כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Neubau , הרובע השביעי של וינה, ליד המרכז ההיסטורי. היא ביתם של חנויות קטנות רבות, גלריות, בתי קפה ומסעדות, היוצרים אווירה יצירתית. רחובות היסטוריים משתלבים עם חללים עירוניים מודרניים.
בין האטרקציות הפופולריות Neubau נמנות רובע המוזיאונים, רחוב הקניות Mariahilfאר שטראסה, ורחוב Neubauגאסה, רחוב עמוס בחנויות. קישורי מטרו, חשמלית ואוטובוס לחלקים אחרים של וינה זמינים גם כן. Neubau יש גם סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי שירות.
תיאור האובייקט
דירת 4 חדרים זו, בשטח של 127 מ"ר, תמורת 945,000 אירו, מתאימה למשפחה או לזוג הזקוקים למרחב מגורים, עבודה והירגעות.
פנים הבית נשלט על ידי קירות בהירים, רצפות עץ ורהיטים בגוונים ניטרליים. חלונות גדולים מכניסים שפע של אור טבעי, ופרטים בהירים משפרים את החלל.
הסלון כולל ספה, שולחן קפה ומדפים פתוחים. עיצוב הפנים מעוצב בסגנון עכשווי. התמונות מראות גם חלונות גדולים ודלתות צרפתיות המובילות החוצה.
המטבח כולל ארונות כהים, אי עם משטחי עבודה ומכשירי חשמל מובנים. פינת אוכל ממוקמת בקרבת מקום. בחדר
השינה קירות בהירים, רצפות עץ וחלונות גדולים. בחדר נפרד יש שולחן כתיבה וכיסא. התמונות מציגות גם אזור מדפים המשמש לעבודה ואחסון.
חדר הרחצה כולל אריחים בהירים עם נגיעות כהות. הוא כולל מקלחון עם קירות זכוכית, כיור רחצה ומראה גדולה.
חלל פנימי
- סלון: ספה, שולחן קפה, מדפים פתוחים וחלונות גדולים
- מטבח: ארונות כהים, אי עם משטח עבודה, מכשירי חשמל מובנים ומדפים פתוחים
- חדר שינה: מיטה, רצפת עץ וחלונות רחבים המשקיפים על צמחייה ירוקה
- חדר עבודה: שולחן כתיבה, כיסא וחלון
- שטח נוסף: מדפים, משטח עבודה ואחסון
- חדר רחצה: מקלחון עם מחיצת זכוכית, כיור עם ארון, מראה ואריחים
- גימורים: רצפות עץ, קירות בהירים, פרטים מנוגדים ותאורה שקועה
מאפיינים עיקריים
- מיקום: Neubau, הרובע השביעי של וינה
- שטח: 127 מ"ר
- מספר חדרים: 4
- מחיר: 945,000 אירו
- מחיר למ"ר: כ-7,440 אירו
- פנים: גימורים בהירים, רצפות עץ, אלמנטים עיצוביים מודרניים
- החדרים בתמונות הם סלון, מטבח, חדר שינה, פינות עבודה וחדר אמבטיה
- פורמט: לשימוש אישי או להשכרה לטווח ארוך
אטרקטיביות ההשקעה
- מיקום: Neubau הוא רובע ליד מרכז וינה
- תשתיות: חנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית ומרחבים תרבותיים
- פוטנציאל להשכרה: מושך למשפחות ולשוכרים הזקוקים לאזורים נפרדים להרפיה ולעבודה
- שטח: 127 מ"ר וארבעה חדרים
- מחיר: 945,000 אירו – אופציית השכרה לטווח ארוך
עבור קונים השוקלים השקעות נדל"ן למגורים, וינה מציעה מגוון רחב של פורמטים של נכסים, כולל דירות מרווחות במרכז אוסטריה.
יתרונות
- Neubau הוא הרובע השביעי של וינה, קרוב למרכז העיר
- שטח 127 מ"ר וארבעה חדרים
- סלון מואר עם חלונות גדולים
- מטבח עם אי ומכשירי חשמל מובנים
- חדר שינה עם ריצוף עץ ונוף לצמחייה
- חדר נפרד עם פינת עבודה
- חדר רחצה עם מקלחון מודרני
- פנים בהיר עם פרטים מנוגדים
- חנויות, בתי קפה, גלריות ותחבורה ציבורית
נכסי וינה - סיוע ברכישת נכסי נדל"ן בווינה
Vienna Property מסייעת ללקוחות למצוא נכסים בהתבסס על התקציב, המיקום ומטרות הרכישה שלהם. הצוות תומך בלקוחות החל מבחירת הנכס ועד לניירת.
הצוות מסייע בבדיקת תיעוד משפטי, הערכת עלויות נוספות והבנת תנאי העסקה. עם ניסיון בבנייה ופיתוח, המומחים מתחשבים גם במפרט הטכני של הנכס.
אם אתם שוקלים דירות בווינה למטרות מגורים או השקעה, Vienna Property יכולה לעזור לכם להשוות הצעות ולבחור את הדירה המתאימה ביותר לצרכים ולתקציב שלכם.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
