл Вена операсына, мұражайларға және астананың ең маңызды мәдени орындарына жақын орналасқан.

Шығыста Виден дипломатиялық миссияларымен және Бельведер сарай кешенімен әйгілі Landstraße ( 3-ші аудан)

Оңтүстіктен аудан халқы жағынан ең үлкен және 10-шы аудан болып табылатын Favoriten

Батысында ол демократиялық дамуымен және салыстырмалы түрде қолжетімді тұрғын үйімен ерекшеленетін Margareten ауданымен (5-ші аудан)

Виденнің солтүстік бөлігі, Карлсплацқа іргелес, ауданның мәдени және туристік орталығы болып табылады. Онда Венаның негізгі сәулеттік символдарының бірі - Карлскирхе, сондай-ақ мұражайлар, көрме алаңдары және концерт залдары орналасқан.

Карлсплац қала өмірінің бірнеше маңызды салаларын – туризм, мәдениет және білім беруді байланыстырады, себебі жақын маңда Вена техникалық университетінің (TU Wien) ғимараттары орналасқан. Бұл аймақ әрқашан туристерге, студенттерге және жергілікті тұрғындарға толы, бұл жанды қалалық кеңістік атмосферасын жасайды.

Оңтүстікте Виденнің негізгі сауда артериясы болып табылатын FavoritenStraße орналасқан. Онда дүкендер, кафелер, мейрамханалар, кеңсе ғимараттары және банктер орналасқан. Бұл көше аудан орталығын Südtiroler Platz көлік торабымен байланыстырады және бизнес пен логистика үшін стратегиялық маңызды.

FavoritenStraße тек сауда орталығы ретінде ғана емес, сонымен қатар күндіз де, түнде де өмір қызып тұрған жанды қалалық ортаны жасайды.

Ауданның батыс бөлігінде, Маргаретенмен шекаралас жерде, көркемсурет галереяларымен, дизайн студияларымен және атмосфералық барларымен танымал Шлейфмюльгассе орналасқан.

Бұл квартал Виденнің шығармашылық орталығы болып саналады, жастарды, студенттерді және шығармашылық сала өкілдерін тартады. Мұнда шағын көрмелер, қойылымдар және мәдени іс-шаралар өткізіледі, бұл Шлейфмюльгассе ауданның мәдени ландшафтының маңызды бөлігіне айналады.

Ауданның оңтүстік бөлігінің көлік қызметі ерекше. Онда Венаның басты теміржол станциясы - Хауптбахнхоф Wienбайланыс орнататын ірі хаб - Südtiroler Platz орналасқан.

Бұл Виденді Австрия мен Еуропаның басқа аймақтарынан келетін тұрғындар мен туристер үшін ыңғайлы маңызды транзиттік аймаққа айналдырады. Көлік инфрақұрылымы оңтүстік аудандардағы іскерлік белсенділікті арттырады және теміржол вокзалының маңындағы тұрғын үй кешендерін дамытуға ықпал етеді.

TU Wienкампусы Wieden-нің жалпы құрылымында маңызды рөл атқарады. Университет әлемнің түкпір-түкпірінен студенттерді тартады, көпмәдениетті ортаны қалыптастырады және аудан экономикасына белсенді әсер етеді. Студенттердің көптігі жалға алу нарығын, сондай-ақ технология мен инновацияға бағытталған стартаптар мен зерттеу орталықтарының пайда болуын ынталандырады.

Виденнің сәулеті алуан түрлі. Аудан орталығында ақсүйектер мен бай азаматтар үшін салынған XIX ғасырдағы ғимараттар сақталған. Бүгінде олар жөнделіп, беделді пәтерлерге немесе мәдени мекемелерге айналдырылуда.

Сонымен қатар, оңтүстік және шығыс шекараларына жақын жерде жер асты тұрағы, жасыл аулалары және дамыған инфрақұрылымы бар заманауи тұрғын үй кешендерінің құрылысы белсенді түрде жүргізілуде. Тарихи шынайылық пен заманауи шешімдердің бұл үйлесімі Виден ауданын өткен мен болашақ үйлесімді түрде қатар өмір сүретін ауданға айналдырады.

Ауданның шағын көлемі оны жаяу және велосипедпен жүруге өте ыңғайлы етеді. Бірнеше квартал ішінде сіз көрікті жерлерді, дүкендерді, университеттерді және тыныш тұрғын үй аулаларын оңай аралай аласыз. Тығыз құрылысқа қарамастан, бұл аймақта шағын саябақтар мен алаңдар бар, бұл қалалық жандылық пен демалыс мүмкіндіктері арасында тепе-теңдік жасайды.

Виденді мәдени, білім беру және көлік орталықтары шектеулі аумақта шоғырланған қарама-қайшылықтар ауданы ретінде сипаттауға болады, бұл оны өмір сүру және бизнес жүргізу үшін ерекше және тартымды етеді.

Венаның төртінші ауданыWiedenәлеуметтік және мәдени әртүрлілігімен танымал. Бұл Австрия астанасының ең динамикалық аудандарының бірі, онда әртүрлі әлеуметтік топтардың өкілдері үйлесімді өмір сүреді.

шамамен 30%-ы шетелдіктер, бұл Виденді Венаның орталығындағы ең көпмәдениетті аудандардың біріне айналдырады. Бұл жоғары көрсеткіш ауданның негізгі университеттер мен мәдени орталықтарға жақын орналасуына, сондай-ақ гүлденген бизнес ортасына байланысты.

Негізгі халық топтары - студенттер, зерттеушілер, экспаттар және халықаралық отбасылар. Бұл аймақта Вена техникалық университетінің (TU Wien) көптеген студенттері мен оқытушылары тұрады, олардың кампусы Карлсплацта орналасқан. Тағы бір маңызды топ - дипломатия, IT және халықаралық бизнес салаларында жұмыс істейтін экспаттар.

беделді тұрғын үй кешендеріне елшілік қызметкерлері, халықаралық компаниялар және стартаптар ерекше қызығушылық танытады. Сонымен қатар, бұл аймақта халықаралық тұрғындар көп, бұл екі тілді бағдарламалары бар балабақшалар мен мектептерге деген сұранысты арттырады.

Виден халқының жас құрылымы бұл аймақтың әлі де жас және белсенді екенін көрсетеді.

• Тұрғындардың 18%-ы зейнеткерлер, олардың көпшілігі XIX ғасырдағы ескі ғимараттарда, әсіресе Шлейфмюльгассе маңындағы тарихи аудандарда тұрады.
• Халықтың 25%-дан астамын 30 жасқа дейінгі жастар, соның ішінде студенттер, жас мамандар және шығармашылық сала өкілдері құрайды.

Жас топтарының бұл тепе-теңдігі әлеуметтік құрамның үнемі жаңарып отыруын қамтамасыз етеді және аймақты бизнес пен мәдени жобалар үшін тартымды етеді.

Мұндағы білім деңгейі Венадағы орташа деңгейден айтарлықтай жоғары: тұрғындардың шамамен 45%-ы университет дипломына ие. Бұл көрсеткіш интеллектуалды элитаны тартатын жоғары оқу орындарының, ғылыми-зерттеу институттарының және шығармашылық кеңістіктердің шоғырлануымен түсіндіріледі.

Виден - қарама-қайшылықтар ауданы. Карлсплац пен Карлскирхе маңындағы орталық ауданда тұрғын үй бағалары мен өмір сүру деңгейі орташа деңгейден айтарлықтай жоғары премиум аудандар орналасқан. Бұл аудандар жақсы күтілген сәулетімен, жасыл аулаларымен және мәдени көрікті жерлерге жақындығымен ерекшеленеді. Сонымен қатар, ауданның оңтүстік шетінде, Favoritenжақын жерде, муниципалды тұрғын үйлер мен жөнделмеген ескі ғимараттарды қоса алғанда, қолжетімді тұрғын үйлер орналасқан.

Видендегі орташа табыс Венадағы орташа көрсеткіштен жоғары, бірақ ол біркелкі бөлінбеген. Аудан тұрғындарының арасында технология, медицина және дипломатия салаларындағы көптеген жоғары жалақы алатын мамандар бар, бірақ сонымен қатар табысы төмен адамдардың - студенттер мен мигранттардың айтарлықтай тобы бар.

Мәдени әртүрлілік қалалық ортада да көрініс табады: аудан көшелерінде әртүрлі елдердің тағамдарын ұсынатын дүкендер мен мейрамханалар, сондай-ақ халықаралық қауымдастықтармен байланысты мәдени орталықтар орналасқан. Бұл Виденді тек өмір сүруге ғана емес, сонымен қатар мәдени алмасу мен интеграцияға арналған кеңістікке айналдырады.

Виден өзінің сәулет өнерімен және алуан түрлі тұрғын үй қорымен танымал. Мұнда сіз XIX ғасырдағы жөнделген сарайларды да, жоғары экологиялық стандарттарға сай келетін заманауи тұрғын үй кешендерін де таба аласыз. Бұл аймақ тарихи мұра мен заманауи қолайлылықтардың үйлесімін іздейтіндер үшін ерекше бағаланады.

Тарихи ғимараттар Карлсплац және Шлейфмюльгассе аудандарында шоғырланған, онда биік төбелері, сылақ қалыптары және ағаш паркет едендері бар кең пәтерлер орналасқан. Тарихи және модерн дәуірінде салынған бұл ғимараттар беделді Вена жылжымайтын мүліктерінің символына айналды. Көбісі түпнұсқа сәулет элементтерін сақтай отырып, толығымен қалпына келтіріліп, заманауи өмір сүруге бейімделген.

Ауданның оңтүстігінде, Südbahnhof және Favoriten Straße заманауи тұрғын үй кешендерінің құрылысы белсенді түрде жүргізілуде. Олар Венаның орталық аудандарында жұмыс істейтін жас отбасылар мен мамандарға арналған. Бұл жобалар энергия тиімділігін, кең ортақ аумақтарды және көлікке ыңғайлы қолжетімділікті ерекше атап көрсетеді.

Әлеуметтік тұрғын үй ауданның жалпы тұрғын үй қорының шамамен 10%-ын құрайды, бұл оның көршілес аудандарға, мысалы, Favoritenқарағанда аз таралғанын көрсетеді. Негізгі муниципалдық ғимараттар ауданның оңтүстік шекарасына жақын орналасқан, онда мүлік бағалары дәстүрлі түрде төмен.

Видендегі жылжымайтын мүлік бағалары (2025)

Қысқа мерзімді жалға берілетін үйлерге жоғары сұраныс Виден жылжымайтын мүлік нарығының басты ерекшелігі болып табылады. Университеттерге, мұражайларға және туристік орындарға жақын орналасуына байланысты, бұл аймақтағы пәтерлер студенттер, зерттеушілер және туристер арасында танымал.

Airbnb сияқты платформаларды жылжымайтын мүлік иелері күнделікті үйлерін жалға беру үшін белсенді түрде пайдаланады, бұл тұрақты табыс көзін қамтамасыз етеді, сонымен қатар қала билігі үшін қысқа мерзімді жалға алуды реттеуде қиындықтар туғызады.

Карлсплац пен Вайсгербервьертель маңындағы беделді ғимараттар дипломаттар, жоғары лауазымды тұлғалар және бай отбасылар арасында ең көп сұранысқа ие мүлік болып қала береді. Бұл аудандар тек әдемі сәулетімен ғана емес, сонымен қатар мәдени орталықтарға - опера театрына, мұражайларға және беделді мектептерге жақын орналасуымен де ерекшеленеді.

Осылайша, Видендегі тұрғын үй нарығы студенттер мен жас мамандарға арналған қолжетімді пәтерлерден бастап, сәнді тұрғын үйлерге дейін кең ауқымды нұсқаларды ұсынады. Бұл аймақты тұрақты тұрғын үйлер мен инвестициялық жобалар үшін тартымды етеді.

Виден Wieden Венаның негізгі білім беру орталықтарының бірі, жетекші университеттер, орта мектептер және мәдени мекемелер орналасқан. Аудан жоғары деңгейдегі академиялық белсенділікке ие және Австрия мен шетелден келген студенттер үшін тартымды. Мәнмәтінді түсіну үшін Вена университеттерінің аудандар арасында қалай бөлінгенін қарастырған пайдалы: Виден бірнеше негізгі кампустарға жақын орналасуының арқасында пайда көреді. Мұнда ерекше интеллектуалды атмосфера қалыптасқан, бұл тек ауданның имиджіне ғана емес, сонымен қатар оның экономикалық дамуына да әсер етеді.

Виденнің білім беру жүйесінің негізінде Еуропаның ең ірі техникалық университеттерінің бірі және елдің жетекші зерттеу орталығы болып табылатын Вена техникалық университеті (Technische Universität Wien, TU Wien) орналасқан.

Университет 1815 жылы құрылған және бүгінде инженерия, сәулет, информатика және қолданбалы математика сияқты мамандықтар бойынша 26 000-нан астам студент

Университет кампусы тікелей Карлсплацта орналасқан, бұл оны тек білім беру мекемесі ғана емес, сонымен қатар ауданның сәулет ескерткіші етеді. TU Wien CERN және Еуропалық ғарыш агенттігі сияқты халықаралық зерттеу ұйымдарымен белсенді ынтымақтастықта жұмыс істейді, ал оның түлектері әлемдік еңбек нарығында сұранысқа ие.

музыкалық және көркем мәдениет те маңызды рөл атқарады. Ауданның жанында әйгілі концерт залы - Musikverein бар, ол өзінің негізгі концерттік ұсыныстарынан басқа, жас музыканттар мен ересек музыка әуесқойларына арналған курстар мен шеберлік сабақтарын ұсынады. Бұл бағдарламалар, әсіресе, халықаралық отбасылар мен Венада музыка оқитын студенттер арасында танымал.

Виден балалар мен жасөспірімдерге арналған мемлекеттік және жекеменшік мектептердің кең желісін ұсынады, соның ішінде Volksschulen (бастауыш мектептер) және халықаралық бағдарламалары бар гимназиялар. Неміс және ағылшын тілдерінде оқытатын екі тілді мектептер танымал, әсіресе ауданның сәнді аудандарында тұратын экспат отбасылар мен дипломаттар арасында сұранысқа ие. Мысал ретінде шетел тілдері мен жаратылыстану ғылымдарына баса назар аударатын BG/BRG Виднер гимназиясын айтуға болады.

біліктілікті арттыру курстары жүйесі ерекше назар аударуға тұрарлық . Аймақта IT, инженерия және менеджмент салаларындағы бағдарламаларды ұсынатын білім беру орталықтары белсенді дамып келеді. Бұл курстар көбінесе TU Wien және халықаралық компаниялармен серіктестікте ұйымдастырылады, бұл жоғары деңгейдегі оқытуды және практикалық бағытты қамтамасыз етеді.

Ішкі Штадттың университеттерге жақын орналасуы студенттер мен оқытушылар үшін қолайлы орта жасайды: Вена университеті (Universität Wien) және Бейнелеу өнері академиясын қоса алғанда, көптеген университеттер жаяу жүруге болатын жерде орналасқан. Бұл білім беру, ғылым және мәдениет тығыз байланысты жанды академиялық ортаны жасайды.

Осылайша, Виденнің білім беру инфрақұрылымы ауданды жас таланттар мен мамандар үшін тартымды етеді, сонымен қатар экономиканың шығармашылық және жоғары технологиялық салаларының дамуына ықпал етеді.

Виден орталықта орналасуы мен негізгі көлік тораптарына жақын орналасуының арқасында Венадағы ең жақсы көлік жүйелерінің бірімен мақтана алады. Аудан тарихи қала орталығын оңтүстік және шығыс аудандармен, сондай-ақ халықаралық бағыттарды Австрияның басты теміржол вокзалы - Хауптбахнхоф Wien арқылы байланыстырады, ол ауданның оңтүстік шекарасынан бірнеше минуттық жаяу жерде орналасқан.

U-Bahn (метро) көлікке қолжетімділіктің негізгі элементі болып табылады. Виден арқылы үш метро желісі өтеді:

• U1 – Карлсплацты қаланың солтүстік және оңтүстік аудандарымен, соның ішінде орталық сауда аймақтарымен байланыстырады.
• U2 – мұражайларға, университеттерге және көрме орталықтарына жылдам қол жеткізуді қамтамасыз етеді.
• U4 – аумақты Венаның батыс бөлігімен және туристік орындармен байланыстырады.

Негізгі станциялар - Карлсплатц, Таубстумменгассе және Сюдтиролер Плац, олар күн сайын мыңдаған жолаушыларға қызмет көрсетеді.

Трамвай желісі №1 және №62 бағыттардан, сондай-ақ Венаның орталығын оңтүстік маңымен байланыстыратын және қалалық пойыз ретінде жұмыс істейтін Баднер Бан желісінен тұрады.

Автобус бағыттары Landstraße және Favoriten аудандарымен , сондай-ақ қаланың негізгі мәдени орталықтарымен байланыс орнатады.

Велосипед Favoriten бойында заманауи велосипед жолдары орнатылып , қалалық велосипед жолдары жүйесіне біріктірілді. Қала билігі арнайы велосипед тұрақтарын және Citybike Wien .

Виденнің негізгі көлік тораптары

Қаланың STEP 2025 стратегиялық жоспарының бөлігі ретінде Виден көлік желісін жаңғырту бағдарламаларына белсенді қатысады. Негізгі жобаларға мыналар кіреді:

• U2 желісінің кеңеюі аймақтың қаланың солтүстік бөліктерімен байланысын жақсартады.
• Көлік тораптарын, соның ішінде Карлсплатц және Зюдтиролер Плац станцияларын қайта құру.
• Жол қозғалысы қауіпсіздігін арттыру және кептелісті азайту үшін ақылды бағдаршамдар мен цифрлық жол қозғалысын басқару жүйелерін енгізу.

Бұл бастамалар көлікке қолжетімділікті жақсартып қана қоймай, сонымен қатар аймақ тұрғындарының өмір сүру сапасына және Венаның тұрақты дамуына ықпал етеді.

Венаның көптеген орталық аудандарындағыдай, Видендегі тұрақ қатаң реттеледі. Бүкіл аудан Parkpickerl жүйесінің бөлігі болып табылады — жұмыс күндері жұмыс істейтін және резидент еместер үшін тұрақ уақытын шектейтін ақылы тұрақ аймақтары. Пәтер мен үй иелері тұруға рұқсатты жеңілдікпен ала алады, бұл оларға көліктерін тұрғылықты жеріне жақын қоюға мүмкіндік береді.

Соңғы жылдары жер асты тұрақтарының саны, әсіресе FavoritenStraße және Südbahnhof маңындағы жаңа тұрғын үй кешендерінің маңындағы аудандарда артып келеді. Бұл нысандар заманауи экологиялық стандарттарды ескере отырып жасалған және көбінесе электромобильдерге арналған зарядтау станцияларымен жабдықталған.

Қала жер үсті тұрақтарын жасыл қоғамдық кеңістіктерге айналдыру жобаларын белсенді түрде жүзеге асыруда. «Жасыл Вена» бағдарламасы бойынша бұрын тұрақ ретінде пайдаланылған көптеген аумақтар саябақтарға, ойын алаңдарына және жаяу жүргіншілер аймағына айналдырылуда. Бұл ауаның ластануын азайтуға және аймақтағы экологиялық жағдайды жақсартуға көмектеседі.

Инновациялық шешім цифрлық тұрақ мониторингі жүйелерін енгізу болды. Favoriten сияқты көлік тораптары мен сауда орталықтарының жанында тиімді .

Осылайша, Виденнің тұрақ саясаты қатаң бақылауды, инновацияны және экологиялық бастамаларды біріктіреді, бұл ауданды тұрақты қалалық инфрақұрылымды басқарудың үлгісіне айналдырады.

Виден Венаның ең қауіпсіз аймақтарының бірі болып саналады, әсіресе Карлсплац пен Рессельпарк маңындағы тарихи аудандарда. Бұл аймақты, әсіресе туристік орындардың жанында, полиция қатты патрульдейді.

Вена билігі жаяу жүргіншілер аймақтары мен Südtiroler Platz және Hauptbahnhof Wienсияқты көлік тораптарының қауіпсіздігіне ерекше назар аударуда, онда бейнебақылау камералары орнатылып, заманауи жарықтандыру жүйелері енгізілген.

Аудан қаланың өмір сүру сапасын жақсартуға бағытталған «Қауіпсіз Вена» бағдарламасына белсенді қатысады, оның мақсаты жасыл кеңістіктерді дамыту, көше өнері және шу мен ауаның ластануын азайту жобаларын қамтиды.

Виденде мемлекеттік және жеке клиникаларды қамтитын жақсы дамыған денсаулық сақтау жүйесі бар. Ауданның Венаның негізгі ауруханаларына, мысалы, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wienауруханаларына жақын орналасуы жоғары сапалы медициналық қызметтерге жылдам қол жеткізуді қамтамасыз етеді.

Аудан заманауи клиникалармен, стоматологиялық орталықтармен және мамандандырылған медициналық кабинеттермен мақтана алады. Зейнеткерлер мен балаларға арналған профилактикалық бағдарламаларға ерекше көңіл бөлінеді.

Көптеген жекеменшік клиникалар бірнеше тілде қызмет көрсетеді, бұл шетелдіктер мен туристер үшін маңызды.

Виден (Венаның 4-ші ауданы) тарихи дамуын да, халқының қазіргі заманғы көпмәдениетті құрылымын да көрсететін алуан түрлі діни өмірге ие. Ауданның негізгі діні - католицизм, бірақ православие, протестант және ислам қауымдастықтары да белсенді. Діни тәжірибелердің бұл кең ауқымы ауданды рухани өзара әрекеттесу мен конфессияаралық диалогтың маңызды орталығына айналдырады.

Ауданның католик дәстүрінің басты символы - Карлскирхе (Әулие Карл Борромео шіркеуі) . Бұл көрнекті барокко сәулет ескерткіші 18 ғасырда сәулетші Иоганн Бернхард Фишер фон Эрлахтың жобалары бойынша салынған. Карлскирхе тек приход шіркеуі ғана емес, сонымен қатар Венаның негізгі мәдени орындарының бірі болып табылады, онда классикалық музыка концерттері, орган концерттері және халықаралық музыка фестивальдері үнемі өткізіліп тұрады.

Туристер мен жергілікті тұрғындар оған тек қызмет көрсету үшін ғана емес, сонымен қатар сәулеттік турлар үшін де жиі барады – шіркеудің ішкі көрінісі мен күмбезі барокко сән-салтанатының үлгісі болып саналады.

Аудандағы екінші маңызды католик орталығы - Пфаркирхе Әулие Элизабет. 19 ғасырда салынған бұл приход шіркеуі Favoriten көшесінің айналасындағы аудандардың тұрғындары үшін рухани орталық болып табылады. Онда белсенді жастар топтары, кедейлерге арналған әлеуметтік бағдарламалар және балаларға арналған діни білім беру курстары өткізіледі.

Виденнің көпмәдениеттілігіне байланысты ауданда түрік, сириялық және балқан қауымдастықтарына қызмет көрсететін мешіттер мен ислам мәдени орталықтары да орналасқан. Бұл орталықтар тек діни өмірде ғана емес, сонымен қатар жаңа иммигранттардың әлеуметтік интеграциясында да маңызды рөл атқарады, неміс тілі курстарын, заңгерлік кеңестерді және мәдени іс-шараларды ұсынады.

Видендегі православиелік приходтар негізінен серб және орыс диаспораларымен байланысты. Протестанттық шіркеулер шағын қауымдармен ұсынылған, олардың көпшілігі конфессияаралық жобаларға белсенді қатысады.

Аудан жұмысының маңызды бағыты - коммерциялық емес ұйымдар мен қалалық құрылымдар қолдайтын дінаралық диалог. Бұл платформалар әлеуметтік шиеленісті азайтуға және әртүрлі топтар арасындағы өзара түсіністікті нығайтуға көмектеседі.

Виден тек білім беру және бизнес орталығы ғана емес, сонымен қатар Австрия шекарасынан тыс жерлерде танымал жанды мәдени өмірі бар аудан. Оның мәдени мұрасы классикалық Вена дәстүрін заманауи өнермен үйлестіріп, туристерді, суретшілерді және студенттерді тартатын ерекше атмосфера жасайды.

Негізгі мәдени орталықтардың бірі - Карлскирхе, ол діни рөлінен басқа, классикалық музыка концерттері мен опералық қойылымдар өтетін орын ретінде қызмет етеді. Әлемге әйгілі ансамбльдер мен орындаушылар мұнда өнер көрсетеді, ал Карлскирхедегі Рождестволық концерттер Венадағы қысқы маусымның ең жарқын оқиғаларының бірі болып саналады.

Карлскирхе маңында Вена мұражайы ( Wien Museum Karlsplatz) . Мұражай классикалық және қазіргі заманғы өнерді қамтитын уақытша көрмелерімен танымал.

Шлейфмюльгассе көшесі заманауи өнер орталығы ретінде белгілі. Онда жас суретшілердің көрмелері мен халықаралық өнер жобалары өтетін шағын галереялар, көркемсурет студиялары және шығармашылық кеңістіктер орналасқан. Виденнің бұл бөлігі белсенді дамып келеді және шығармашылық сала өкілдерін тартады.

Ауданның мәдени өмірінде камералық опера қойылымдарына маманданған және әлемнің түкпір-түкпірінен келген жас орындаушылармен ынтымақтастық жасайтын Wien er Kammeroper ерекше орын алады . Театрдың репертуарында классикалық шығармалар да, заманауи эксперименталды қойылымдар да бар Wien

Видендегі жыл сайынғы маңызды іс-шаралар

ашық аспан астындағы кинотеатрларымен, танымал . Жазғы ашық ауадағы іс-шаралар тұрғындарды да, туристерді де қызықтырады, мерекелік атмосфера жасайды және қалаға жан бітіреді. Осылайша, ауданның мәдени өмірі динамикалық және алуан түрлі, кез келген талғамға сай іс-шаралар ұсынады.

Виден дәстүрлі Вена тағамдарын заманауи әлемдік үрдістермен үйлестіретін аспаздық мәдениетімен танымал. Шлейфмюльгасседе және Карлсплац маңында ондаған мейрамханалар, шарап барлары мен кафелер орналасқан. Мұнда сіз шницельдер мен штрудельдерді ұсынатын классикалық Вена мекемелерінен бастап, фирмалық тағамдарды ұсынатын таңдаулы мейрамханаларға дейін барлығын таба аласыз.

Бұл аймақ түнгі өмірімен де танымал. Favoritenкөшесінің бойында және Нэшмаркт маңында музыкалық кештер, көрмелер мен кештер өткізетін барлар, клубтар және өнер орындары бар. Бұл Виденді белсенді өмір салтын қалайтын жастар мен туристер арасында танымал етеді.

Шағын көлеміне қарамастан, Виденде жасыл кеңістіктердің көп шоғырланғандығымен мақтана алады, бұл оны Венаның орталығындағы ең экологиялық таза аудандардың біріне айналдырады. Қала 2030 жылға қарай саябақтар мен қоғамдық бақтардың аумағын ұлғайтуға бағытталған «Жасыл Вена» бағдарламасы арқылы жасыл кеңістіктерді дамытуға ерекше назар аударады.

Ауданның басты саябағы - Рессельпарк . Бұл тек демалыс аймағы ғана емес, сонымен қатар концерттер, жәрмеңкелер мен фестивальдарды қоса алғанда, мәдени іс-шаралар өткізілетін орын. Саябақта балаларға арналған заманауи ойын алаңдары, сондай-ақ пикник алаңдары мен спорттық нысандар бар.

Алуа-Драше-парк - жайлы, отбасымен бірге демалуға арналған орын. Онда ойын алаңдары, күтілген көгалдар және үй жануарларын серуендетуге арналған орындар бар. Саябақ айналадағы аудандардың тұрғындары арасында танымал және жергілікті қауымдастықтың маңызды бөлігі болып табылады.

Үшінші маңызды жасыл кеңістік - Антон-Беня-саябағы, ол серуендеу және жаттығу үшін тыныш орын. Бұл саябақ әсіресе аймақтың қарт тұрғындары мен студенттері арасында танымал, олар мұнда табиғат аясында демалуға келеді.

Қалалық жобаларға шатырлар мен ғимараттардың қасбеттерін белсенді түрде көгалдандыру, сондай-ақ ескірген тұрақ алаңдарын шағын саябақтар мен қоғамдық орындармен ауыстыру кіреді. Бұл шаралар Видендегі микроклиматтың жақсаруына және өмір сүру сапасының жоғарылауына ықпал етеді.

Осылайша, тығыз құрылыс пен шектеулі кеңістікке қарамастан, бұл аймақ жасыл және өмір сүруге ыңғайлы болып қала береді, бұл тұрғындар мен қонақтарға қалалық динамизм мен табиғи үйлесімділік арасындағы ерекше тепе-теңдікті ұсынады.

Wien Хауптбанхоф сияқты ірі көлік тораптарына жақын орналасқандықтан, Венаның экономикалық өмірінде маңызды рөл атқарады . Бұл дәстүрлі шағын бизнес, туризм, шығармашылық салалар және технологиялық стартаптар үйлесімді түрде үйлесетін аймақ.

Виден өзінің алуан түрлі бизнес ортасымен танымал. Шлейфмюльгассе мен Favoritenкөшелерінің бойында ондаған көркемсурет галереялары, дизайн студиялары, қолөнер шеберханалары және жайлы кафелер орналасқан, бұл жергілікті тұрғындар үшін ғана емес, сонымен қатар туристер үшін мәдени орталыққа айналады.

Шағын бизнес Венаның тұрақты дамуға және тарихи ғимараттарды сақтауға бағытталған қалалық бағдарламаларымен белсенді түрде қолдау табады. Көптеген галереялар, мейрамханалар мен дүкендер жаңартылған 19 ғасырдағы ғимараттарда орналасқан, бұл ауданда ерекше атмосфера жасайды.

Аймақтың экономикалық өсуінің негізгі факторы - оның Еуропаның жетекші техникалық университеттерінің бірі - Wien техникалық университетіне (TU Wien )

Университет зерттеу орталықтары мен технологиялық парктердің экожүйесін құруда, студенттерді, жас мамандарды және халықаралық компанияларды технология мен инженерия салаларына тартуда. Ақпараттық технологиялар және тұрақты даму саласындағы стартаптарға қаланың Вена инновациялық және Вена бизнес агенттіктері .

Туризм Виден экономикасында да маңызды рөл атқарады. Ауданға күн сайын мыңдаған туристер келеді, олар Карлскирхеге, мұражайларға және Wien мұражайы Карлсплац сияқты мәдени орындарға ағылады. Бұл қонақ үй индустриясының, мейрамханалардың және қысқа мерзімді жалға алудың, әсіресе Карлсплац пен Рессельпарк маңындағы үйлердің дамуын ынталандырады.

Виден қаланың өмір сүру сапасын және тұрақты дамуды жақсартуға бағытталған STEP 2025 бағдарламасы аясында белсенді түрде дамып келеді.

Ең маңызды жобалардың бірі - - Ной Wieden . Онда IT компанияларына, инженерлік стартаптарға және ғылыми ұйымдарға бағытталған заманауи кеңселер, зертханалар және коворкинг кеңістіктері орналасады деп жоспарлануда. Бұл жоба бизнес пен ғылым үшін негізгі орталыққа айналуға, ауданның технологиялық орталық ретіндегі орнын нығайтуға бағытталған.

Favoriten қайта құру . Бұрын көлік кептелісі көп болған бұл көше біртіндеп кең серуендеу жолдары, дүкендер, кафелер және жасыл алаңдары бар жаяу жүргіншілер аймағына айналдырылуда. Бұл өзгерістер аймақты өмір сүруге ыңғайлы етеді және оның туристік тартымдылығын арттырады.

Тұрғын үйге ерекше көңіл бөлінуде. Wien Hauptbahnhof маңындағы Südtiroler Platz маңында . Бұл ғимараттар энергия үнемдейтін технологиялармен, жасыл шатырлармен және заманауи экологиялық стандарттарға сай келетін аулалармен жабдықталған.

Осы жобалардың барлығының басты мақсаты - Виденді ғылым, мәдениет және туризм үйлесімді түрде үйлесетін аймаққа айналдыру және алдағы ондаған жылдар бойы тұрақты дамуды қамтамасыз ету.

Вена жылжымайтын мүлік инвесторлар үшін ең тартымды аудандардың бірі болып қала береді . Оның негізгі артықшылықтары - қала орталығына жақын орналасуы, Hauptbahnhof Wien және бай мәдени орта. Университеттердің, мұражайлардың және бизнес орталықтарының болуы студенттерден, туристерден және шетелдіктерден тұрақты жалға алу сұранысын тудырады.

Инвесторлар, әсіресе, тұрғын үйге деген сұраныс үнемі жоғары болатын Карлсплац пен Карлскирхе маңындағы тарихи ғимараттарды бағалайды. Бұл аудандарды дәстүрлі түрде дипломаттар, халықаралық мамандар және бай отбасылар іздейді. Сонымен қатар, ауданның оңтүстік бөлігінде, Favoritenкөшесінің маңында, ұзақ мерзімді инвестициялар үшін қолжетімді нұсқалар бар.

Жоғары сұранысты TU Wien студенттері мен туристерінің көптеп келуі қолдайды. Airbnb сияқты қызметтер арқылы қысқа мерзімді жалға алу, әсіресе Карлскирхе мен Favoritenкөшелерінің маңында, перспективалы болып қала береді.

Тұрақты экономика және ойластырылған қалалық саясатпен Виден ұзақ мерзімді инвестициялар үшін қауіпсіз нұсқа болып табылады.

Виден ауданы тарихтың, мәдени мұраның және заманауи қалалық атмосфераның ерекше үйлесімі болып табылады. Отбасылар мектептердің, балабақшалардың және жасыл кеңістіктердің кең таңдауын, соның ішінде Рессельпарк пен Алуа-Драше-паркті пайдаланады, бұл аймақты жайлы және қауіпсіз етеді.

Студенттер мен жас мамандар Wien -ге жақын орналасқандығы , жақсы дамыған көлік желісі және жарқын мәдени ортасы үшін таңдайды. Бұл аймақта тұру сізге ыңғайлылықтан немесе білім алу және мансаптық мүмкіндіктерге қол жеткізуден бас тартпай, оқиғаның ортасында болуға мүмкіндік береді.

Инвесторлар үшін Виден - әсіресе Карлсплац маңындағы негізгі аудандарда тұрақты және өсіп келе жатқан жалдау сұранысы бар аудан. Мүлік бағасының болжамды өсуі және жоғары кірістілік оны инвестициялық портфель үшін сенімді активке айналдырады.

Түйін: Виден ауданы - өмір сүру, оқу және бизнес жүргізу үшін бірдей тартымды. Ол тарихи аудандардың жайлылығын заманауи мегаполистің динамизмімен үйлесімді түрде үйлестіреді, Венаның ұзақ мерзімді даму мен инвестиция үшін ең перспективалы аймақтарының бірі болып қала береді.