כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Margareten (הרובע החמישי של וינה), אחד האזורים הנוחים והדינמיים ביותר של העיר. המיקום משלב קרבה למרכז ההיסטורי עם אווירת מגורים שקטה הרחק מהמולת התיירים.
האזור מתגאה בתשתית מפותחת היטב: סופרמרקטים, בתי קפה, בתי ספר, מתקנים רפואיים ומועדוני ספורט נמצאים בקרבת מקום. קישורי תחבורה ציבורית נוחים מאפשרים גישה מהירה לרובעים המרכזיים של וינה - קווי המטרו, החשמליות והאוטובוסים נמצאים כולם במרחק הליכה. Margareten מוערכת בזכות האיזון שלה בין פעילות עירונית לנוחות חיי היומיום.
תיאור האובייקט
דירת שלושה חדרים בהירה זו, בגודל 95 מ"ר, ממוקמת בבניין מודרני מטופח. הפנים מתאפיין בצבעים ניטרליים ורגועים עם דגש על אור, מרחב ופונקציונליות. חלונות גדולים מציפים את החדרים באור טבעי, ורצפות פרקט בהירות מרחיבות את החלל באופן ויזואלי.
הפריסה עוצבה למגורים נוחים: הסלון מתחבר באופן הגיוני לפינת האוכל, ויוצר חלל נוח להירגעות ואירוח. המטבח מודרני ומסודר, עם שפע של מקום על השיש ואחסון.
חדרי שינה נפרדים אידיאליים למשפחות או לעיצוב של "חדר שינה + חדר עבודה". חדר הרחצה מעוצב במינימליזם, בחומרים איכותיים ובתאורה מתחשבת.
חלל פנימי
- סלון מרווח עם פינת ישיבה ופינת אוכל
- מטבח פונקציונלי נפרד עם גימורים מודרניים
- חדר שינה ראשי עם מקום למערכת אחסון מלאה
- החדר השני הוא חדר ילדים, חדר עבודה או חדר שינה לאורחים.
- חדר אמבטיה מודרני עם אינסטלציה מסודרת
- מסדרון נוח עם אפשרות לארונות בגדים מובנים
- ריצוף פרקט בהיר וגימור קירות ניטרלי בכל הדירה
מאפיינים עיקריים
- שטח כולל: 95 מ"ר
- מספר חדרים: 3
- מחוז: Margareten, הרובע החמישי של וינה
- מחיר הנכס: 464,000 אירו
- מצב: הדירה מוכנה לחלוטין לאכלוס
- פריסה: חדרים מבודדים, תכנון אזורי לוגי
- פורמט: מקום לינה נוח למשפחה או לזוג
אטרקטיביות ההשקעה
- Margareten פופולרית בקרב שוכרים בשל קרבתה למרכז העיר
- פורמט נוזלי: 3 חדרים, 95 מ"ר
- גימורים ניטרליים ופריסה נוחה מאיצים את המסירה ללא עלויות נוספות
עבור משקיעים השוקלים נדל"ן בווינה כהשקעה באוסטריה, פורמט זה משלב אמינות, נזילות ויציבות לטווח ארוך.
יתרונות
- הרובע החמישי הנוח והפופולרי של וינה
- הכיכר המרווחת היא פורמט נדיר לעיר
- חדרים מוארים ועיצוב פנים מודרני
- מוכן לאכלוס ללא השקעות נוספות
- מתאים למגורים ולהשכרה
- יחס מחיר-איכות מאוזן
וינה נכסים – שותף אמין בקרבת מקום
וינה פרופרטי תומכת בלקוחות בכל שלב של רכישת הנכס שלהם באוסטריה. אנו בוחרים נכסים המותאמים לצרכים הספציפיים, עורכים בדיקות נאותות משפטיות, מנהלים משא ומתן ומפקחים על העסקה עד למסירת המפתחות. הגישה שלנו מסייעת להפוך את רכישת הדירה בווינה לתהליך ברור, בטוח ואסטרטגי תקין - הן למגורים והן להשקעה.
מזומן
מטבעות קריפטוגרפיים
