כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Brigittenau , הרובע ה-20 של וינה, בין הדנובה לתעלת הדנובה. האזור מציע אזורי מגורים, חנויות, בתי קפה ומרחבים ירוקים. Brigittenau אידיאלית עבור אלו המעריכים תחבורה ציבורית והזדמנויות הליכה.
בין ציוני הדרך המפורסמים Brigittenau נמנים רחוב הקניות ולנשטייןשטראסה, מרכז התחבורה הנדלסקאי וסוללות הדנובה. שירותי המטרו, ה-S-Bahn (רכבת עירונית), החשמלית והאוטובוס מספקים גישה נוחה לחלקים אחרים של וינה. Brigittenau יש גם סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי שירות.
תיאור האובייקט
דירת 3 חדרים בשטח של 106 מ"ר תמורת 425,000 אירו מתאימה למשפחה או לזוג שמעריכים מספיק מקום למגורים, עבודה ומנוחה.
הדירה כוללת קירות בהירים, רצפות עץ ורהיטים בגוונים ניטרליים. חלונות גדולים מכניסים אור טבעי ונגיעות צבע מוסיפות עניין לחלל הפנים.
בסלון ספה פינתית בצבע בהיר, שולחן קפה, טלוויזיה וצמחי בית. ישנה פינת ישיבה ליד החלון.
המטבח כולל ארונות לבנים, משטח עבודה, כיור, כיריים ומכשירי חשמל משולבים. ליד החלון הגדול נמצאת פינת אוכל עם שולחן עץ, כיסאות וספסל.
בחדר השינה מיטה זוגית, ריהוט ליד המיטה וחלון. גימורים בהירים משלימים את ריצוף העץ. תמונות אחרות מציגות אזורי ילדים עם מיטות, שולחנות, מדפים ואחסון. באחת מהן, המיטה ממוקמת מעל אזור העבודה.
חדר הרחצה כולל אריחים בהירים וריצוף כהה. הוא כולל כיור עם ארון עץ, מראה עם תאורה אחורית ומתלה מגבות מחומם.
חלל פנימי
- • סלון: ספה פינתית, שולחן קפה, טלוויזיה וחלונות גדולים
- מטבח: ארונות לבנים, משטח עבודה, כיריים, כיור ומכשירי חשמל משולבים
- פינת אוכל: שולחן עץ, כיסאות, ספסל וחלון גדול
- חדר שינה: מיטה זוגית, ריהוט ליד המיטה, חלון ורצפת עץ
- אזורי ילדים בתמונות: מיטות, שולחנות, מדפים ומקומות אחסון
- חדר רחצה: כיור עם ארון עץ, מראה עם תאורה אחורית ומתלה מגבות מחומם
- גימורים: רצפות עץ, קירות בהירים, צבעים ניטרליים ופרטי עץ
מאפיינים עיקריים
- מיקום: Brigittenau, הרובע ה-20 של וינה
- שטח: 106 מ"ר
- מספר חדרים: 3
- מחיר: 425,000 אירו
- מחיר למ"ר: כ-4,035 אירו
- פנים: גימורים בהירים, רצפות עץ, ריהוט בצבע ניטרלי
- החדרים בתמונות הם: סלון, מטבח, חדר שינה, פינת ילדים וחדר אמבטיה
- פורמט: לשימוש אישי או להשכרה לטווח ארוך
אטרקטיביות ההשקעה
- מיקום: Brigittenau – הרובע ה-20 של וינה, ליד הדנובה
- תשתיות: תחבורה ציבורית, חנויות ואזורי מגורים
- פוטנציאל להשכרה: מושך למשפחות ולשוכרים הזקוקים לאזורים נפרדים לעבודה ולבילוי
- שטח: 106 מ"ר ושלושה חדרים
- מחיר: 425,000 אירו – אופציית השכרה לטווח ארוך
עבור קונים השוקלים השקעה בנדל"ן, וינה מציעה מגוון אפשרויות למגורים. התשואות הפוטנציאליות תלויות במחיר הרכישה, בתנאי השכירות ובהוצאות נוספות.
יתרונות
- Brigittenau - הרובע ה-20 של וינה
- שטח 106 מ"ר ושלושה חדרים
- סלון מואר עם חלונות גדולים
- מטבח עם מכשירי חשמל מובנים
- פינת אוכל עם ריהוט עץ
- חדר שינה עם ריצוף עץ
- אזורי עבודה וילדים בתמונות
- חדר אמבטיה עם אריחים בהירים וארון עץ
- תחבורה ציבורית, קניות וקירבה לדנובה
וינה נכסים – תמיכה לקוני נדל"ן באוסטריה
Vienna Property עוזרת לכם למצוא נדל"ן באוסטריה בהתבסס על התקציב, המיקום ומטרות הרכישה שלכם. המומחים שלנו מלווים את הלקוחות החל מבחירת הדירה ועד לניירת.
מומחים מסייעים בבדיקת מסמכים, הערכת עלויות נוספות והבנת תנאי הרכישה. ניסיון בבנייה ופיתוח גם עוזר להם לשקול את המאפיינים הטכניים של הנכס.
Vienna Property מסייעת לקונים ומשקיעים להשוות הצעות ולבחור בית למגורי קבע או להשכרה לטווח ארוך, תוך התחשבות במטרות ובתקציב שלהם
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
