Adresse et emplacement
Cet appartement se situe à Leopoldstadt , le 2e arrondissement de Vienne, entre le Donaukanal et le Danube. Le quartier offre des zones résidentielles, des parcs, des rues commerçantes et des espaces de loisirs. Leopoldstadt est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville et bénéficier des transports en commun.
Parmi les sites emblématiques du quartier figurent le parc du Prater, Wiener Riesenrad et le marché Karmelitermarkt. Le quartier est desservi par le métro, le tramway et le bus. On y trouve également des supermarchés, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Le parc Augarten et les quais du canal du Danube sont parfaits pour flâner.
Description de l'objet
Un appartement d'une pièce de 58 m² à 518 000 € convient à une personne ou à un couple qui a besoin d'un espace suffisant pour vivre confortablement.
Les photos montrent des murs clairs, des parquets et des meubles aux tons neutres. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et l'intérieur est dominé par les tons blancs et beiges.
Le salon est meublé d'un canapé d'angle gris, d'une table basse en bois, d'un tapis clair et d'étagères ouvertes. Un tableau et des objets décoratifs sont disposés près des fenêtres.
La cuisine est équipée de placards blancs, d'un plan de travail clair et d'électroménagers intégrés comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un four. L'évier s'y trouve également, et le parquet s'harmonise avec les placards clairs. Une large ouverture donne sur une porte-fenêtre et l'espace extérieur.
D'autres photos montrent les espaces nuit avec des lits doubles, des tables de chevet et des fenêtres. L'intérieur est dominé par des murs clairs, des parquets et des luminaires simples.
L'espace repas comprend une table en bois, des chaises, des suspensions lumineuses et des étagères ouvertes. De grandes baies vitrées offrent une vue sur la verdure.
La salle de bains est carrelée de couleur claire et le sol est gris. Elle comprend une douche à parois de verre, des toilettes suspendues et une fenêtre. Une autre photo montre des toilettes avec lavabo.
Espace intérieur
- Espace de vie : canapé d’angle, table basse, tapis et grandes fenêtres
- Cuisine : armoires blanches, comptoir, plaque de cuisson, four, hotte et évier
- Le coin repas sur les photos : une table en bois, des chaises, des suspensions lumineuses et de grandes baies vitrées
- Espaces de couchage visibles sur les photos : lits doubles, meubles de chevet et fenêtres
- Salle de bains : douche avec paroi en verre, WC, fenêtre et carrelage clair
- Une salle de bain supplémentaire visible sur les photos : un lavabo, des toilettes et un miroir
- Finitions : parquet, murs clairs et couleurs neutres
Caractéristiques principales
- Lieu : Leopoldstadt, 2e arrondissement de Vienne
- Superficie : 58 m²
- Nombre de chambres : 1
- Prix : 518 000 €
- Prix au m² : environ 8 932 €
- Intérieur visible sur les photos : murs clairs, parquet et mobilier aux tons neutres
- Les pièces visibles sur les photos sont : le salon, la cuisine, les chambres, la salle à manger et les salles de bains
- Format : pour usage personnel ou location longue durée
attractivité des investissements
- Situation géographique : Leopoldstadt est un quartier proche du centre de Vienne
- Infrastructures : transports en commun, parcs, commerces, cafés et espaces piétonniers
- Potentiel locatif : intéressant pour les acheteurs et les locataires recherchant un logement pour une personne ou un couple
- Superficie : 58 m²
- Prix : 518 000 € – disponible à l’achat ou en location longue durée
Pour ceux qui envisagent d'investir à Vienne, le marché immobilier autrichien offre diverses options d'achat. Le rendement potentiel d'un appartement doit être évalué en tenant compte du loyer, des frais d'acquisition et des charges annexes.
Avantages
- Leopoldstadt est le deuxième arrondissement de Vienne
- Surface de 58 m² et une pièce
- Intérieur lumineux avec parquet
- De grandes fenêtres et de la lumière naturelle
- Cuisine avec façades blanches et appareils électroménagers intégrés
- Espace de vie avec canapé d'angle et table basse
- Finitions claires et couleurs apaisantes
- Parcs, commerces et transports en commun dans le quartier
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