כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Penzing , הרובע ה-14 של וינה, ביתם של שכונות מגורים, תשתיות מפותחות היטב ומרחבים ירוקים. Penzing מתגאה ברחובות מגורים שקטים, חנויות, בתי קפה וטיילות. השכונה אידיאלית למשפחות ולאלו המעדיפים חיים שקטים הרחק ממרכז העיר.
ציוני דרך מפורסמים Penzing כוללים את פארק שטיינהוףגרונדה, האזור סביב אזור אוטו-וגנר, והשבילים הירוקים של יערות וינה. קישורי S-Bahn (רכבת עירונית), חשמלית ואוטובוס לחלקים אחרים של וינה זמינים גם כן. סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי שירות זמינים גם כן.
תיאור האובייקט
דירת 5 חדרים בשטח של 186 מ"ר תמורת 990,000 אירו מתאימה למשפחה הזקוקה ליותר מקום למגורים, עבודה ומנוחה.
פנים המבנה נשלט על ידי קירות בהירים, רצפות עץ ורהיטים בגוונים ניטרליים. חלונות גדולים מכניסים שפע של אור טבעי, ופרטים בהירים מוסיפים אופי לחדרים.
בסלון יש ספה, כורסה, שולחן קפה ושטיח. החלונות משקיפים על רחוב מגורים מוקף עצים. התמונות מראות גם חדר מרווח עם תקרת עץ ולבנים חשופות על קיר אחד. יש בו פסנתר ושולחן אוכל.
המטבח הנפרד כולל ארונות ירוקים, משטחי עבודה בהירים ומכשירי חשמל משולבים. דלת זכוכית המובילה החוצה נראית גם בתמונות.
חדרים אחרים כוללים משרד עם שולחן כתיבה ומדפים, כמו גם חדר עם קירות צהובים, כורסה ורהיטי אחסון.
חדר הרחצה מעוצב באריחים בהירים וכולל אמבטיה עם מקלחון, שני כיורים, מראות עם תאורה אחורית וכיור איפור מעץ.
חלל פנימי
- סלון: ספה, כורסה, שולחן קפה, שטיח וחלונות גדולים
- מטבח: ארונות ירוקים, משטחי עבודה בהירים, מכשירי חשמל מובנים ודלת זכוכית
- פינת אוכל: שולחן, כיסאות ותקרה מעץ
- חדר עבודה: שולחן כתיבה, כיסא, מדפי ספרים וחלון
- חדר נוסף: קירות צהובים, כורסה, שידת מגירות ומקום אחסון
- חדר רחצה: אמבטיה עם מקלחון, שני כיורים, מראות וארון עץ
- גימורים: רצפות עץ, קירות בהירים, לבנים ונגיעות צבע.
מאפיינים עיקריים
- מיקום: Penzing, הרובע ה-14 של וינה
- שטח: 186 מ"ר
- מספר חדרים: 5 מחיר: 990,000 אירו
- מחיר למ"ר: כ-5,448 אירו
- פנים: רצפות עץ, גימורים בהירים, נגיעות צבע
- החדרים בתמונות: סלון, מטבח, חדר עבודה, חדר נוסף וחדר אמבטיה
- פורמט: לשימוש אישי או להשכרה לטווח ארוך
אטרקטיביות ההשקעה
- מיקום: Penzing הוא אזור שקט בווינה, הרחק ממרכז העיר
- תשתיות: תחבורה ציבורית, שטחים ירוקים ואזורי מגורים
- פוטנציאל להשכרה: מושך למשפחות ולשוכרים המחפשים אזורי מגורים ועבודה נפרדים
- שטח: 186 מ"ר וחמישה חדרים
- מחיר: 990,000 אירו – אופציית השכרה לטווח ארוך
וינה מושכת קונים המתעניינים בנדל"ן וינאי למשקיעים, אך יש להעריך את הרווחיות הפוטנציאלית של כל נכס לגופו.
יתרונות
- Penzing הוא הרובע ה-14 הירוק של וינה
- שטח 186 מ"ר וחמישה חדרים
- סלון עם חלונות גדולים
- מטבח נפרד עם מכשירי חשמל מובנים
- חלל עם פסנתר ופינת אוכל
- משרד עם פינת עבודה ומדפים
- חדר אמבטיה עם שני כיורים
- רצפות עץ, גימורי לבנים ונגיעות צבע
- תחבורה ציבורית ואזורי הליכה
וינה נכסים – גישה מקצועית לרכישת נדל"ן
Vienna Property מסייעת ללקוחות למצוא נדל"ן באוסטריה בהתבסס על התקציב, המיקום ויעדי הרכישה שלהם. הצוות תומך בלקוחות החל מבחירת הנכס ועד לניירת.
הצוות מסייע בבדיקת תיעוד משפטי, הערכת עלויות נוספות והבנת תנאי העסקה. ניסיון בבנייה ופיתוח מאפשר לנו גם לשקול את המפרט הטכני של הנכס.
Vienna Property מסייעת לקונים פרטיים ומשקיעים להשוות הצעות ולבחור נכס למגורים קבועים או להשכרה לטווח ארוך.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
