การออกแบบตกแต่งภายในในเวียนนา: ผู้ที่เลือกความหรูหราใช้ชีวิตอย่างไร

เวียนนาไม่เพียงแต่เป็นเมืองหลวงทางวัฒนธรรมของออสเตรียเท่านั้น แต่ยังเป็นหนึ่งในศูนย์กลางที่สำคัญที่สุดของเทรนด์การออกแบบตกแต่งภายในของยุโรปอีกด้วย เมืองนี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวในด้านการผสมผสานระหว่างสถาปัตยกรรมแบบจักรวรรดิ ศิลปะอาร์ตนูโวต้นศตวรรษที่ 20 และอาคารที่พักอาศัยสุดล้ำสมัยในศตวรรษที่ 21

ที่นี่ เกือบทุกย่านยังคงรักษาบรรยากาศอันเป็นเอกลักษณ์ของตนเองไว้ ตั้งแต่ถนนโบราณที่เรียงรายไปด้วยคฤหาสน์เก่าแก่ ไปจนถึงย่านทันสมัยที่มีตึกระฟ้าและเพนท์เฮาส์กระจก นี่คือเหตุผลที่ การออกแบบตกแต่งภายในในเวียนนา จึงมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว นั่นคือการผสมผสานระหว่างความเคารพในประวัติศาสตร์กับความปรารถนาในความสะดวกสบายแบบสมัยใหม่

ปัจจุบัน เจ้าของอพาร์ตเมนต์และบ้านในเมืองหลวงของออสเตรียจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ หันมาใช้บริการสตูดิโอออกแบบมืออาชีพ เหตุผลก็ง่ายๆ คือ เมืองนี้มีมาตรฐานการครองชีพที่สูงมาก และบ้านเรือนที่นี่ต้องเป็นไปตามมาตรฐานเหล่านี้ สำหรับลูกค้าบางราย นี่หมายถึงการรักษาจิตวิญญาณของอพาร์ตเมนต์สไตล์เวียนนาวินเทจที่มีเพดานสูงและปูนปั้น ในขณะที่ลูกค้าบางราย หมายถึงการสร้างพื้นที่แบบมินิมอลด้วยเทคโนโลยีอัจฉริยะและหน้าต่างแบบพาโนรามา

เมื่อพูดถึงเวียนนา คงปฏิเสธไม่ได้ว่ามรดกทางสถาปัตยกรรมอันเป็นเอกลักษณ์ของเมืองนี้ ศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของเมืองได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นมรดกโลกขององค์การยูเนสโก และสิ่งนี้มีอิทธิพลโดยตรงต่อแนวทางการออกแบบตกแต่งภายใน อพาร์ตเมนต์หลายแห่งตั้งอยู่ในอาคารเก่าแก่อย่างอัลท์เบา (Altbau) ซึ่งยังคงรักษาเพดานสูง หน้าต่างโค้ง พื้นปาร์เกต์ลายก้างปลา และประตูดั้งเดิมเอาไว้

พื้นที่ดังกล่าวเป็นความท้าทายที่แท้จริงสำหรับนักออกแบบ พวกเขาต้องหาสมดุลระหว่างการรักษาความแท้จริงทางประวัติศาสตร์และการนำโซลูชันทางวิศวกรรมสมัยใหม่มาใช้

ในทางกลับกัน เวียนนากำลังเผชิญกับการพัฒนาอย่างรวดเร็วนอกเขตใจกลางเมือง: Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt และ Simmering ริง กำลังเต็มไปด้วยอาคารที่พักอาศัยทันสมัย ​​อพาร์ตเมนต์เหล่านี้ต้องการแนวทางที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง ทั้งในด้านฟังก์ชันการใช้งาน ความเรียบง่าย ผังพื้นที่เปิดโล่ง และระบบวิศวกรรมที่ทันสมัย

ดังนั้น นักออกแบบตกแต่งภายในในออสเตรีย จะต้องมีความมั่นใจเท่าๆ กันในการทำงานกับการตกแต่งภายในแบบคลาสสิกและอาคารใหม่ โดยนำเสนอโซลูชันให้กับลูกค้าที่จะยังเกี่ยวข้องทั้งในปัจจุบันและในอีก 10–15 ปีข้างหน้า

บริบททางวัฒนธรรมก็ไม่ควรมองข้ามเช่นกัน เวียนนาเป็นเมืองที่เป็นแหล่งรวมของนักดนตรี ศิลปิน สถาปนิก นักการทูต และบุคคลสำคัญทางธุรกิจมากมาย สำหรับพวกเขาหลายคน อพาร์ตเมนต์ไม่ได้เป็นเพียงแค่ที่อยู่อาศัย แต่ยังสะท้อนถึงสถานะและมุมมองของพวกเขาอีกด้วย

ดังนั้น การออกแบบภายในที่หรูหราในเวียนนา จึงมักรวมถึงโซลูชันที่ปรับแต่งได้ เช่น การผสมผสานวัตถุศิลปะ คอลเลกชันของเก่า และเฟอร์นิเจอร์ดีไซเนอร์จากแบรนด์ออสเตรีย

การเลือก สตูดิโอออกแบบตกแต่งภายในในเวียนนา คือก้าวแรกสู่การสร้างบ้านในฝันของคุณ โดยทั่วไปลูกค้าจะเลือกใช้บริการเอเจนซี่หรือนักออกแบบอิสระ เพื่อรับโซลูชันที่ครอบคลุมทุกขั้นตอน ตั้งแต่แนวคิดไปจนถึงการตกแต่งขั้นสุดท้าย

1. การสรุปและแนวคิด ในขั้นตอนนี้ นักออกแบบจะรวบรวมความต้องการทั้งหมดของลูกค้า ศึกษาแบบแปลนอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน และระบุความต้องการหลัก ตัวอย่างเช่น ครอบครัวหนึ่งอาจต้องการพื้นที่เปิดโล่งกว้างขวางพร้อมห้องครัวและห้องนั่งเล่นรวมกัน ในขณะที่อีกครอบครัวหนึ่งต้องการห้องนอนและห้องทำงานแยกกันหลายห้อง ในกรุงเวียนนา ขั้นตอนนี้มีความสำคัญเป็นพิเศษ เนื่องจากอพาร์ตเมนต์หลายแห่งมีรูปแบบที่ไม่เป็นมาตรฐานเนื่องจากสถาปัตยกรรมเก่าแก่
2. การสร้างภาพจำลอง หลังจากแนวคิดได้รับการอนุมัติแล้ว สตูดิโอจะสร้างภาพจำลอง 3 มิติของการตกแต่งภายในในอนาคต ซึ่งช่วยให้ลูกค้าเห็นผลลัพธ์ขั้นสุดท้ายล่วงหน้า สามารถปรับเปลี่ยนวัสดุ โทนสี และการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้
3. เอกสารประกอบการทำงาน ผู้ออกแบบจะจัดทำแผนผังโดยละเอียดสำหรับระบบไฟฟ้า ประปา แสงสว่าง พื้น และเพดาน สำหรับเวียนนา ขั้นตอนนี้ถือเป็นขั้นตอนสำคัญ เนื่องจากอาคารเก่าหลายแห่งต้องการแนวทางพิเศษ ได้แก่ ผนังรับน้ำหนัก กฎระเบียบการบูรณะ และข้อจำกัดในการรื้อถอน
4. การกำกับดูแลของนักออกแบบ แม้แต่โครงการที่ดีที่สุดก็อาจพังทลายได้หากดำเนินการอย่างไม่ถูกต้อง ดังนั้น นักออกแบบจึงมักดูแลการปรับปรุง ตรวจสอบความสอดคล้องของวัสดุและการทำงานของผู้รับเหมา
5. อุปกรณ์ ในขั้นตอนนี้สตูดิโอจะจัดซื้อเฟอร์นิเจอร์ โคมไฟ สิ่งทอ และของตกแต่ง ในกรุงเวียนนา นิยมใช้แบรนด์ท้องถิ่น เช่น Wittmann (เฟอร์นิเจอร์บุผ้า) หรือ Lobmeyr (โคมไฟแก้วสไตล์โบฮีเมียน)
6. ตกแต่งภายในแบบเบ็ดเสร็จ ขั้นตอนสุดท้ายคืออพาร์ตเมนต์ที่ตกแต่งเสร็จสมบูรณ์พร้อมเข้าอยู่ อพาร์ตเมนต์จะตกแต่งอย่างละเอียดทุกรายละเอียด ตั้งแต่เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวไปจนถึงงานศิลปะ

เมื่อพูดถึง บริการออกแบบตกแต่งภายในในเวียนนา สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าค่าใช้จ่ายไม่ได้จำกัดอยู่แค่แบบร่างหรือภาพ 3 มิติที่สวยงามเท่านั้น แต่ยังเป็นบริการที่ครอบคลุม ตั้งแต่การวางแผน การเลือกวัสดุ การควบคุมงานก่อสร้าง และงานเล็กๆ น้อยๆ ที่สำคัญอีกนับร้อย

ในออสเตรีย ซึ่งทุกสิ่งทุกอย่างอยู่ภายใต้การควบคุมอย่างเข้มงวดตามกฎหมายควบคุมอาคารและข้อกำหนดด้านการอนุรักษ์ทางประวัติศาสตร์ บทบาทของผู้เชี่ยวชาญจึงยิ่งมีคุณค่ามากขึ้น ราคาเฉลี่ยสำหรับบริการออกแบบตกแต่งภายในในเวียนนาตั้งแต่ปี 2023 ถึง 2025 มีดังนี้:

• การปรึกษาหารือและ "รายการซื้อของ" การประชุมเหล่านี้มักสงวนไว้สำหรับผู้ที่ต้องการปรับปรุงการตกแต่งภายในโดยไม่ต้องรีโนเวทครั้งใหญ่ นักออกแบบจะรวบรวมรายการเฟอร์นิเจอร์ โคมไฟ และสิ่งทอที่สามารถซื้อเพื่อ "เพิ่มความสดชื่น" ให้กับอพาร์ตเมนต์ได้ ราคาอยู่ระหว่าง 80 ถึง 150 ยูโรต่อชั่วโมง
• แบบร่างเบื้องต้น เมื่อลูกค้าต้องการดูรูปแบบ โทนสี และวัสดุที่เลือก แต่ยินดีที่จะจัดการส่วนที่เหลือของโครงการด้วยตนเอง ค่าใช้จ่ายการออกแบบประเภทนี้โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 50-70 ยูโรต่อตารางเมตร
• โครงการเต็มรูปแบบพร้อมการควบคุมดูแลโดยนักออกแบบ รูปแบบที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือ นักออกแบบจะเป็นผู้ออกแบบโครงการทั้งหมด ดูแลการปรับปรุง และดูแลผู้รับเหมา ค่าใช้จ่าย: 120-200 ยูโรต่อตารางเมตร
• การออกแบบภายในระดับ Elite เป็นอีกประเภทหนึ่งที่มุ่งเน้นลูกค้าระดับพรีเมียม โครงการเหล่านี้ใช้วัสดุพิเศษ (เช่น หินอ่อนอิตาลี ไม้โอ๊คออสเตรีย โคมไฟดีไซน์เนอร์ และเฟอร์นิเจอร์สั่งทำพิเศษ) ราคาเริ่มต้นที่ 250 ยูโรต่อตารางเมตร และอาจสูงถึง 400 ยูโรต่อตารางเมตรสำหรับเพนต์เฮาส์พร้อมสระว่ายน้ำหรือวิลล่าเก่าแก่

นีโอคลาสสิกกับเสน่ห์แบบเวียนนา ความคลาสสิกในเวียนนาไม่ได้หมายถึงการตกแต่งภายในที่ล้าสมัย แต่หมายถึงการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างองค์ประกอบทางประวัติศาสตร์ (ปูนปั้น ปาร์เกต์ลายก้างปลา หน้าต่างโค้ง) เข้ากับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย ​​ในปี พ.ศ. 2566-2568 นีโอคลาสสิกจะถูกนำมาปรับใช้ โดยลดการใช้ทองลง เพิ่มโทนสีที่สงบขึ้น ใช้หินธรรมชาติ และไม้ ได้รับความนิยมเป็นพิเศษที่อัลท์เบา

มินิมอลแบบโมเดิร์น มินิ มอลกำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในอาคารและเพนต์เฮาส์ใหม่ๆ ในกรุงเวียนนา ผนังเบา ผังห้องแบบเปิดโล่ง ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และการไม่มีการตกแต่งที่ไม่จำเป็น ทำให้อพาร์ตเมนต์มีฟังก์ชันการใช้งานสูงสุด สไตล์นี้เหมาะสำหรับคนทำงานที่ยุ่งวุ่นวายและครอบครัวหนุ่มสาว

ความสะดวกสบายแบบสแกนดิเนเวีย เวียนนาหลงใหลในดีไซน์สไตล์สแกนดิเนเวียด้วยโทนสีอ่อน ความเรียบง่าย และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม สไตล์นี้ได้รับความนิยมเป็นพิเศษสำหรับครอบครัวที่มีเด็กๆ ด้วยวัสดุธรรมชาติ เฟอร์นิเจอร์ที่แสนสบาย แสงสว่างที่เพียงพอ และสิ่งทอที่ช่วยสร้างบรรยากาศที่อบอุ่น

ลอฟต์สไตล์เวียนนา ย่านที่เคยเป็นอาคารอุตสาหกรรมมาก่อน เช่น Ottakring หรือบางส่วน Favoriten กำลังกลายเป็นแหล่งรวมลอฟต์ ผนังอิฐ เพดานคอนกรีต ระบบสาธารณูปโภคที่เปิดเผย และเฟอร์นิเจอร์วินเทจ ทำให้อพาร์ตเมนต์เหล่านี้มีสไตล์และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

อาร์ตเดโคสำหรับชนชั้นสูง การออกแบบตกแต่งภายในที่หรูหราในเวียนนามักได้รับแรงบันดาลใจจากอาร์ตเดโค ไม่ว่าจะเป็นสีเข้ม วัสดุชั้นสูง ทองเหลือง และหินอ่อน สไตล์นี้เป็นที่นิยมในหมู่เจ้าของเพนต์เฮาส์ในย่าน Innere Stadt หรือ Döbling ซึ่งให้ความสำคัญกับความมีฐานะและความอลังการ

การออกแบบเชิงนิเวศ เป็นเทรนด์ที่ได้รับความนิยมอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา สิ่งทอที่ทำจากไม้ หิน แก้ว ผ้าลินิน และผ้าฝ้าย ผนังสีเขียวประดับด้วยต้นไม้มีชีวิต การตกแต่งภายในนี้สะท้อนถึงความรักในธรรมชาติและความยั่งยืนแบบออสเตรีย

การผสมผสานระหว่างความเก่าและความใหม่ นักออกแบบตกแต่งภายในหลายคนในเวียนนานิยมใช้สไตล์ "ฟิวชั่น" โดยปูพื้นปาร์เกต์โบราณเข้ากับห้องครัวสุดทันสมัย ​​และจัดวางเฟอร์นิเจอร์โบราณสไตล์เวียนนาไว้เคียงคู่กับโซฟาสไตล์อิตาลี นี่คือเอกลักษณ์เฉพาะตัวของเวียนนา กรุงเวียนนาเป็นเมืองที่ผสมผสานยุคสมัยต่างๆ เข้าด้วยกัน และการตกแต่งภายในก็สะท้อนถึงอารมณ์นี้

ข้อมูลจากสตูดิโอออกแบบตกแต่งภายในของออสเตรียในช่วงปี 2024-2025 พบว่าการค้นหายอดนิยมคือ สไตล์มินิมอลในอาคารใหม่และสไตล์นีโอคลาสสิกใน Altbau ซึ่งหมายความว่าในเวียนนา การตกแต่งภายในขึ้นอยู่กับประเภทของอาคารโดยตรง และนี่คือสิ่งที่ทำให้ตลาดนี้มีความโดดเด่น

เมื่อพูดถึง การปรับปรุงและออกแบบในเวียนนา สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ากระบวนการนี้แตกต่างจากแนวทางปฏิบัติทั่วไปในยุโรปตะวันออกหรือแม้แต่ยุโรปใต้ ออสเตรียเป็นประเทศที่มีกฎหมายควบคุมอาคารที่เข้มงวดและให้ความสำคัญกับการอนุรักษ์มรดกทางประวัติศาสตร์ ดังนั้น แม้แต่การปรับปรุงอาคารเก่าให้สวยงามก็อาจกลายเป็นโครงการเต็มรูปแบบที่ต้องได้รับการอนุมัติหลายสิบครั้ง

อพาร์ตเมนต์ในอาคารเก่า (โดยเฉพาะในเขต Innere Stadt Währingและ Josefstadt) มักต้องมีการปรับปรุงที่ซับซ้อน ขั้นแรก จำเป็นต้องตรวจสอบทางเทคนิค: ฝ้าเพดานเก่า ระบบไฟฟ้า และระบบทำความร้อนอาจเสื่อมสภาพ

ประการที่สอง อาคารเหล่านี้อยู่ภายใต้ข้อบังคับการอนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรมที่เข้มงวด ห้ามเปลี่ยนแปลงด้านหน้าอาคาร ถอดหน้าต่าง หรือทำลายปูนปั้นโบราณ ดังนั้น นักออกแบบจึงต้องหาสมดุลระหว่างการรักษารายละเอียดดั้งเดิมและการสร้างความสะดวกสบายที่ทันสมัย ​​โดยทั่วไปแล้ว การรีโนเวทอาคาร Altbau จะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าอาคารใหม่ประมาณ 20-40% เนื่องจากความซับซ้อนของการรวมระบบสาธารณูปโภคต่างๆ

โครงการที่พักอาศัยสมัยใหม่ในย่าน Donaustadt, Favoriten และ Leopoldstadt เปิดโอกาสให้เกิดไอเดียที่กล้าได้กล้าเสียที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวท พื้นที่เปิดโล่ง และความเรียบง่ายแบบมินิมอล อย่างไรก็ตาม โครงการเหล่านี้ยังมีข้อเสียอีกประการหนึ่งคือ การตกแต่งตามมาตรฐานของผู้พัฒนาโครงการมักจะเรียบง่ายเกินไป

ดังนั้น ลูกค้าจึงสั่งทำแบบที่ออกแบบเองเพื่อสร้างความแตกต่างให้กับอพาร์ตเมนต์ของตนจากโซลูชันมาตรฐาน การรีโนเวทเหล่านี้มักจะง่ายกว่า แต่วัสดุที่ใช้มีราคาแพงกว่า นักออกแบบเลือกใช้วัสดุตกแต่งระดับพรีเมียม ระบบจัดเก็บในตัว และเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ

อพาร์ตเมนต์และเพนต์เฮาส์สุดหรูเป็นอีกประเภทหนึ่ง การรีโนเวทและออกแบบมักประกอบด้วยโซลูชันที่ออกแบบเฉพาะบุคคล เช่น ห้องซาวน่า ห้องไวน์ ระเบียงชมวิว และสระว่ายน้ำ งานอาจใช้เวลา 12-18 เดือน เนื่องจากลูกค้าคาดหวังไม่เพียงแต่การตกแต่งภายในที่สวยงามเท่านั้น แต่ยังต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่เน้นย้ำถึงสถานะของพวกเขา

กลุ่มธุรกิจหรูหราครองตำแหน่งพิเศษ Innere Stadt ด Döbling และ Hietzing มักเลือก ออกแบบตกแต่งภายในสุดหรูในกรุงเวียนนา ลูกค้าประกอบด้วยผู้ประกอบการ นักการทูต ศิลปิน และนักลงทุนต่างชาติจากเยอรมนี สวิตเซอร์แลนด์ สหราชอาณาจักร และประเทศในแถบอ่าวเปอร์เซีย

สำหรับพวกเขา การตกแต่งภายในไม่ใช่แค่บ้าน แต่มันคือการลงทุนในภาพลักษณ์ ฐานะ และความสะดวกสบาย โครงการเหล่านี้ประกอบด้วยการใช้วัสดุราคาแพง (หินอ่อน ทองเหลือง ไม้หายาก) เฟอร์นิเจอร์ดีไซน์เนอร์ ระบบบ้านอัจฉริยะที่ทันสมัย ​​และพื้นที่เพื่อสุขภาพที่แยกส่วน ค่าใช้จ่ายของโครงการหรูหราเพียงโครงการเดียวอาจสูงถึงหนึ่งล้านยูโรสำหรับการตกแต่งและตกแต่งเพียงอย่างเดียว

ที่น่าสนใจคือ นักลงทุนหลายรายนำอพาร์ตเมนต์หรูมาเป็นสินทรัพย์ โดยปล่อยเช่าหรือขายต่อหลังจาก 5-10 ปี การออกแบบที่เหมาะสมสามารถเพิ่มมูลค่าของอพาร์ตเมนต์ได้ 15-25%

ผู้ซื้อชาวต่างชาติจำนวนมาก รวมถึงชาวออสเตรียผู้มั่งคั่ง มองว่าอพาร์ตเมนต์ในเวียนนาไม่เพียงแต่เป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนอีกด้วย ในบริบทนี้ การออกแบบตกแต่งภายใน ไม่ใช่ค่าใช้จ่าย แต่เป็นการลงทุนเชิงกลยุทธ์ที่สามารถเพิ่มมูลค่าการขายต่อของอสังหาริมทรัพย์ หรือทำให้อสังหาริมทรัพย์นั้นน่าสนใจและน่าเช่ามากขึ้น

1. สภาพคล่องเพิ่มขึ้น อพาร์ตเมนต์ที่ตกแต่งภายในอย่างทันสมัยและได้รับการออกแบบอย่างดีขายได้เร็วกว่า ในกรุงเวียนนา ความแตกต่างระหว่างอพาร์ตเมนต์ว่างกับโครงการแบบเบ็ดเสร็จอาจอยู่ที่ 6-12 เดือน
2. มูลค่าเพิ่มขึ้น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ชาวออสเตรียระบุว่า การออกแบบและรีโนเวทที่เชี่ยวชาญสามารถเพิ่มราคาอพาร์ตเมนต์ได้ 15-25% ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู มูลค่านี้คิดเป็นเงินหลายหมื่นถึงหลายแสนยูโร
3. น่าดึงดูดใจสำหรับผู้เช่า ในกรุงเวียนนา ประมาณ 75% ของผู้อยู่อาศัยเช่าอพาร์ตเมนต์ และผู้เช่าระดับพรีเมียมมักมองหาการตกแต่งภายในคุณภาพสูงและสวยงาม อพาร์ตเมนต์แบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์พร้อมการปรับปรุงใหม่ที่ทันสมัยให้เช่าในราคาที่ถูกกว่า 30-40%

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แนวคิด "สีเขียว" ในด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบตกแต่งภายในได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ระบบประหยัดพลังงาน ระบบกรองอากาศ และแม้แต่สวนดาดฟ้าส่วนกลาง กำลังกลายเป็นสิ่งจำเป็นในโครงการที่พักอาศัยใหม่ๆ สะท้อนให้เห็นได้จากการเลือกใช้วัสดุตกแต่งภายใน นักออกแบบแนะนำให้ใช้ไม้โอ๊คจากออสเตรีย กระจกรีไซเคิล และผ้าลินินออร์แกนิก ทั้งหมดนี้ไม่เพียงแต่สวยงามเท่านั้น แต่ยังเน้นย้ำถึงวัฒนธรรมสิ่งแวดล้อมของเมืองอีกด้วย

ในอดีตลูกค้าเคยจ้างงานออกแบบที่ "เหมือนเพื่อนบ้าน" หรือ "สไตล์ Pinterest" แต่สถานการณ์กำลังเปลี่ยนแปลงไป ชาวเวียนนาผู้มั่งคั่งต้องการการตกแต่งภายในที่สะท้อนถึงบุคลิกของตนเองมากขึ้น ปัจจุบันคอลเลกชันงานศิลปะ จดหมายเหตุของครอบครัว และเฟอร์นิเจอร์วินเทจกำลังถูกนำมาผสมผสานเข้ากับโครงการต่างๆ นักออกแบบกล่าวว่าลูกค้าต้องการการตกแต่งภายในที่ "บอกเล่าเรื่องราวของพวกเขา"

หนึ่งในเทรนด์ล่าสุดคือการตกแต่งอพาร์ตเมนต์ในสไตล์โรงแรมหรู โดยเฉพาะเพนต์เฮาส์ใน Innere Stadt และอพาร์ตเมนต์ให้เช่าระดับธุรกิจ การตกแต่งภายในเหล่านี้สร้างขึ้นจากพื้นที่พักผ่อน ได้แก่ ห้องน้ำขนาดใหญ่ที่สว่างไสว พรมนุ่ม และแผงหินอ่อนและไม้ที่สะดุดตา ผู้พักอาศัยต้องการกลับบ้านราวกับได้พักผ่อนในโรงแรมระดับห้าดาว

ในช่วงสองปีที่ผ่านมา ความสนใจในอพาร์ตเมนต์ในอาคารสมัยศตวรรษที่ 19 พุ่งสูงขึ้น ครอบครัวที่มีฐานะร่ำรวยต่างซื้ออสังหาริมทรัพย์เหล่านี้และดำเนินการปรับปรุงใหม่โดยยังคงรักษารายละเอียดดั้งเดิมไว้ ไม่ว่าจะเป็นเพดานปูนปั้น ประตูที่ตกแต่งด้วยวัสดุบรอนซ์ และพื้นปาร์เกต์โบราณ แต่ภายในอาคารนั้น พวกเขากำลังผสานรวมทุกอย่าง ตั้งแต่ระบบอัจฉริยะไปจนถึงห้องครัวดีไซน์เก๋พร้อมเคาน์เตอร์กลาง รูปแบบที่เป็นเอกลักษณ์นี้ สะท้อนจิตวิญญาณแห่งเวียนนาโบราณภายนอก และความสะดวกสบายขั้นสูงสุดแห่งศตวรรษที่ 21 ภายใน

นับตั้งแต่เกิดการระบาดใหญ่ ความต้องการอพาร์ตเมนต์ขนาดกลาง (70–100 ตร.ม.) ที่ให้เช่าได้ทันทีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เจ้าของอพาร์ตเมนต์จึงหันมาลงทุนตกแต่งภายในคุณภาพสูงมากขึ้น ทั้งโทนสีกลางๆ เครื่องใช้ไฟฟ้าแบบบิลท์อิน และวัสดุที่ใช้งานได้จริง เหตุผลก็ง่ายๆ คือ อพาร์ตเมนต์เหล่านี้คืนทุนได้เร็วกว่า เพราะผู้เช่าเลือกอสังหาริมทรัพย์แบบพร้อมเข้าอยู่ แทนที่จะเลือกแบบผนังเปล่า

ในอดีต ทองคำ เฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ และผ้าเนื้อหนา เคยเป็นสัญลักษณ์ของการออกแบบชั้นสูง แต่ปัจจุบัน ความหรูหราในเวียนนาถูกมองต่างออกไป เน้นที่ ความเงียบสงบ พื้นที่ และแสงสว่าง สำหรับอพาร์ตเมนต์หรูหรา เน้นไปที่แผงอะคูสติก หน้าต่างแบบพาโนรามาที่มองเห็นวิวแม่น้ำดานูบหรือภูเขา ระบบควบคุมอุณหภูมิ และแสงไฟดีไซน์เนอร์ นี่ไม่ใช่ความหรูหราที่โอ่อ่า แต่เป็นความประณีต ประณีต ละเอียดอ่อน และยิ่งมีคุณค่ามากขึ้นไปอีก

เวียนนายุคใหม่เชื่อมโยงไม่เพียงแต่สถาปัตยกรรมคลาสสิกและการตกแต่งภายในแบบคลาสสิกเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเทคโนโลยีล้ำสมัยด้วย ผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนต้องการอพาร์ตเมนต์ที่ไม่เพียงแต่สวยงาม แต่ยังใช้งานได้จริงและสะดวกสบายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

ด้วยเหตุนี้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาจึงมีการให้ความสนใจกับโซลูชั่น "อัจฉริยะ" มากขึ้นเรื่อยๆ ที่สามารถแปลงบ้านให้กลายเป็นพื้นที่ไฮเทคที่สามารถปรับให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ของเจ้าของได้

เวียนนาได้รับการยกย่องให้เป็นเมืองที่ผสมผสานประเพณีและนวัตกรรมเข้าด้วยกันอย่างชาญฉลาด แม้ด้านหน้าอาคารของอัลท์เบาจะเผยให้เห็นประวัติศาสตร์ในศตวรรษที่ 19 แต่การตกแต่งภายในกลับยิ่งปกปิดเทคโนโลยีล้ำสมัยเอาไว้ ภายในปี 2023-2025 ระบบบ้านอัจฉริยะจะไม่ใช่ทางเลือกสำหรับคนรวยอีกต่อไป และจะกลายเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการระดับพรีเมียม

• การควบคุมแสงผ่านเซ็นเซอร์และสมาร์ทโฟน
• การควบคุมสภาพอากาศ
• ระบบรักษาความปลอดภัย
• มัลติมีเดีย: ระบบลำโพงในตัว
• การควบคุมม่าน มู่ลี่ และหน้าต่าง
• โซลูชันประหยัดพลังงาน

เอกลักษณ์เฉพาะของเวียนนา คือเทคโนโลยีถูกนำมาใช้อย่างแพร่หลาย ไม่ใช่แบบรุกคืบ แต่เป็นแบบออร์แกนิกที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แม้แต่ในอพาร์ตเมนต์เก่าที่ฉาบปูน ก็ยังพบสายไฟซ่อนอยู่ ระบบระบายอากาศไร้รอยต่อ และลำโพงที่ "มองไม่เห็น" นักออกแบบจึงมั่นใจว่าเทคโนโลยีจะไม่รบกวนสายตา ขณะเดียวกันก็ยังคงรักษาบรรยากาศที่อบอุ่นและสวยงามไว้ได้

การคาดการณ์: ภายในปี 2030 ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่า อพาร์ตเมนต์ใหม่มากถึง 70% ในเวียนนาจะได้รับการออกแบบด้วยระบบอัตโนมัติเต็มรูปแบบ ซึ่งไม่เพียงแต่จะใช้ได้กับเพนต์เฮาส์สุดหรูเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอพาร์ตเมนต์ระดับธุรกิจด้วย เทคโนโลยีอัจฉริยะจะทำงานร่วมกับระบบต่างๆ ในเมือง เช่น ระบบทำความร้อน การขนส่ง และแม้แต่การจัดการขยะ

ตัวอย่างเช่น ขณะนี้มีการหารือถึงโครงการที่จะเชื่อมต่อมิเตอร์เข้ากับ "เครือข่ายสีเขียว" ของเมืองโดยตรง และผู้อยู่อาศัยจะสามารถดูผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของตนเองได้ในแอป

การออกแบบที่คำนึงถึงธรรมชาติ (biophilic design ได้เติบโตขึ้นในกรุงเวียนนา ไม่ใช่แค่กระแสนิยม แต่เป็นความใส่ใจอย่างแท้จริงต่อสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดี นักออกแบบกำลังใช้วัสดุธรรมชาติอย่างแข็งขัน เช่น ไม้โอ๊ค หิน ขนสัตว์ และผ้าลินิน โครงการที่เน้นสวนแนวตั้งและ "กำแพงสีเขียว" กำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งไม่เพียงแต่ช่วยยกระดับการตกแต่งภายในเท่านั้น แต่ยังช่วยฟอกอากาศอีกด้วย

จุดเด่นของตลาดเวียนนาคือการผสมผสานแนวคิดแบบ biophilic เข้ากับอพาร์ตเมนต์เก่าแก่ นักออกแบบอพาร์ตเมนต์ Altbau อันเก่าแก่ได้ผสานสวนฤดูหนาวเข้ากับกระจกแบบพาโนรามา ขณะที่อาคารชุดใหม่ๆ กำลังสร้างพื้นที่พิเศษพร้อมเรือนส้มและระเบียงสำหรับผู้อยู่อาศัย สำหรับครอบครัวที่มีเด็กๆ นี่คือปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเลือก พวกเขาต้องการให้ลูกๆ เติบโตท่ามกลางธรรมชาติ แม้จะอยู่ในใจกลางเมืองก็ตาม

ในย่าน Währing สตูดิโอแห่งหนึ่งได้ออกแบบอพาร์ตเมนต์ขนาด 120 ตารางเมตร โดยเปลี่ยนห้องเก็บของเดิมให้กลายเป็นเรือนกระจกขนาดเล็กพร้อมระบบรดน้ำอัตโนมัติและระบบกรองอากาศ โครงการนี้ช่วยเพิ่มมูลค่าของอพาร์ตเมนต์ขึ้น 18% และตัวอพาร์ตเมนต์เองก็ขายได้ภายในสามสัปดาห์หลังจากออกสู่ตลาด

ปัจจุบัน การออกแบบตกแต่งภายในในเวียนนา ไม่ได้มีแค่ความสวยงามเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการลงทุนด้วย ข้อมูลจากหน่วยงานท้องถิ่นระบุว่า อพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันสามารถขายและให้เช่าได้เร็วขึ้น 20-30% สุนทรียศาสตร์ยังเชื่อมโยงโดยตรงกับผลตอบแทนทางการเงินอีกด้วย

ในย่านประวัติศาสตร์ ( Innere Stadt , Josefstadt , Alsergrund ) อพาร์ตเมนต์ในอาคารเก่าแก่มีมูลค่าสูงเป็นพิเศษ หลังจากการปรับปรุงที่ยังคงรักษาพื้นปูนปั้นและพื้นปาร์เกต์ไว้ มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้อาจเพิ่มขึ้น 15-25% ส่วนเพนท์เฮาส์จะมีมูลค่าสูงขึ้นไปอีก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากโครงการได้รับการพัฒนาโดยได้รับความช่วยเหลือจากบริษัทออกแบบชื่อดัง

อพาร์ตเมนต์ขนาด 90 ตารางเมตร ใน Neubau 750,000 ยูโร หลังจากการปรับปรุงครั้งใหญ่ด้วยดีไซน์ร่วมสมัย ต่อมาขายได้ใน ราคา 950,000 ยูโร ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สไตล์สแกนดิเนเวีย ผนังเบา และครัวบิลท์อินพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าจาก Miele การลงทุนปรับปรุงใหม่นี้อยู่ที่ 120,000 ยูโร โดยมีกำไรสุทธิ 80,000 ยูโร

ในช่วงสามถึงห้าปีที่ผ่านมา ความต้องการ แบบพร้อมเข้าอยู่ (Turnkey) เนื่องจากลูกค้าไม่ต้องการยุ่งเกี่ยวกับการปรับปรุงและการควบคุมดูแลจากผู้รับเหมา พวกเขายินดีจ่ายเงินให้กับสตูดิโอออกแบบเพื่อดูแลทุกอย่าง ตั้งแต่การออกแบบและการเลือกเฟอร์นิเจอร์ ไปจนถึงห้องที่พร้อมเข้าอยู่

รูปแบบนี้ได้รับความนิยมเป็นพิเศษจากชาวต่างชาติและนักลงทุน หลายคนซื้ออพาร์ตเมนต์จากระยะไกลและมาถึงที่พักอาศัยที่สร้างเสร็จแล้ว วิธีนี้ใช้ได้กับการเช่าด้วยเช่นกัน อพาร์ตเมนต์ที่ตกแต่งภายในเสร็จแล้วให้เช่าในราคาที่สูงขึ้นอย่างน้อย 20-30%

ใน Leopoldstadt ท์ นักลงทุนชาวเยอรมันได้ซื้ออพาร์ตเมนต์ขนาด 100 ตารางเมตรในราคา 850,000 ยูโร สตูดิโอได้ปรับปรุงใหม่แบบเบ็ดเสร็จในราคา 150,000 ยูโร รวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่ง ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์ให้เช่าในราคา 4,500 ยูโรต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าราคาเช่าเฉลี่ยในย่านนี้ถึง 35%

• Innere Stadt ท์ อพาร์ตเมนต์ในอาคารสมัยศตวรรษที่ 19 บัวปูนปั้น ประตู และพื้นปาร์เกต์ดั้งเดิมยังคงได้รับการอนุรักษ์ไว้ มีระบบปรับอากาศแบบซ่อนและห้องครัวทันสมัยสไตล์มินิมอล ขายในราคา 3.2 ล้านยูโร เพิ่มขึ้น 20% จากราคาก่อนการปรับปรุง
• Döbling ตกแต่ง ด้วยหิน ไม้ และโคมไฟดีไซน์เนอร์ ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใหม่ 1.5 ล้านยูโร และเมื่อขายออกไป ราคาอพาร์ตเมนต์ก็เพิ่มขึ้น 2 ล้านยูโร กำไรสุดท้ายอยู่ที่ 500,000 ยูโร
• Leopoldstadt อพาร์ตเมนต์นี้ให้เช่า ตกแต่งด้วยโทนสีกลางๆ ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และเฟอร์นิเจอร์จากผู้ผลิตชาวออสเตรีย ด้วยดีไซน์ที่โดดเด่น ทำให้ราคาเช่าสูงกว่าอพาร์ตเมนต์แบบเดียวกันถึง 30% โดยไม่ต้องตกแต่ง ใหม่
• Währing อพาร์ตเมนต์ ในอาคารเก่าที่มีเรือนกระจก ผู้ออกแบบได้สร้างเรือนกระจกพร้อมระบบชลประทานอัตโนมัติและระบบกรองอากาศ โครงการนี้ใช้งบประมาณ 80,000 ยูโร แต่เพิ่มมูลค่าของอพาร์ตเมนต์ขึ้นเกือบ 200,000 ยูโร

การออกแบบตกแต่งภายในในเวียนนาในปัจจุบันไม่ได้จำกัดอยู่แค่สไตล์และความสวยงามเท่านั้น แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของวัฒนธรรมของเมือง เป็นวิธีเน้นย้ำถึงสถานะ เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน และมอบความสะดวกสบายในระยะยาว

ที่นี่ ประเพณีและความทันสมัยผสมผสานกันอย่างลงตัว อพาร์ตเมนต์ในอาคารเก่าแก่ยังคงรักษาเสน่ห์ทางประวัติศาสตร์ไว้ แต่ภายในกลับเต็มไปด้วยเทคโนโลยีแห่งศตวรรษที่ 21 แนวโน้มสำคัญในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าเวียนนากำลังก้าวไปสู่การออกแบบที่ใส่ใจและพิถีพิถัน:

• เทคโนโลยีและอพาร์ทเมนท์อัจฉริยะ ทำให้ชีวิตสะดวกสบายและปลอดภัยยิ่งขึ้น
• การออกแบบแบบไบโอฟิลิก สร้างความรู้สึกใกล้ชิดกับธรรมชาติแม้จะอยู่ในใจกลางเมืองก็ตาม
• การตกแต่งภายในเป็นการลงทุน ที่เพิ่มมูลค่าของที่อยู่อาศัยและนำมาซึ่งรายได้เพิ่มเติม
• อิทธิพลจากนานาชาติ หล่อหลอมให้เมืองหลวงมีรูปแบบเฉพาะตัวซึ่งมีแนวโน้มต่างๆ มากมายอยู่ร่วมกัน
• รูปแบบแบบครบวงจร กำลังกลายเป็นมาตรฐานใหม่สำหรับลูกค้าและนักลงทุนที่ร่ำรวย

สำหรับบางคน การออกแบบในเวียนนาคือวิถีชีวิต สำหรับบางคนคือการลงทุนเชิงกลยุทธ์ และสำหรับอีกหลายคนคือหนทางในการเน้นย้ำถึงความเป็นตัวของตัวเอง แต่สิ่งหนึ่งที่ทุกคนเข้าใจได้อย่างชัดเจนคือ ตลาดการออกแบบตกแต่งภายในในเมืองหลวงของออสเตรียกำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง และความต้องการบริการออกแบบระดับมืออาชีพก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

เรียกได้ว่าภายในปี 2030 เวียนนาจะกลายเป็น ศูนย์กลางการออกแบบตกแต่งภายในที่น่าตื่นตาตื่นใจและทรงเกียรติที่สุด ในยุโรปอย่างมั่นคง ณ ที่แห่งนี้ การตกแต่งภายในไม่เพียงแต่เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์เท่านั้น แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของประวัติศาสตร์ของเมืองอีกด้วย