Adresse et emplacement
L'appartement se situe à Margareten (5e arrondissement de Vienne), l'un des quartiers les plus pratiques et dynamiques de la ville. Son emplacement allie la proximité du centre historique au calme d'un quartier résidentiel, loin de l'agitation touristique.
Le quartier bénéficie d'infrastructures bien développées : supermarchés, cafés, écoles, centres médicaux et clubs sportifs se trouvent à proximité. Grâce à un excellent réseau de transports en commun, vous rejoindrez rapidement le centre de Vienne : métro, tramways et bus sont tous accessibles à pied. Margareten est apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et confort de vie au quotidien.
Description de l'objet
Ce lumineux appartement de trois pièces de 95 m² est situé dans un immeuble moderne bien entretenu. L'intérieur se caractérise par une palette de couleurs neutres et apaisantes, mettant l'accent sur la lumière, l'espace et la fonctionnalité. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, et le parquet clair contribue à agrandir visuellement l'espace.
L'agencement est pensé pour un confort optimal : le salon communique harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace convivial propice à la détente et aux réceptions. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un vaste plan de travail et de nombreux rangements.
Les chambres séparées sont idéales pour les familles ou pour une configuration « chambre + bureau ». La salle de bains se distingue par son style minimaliste, ses matériaux de haute qualité et son éclairage soigné.
Espace intérieur
- Salon spacieux avec coin salon et coin repas
- Cuisine fonctionnelle séparée avec finitions modernes
- Chambre principale avec espace pour un système de rangement complet
- La deuxième pièce peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis.
- Une salle de bains moderne avec des installations sanitaires soignées
- Un couloir confortable avec possibilité d'aménagement de placards intégrés
- parquet clair et finitions murales neutres dans tout l'appartement
Caractéristiques principales
- Surface totale : 95 m²
- Nombre de chambres : 3
- Arrondissement : Margareten, 5e arrondissement de Vienne
- Prix du bien : 464 000 €
- État : l'appartement est entièrement prêt à être occupé
- Agencement : pièces isolées, zonage logique
- Format : hébergement confortable pour une famille ou un couple
attractivité des investissements
- Margareten est un immeuble prisé des locataires en raison de sa proximité avec le centre-ville
- Format liquide : 3 pièces, 95 m²
- Des finitions neutres et une disposition pratique accélèrent la livraison sans frais supplémentaires
Pour les investisseurs qui envisagent l'immobilier viennois comme investissement en Autriche, ce format allie fiabilité, liquidité et stabilité à long terme.
Avantages
- Le 5ème arrondissement de Vienne, pratique et populaire
- Cette vaste place est un format rare pour la ville
- Des chambres lumineuses et des intérieurs modernes
- Prêt à être occupé sans investissements supplémentaires
- Convient pour y vivre et en louer
- Rapport qualité-prix équilibré
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Espèces
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