Зиндагӣ дар Флоридсдорф: Чӣ гуна ноҳияи 21-уми Вена шаҳр ва атрофи онро муттаҳид мекунад

Вена на танҳо қасрҳо, осорхонаҳо ва хиёбонҳои ноҳияҳои марказии он аст. Пойтахти Австрия 23 ноҳия дорад, ки ҳар кадоме дорои хусусияти беназир ва намуди меъмории худ мебошанд. Дар ҳоле ки ноҳияҳои марказӣ бо меъмории империалӣ ва издиҳоми сайёҳон алоқаманданд, шимоли Вена макони бартарии онҳое аст, ки барои худ зиндагӣ карданро афзалтар медонанд. Дар ин ҷо, дар соҳили чапи Дунай, Флоридсдорф ҷойгир аст. Ноҳияи 21-уми Вена яке аз сабзтарин ва фарохтарин ноҳияҳои пойтахт ба ҳисоб меравад.

Флоридсдорф масоҳати 44,5 километри мураббаъро ишғол мекунад ва дуввумин ноҳияи калонтарини Вена ба ҳисоб меравад. Ин шаҳр бо зиёда аз 165,000 нафар аҳолӣ яке аз минтақаҳои сераҳолии пойтахт ба ҳисоб меравад. Қариб нисфи ин минтақаро боғҳо, ҷангалҳо ва токзорҳо ишғол кардаанд.

Флоридсдорф бо номи "Ноҳияи шароби Вена" маъруф аст. Анъанаҳои шароб дар ин ҷо то ҳол зиндаанд ва сайругашт дар атрофи хирерҳои маҳаллӣ мисли боздид аз Шёнбрунн як таҷрибаи фаромӯшнашаванда аст.

Хусусияти беназири Флоридсдорф дар он аст, ки тавозуни он байни шаҳр ва табиат нигоҳ дошта шудааст. Аз як тараф, он як ноҳияи пурраи шаҳрӣ бо мактабҳо, шаҳракҳои донишгоҳӣ, беморхонаҳо, марказҳои савдо ва маҷмааҳои истиқоматӣ мебошад. Аз тарафи дигар, он бештар ба як канори шаҳр монанд аст. Калимаи "Дорф" ("деҳа") то ҳол дар номи ноҳия мавҷуд аст. Дар ин ҷо шумо то ҳол метавонед аз фазои ҳаёти деҳот лаззат баред. Кӯчаҳои васеъ бо токзорҳо ҳамсарҳаданд ва минтақаҳои истиқоматии муосир бо майдонҳои ором ва хонаҳои кӯҳна иҳота шудаанд.

Агар шумо ба ноҳияҳои Вена дар харита нигоҳ кунед, шумо хоҳед дид, ки Флоридсдорф дар қисми шимолии шаҳр, дар соҳили чапи Дунай ҷойгир аст. Он дар системаи нақлиёти шаҳр нақши муҳим мебозад. Floridsdorf Бахнхоф яке аз марказҳои асосии нақлиёти пойтахт аст. Қатораҳои S-Bahn, хатҳои метро, ​​трамвайҳо ва автобусҳо аз ин ҷо мераванд, ки ба мусофирон имкон медиҳад, ки дар тӯли чанд дақиқа ба маркази шаҳр, канори шаҳр ва истгоҳи асосии қатора бирасанд. Сокинон аз зиндагӣ дар Флоридсдорф барои муҳити ором, боғҳои фаровон ва дастрасии қулай ба ҳар ҷои шаҳр қадр мекунанд.

Флоридсдорф аз нигоҳи амволи ғайриманқул низ ҷолиб аст. Ҳоло ҳам заминҳои зиёде барои рушд мавҷуданд ва нархи манзил нисбат ба ноҳияи мӯътабари 19-ум (Дёблинг) пасттар аст. Флоридсдорф инчунин барои зиндагӣ хеле бароҳат аст. Тибқи ҳисобҳои соли 2024, нархи як метри мураббаъ аз 5800 то 6000 евро тағйир меёбад. Ин минтақаро ҳам барои харидани хона барои истиқомати доимӣ ва ҳам барои сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул .

Флоридсдорф дорои фонди гуногуни манзил мебошад:

• биноҳои нави пастошёна
• хонаҳои муниципалии "Венаи Сурх"
• виллаҳои хусусӣ
• маҷмааҳои муосир, ки бо истифода аз технологияҳои экологӣ тоза сохта шудаанд.

фазои ором ва қариб хонагии худ машҳур аст . Оилаҳои дорои фарзанд онро барои боғҳо ва мактабҳояш дӯст медоранд. Донишҷӯён дастрасӣ ва нақлиёти қулайи онро қадр мекунанд ва калонсолон оромӣ ва оромии онро қадр мекунанд. Гарчанде ки дар ин ҷо сайёҳон нестанд, эҳсоси фазои бепоён, ҳавои тоза ва ҳамоҳангӣ вуҷуд дорад. Бар хилофи маҳаллаҳои камтар номатлуби Вена, он хеле бехатар аст.

Дар ин мақола, мо ба ноҳияи 21-уми Вена муфассал назар хоҳем кард. Шумо дар бораи таърих, ҷуғрофия, аҳолӣ, манзил, инфрасохтор, фарҳанг, боғҳо, ҷолибияти сармоягузорӣ ва дурнамои ояндаи он бисёр чизҳоро хоҳед фаҳмид. Агар шумо дар бораи иҷораи хона, харидани амволи ғайриманқул фикр кунед ё танҳо мехоҳед бидонед, ки кадом маҳаллаҳои Вена барои зиндагӣ беҳтаринанд, Флоридсдорф метавонад як кашфи гуворо бошад.

Флоридсдорф бо таърихи ғании худ, ки ҳамаи марҳилаҳои рушди Венаро инъикос мекунад, машҳур аст. Он дар макони маҳаллаҳои қадимӣ ва деҳаҳои ангурпарварӣ пайдо шуда, тадриҷан ба маркази нақлиётии муосир бо минтақаҳои сершумори истиқоматӣ табдил ёфт. Барои фаҳмидани он, ки намуди зоҳирии муосири Флоридсдорф чӣ гуна ташаккул ёфтааст, зарур аст, ки ба гузашта назар андозем ва рушди онро пайгирӣ кунем.

Бозёфтҳои бостоншиносӣ нишон медиҳанд, ки минтақаи Флоридсдорфи имрӯза ҳанӯз дар давраи неолит маскан гирифта буд. Соҳили чапи Дунай ҳамеша макони муносиб барои зиндагӣ ҳисобида мешуд, ки замини ҳосилхез, об барои кишоварзӣ ва шароити мусоид барои тиҷорат дорад.

Дар давраи Империяи Рум, Венаи Шимолӣ қисми минтақаи мустаҳками стратегӣ буд. Дар тарафи дигари дарё урдугоҳи машҳури низомии Виндобона (маркази ояндаи Вена) ҷойгир буд ва заминҳои Флоридсдорф барои таъмини артиш бо хӯрок ва шароб истифода мешуданд. Бисёре аз таърихшиносон бар он ақидаанд, ки анъанаҳои ангурпарварӣ, ки ин минтақа бо онҳо машҳур аст, аз замонҳои қадим сарчашма мегиранд.

Пас аз суқути Империяи Рум, минтақаи Флоридсдорфи имрӯза муддати тӯлонӣ камаҳолӣ боқӣ монд. Аммо, дар асрҳои 12 ва 13 дар ин ҷо аввалин деҳаҳо сохта шуданд, ки номҳои онҳо то имрӯз боқӣ мондаанд: Йедлезее, Стреберсдорф, Флоридсдорф, Леополдау, Кагран ва дигарон.

Шуғли асосии сокинони Флоридсдорф кишоварзӣ, боғдорӣ ва шаробсозӣ буд. Токзорҳои Стреберсдорф махсусан қадрдонӣ мешуданд ва навъҳои машҳури онҳо дар Вена ва берун аз он истеҳсол мешуданд.

Номи "Флоридсдорф" бо усқуф Флоридус, ки соҳиби ин заминҳо буд, алоқаманд аст. "Дорф" дар забони олмонӣ маънои "деҳа"-ро дорад. Номи ин минтақа то ҳол ба пайдоиши он ишора мекунад.

Мисли бисёр қисматҳои дигари Вена, минтақаҳои деҳоти қисмати шимолӣ дар давраи ҳуҷумҳои туркҳо дар асрҳои 16 ва 17 сахт осеб диданд. Заминҳо холӣ монданд ва бисёр хонаҳо хароб шуданд. Аммо, то асри 18 эҳёи он оғоз ёфт. Токзорҳо ва биноҳои хоҷагӣ дубора пайдо шуданд ва калисоҳо ва ибодатхонаҳо сохта шуданд.

Дар ин вақт, аъзои ашрофони Вена бештар Флоридсдорфро ҳамчун макони истироҳатӣ интихоб мекарданд. Дар атрофи он хонаҳои деҳотӣ ва майхонаҳои шароб (Heuriger) сохта шуданд, ки дар он ҷо метавонист шароби ҷавонро бичашад.

Асри 19 нуқтаи гардиш дар рушди ноҳия гардид. Соли 1837 аввалин роҳи оҳани Австрия, Нордбан, аз Флоридсдорф гузашта, Венаро бо минтақаҳои шимолии империя пайваст кард. Пайдоиши истгоҳи роҳи оҳан Флоридсдорфро ба маркази муҳими нақлиётӣ табдил дод.

Дар айни замон, корхонаҳои саноатӣ дар деҳаҳо инкишоф ёфтанд. Осиёбҳо, хиштрезӣ ва пивопазӣ пайдо шуданд. Аввалин корхонаҳо дар Леополдау ва Стреберсдорф сохта шуданд ва анборҳо дар соҳили Дунай сохта шуданд.

Роҳи оҳан низ ба афзоиши аҳолӣ мусоидат кард. Коргарони бештар ва бештар дар соҳили чап маскан гирифтанд, ки дар он ҷо замин ва манзил нисбат ба маркази Вена арзонтар буд. Тадриҷан Флоридсдорф намуди деҳотии худро аз даст дод ва ба як маҳаллаи коргарии пойтахт табдил ёфт.

Соли 1904 як рӯйдоди муҳим рух дод: якчанд деҳа дар соҳили чапи Дунай ба як ноҳияи ягонаи маъмурии Вена бо номи Флоридсдорф табдил ёфтанд. Ин ноҳия Йедлезе, Донауфелд, Гросс-Йедлерсдорф, Леополдау, Штаммерсдорф ва дигар маҳаллаҳои аҳолинишинро дар бар мегирифт.

Ин чорабинӣ оғози тағйироти бузургро нишон дод. Хизматрасониҳои шаҳрӣ ба ин минтақа расиданд, қубурҳои об насб карда шуданд ва хатҳои трамвай ба кор андохта шуданд. Равшании кӯчаҳо низ насб карда шуд ва рушди фаъоли маҳаллаҳои муниципалӣ оғоз ёфт. Аввалин "хофҳо" - маҷмааҳои истиқоматӣ бо ҳавлиҳои васеъ ва фазоҳои сабз пайдо шуданд. Онҳо бо услуби "Венаи сурх" сохта шуда буданд.

Флоридсдорф дар давраи Ҷанги Дуюми Ҷаҳонӣ азоби сахт кашид. Ин минтақа, ки дар байни иншооти стратегии саноатӣ ва гузаргоҳҳои роҳи оҳан ҷойгир буд, зери бомбаборон қарор гирифт. Бисёре аз биноҳо хароб шуданд.

Дар солҳои баъдиҷангӣ дар ин ҷо корҳои бузурги барқарорсозӣ оғоз ёфтанд. Аз сабаби фазои кушод, ин минтақа нисбат ба ноҳияҳои марказӣ зудтар барқарор шуд. Дар солҳои 1950 ва 1960 дар ин ҷо фаъолона маҳаллаҳои нави истиқоматӣ, мактабҳо ва муассисаҳои тиббӣ сохта шуданд.

Дар нимаи дуюми асри 20, Флоридсдорф ҳамчун маҳаллаи табақаи коргар ва оиладор обрӯ пайдо кард. Дар ин ҷо хонаҳои дастрас барои табақаи миёна сохта шуданд ва корхонаҳои саноатӣ ва анборҳо рушд карданд.

Дар охири асри 20 ва аввали асри 21 мавҷи нави тағйирот ба амал омад. Ин минтақа бо маҷмааҳои истиқоматии муосир фаъолона рушд кард ва марказҳои савдо, аз ҷумла SCN (Маркази савдои Норд) пайдо шуданд. Дар ин давра хатсайрҳои нави нақлиётӣ ва иншооти иҷтимоӣ низ сохта шуданд.

Таваҷҷӯҳи махсус ба устувории экологӣ ва фазоҳои сабз зоҳир карда мешавад. Имрӯз беш аз 40% қаламрави ноҳияро боғҳо, майдонҳо ва токзорҳо фаро гирифтаанд. Ин Флоридсдорфро яке аз сабзтарин ноҳияҳои Вена мегардонад.

Агар шумо ноҳияҳои Венаро аз рӯи рақам дар харита ҷустуҷӯ кунед, шумо хоҳед дид, ки Флоридсдорф дуввумин ноҳияи калонтарини шаҳр аст (44,5 километри мураббаъ). Андозаи таъсирбахши он ба он гуногунии назаррас медиҳад. Дар ҳоле ки ноҳияҳои марказии пойтахт хеле зич ва сераҳолӣ мебошанд, Флоридсдорф фазои васеъ дорад. Ноҳия аз як тараф то Дунай ва канал ва аз тарафи дигар то нишебиҳои ҷангали Вена тӯл мекашад. Ин миқёс ба он имкон медиҳад, ки минтақаҳои саноатӣ, минтақаҳои истиқоматӣ ва фазоҳои васеи сабзро дар як ноҳия муттаҳид кунад.

Флоридсдорф дар қисми шимолии Вена, дар соҳили чапи Дунай ҷойгир аст. Он бо ноҳияи 22-ум (Донауштадт) ҳамсарҳад буда, аз маркази шаҳр тавассути канали Дунай дар ҷануб ҷудо карда шудааст. Ин хусусиятҳои табиӣ тарзи рушди шаҳрро муайян кардаанд. Минтақаҳои саноатӣ ва нақлиётӣ дар соҳили дарё ҷойгиранд, дар ҳоле ки заминҳои кишоварзӣ ва токзорҳо ба самти канори шаҳр паҳн шудаанд. Дар марказ минтақаҳои истиқоматӣ бо марказҳои савдо ҷойгиранд.

Руссбах аз ин ҷо мегузарад ва маҷрои қадимии дарёҳои Дунай (Алте Донау ва Нойе Донау) ҳифз ва ба минтақаҳои истироҳатӣ табдил дода шудаанд. Ин минтақа аз боғҳо ва роҳҳои обӣ бой аст. Тасодуфӣ нест, ки беш аз 41% қаламрави онро фазои сабз ташкил медиҳад.

Вақте ки шумо аз Флоридсдорф боздид мекунед, шумо хоҳед дид, ки ин минтақаро тақрибан ба се қисм тақсим кардан мумкин аст, ки ба ҳамдигар ҳамвор мерезанд.

• Минтақаи марказии атрофи Floridsdorf Бахнхоф маркази бузурги нақлиётӣ буда, ба U-Bahn (U6), S-Bahn, трамвайҳо ва автобусҳо дастрасӣ фароҳам меорад. Онро марказҳои савдо, офисҳо, қаҳвахонаҳо ва муассисаҳои муниципалӣ иҳота кардаанд. Дар ин ҷо лоиҳаҳои сершумори манзилҳои муниципалӣ ва маҷмааҳои нави истиқоматӣ сохта шудаанд.
• Маҳаллаҳои истиқоматии дорои зичии миёна
  дар Леополдау, Йедлерсдорф, Гросс-Йедлерсдорф ва дигар қисматҳои ноҳия бо биноҳое, ки мувофиқи тарҳҳои стандартӣ сохта шудаанд, тавсиф мешаванд. Дар ин ҷо шумо маҷмааҳои истиқоматии пастошёна ва биноҳои нави муосирро хоҳед ёфт. Меъмории ин ҷо омехта аст. Шумо биноҳои давраи "Венаи Сурх"-ро бо ҳавлиҳои сабз, хонаҳои нави каммасрафи энергия ва таунхаусҳо хоҳед дид.
• Канори шаҳр: токзорҳо ва фазои деҳотӣ.
  Ноҳияҳои Штаммерсдорф ва Стреберсдорф то ҳол фазои деҳотро нигоҳ медоранд. Дар ин ҷо шумо токзорҳо, хевригерҳо ва виллаҳоро хоҳед ёфт. Бисёре аз сокинони Вена рӯзҳои истироҳат барои истироҳат ва чашидани шароби ҷавон ба ин ҷо меоянд.

Таърихи ғании ин ноҳия ба он хусусияти беназири меъморӣ бахшидааст. Маҳалли аҳолинишине, ки дар қаламрави он вуҷуд доштанд, тадриҷан ба қисми Вена табдил ёфтанд. Дар як маҳалла шумо хонаҳои кӯҳнаи деҳқониро бо бомҳои сафолӣ хоҳед ёфт, ки гузаштаи дурро ба ёд меоранд, дар ҳоле ки дар маҳаллаи дигар шумо биноҳои бузурги муниципалиро хоҳед дид, ки дар давраи "Венаи сурх" сохта шудаанд. Онҳо рамзи тағйироти иҷтимоии аввали асри 20 шуданд

• Дар деҳаҳое, ки дар аввали асри 20 ба ин ноҳия табдил ёфтанд, биноҳои кӯҳна
• Манзилҳои шаҳрӣ (Gemeindebauten) пас аз соли 1904 пайдо шуданд. Ин маҳаллаҳо махсусан дар давраи байниҷангӣ босуръат сохта шуданд. Шумо онҳоро аз рӯи фасадҳои сурху сафед, ҳавлиҳои дохилӣ ва нақшаҳои фарохи ошёнаашон ба осонӣ мешиносед.
• Маҷмааҳои истиқоматии муосир бо истифода аз технологияҳои каммасрафи энергия сохта мешаванд. Сохтмони онҳо дар солҳои 2000-ум оғоз ёфт. Инҳо биноҳои пастошёна (то 5 ошёна) бо айвонҳо ва боғҳо мебошанд.
• Минтақаҳои саноатӣ дар хатҳои роҳи оҳан ва дарёи Дунай ҷойгиранд.

Ҳар як кӯча дар Флоридсдорф хусусияти гуногуни онро инъикос мекунад. Аз як тараф, шумо метавонед аз неъматҳои ҳаёти шаҳр баҳра баред, дар ҳоле ки аз тарафи дигар, шумо метавонед дар наздикии табиат зиндагӣ кунед. Брюннер Страссе шоҳроҳи асосии ноҳия ҳисобида мешавад. Ин кӯчаи километрӣ маркази ноҳияро бо канори он мепайвандад. Дар ҳарду тарафи кӯча шумо мағозаҳо, қаҳвахонаҳо, тарабхонаҳо, биноҳои офисӣ ва биноҳои истиқоматии сершуморро хоҳед ёфт. Ҳамеша ҷараёни пурҷӯшу хурӯши нақлиёт вуҷуд дорад ва сокинони маҳаллӣ дар ҳама ҷо ҳастанд, харид мекунанд ё дар қаҳвахонаҳо бо дӯстон вохӯранд.

Дар ин минтақа дигар роҳҳои асосӣ низ муҳиманд. Прагер Страссе яке аз қадимтарин роҳҳо буда, ба Штаммерсдорф тӯл мекашад. Ин роҳ хусусияти беназири таърихии худро нигоҳ доштааст. Леополдауэр Страссе қисми марказии ноҳияро бо маҳаллаҳои шимолӣ мепайвандад. Ангерер Страссе бо суръати ором ва биноҳои маъмулии истиқоматӣ тавсиф мешавад. Дар канори он мағозаҳои хурди сершумор ҷойгиранд.

Аммо, ҷаззобияти бузургтарини Флоридсдорф дар муқобилатҳои беназири он аст. Агар шумо чанд блок роҳ равед, фазо ба таври назаррас тағйир меёбад. Дар ноҳияи Леополдау ё дар наздикии Маркази савдои Норд , шумо худро дар шаҳри муосир ҳис мекунед. Дар ин ҷо марказҳои савдо ва маҷмааҳои нави истиқоматӣ ҷойгиранд, инчунин роҳҳои қулайи нақлиётӣ мавҷуданд. Аммо, ба Штаммерсдорф бароед ва худро дар ҷаҳони дигар хоҳед ёфт. Дар ин ҷо шумо бо кӯчаҳои зебои танг, таҳхонаҳои шароб, котеҷҳо ва эвригенҳои анъанавӣ дучор хоҳед шуд.

Флоридсдорф беназир аст, зеро шумо метавонед дар бинои муосир дар наздикии хатти трамвай зиндагӣ кунед ва дар давоми 10 дақиқа дар байни токзорҳо ё дар соҳили об бошед. Ин маҳалларо барои онҳое, ки мехоҳанд аз роҳати ҳаёти шаҳр ва наздикӣ ба табиат лаззат баранд, махсусан ҷолиб мегардонад. Бар хилофи баъзе маҳаллаҳои арабии Вена, он хеле бисёрфарҳангӣ аст.

Флоридсдорф дуввумин ноҳияи калонтарини Вена аст. Он инчунин яке аз минтақаҳои сераҳолитарини шаҳр ба ҳисоб меравад. То соли 2023, тақрибан 165,000 нафар . Шумораи аҳолӣ мунтазам афзоиш меёбад. Ин ноҳия ба ҳама имкон медиҳад, ки аз роҳатҳои Вена баҳра баранд. Гарчанде ки он ҷойҳои сайёҳии кам дорад, дар ин ҷо як ҷомеаи муосир ва бисёрфарҳангӣ рушд мекунад.

Таркиби аҳолии Флоридсдорф сазовори таваҷҷӯҳи махсус аст. Тақрибан 17% аҳолӣ дар хориҷа таваллуд шудаанд , ки каме аз сатҳи миёнаи шаҳр баландтар аст. Дар ин ҷо сербҳо, туркҳо, руминҳо, словакҳо, маҷорҳо ва дигар миллатҳо зиндагӣ мекунанд. Ин ба ноҳия шабоҳати муайяне ба "Бобили хурд" медиҳад. Намояндагони даҳҳо фарҳанг метавонанд дар як мактаб таҳсил кунанд ва дар бозорҳо якчанд забонро шунидан мумкин аст. Аммо, бар хилофи баъзе минтақаҳои хатарноки Вена, ин ноҳия барои зиндагӣ бароҳат аст.

Барои баъзеҳо, ин як бартарӣ аст, зеро ин минтақа хеле пурҷӯшу хурӯш ба назар мерасад. Дар ин ҷо тарабхонаҳои зиёде мавҷуданд, ки таомҳои саросари ҷаҳонро пешкаш мекунанд ва палитраи ғании фарҳангӣ низ мавҷуд аст. Барои дигарон, ин як камбудӣ аст, зеро бисёрфарҳангӣ баъзан мушкилоти иҷтимоиро ба вуҷуд меорад. Пайдо кардани роҳҳои муттаҳид кардани гурӯҳҳои нав, нигоҳ доштани муколама ва фароҳам овардани шароити мусоид барои зиндагӣ муҳим аст. Бо вуҷуди ин, шаҳр фаъолона дар ин самт кор мекунад. Дар ин минтақа марказҳои фарҳангӣ ва клубҳои варзишӣ, инчунин лоиҳаҳои муттаҳидкунӣ мавҷуданд, ки ба сокинони нав кӯмак мекунанд, ки зудтар мутобиқ шаванд.

Флоридсдорф макони зисти одамони ҳама синну сол аст. Дар ин ҷо оилаҳои ҷавони зиёде бо фарзандон , ки аз фазоҳои сабз, мактабҳо ва нархҳои дастраси манзил лаззат мебаранд. Ин маҳалла инчунин дар байни одамони миёнсол, ки дар маркази шаҳр кор мекунанд, аммо дар муҳити оромтар зиндагӣ карданро афзалтар медонанд, маъмул аст. Ғайр аз ин, маҳалла пир намешавад, зеро шумораи нафақахӯрон аз миёнаи шаҳр зиёд нест.

Ба шарофати ин, Флоридсдорф динамикаи мусбатро аз сар мегузаронад. Субҳ шумо бисёр кӯдаконро хоҳед дид, ки ба мактаб мераванд, дар давоми рӯз офисҳо ва мағозаҳо кушодаанд ва шом оилаҳо дар боғҳо сайругашт мекунанд ё дар соҳили Дунай истироҳат мекунанд.

Ноҳия аз ҷиҳати маориф натиҷаҳои хуб нишон медиҳад. Гарчанде ки он кампусҳои донишгоҳӣ ба монанди маркази шаҳр надорад, он мактабҳо, толорҳои варзишӣ ва филиалҳои хуб дорад. Ба шарофати нақлиёти қулай, бисёре аз донишҷӯён ба донишгоҳҳои воқеъ дар дигар ноҳияҳо сафар мекунанд.

Сокинони Флоридсдорф имконоти гуногуни кориро барои интихоб доранд:

• баъзе сокинон дар худи ин минтақа кор мекунанд (дар тиҷорат, хизматрасонӣ, тиб, анборҳо ва корхонаҳои саноатӣ);
• Боқимонда ҳар рӯз бо метро ва S-Bahn ба маркази шаҳр сафар мекунанд.

Ин имкон медиҳад, ки ин ноҳия яке аз минтақаҳои шукуфонтарини Вена ҳисобида шавад ва худкифо боқӣ монад. Дар ин ҷо шумо метавонед зиндагӣ, кор, таҳсил ва истироҳат кунед.

Флоридсдорф анъанавӣ маҳаллаи табақаи миёна ҳисобида мешуд. Даромади сокинон дар ин ҷо бо даромади миёнаи Вена қобили муқоиса аст, аммо, масалан, нисбат ба ноҳияи бонуфузи 19-ум (Дёблинг) пасттар аст. Ин дар нархҳо инъикос ёфтааст. Манзил дар ин ҷо нисбат ба маркази шаҳр дастрастар аст, ки маҳалларо барои оилаҳо ва мутахассисони ҷавон махсусан ҷолиб мегардонад.

Дар айни замон, вазъият дар тӯли 10-15 соли охир тағйир ёфтааст. Маҷмааҳои нави истиқоматӣ, ки дар соҳили дарё сохта шудаанд, сокинони сарватмандтарро ҷалб кардаанд. Флоридсдорф ҳоло ҳам манзилҳои муниципалӣ ва ҳам манзилҳои боҳашаматро бо манзараҳои Дунай пешниҳод мекунад.

Ҷамоатҳои хурд дар ноҳия нақши муҳим мебозанд. Дар ин ҷо клубҳои варзишӣ ва марказҳои фарҳангӣ кушодаанд. Ҳар кас метавонад ба ташаббусҳои сабзсозӣ ҳамроҳ шавад. Ин лоиҳаҳо ба муттаҳид кардани сокинон ва эҷоди эҳсоси як шаҳри хурд дар дохили шаҳр мусоидат мекунанд.

Анъанаҳои шаробнӯшӣ дар ин ҷо нақши махсус доранд . Одамони ҳар синну сол ва касб дар эвригени Штаммерсдорф ва Стреберсдорф ҷамъ меоянд. Дидани донишҷӯён, оилаҳое, ки фарзанд доранд ва нафақахӯрон дар як миз нишастаанд, осон аст. Дар болои як пиёла шароб, тафовутҳо аз байн мераванд.

Флоридсдорф аз ҷониби одамони ҳама наслҳо қадр карда мешавад:

• Оилаҳои ҷавон дар ин ҷо манзили дастрас ва мактабҳои хуб пайдо мекунанд.
• Донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон ин минтақаро барои системаи қулайи нақлиёт ва нархҳои дастрасаш қадр мекунанд.
• Нафақахӯрон онро барои минтақаҳои орому сабз ва хизматрасонии пешрафтаи тиббӣ дӯст медоранд.

Ин минтақа аз сайёҳон камтар серодам аст, аз ин рӯ нархҳо дастрас боқӣ мемонанд. Ин яке аз беҳтарин маҳаллаҳо дар Вена аст, зеро он ҳамеша фазои бароҳат дорад.

Флоридсдорф макони зисти миллатҳо ва табақаҳои иҷтимоии зиёд аст. Оилаҳои дорои фарзанд, донишҷӯён ва пиронсолон дар ин ҷо ҷойгоҳи худро пайдо мекунанд. Ин маҳалла аз ҷониби табақаи миёнаи Вена дӯст дошта мешавад, ки ба он гуногунии беназири фарҳангӣ медиҳад.

Флоридсдорфро аксар вақт маҳаллае меноманд, ки дар он ҳар кас метавонад хонаеро мувофиқи завқи худ пайдо кунад. Бар хилофи маркази таърихӣ ё Дёблинги бонуфуз, ин маҳалла бо рушди гуногунҷабҳа тавсиф мешавад. Дар ин ҷо шумо метавонед доираи васеи меъмории Венаро бубинед: аз биноҳои муниципалии "Венаи Сурх" то маҷмааҳои муосири соҳилӣ. Ин ба бозори амволи ғайриманқул имкон медиҳад, ки имконоти мувофиқ ба ҳар буҷа ва завқро пешниҳод кунад.

Мисли дигар ноҳияҳои шаҳр, Флоридсдорф дорои бисёр воҳидҳои манзилии муниципалӣ (Гемейндебаутен) мебошад. Бисёре аз онҳо дар солҳои 1920 ва 1930, дар давраи ба истилоҳ "Венаи Сурх" сохта шудаанд. Ин маҷмааҳои истиқоматӣ дорои ҳавлиҳои васеъ, фазоҳои сабз ва инфрасохтори қулай мебошанд.

Манзили муниципалӣ вазифаи асосии худро иҷро мекунад ва ба одамони дорои ҳама сатҳҳои даромад имкон медиҳад, ки хонаҳоро бо нархҳои дастрас иҷора гиранд. Дар ин биноҳо коргарон, нафақахӯрон ва оилаҳои ҷавон зиндагӣ мекунанд. Биноҳо мунтазам таъмир карда мешаванд, лифтҳо ва системаҳои нави гармидиҳӣ насб карда мешаванд ва дар ҳавлӣ майдончаҳои бозӣ ташкил карда мешаванд.

Флоридсдорф ҷолиб аст, зеро дар ин ҷо тамоми маҳаллаҳои хонаҳои шахсӣ бо боғҳо нигоҳ дошта шудаанд. Ин дар Вена нодир аст, ки аксари маҳаллаҳо аз биноҳои истиқоматӣ иборатанд. Чунин биноҳо махсусан дар Леополдау, Гросс-Йедлерсдорф ва канори шаҳр, наздиктар ба Штаммерсдорф, зиёданд.

Дар ин ҷо шумо метавонед виллаҳои қадимии Австрияро бо бомҳои сафолӣ ва айвонҳои ангурӣ тамошо кунед. Шумо инчунин таунхаусҳои муосирро хоҳед дид, ки мувофиқи стандартҳои каммасрафи энергия сохта шудаанд. Ин маҳаллаҳо махсусан дар байни оилаҳои дорои фарзанд ва онҳое, ки мехоҳанд аз ҳаёти деҳот бе тарк кардани Вена лаззат баранд, маъмуланд.

Аз солҳои 2000-ум инҷониб, дар Флоридсдорф маҷмааҳои нав фаъолона сохта мешаванд. Онҳо одатан аз панҷ ошёна зиёд нестанд. Сокинонро махсусан тирезаҳои калон, айвонҳо ва ҳавлиҳои ободшуда ҷалб мекунанд. Ин биноҳо аксар вақт дар наздикии об, масалан, дар наздикии Алте Донау сохта мешаванд.

Комплексҳои нав ба инҳо нигаронида шудаанд:

• самаранокии энергетикӣ (панелҳои офтобӣ, насосҳои гармидиҳӣ)
• экологӣ (бомҳои сабз, ҳавлӣ бо боғҳо)
• барои оила мувофиқ (майдончаҳои бозӣ, таваққуфгоҳи велосипедронӣ, утоқҳои бозӣ)

Бисёре аз хонаҳо лоджияҳо ё боғҳои хусусӣ доранд, ки фазои бароҳат эҷод мекунанд.

Дар муқоиса бо дигар ноҳияҳои Вена, Флоридсдорф бо нархҳои дастраси амволи ғайриманқули худ фарқ мекунад. Нархи миёнаи манзил (то моҳи марти соли 2024) чунин аст:

• то 50 м² — тақрибан €6120/м² ,
• 51–80 м² - тақрибан €5550/м² ,
• 81–129 м² - тақрибан €5960/м² ,
• зиёда аз 130 м² — тақрибан €7200/м² .

Нархи миёна дар ин ноҳия тақрибан €5,845/м² . Ин нисбат ба ноҳияи бонуфузи 19-ум (ки дар он ҷо нархҳо аксар вақт аз €9,000/м² зиёданд) пасттар аст, аммо нисбат ба ноҳияҳо ба монанди Симмеринг ё Фаворитен каме баландтар аст.

Иҷорапулӣ низ нисбатан дастрас аст: 16-18 евро барои як метри мураббаъ дар як моҳ . Ин минтақаро барои онҳое, ки дар ҷустуҷӯи иҷораи дарозмуддат ё сармоягузорӣ ҳастанд, ҷолиб мегардонад.

Флоридсдорфро аксар вақт бо ноҳияи 22-юми ҳамсоя (Донауштадт) муқоиса мекунанд. Ин ноҳияҳои бонуфузи Вена дар соҳили чапи Дунай ҷойгиранд, дар ҳоли рушди босуръат қарор доранд ва бо боғҳои худ машҳуранд. Аммо, Донауштадт ба таври васеътар рушд мекунад. Он ба шарофати осмонхарошҳо ва марказҳои тиҷоратии сершумораш намуди муосиртар дорад. Флоридсдорф фазои бароҳатро нигоҳ медорад ва ба сокинон имкон медиҳад, ки аз манфиатҳои зиндагӣ дар наздикии табиат баҳра баранд.

Флоридсдорф инчунин бо маҳаллаҳои боҳашамате ба монанди Дёблинг муштаракоти зиёд дорад. Он бо анъанаҳои шаробпазӣ ва токзорҳои худ машҳур аст. Аммо, дар ҳоле ки Дёблинг асосан макони сарватмандони хеле сарватманд аст, амволи ғайриманқули Флоридсдорф барои табақаи миёна низ дастрас аст.

Дар Флоридсдорф маҷмааҳои нави истиқоматӣ сохта мешаванд. Дар ин ҷо сабкҳои гуногуни биноҳоро дидан мумкин аст, ки ба ин минтақа хусусияти беназири меъморӣ мебахшанд.

• Маҷмааҳо дар наздикии Алте Донау. Хонаҳо дорои айвонҳо бо манзараи об мебошанд;
• Хонаҳои пастошёна дар Леополдау - дар ин ҷо ҳама метавонанд аз бартариҳои ҳаёти деҳот баҳра баранд;
• Биноҳои кӯҳнаи шаҳрӣ таъмир шудаанд – мақомоти маҳаллӣ биноҳоро бо нигоҳ доштани намуди беназири таърихии худ таъмир мекунанд.

Ин гуногунрангӣ бозори амволи ғайриманқулро дар Флоридсдорф ба вуҷуд овардааст, ки ҳатто харидорони ботаҷрибаро - аз донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон то оилаҳое, ки фарзанд доранд ва сармоягузоронеро, ки амволи умедбахшро бо арзиши кафолатнок меҷӯянд, қонеъ карда метавонад.

Маҳаллае барои харидорон ва иҷорагирон

Флоридсдорф доираи васеи ниёзҳоро қонеъ мегардонад ва онро яке аз маҳаллаҳои сершумори Вена мегардонад. Бо шарофати гуногунии имконоти манзил, ҳар кас метавонад вобаста ба ниёзҳо ва буҷаи худ варианти мувофиқро пайдо кунад. Категорияҳои зерини манзил мавҷуданд:

• барои оилаҳо - хонаҳои шахсӣ бо боғҳо ва биноҳои нави истиқоматӣ бо майдончаҳои бозӣ дар ҳавлӣ;
• Барои мутахассисони ҷавон - манзилҳои дастрас дар биноҳо бо роҳҳои қулайи нақлиётӣ;
• барои сармоягузорон - биноҳои нав дар Дунай ва биноҳои пастошёна дар Леополдау;
• Барои пиронсолон , маҳаллаҳои ором бо минтақаҳои сабз ва хизматрасонии хуби тиббӣ мавҷуданд.

Агар шумо дар ҷустуҷӯи беҳтарин маҳаллаҳо барои зиндагӣ дар Вена бошед, Флоридсдорфро баррасӣ кунед. Ҳар кас метавонад дар ин ҷо ҷои зист пайдо кунад. Харидорон метавонанд хонаҳои бароҳат пайдо кунанд ва сармоягузории фоидаовар ба амволи ғайриманқул кунанд. Иҷорагирон метавонанд аз имконоти гуногуни дастраси иҷора интихоб кунанд, дар ҳоле ки оилаҳо ва нафақахӯрон метавонанд аз оромӣ ва сайругашт дар боғҳо лаззат баранд. Ин маҳалла инчунин дорои инфрасохтори хуб рушдёфта мебошад. Ба шарофати ин бартариятҳо, амволи ғайриманқули воқеъ дар ин минтақа мунтазам талабот дорад.

Флоридсдорф махсусан аз ҷониби оилаҳои дорои фарзанд қадр карда мешавад. Ин ноҳияи Вена ҳама чизеро, ки барои таҳсилоти ҳамаҷониба зарур аст, пешниҳод мекунад. Он дорои системаи хуб рушдёфтаи маориф аст, ки аз боғчаҳо ва мактабҳои ибтидоӣ то мактабҳои гимназия ва муассисаҳои таълимии махсусро дар бар мегирад. Ин боис шудааст, ки оилаҳои табақаи миёна ин ноҳияро ҷои муносиби зиндагӣ ҳисоб кунанд. Дар ин ҷо кӯдакон метавонанд бидуни сафар ба маркази шаҳр маълумоти босифат гиранд.

Дар ноҳия даҳҳо кӯдакистонҳои давлатӣ ва хусусӣ мавҷуданд. Онҳо барои оилаҳое, ки ҳам дар маркази ноҳия ва ҳам дар канори он зиндагӣ мекунанд, дастрасанд, зеро онҳо дар саросари ноҳия баробар ҷойгиранд. Аксари кӯдакистонҳо ба рушди барвақтӣ, аз ҷумла дарсҳои мусиқӣ, варзиш ва забони англисӣ, афзалият медиҳанд.

Мактабҳои ибтидоии Флоридсдорф (Volksschulen) обрӯи аъло доранд. Аз ҷумлаи маъруфтаринҳо инҳоянд:

• Volksschule Brünner Straße як мактаби муосир бо омӯзиши амиқи забон ва санъат аст;
• Волкссчуле Стреберсдорф мактабест, ки синфҳои муттаҳид дорад ва дар он кӯдакони дорои ниёзҳои гуногуни таълимӣ якҷоя таҳсил мекунанд;
• Мактаби олии Ҷедлезе яке аз қадимтарин муассисаҳои таълимии ин минтақа буда, усулҳои анъанавӣ ва муосири таълимро муттаҳид мекунад.

Флоридсдорф бо муассисаҳои таълимии худ машҳур аст. Яке аз унсурҳои асосии низоми таълимии он Гимназия (AHS) мебошад, ки макони маъмули кӯдаконе мебошад, ки дар Флоридсдорф ва дигар қисматҳои Вена зиндагӣ мекунанд.

• BRG 21 Ödenburger Straße яке аз калонтарин толори варзишӣ дар ин минтақа буда, курсҳои пешрафтаи математика ва илмҳои табииро пешниҳод мекунад.
• GRG 21 Franklinstraße мактабест, ки ба илмҳои гуманитарӣ тахассус дорад. Он бо намоишномаҳои театрӣ ва лоиҳаҳои адабӣ машҳур аст.
• BG/BRG Groß-Jedlersdorf як мактаби грамматикӣ аст, ки омӯзиши интенсивии забонҳои хориҷӣ: англисӣ, фаронсавӣ ва итолиёвиро пешниҳод мекунад.

Илова бар толорҳои варзишӣ, Флоридсдорф дорои мактабҳои нави миёна (NMS) ва политехникӣ (Schulen ) мебошад, ки ба таълими амалӣ нигаронида шудаанд. Онҳо ба донишҷӯён имкон медиҳанд, ки донишҳои амалӣ дар соҳаи технология, иқтисод ва ҳунармандӣ ба даст оранд. Ин ба онҳо имкон медиҳад, ки барои касбҳои касбӣ ё таҳсилоти минбаъда дар коллеҷҳои махсус беҳтар омода шаванд. Азбаски донишҷӯён имкони ба даст овардани омӯзиши назариявӣ ва малакаҳои амалӣ доранд, системаи маорифи ноҳия хеле чандир ва мутобиқшаванда ҳисобида мешавад. Ҳар як кӯдак метавонад роҳеро интихоб кунад, ки ба манфиатҳо ва қобилиятҳои худ бештар мувофиқ бошад.

Флоридсдорф бо робитаи наздики худ бо ҳаёти иҷтимоӣ ва фарҳангии ноҳия фарқ мекунад. Донишҷӯён дар намоишномаҳои театрӣ, консертҳо, мусобиқаҳои варзишӣ ва лоиҳаҳои экологӣ иштирок мекунанд. Дар мактабҳои ноҳия муаллимон аз барномаи таълимӣ берун мераванд ва кӯшиш мекунанд, ки кӯдаконро бо малакаҳое, ки дар оянда талабот ба онҳо хоҳад дошт, муҷаҳҳаз созанд.

Яке аз бартариҳои ин ноҳияи Вена мавҷудияти як қатор муассисаҳои таълимии махсусгардонидашуда , ки ҷавононро барои касбҳои гуногун омода мекунанд ва ба онҳо имкон медиҳанд, ки дар соҳаҳои гуногуни эҷодӣ рушд кунанд. Бар хилофи гимназияҳои классикӣ, ки ба таҳсилоти академӣ афзалият медиҳанд, ин мактабҳо ба донишҷӯён имкон медиҳанд, ки аз синни хурдсолӣ малакаҳои амалии талабот дар бозори меҳнатро инкишоф диҳанд.

• HTL (Höhere Technische Lehranstalt) Floridsdorf як коллеҷи техникӣ аст, ки мутахассисонро дар соҳаи муҳандисии механикӣ, муҳандисии барқӣ ва IT омода мекунад. Хатмкунандагон аксар вақт таҳсили худро дар Донишгоҳи техникии Вена идома медиҳанд.
• HAK Floridsdorf як академияи тиҷоратӣ аст, ки иқтисод, баҳисобгирӣ ва соҳибкориро таълим медиҳад.
• Мактабҳои мусиқӣ ва санъат – дар ин минтақа шумо метавонед ба дарсҳои мусиқӣ номнавис шавед, ба хори мусиқӣ ҳамроҳ шавед ва дар студияҳои рақс иштирок кунед.

Таҳсилоти иловагӣ

Дар ин минтақа системаи хуб рушдёфтаи волкшохсчуле (VHS) . Инҳо марказҳои таълими калонсолони шаҳрӣ мебошанд, ки дар онҳо ҳар кас метавонад малакаҳои худро такмил диҳад. Дар ин ҷо шумо метавонед забонҳоро омӯзед, ҳунармандӣ кунед ва дар курсҳои компютерӣ иштирок кунед. Ин марказҳо махсусан барои оилаҳое, ки фарзанд доранд, қулайанд, зеро волидон метавонанд тахассуси худро такмил диҳанд ё малакаҳои навро дар наздикии хона омӯзанд.

Муносибатхои байналхалкй

Гарчанде ки дар Флоридсдорф ягон мактаби бузурги байналмилалӣ вуҷуд надорад, бисёре аз мутахассисони хориҷӣ, ки фарзандон доранд, ин минтақаро интихоб мекунанд. Он дастрасии осон ба муассисаҳои байналмилалӣ, ба монанди Маркази байналмилалии Вена дар ноҳияи 22-юми ҳамсояи UNO City-ро фароҳам меорад. Кӯдакон метавонанд дар синфҳои дузабона ва мактабҳои хусусии забонӣ таҳсил кунанд.

Флоридсдорф ноҳияест, ки системаи хуб рушдёфтаи маориф дорад. Дар ин ҷо шумо метавонед тамоми системаи маорифро — аз боғчаи бачагона то коллеҷи техникӣ — бе тарк кардани ноҳия хатм кунед. Барои оилаҳо, ин сабаби асоснок барои интихоби ноҳияи 21-ум ҳамчун макони зист аст.

Флоридсдорф на танҳо як маҳаллаи истиқоматӣ дар соҳили чапи Дунай, балки яке аз марказҳои асосии нақлиётии Вена мебошад. Онро хатсайрҳои U-Bahn, S-Bahn, трамвай ва автобус хидмат мерасонанд. Ин ба сайёҳон имкон медиҳад, ки худро қисми шаҳр ҳис кунанд ва ба табиат наздиктар зиндагӣ кунанд. Флоридсдорф яке аз беҳтарин маҳаллаҳои Вена барои зиндагӣ ҳисобида мешавад.

Истгоҳи Флоридсдорф қалби системаи нақлиётии ноҳия мебошад. Он маркази бузурги нақлиётӣ мебошад, ки дар он ҷо:

• Хатти метрополитени U6 ноҳияҳои шимолӣ ва ҷанубии Венаро мепайвандад;
• Якчанд хатҳои S-Bahn (S1, S2, S3, S7, S45) ба шумо имкон медиҳанд, ки зуд ба маркази шаҳр, истгоҳи асосӣ ва канори шаҳр расед;
• Хатсайрҳои трамвай (25, 26, 30, 31) ва даҳҳо хатсайрҳои автобус.

Ба шарофати системаи хуб инкишофёфтаи нақлиёти ҷамъиятӣ, сокинони Флоридсдорф метавонанд зуд ба ҳар нуқтаи шаҳр бирасанд. Сафар ба маркази шаҳр тақрибан 15-20 дақиқа вақтро мегирад ва фурудгоҳи байналмилалии Швехат ҳамагӣ 40 дақиқа дур аст.

Флоридсдорф якчанд масири трамвай дорад. Масирҳои 30 ва 31, ки мустақиман тавассути Floridsdorfэр Брюке ба маркази шаҳр мераванд, махсусан маъмуланд. Ин масирҳо дар байни донишҷӯён ва кормандони офисӣ маъмуланд ва ба мусофирон дастрасии зуд ва мустақим ба ноҳияҳои марказии Венаро фароҳам меоранд.

Хатсайрҳои автобус ба сокинон имкон медиҳанд, ки ҳатто ба маҳаллаҳои дурдасти ноҳия - Леополдау, Стреберсдорф ва Штаммерсдорф раванд. Дар соатҳои авҷ автобусҳо ҳар 5-7 дақиқа ҳаракат мекунанд, ки ин сафарҳоро хеле қулай мегардонад. Ба шумо лозим нест, ки ба метро ё S-Bahn гузаред.

U6 ягона хатти U-Bahn аст, ки аз Флоридсдорф мегузарад. Он шимол ва ҷануби шаҳрро бо ҳам мепайвандад ва аз маҳаллаҳои калидӣ: Алсер Страссе, Вестбахнхоф ва Meidling . Барои сокинони маҳалла, ин роҳи асосии расидан ба донишгоҳ, офис ё марказҳои савдо мебошад.

Барномаи рушди инфрасохтори шаҳрии STEP 2025 васеъ кардани шабакаи нақлиёт ва навсозии истгоҳҳои саворшавӣ васлкуниро дар бар мегирад.

Флоридсдорф биҳишти воқеии велосипедронҳост. Даҳҳо километр роҳҳои велосипедронӣ минтақаҳои истиқоматиро бо маркази шаҳри Вена ва минтақаҳои фароғатии дарёи Дунай мепайванданд. Масирҳои қулай дар канори Алте Донау ва Нойе Донау махсусан маъмуланд, ки манзараҳои аҷиберо пешкаш мекунанд.

Пиёдагардӣ низ бехатар ва бароҳат аст. Пиёдароҳҳои васеъ, сабзазор ва равшании хуб ин минтақаро махсусан барои оилаҳое, ки кӯдакон ва пиронсолон доранд, мувофиқ мегардонанд. Ин яке аз бароҳаттарин маҳаллаҳо дар Вена барои зиндагӣ аст.

Бо вуҷуди рушди хуби нақлиёти ҷамъиятӣ, бисёре аз сокинони ин минтақа аз мошинҳои шахсӣ истифода мебаранд. Дар ин ҷо нисбат ба минтақаҳои марказӣ ёфтани таваққуфгоҳ осонтар аст. Ба шарофати роҳҳои автомобилгард, шумо метавонед зуд ба автобусҳое, ки ба самти Ҷумҳурии Чех ва Словакия мераванд, пайваст шавед.

Аммо, мақомоти шаҳр тадриҷан истифодаи нақлиёти шахсиро маҳдуд мекунанд. Онҳо сокинони маҳаллиро ташвиқ мекунанд, ки ба нақлиёти ҷамъиятӣ ё велосипед гузаранд.

Дар доираи нақшаи стратегии рушди Вена барои соли 2025, лоиҳаҳои зерин дар Флоридсдорф амалӣ карда мешаванд:

• Беҳтар кардани алоқаҳои нақлиётӣ дар атрофи истгоҳи Флоридсдорф;
• васеъ кардани масирҳои велосипедронӣ;
• Беҳтар кардани кӯчаҳо бо мақсади дастрасии бештар барои пиёдагардон;
• Таъсиси минтақаҳои иловагии таваққуфгоҳ.

Ин минтақа тадриҷан ба маркази нақлиётии қулай табдил меёбад. Он барои соҳибони мошинҳо дастрас боқӣ мемонад, системаи хуб инкишофёфтаи нақлиёти ҷамъиятӣ дорад ва дучархасаворонро ташвиқ мекунад.

Флоридсдорф аз ҷиҳати масоҳат ва сохтор аз ноҳияҳои марказии шаҳр ба таври назаррас фарқ мекунад. Он фазои кушодтар ва рушди камтар зичро пешниҳод мекунад. Мақомоти маҳаллӣ ба сиёсати нақлиёт ва таваққуфгоҳ равиши беназир доранд. Дар ҳоле ки дар маркази шаҳр мошин аксар вақт як чизи боҳашамат ҳисобида мешавад, дар шимоли пойтахт он қисми муҳими ҳаёти ҳаррӯза боқӣ мемонад.

Бар хилофи кӯчаҳои танги қадимаи Innere Stadt ё Маргаретен, кӯчаҳои Флоридсдорф васеътаранд. Маҷмааҳои нави истиқоматӣ бо дарназардошти талаботи муосир тарҳрезӣ шудаанд. Аксари биноҳои нав гаражҳои зеризаминӣ ва таваққуфгоҳи пӯшида барои сокинонро дар бар мегиранд. Ин имкон медиҳад, ки фазои кӯча самараноктар истифода шавад ва ҳавлӣ ва майдонҳоро ҷолибтар гардонад.

Дар кӯчаҳои кӯҳнаи ноҳия вазъият комилан дигар аст. Дар Леополдау ё Йедлзее шумо мошинҳои зиёдеро хоҳед дид, ки дар пиёдароҳҳо таваққуф кардаанд. Пайдо кардани фазои холӣ махсусан дар шом, вақте ки сокинон ба хона бармегарданд, душвор аст. Ноҳия бояд сиёсати таваққуфгоҳи худро фаъолона таҳия кунад. Дар солҳои охир дар ин самт қадамҳои назаррас гузошта шудаанд. Ҷойҳои бехатари таваққуфгоҳи он онро дар байни маҳаллаҳои бештар ҷинояткори Вена бартарии хос мегардонад.

Паркпикерл: гузарномаи таваққуфгоҳ

Мисли дигар қисматҳои Вена, Флоридсдорф Parkpickerl . Иҷозатномаи таваққуфгоҳ барои сокинони маҳаллӣ ба онҳо имкон медиҳад, ки мошини худро дар маҳаллаи худ бидуни маҳдудияти вақт таваққуф кунанд. Меҳмонон метавонанд аз минтақаҳои таваққуфгоҳи муваққатӣ бо пардохт тавассути ҳисобкунакҳои таваққуфгоҳ ё барномаҳои мобилӣ истифода баранд.

Ин гузарнома нисбатан арзон аст, аз ин рӯ аксари сокинон онро мегиранд. Ин махсусан барои минтақаи атрофи истгоҳи Флоридсдорф дуруст аст, ки дар он на танҳо сокинони маҳаллӣ, балки сокинони канори шаҳр низ ҳар рӯз ба метро ё боғи S-Bahn мераванд.

Лоиҳаҳои нав

Минтақаҳои сабз ва фазоҳои ҷамъиятӣ ба ҷои қаторҳои беохири мошинҳои таваққуфшуда пайдо мешаванд . Ҳангоми таъмири баъзе ҳавлиҳо ва майдонҳо, баъзе аз таваққуфгоҳҳо бо майдончаҳои бозӣ, нишастгоҳҳо ва рафҳои велосипедронӣ иваз карда шуданд.

Мисли дигар ноҳияҳои нав дар Вена, он кӯшиш мекунад, ки ниёзҳои соҳибони мошинҳоро қонеъ гардонад. Гаражҳои бисёрошёна ва таваққуфгоҳҳои зеризаминӣ барои ҷуброни коҳиши таваққуфгоҳ дар кӯча сохта мешаванд. Ин мувозинат ба сокинон имкон медиҳад, ки худро бароҳат ҳис кунанд, дар ҳоле ки ноҳия барои пиёдагардон ва оилаҳо бештар мусоид мегардад.

Бисёре аз оилаҳо дар Флоридсдорф то ҳол аз даст додани нақлиёти шахсии худ худдорӣ мекунанд. Инро метавон бо наздикӣ ба маҳаллаҳои наздишаҳрӣ, рушди фаъоли манзили хусусӣ ва масофа то маркази шаҳр шарҳ дод. Дар айни замон, нақлиёти алтернативӣ .

Роҳҳои велосипедронӣ ва нақлиёти ҷамъиятии қулай одатҳои сокинонро тадриҷан тағйир медиҳанд. Оилаҳои бештар ва бештар мошинҳои худро танҳо дар рӯзҳои истироҳат ё барои сафар ба берун аз шаҳр истифода мебаранд ва дар рӯзҳои корӣ метро ва трамвайро афзалтар медонанд.

Мисли дигар маҳаллаҳои шимолии Вена, Флоридсдорф бо аҳолии бисёрмиллатӣ ва бисёрмазҳабии худ фарқ мекунад . Дар ин ҷо ягон анъанаи фарҳангии бартаридошта вуҷуд надорад. Дар ин маҳалла ҷамоатҳои католикӣ, ортодоксӣ, исломӣ ва ҳатто буддоӣ мавҷуданд. Флоридсдорфро аксар вақт "Вена дар хурдӣ" меноманд. Дар давоми рӯз шумо метавонед раҳпаймоиҳои католикиро бубинед, дар маросимҳои калисои ортодоксӣ иштирок кунед ва дар масҷид намози шомро хӯред.

Калисои католикӣ

Аксарияти сокинони ин минтақа католик боқӣ мемонанд, аз ин рӯ, Флоридсдорф шумораи бештари калисоҳои католикиро дорад. Аз ҷумлаи машҳуртаринҳо инҳоянд:

• Калисои парижии Floridsdorf як калисои парижии услуби нео-готикӣ буда, дар маркази ноҳия ҷойгир аст. Он дар охири асри 19, вақте ки якчанд деҳа ба як ноҳияи ягона муттаҳид карда шуданд, сохта шудааст.
• Калисои Сент-Леопольд дар Леополдау ба номи Сент Леопольд, ҳомии Австрия, бахшида шудааст.
• Штаммерсдорф Пфарркирхе як калисои хурд дар маркази таърихии Штаммерсдорф аст. Аъзоёни он наслҳо боз ба он ҷо мераванд.

Калисоҳои католикӣ на танҳо маросимҳои муқаддас баргузор мекунанд, балки дар ҳаёти иҷтимоии ин минтақа низ фаъолона иштирок мекунанд. Онҳо фестивалҳо, ярмаркаҳои хайрия ва клубҳои кӯдаконаро ташкил мекунанд.

Приходҳои православӣ

Флоридсдорф аҳолии сербҳо, руминҳо ва украинҳоро дар бар мегирад, аз ин рӯ, дар он калисоҳои православии . Онҳо дар нигоҳ доштани ҳувияти фарҳангии ҷамоатҳо нақши муҳим мебозанд. Онҳо на танҳо маросимҳои динӣ, балки чорабиниҳои фарҳангиро низ, аз дарсҳои забон то намоишҳои фолклорӣ, баргузор мекунанд.

Марказҳои исломӣ

масҷидҳо ва марказҳои фарҳангии исломӣ тасаввур кардан ғайриимкон аст . Дар Леополдау ва канори он якчанд масҷид ҷойгиранд, ки ибодаткунандагонро аз Туркия, Босния ва дигар кишварҳо ҷалб мекунанд. Ин марказҳо инчунин вазифаи иҷтимоиро иҷро мекунанд. Онҳо ба муҳоҷирони нав дар ҳамгироӣ, ташкили курсҳои забони олмонӣ ва баргузор кардани чорабиниҳои оилавӣ кӯмак мерасонанд.

маркази буддоӣ

Ҷамоати буддоӣ хурдтар аст, аммо дар ҳаёти динии ин минтақа нақши муҳим мебозад. Маркази буддоии Таиландро ҳам осиёиҳо ва ҳам австриягиҳое, ки ба фалсафа ва мулоҳизаи шарқӣ таваҷҷӯҳ доранд, боздид мекунанд.

Ҳамгироии иҷтимоӣ ва истироҳат

Флоридсдорф бо он машҳур аст, ки дин одамонро тақсим намекунад, балки онҳоро муттаҳид мекунад. Намояндагони ҷамоатҳои гуногуни динӣ аксар вақт дар ҷашнҳои маҳалла иштирок мекунанд. Католикҳо намояндагони дигар динҳоро ба бозорҳои Мавлуди Исо, мусалмононро барои ҷашн гирифтани охири моҳи Рамазон ва масеҳиёни православиро ба маросимҳои Пасха даъват мекунанд. Ин ошкороӣ фазои эътимодбахшро ба вуҷуд меорад ва маҳалларо барои одамони ҳама фарҳангҳо меҳмоннавоз мегардонад.

Бар хилофи ноҳияҳои марказии Вена, Флоридсдорф иддао намекунад, ки маркази фарҳангии шаҳр аст. Дар он операи давлатии Вена ё осорхонаҳои сатҳи ҷаҳонӣ мавҷуд нестанд. Аммо, маҳз ҳамин чиз онро беназир мегардонад. Ноҳия саҳнаи фарҳангии худро фаъолона инкишоф медиҳад ва ба сокинони маҳаллӣ хизмат мерасонад. Фазои ороми чорабиниҳои самимӣ ба чорабиниҳои фарҳангӣ дар Флоридсдорф гармӣ ва наздикии махсус мебахшад.

Дар ин минтақа якчанд театрҳо мавҷуданд, ки мунтазам намоишномаҳо баргузор мекунанд.

• Театри Форуми Floridsdorf саҳнаи асосии ноҳия аст. Дар ин ҷо шумо метавонед намоишномаҳои классикӣ ва муосирро тамошо кунед. Бар хилофи театрҳои калонтар, сокинон метавонанд мустақиман дар он иштирок кунанд. Ҳунармандон аксар вақт бо тамошобинон муколама мекунанд ва фазои бароҳатро фароҳам меоранд.
• Культурцентрум Floridsdorf як маркази муосири фарҳангӣ аст, ки на танҳо намоишномаҳои театрӣ, балки консертҳо, лексияҳо ва намоишгоҳҳоро низ баргузор мекунад. Он қалби ҳаёти иҷтимоии ноҳия аст.
• Саҳнаҳои хурди ҳаваскорон дар Леополдау ва Штаммерсдорф, ки дар онҳо сокинони маҳаллӣ аз ҳама синну сол дар намоишҳои ҳаваскорон баромад мекунанд. Ин намоишномаҳо тамоми маҳаллаҳоро ҷалб мекунанд ва тамошобинон ба ҳунармандони боистеъдод ва ҷасорати онҳо кафкӯбӣ мекунанд.

Дар ин минтақа шумо кинотеатрҳои калони зиёдеро пайдо карда наметавонед, аммо фазоҳои зиёди санъат ва намоишҳои кушод . Дар тобистон, дар боғҳои Флоридсдорф экранҳо ва проекторҳо насб карда мешаванд. Сокинон бо кӯрпаҳо, курсӣ ва сабадҳои хӯрокворӣ барои тамошои филмҳо меоянд. Ин шомҳо ба ҷамъомадҳои оилавии бароҳат табдил меёбанд. Кӯдакон метавонанд дар алаф бозӣ кунанд, дар ҳоле ки волидонашон филм тамошо мекунанд.

Галереяҳои санъат низ саҳми беназир дар ҳаёти фарҳангии ин минтақа мегузоранд. Дар ин минтақа якчанд галереяҳои хурд мавҷуданд, ки дар онҳо рассомони ҷавон намоиш дода мешаванд. Ин барои донишҷӯён ва рассомони навкор, ки имкони шиносоӣ пайдо мекунанд, махсусан муҳим аст.

Ноҳияи Флоридсдорфи Вена бо фестивалҳои худ машҳур аст. Машҳуртаринаш Stammersdorfer Weinfest , ки фестивали шаробест, ки ҳазорон нафарро ҷалб мекунад. Кӯчаҳо ба як хиёбони дароз табдил меёбанд, ки дар он шароб озодона ҷорист. Мусиқии аҷиб, рақс ва хӯроки анъанавӣ фазои аҷиберо ба вуҷуд меоранд, ки сокинони маҳаллӣ, сайёҳон ва шаробсозон аз он лаззат мебаранд.

Илова бар фестивалҳои шароб, дар ин минтақа дигар ҷашнҳо баргузор мешаванд:

• Бозорҳо дар кӯчаи Брюннер, ки дар он шумо метавонед ҳама чизро аз маҳсулоти кишоварзӣ то ҳунармандӣ харед;
• Фестивалҳо ва чорабиниҳои мусиқии тобистона, аз ҷумла шабҳои ҷаз дар боғҳо;
• Бозорҳои солинавӣ дар назди калисоҳо, ки маҳсулоти нонпазии хонагӣ ва шароби гарм мефурӯшанд.

Фарҳанги ҳаррӯза

Ҳаёти фарҳангии Флоридсдорф на танҳо дар театрҳо ва фестивалҳо, балки дар ҳаёти ҳаррӯза низ намоён аст. Қаҳвахонаҳои маҳаллӣ аксар вақт қироати шеър ё консертҳои камеравӣ баргузор мекунанд. Майхонаҳои шароб на танҳо макон барои чашидани шароб, балки клубҳои иҷтимоӣ низ мебошанд, ки дар он шумо метавонед мусиқии зинда гӯш кунед ё бозии футболро тамошо кунед.

Дар ин минтақа клубҳои зиёди варзишӣ ва мусиқӣ . Хорҳо, оркестрҳои мусиқии нафасӣ ва студияҳои рақси ҳаваскорон даҳҳо иштирокчиёнро ҷалб мекунанд. Иштирок дар чунин гурӯҳҳо қисми ҷудонашавандаи ҳувияти маҳаллӣ мебошад. Сокинони маҳаллӣ ифтихор мекунанд, ки фарҳанги ин ҷо аз дарун таваллуд шудааст, на аз воридот.

Озодӣ ва фаъолияти сокинон

Хусусияти фарқкунандаи ҳаёти фарҳангии ноҳия иштироки худи сокинон . Дар ҳоле ки дар маркази Вена онҳо бештар нозир ҳастанд, дар Флоридсдорф онҳо иштирокчиёни фаъол мешаванд. Баъзеҳо дар саҳна ҳунарнамоӣ мекунанд, дигарон намоишгоҳҳои рассомӣ ташкил мекунанд ва дигарон чорабиниҳои идона ташкил мекунанд. Бо ин роҳ, ҳама ба ҳаёти фарҳангӣ саҳм мегузоранд.

Флоридсдорф ба таври ҳаққонӣ яке аз ноҳияҳои сабзтарини Вена ҳисобида мешавад. Қариб нисфи масоҳати онро боғҳо, ҷангалҳо ва токзорҳо ишғол мекунанд. Ин ноҳия дар сохтори пойтахт мавқеи беназирро ишғол мекунад. Сокинони маҳаллӣ ба он одат кардаанд, ки истироҳати беруна ба осонӣ дастрас аст. Агар шумо ба ноҳияҳои Вена дар харита нигоҳ кунед, хоҳед дид, ки дар Флоридсдорф барои дидани нишебиҳои зебои бо токзорҳо иҳоташуда ё сайругашт дар соҳили дарё танҳо чанд кӯчаро пиёда рафтан лозим аст.

Алте Донау ва Нойе Донау

Минтақаҳои фароғатӣ дар соҳили дарёҳои кӯҳна ва нави Дунай махсусан зебоманзаранд. Соҳилҳои Алте Донау муддати тӯлонӣ макони маъмули оилаҳо ва варзишгарон буданд. Дар тобистон одамон шино мекунанд, бо қаиқ савор мешаванд, бодбонӣ мекунанд ё танҳо дар алаф бо китоб истироҳат мекунанд. Клубҳои соҳилӣ, мактабҳои варзишҳои обӣ, қаҳвахонаҳо ва тарабхонаҳо дар соҳилҳо ҷойгиранд.

Нойе Донау як минтақаи фароғатии муосиртар аст, ки натиҷаи корҳои гидротехникӣ дар нимаи дуюми асри 20 мебошад. Дар ин ҷо шумо роҳҳои велосипедронӣ, майдончаҳои пикник ва масирҳои давиданро пайдо мекунед. Минтақаи наздики сарбанд ба яке аз ҷойҳои маъмултарин барои сайругашт бо кӯдакон ё варзишҳои беруна табдил ёфтааст.

Floridsdorfдар Вассерпарк

Дар қалби ноҳия яке аз боғҳои ғайриоддии Вена, Floridsdorf эр Вассерпарк . Он беш аз 14 гектарро фаро мегирад ва дорои якчанд ҳавз мебошад. Ин як воҳаи воқеии табиӣ аст: дар ин ҷо шумо метавонед мурғобӣ, мурғобӣ ва дигар паррандаҳои обиро бубинед ва дар роҳҳои сояафкан сайругашт кунед. Кӯдакон бо майдончаҳои бозӣ таъмин карда мешаванд, дар ҳоле ки калонсолон аз майдончаҳои фароғатӣ ва варзишӣ лаззат мебаранд. Вассерпарк намунаи аҷоиби омезиши фазои шаҳрӣ ва манзараҳои табиӣ мебошад.

Деҳнепарк ва WienЭрвалд

Нишебиҳои ҷангали Вена аз канори ғарбии ноҳия оғоз мешаванд. Минтақаҳои ҷангалзор тадриҷан ба манзараҳои деҳотӣ роҳ медиҳанд. Бо боғҳо ва минтақаҳои ҷангалзори сершумор, ин минтақаҳо барои сайругаштҳои тӯлонӣ ё дучархасаворӣ беҳтаринанд. Сокинони Леополдау ва Штаммерсдорф махсусан ин маконҳоро қадр мекунанд, зеро онҳо метавонанд як рӯзи истироҳатро дар фазои воқеии деҳот бидуни тарк кардани шаҳр гузаронанд.

Токзорҳо ва хевригерҳо

Флоридсдорф на танҳо бо боғҳояш, балки бо токзорҳояш низ машҳур аст. Дар Штаммерсдорф ва Стреберсдорф, корхонаҳои шаробсозӣ дар беруни шаҳр ҷойгиранд ва майхонаҳои анъанавии шароб - эвригерҳо - сокинони маҳаллӣ ва меҳмононро ҷалб мекунанд. Сайругашт дар токзорҳо дар моҳҳои сентябр ё октябр як машғулияти дӯстдоштаи сокинони Вена аст. Ҳаво пур аз бӯи ангури тару тоза аст ва майхонаҳо шароби ҷавон ва таомҳои маҳаллиро пешниҳод мекунанд.

Ин минтақаи сабзи ноҳия на танҳо аз ҷиҳати фарҳангӣ, балки аз ҷиҳати иқтисодӣ низ аҳамияти калон дорад. Шаробсозӣ як соҳаи муҳим аст, ки ба буҷаи маҳаллӣ саҳм мегузорад ва фестивалҳои шароб фазои воқеан идонаро ба вуҷуд меоранд.

Илова бар боғҳо ва ҷангалҳои васеъ, Флоридсдорф боғҳо ва майдонҳои хурди сершумор дорад. Қариб ҳар як маҳалла макони сабз дорад, ки дар он шумо метавонед бо кӯдакон истироҳат кунед, сагро сайругашт кунед ё танҳо дар болои курсӣ нишинед. Масалан:

• Jedleseepark як боғи оилавӣ бо майдончаҳои бозии муосир аст;
• Парки Анҷерер як минтақаи хурди сабз бо роҳҳои пиёдагард аст;
• Майдонҳои назди мактабҳо ва толорҳои варзишӣ, ки кӯдакон дар он ҷо истироҳати худро дар ҳавои тоза мегузаронанд.

Фаровонии боғҳо тасаввуротеро ба вуҷуд меорад, ки гӯё табиат дар атрофи сокинон аст, ҳатто агар онҳо дар минтақаи сераҳолӣ зиндагӣ кунанд ҳам.

Лоиҳаҳои экологӣ

Дар солҳои охир, ноҳия лоиҳаҳои ободонӣ ва кабудизоркуниро фаъолона амалӣ мекунад. Маъмурияти шаҳр барои таъмири ҳавлиҳои кӯҳна сармоягузорӣ карда, онҳоро ба майдонҳои сабз бо майдончаҳои бозӣ ва майдончаҳои фароғатӣ табдил медиҳад. Мақомоти маҳаллӣ нишастгоҳҳо насб мекунанд, рафҳои велосипед месозанд ва дарахтони ҷавон мешинонанд.

бомҳои сабз низ рушд мекунад . Маҷмааҳои нави истиқоматӣ бо боғҳои болои бом тарҳрезӣ мешаванд, ки на танҳо муҳити зистро беҳтар мекунанд, балки барои сокинон макони хубе барои истироҳат фароҳам меоранд.

Фарқи асосии Флоридсдорф аз бисёр маҳаллаҳои дигари Вена омезиши ҳамоҳанги муҳити шаҳрӣ ва табиӣ мебошад. Сокинон метавонанд субҳ бо метро зуд ба маркази шаҳр барои кор раванд. Бегоҳӣ онҳо метавонанд дар байни токзорҳо сайругашт кунанд ё дар назди об машқ кунанд.

Флоридсдорф муддати тӯлонӣ ноҳияи коргари Вена ҳисобида мешуд. Дар он анъана оилаҳои ҳунармандон, тоҷирони хурд ва коргарони корхонаҳо зиндагӣ мекарданд. То имрӯз, ин минтақа нишонаҳои он замонҳоро нигоҳ медорад. Аммо, дар даҳсолаҳои охир намуди зоҳирии он гуногунрангтар шудааст. Марказҳои муосири офисӣ дар баробари коргоҳҳои анъанавӣ пайдо шудаанд. Ба шарофати робитаҳои қулайи нақлиётӣ, ин минтақа ба макони дӯстдоштаи бисёр корхонаҳои хурду миёна табдил ёфтааст.

Корхонаҳои хурд ва устохонаҳои ҳунармандӣ

Флоридсдорф аз тиҷорати маҳаллӣ . Шумо қариб дар ҳар кӯча биноҳои истиқоматӣ, мағозаҳои хурд, қаҳвахонаҳо ва тарабхонаҳои оилавиро хоҳед дид. Бисёре аз муассисаҳо даҳсолаҳо боз фаъолият мекунанд. Тиҷорати оилавӣ аз насл ба насл интиқол дода мешавад, ки ин маҳалларо меҳмоннавозтар мегардонад. Ҳар як сокини маҳаллӣ нонвой ё пойафзолдӯзи дӯстдошта дорад, ки солҳо боз аз хидматҳои онҳо истифода мебарад.

Ин минтақа инчунин бо анъанаҳои ҳунармандии худ машҳур аст. Коргоҳҳои коркарди чӯб, мебелсозони хурд ва таъмири мошинҳо дар Леополдау ва Йедлерсдорф то ҳол фаъолият мекунанд. Сайёҳон ин тиҷоратҳоро кам пай мебаранд, аммо онҳо саҳми калон дар ҳаёти иқтисодии ин минтақа доранд ва барои садҳо сокинон ҷойҳои корӣ фароҳам меоранд.

Маркази савдои Норд (SCN) бузургтарин маркази савдо дар ин минтақа аст. Сокинони маҳаллӣ дӯст медоранд, ки онро барои вақтхушӣ ё харид боздид кунанд. SCN чандсад нафарро, аз фурӯшандагон то менеҷерон, ба кор ҷалб мекунад. Маркази савдо инчунин дар байни сокинони маҳаллаҳои атроф маъмул аст ва ба иқтисодиёти маҳаллӣ саҳми назаррас мегузорад.

Ғайр аз SCN, Флоридсдорф бозорҳои зиёди маҳаллӣ дорад. Масалан, бозори Брюннер Страссе бо маҳсулоти тару тозааш машҳур аст. Дар ин ҷо шумо метавонед сабзавот, гӯшт, ҳанут ва маҳсулоти нонпазӣ харед. Ин ҷоест, ки сокинони маҳаллӣ ва тоҷирони Туркия, Сербия ва Маҷористон кор мекунанд ва ҳар кадоме таомҳо ва анъанаҳои худро таблиғ мекунанд.

Марказҳои офисӣ ва ширкатҳои нав

Гарчанде ки Флоридсдорф ҳамчун кластери тиҷоратӣ ҷойгир нест, марказҳои офисӣ . Дар наздикии истгоҳи Флоридсдорф якчанд марказҳои муосири тиҷоратӣ сохта шудаанд, ки дар онҳо ширкатҳои IT, ширкатҳои логистикӣ ва стартапҳо ҷойгир шудаанд. Ин минтақа аз сабаби системаи хуб рушдёфтаи нақлиёташ маъмул аст. Коргарон дар ин ҷо аз дастрасии қулай аз қисматҳои гуногуни шаҳр баҳра мебаранд ва иҷораи манзил нисбат ба маркази шаҳр хеле арзонтар аст.

Флоридсдорф макони офисҳои брендҳои байналмилалӣ ва ширкатҳои маҳаллии Австрия мебошад. Фазои офисӣ тадриҷан васеъ мешавад, ки ин минтақаро барои соҳибкороне, ки дар ҷустуҷӯи омезиши нарх ва сифати баланд ҳастанд, ҷолибтар мегардонад.

Муносибатхои байналхалкй

Гарчанде ки маркази асосии дипломатии Вена шаҳри UNO дар ноҳияи 22-юм аст, Флоридсдорф дар наздикии он ҷойгир аст. Дар натиҷа, бисёре аз кормандони созмонҳои байналмилалӣ дар ин ҷо зиндагӣ карданро интихоб мекунанд. Муҳоҷирон ин маҳалларо барои фазои ором, фазоҳои сабз ва нақлиёти қулай қадр мекунанд.

Ғайр аз ин, бо шарофати шумораи зиёди муҳоҷирон, ин минтақа бо робитаҳои байналмилалии худ машҳур аст. Шумо аксар вақт бо одамон аз кишварҳои гуногун дар қаҳвахонаҳо, мағозаҳо ва клубҳои маҳаллӣ вомехӯред. Ин барои сармоягузорон ва соҳибкорон як бартарии иловагӣ аст, зеро барқарор кардани робитаҳо ва санҷиши ғояҳои тиҷоратӣ дар муҳити бисёрфарҳангӣ осонтар аст.

Рушди иқтисодии оянда

Флоридсдорф дар оянда боз ҳам бештар худкифо хоҳад шуд. Дар солҳои оянда марказҳои нави офисӣ дар наздикии истгоҳи метрои U6 ва марказҳои логистикӣ дар канори шоҳроҳҳо ба нақша гирифта шудаанд. Мақомоти маҳаллӣ инчунин нақша доранд, ки барои дастгирии тиҷорати хурд грантҳо ҷудо кунанд. Ноҳия ба хидматрасонӣ, технологияҳои иттилоотӣ ва истеҳсолоти экологӣ .

Флоридсдорф босуръат тағйир меёбад. Бист сол пеш, он танҳо ҳамчун як маҳаллаи ороми синфи коргар қабул карда мешуд. Имрӯз дар ин ҷо маҷмааҳои нави истиқоматӣ ва марказҳои офисӣ сохта мешаванд.

Сохтмони манзил ҳамчунон самти асосии фаъолият боқӣ мемонад. Бар хилофи маҳаллаҳои марказӣ, ин минтақа замини фаровон барои рушд дорад. Аз ин рӯ, дар ин ҷо маҷмааҳои муосир бо ҳавлиҳои сабз бунёд меёбанд. Таваҷҷӯҳи махсус ба самаранокии энергия равона карда мешавад. Дар биноҳои нав панелҳои офтобӣ ва системаҳои ҷамъоварии оби борон насб карда мешаванд. Бомҳои сабз низ барои хонаҳои нав ба як меъёр табдил меёбанд.

Дар соҳили дарёи Алте Донау , ки манзилҳои дорои манзараи об ва айвонҳои хусусиро пешниҳод мекунанд. Маҷмааҳои истиқоматии барои оила мувофиқ низ дар наздикии Леополдау ва Гросседлерсдорф сохта мешаванд. Онҳо ҳама чизеро, ки барои ҳаёти бароҳати оилавӣ зарур аст, аз ҷумла майдончаҳои бозӣ, таваққуфгоҳи велосипедронӣ ва майдончаҳои бозӣ пешниҳод мекунанд.

Нақшаҳои рушди шаҳр низ қобили баррасӣ ҳастанд . Нақшаи STEP 2025 навсозии робитаҳои нақлиётиро дар Флоридсдорф, рушди масирҳои пиёдагард ва велосипедронӣ ва беҳбуди боғҳоро пешбинӣ мекунад. Интизор меравад, ки ин ташаббусҳо ҷолибияти минтақаро барои зиндагӣ ва сармоягузорӣ афзоиш диҳанд.

Марказҳои нави офисӣ дар наздикии истгоҳи Флоридсдорф сохта мешаванд. Иҷораи манзил дар ин ҷо нисбат ба маркази шаҳр дастрастар аст, ки ин минтақаро барои стартапҳо ва тиҷорати хурд махсусан қулай мегардонад.

бо нархҳои дастрас ва дурнамои аз дигар маҳаллаҳои Вена фарқ мекунад . Нархи миёнаи манзил дар ин ҷо нисбат ба минтақаҳои бонуфуз ба монанди Дёблинг ё Алсергрунд пасттар аст, аммо ин минтақа фаъолона рушд мекунад ва бисёриҳо интизоранд, ки арзиши амволи ғайриманқул афзоиш ёбад.

Фоидаҳо барои сармоягузорон:

• Талаботи устувор ба иҷора . Ба шарофати инфрасохтори аълои нақлиёт ва муассисаҳои сершумори таълимӣ, хонаҳо дар Флоридсдорф дар байни донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон маъмуланд.
• Нархҳои дастрас . Нархи миёна барои як метри мураббаъ тақрибан 5800 евроро ташкил медиҳад, аз ин рӯ бисёриҳо харидани хонаҳоро дар ин ҷо ҳамчун алтернативаи дастрас ба минтақаҳои гаронтар мешуморанд.
• Иҷозатномаи сохтмон . Бар хилофи маркази шаҳр, дар ин ҷо маҷмааҳои нав сохта мешаванд.
• Боғҳо ва минтақаҳои фароғатӣ . Токзорҳо, Дунай ва боғҳо ин минтақаро ба макони гуворо барои зиндагӣ табдил медиҳанд. Ин ба нархи иҷора ва амволи ғайриманқул таъсир мерасонад.
• Бисёрфарҳангӣ . Ин минтақа аксар вақт макони зисти сокинони хориҷӣ, аз ҷумла мутахассисоне мебошад, ки дар шаҳри СММ ва созмонҳои байналмилалӣ кор мекунанд.

Флоридсдорф нисбат ба маҳаллаҳои элита камтар обрӯманд аст, аммо он дорои потенсиали бебаҳси рушд аст.

Флоридсдорфро бо чанд калима хулоса кардан ғайриимкон аст. Ин ноҳия хеле гуногунҷабҳа аст. Аз як тараф, он як маркази бузурги нақлиётӣ бо кӯчаҳои серодам ва минтақаҳои истиқоматии муосир аст. Аз тарафи дигар, дар ин ҷо шумо кӯчаҳои ором, токзорҳо ва хирерҳоро хоҳед ёфт, ки дар он ҷо оилаҳо ва гурӯҳҳои дӯстон ҷамъ меоянд.

Ин маҳаллаест, ки сокинони биноҳои кӯҳнаи муниципалӣ бо соҳибони хонаҳои муосир, ки дар канори кӯчаи Алте Донау сохта шудаанд, ҳамсӯҳбат мешаванд. Гарчанде ки дар ин ҷо ягон фестивали бузург баргузор намешавад, шумо метавонед аз ҷашнҳо ва ярмаркаҳои рангоранги маҳаллӣ лаззат баред.

Ба шарофати чунин гуногунрангӣ, Флоридсдорф метавонад барои одамони гуногун мувофиқ бошад. Аммо, он хусусиятҳои беназири худро дорад, ки пеш аз қабули қарор дар бораи кӯчидан бояд ба назар гирифта шаванд.

Барои оилаҳое, ки фарзанд доранд

Флоридсдорф яке аз беҳтарин маҳаллаҳо барои онҳое аст, ки дар ҷустуҷӯи ҷои ором барои тарбияи кӯдакон ҳастанд. Дар ин ҷо шумо даҳҳо боғчаҳо ва мактабҳо, аз ҷумла мактабҳои гимназия ва муассисаҳои махсусро хоҳед ёфт. Ин минтақа бо боғҳои худ машҳур аст. Шумо метавонед дар майдонҳои хурд сайругашт кунед ё боғҳои соҳили Дунайро тамошо кунед. Оилаҳо ин маҳалларо қадр мекунанд, зеро онҳо метавонанд дар ин ҷо бе ташвиш дар бораи бехатарии худ сайругашт кунанд. Ғайр аз ин, дар ин ҷо беморхонаҳо ва клиникаҳои зиёде мавҷуданд ва манзил дар ин ҷо нисбат ба минтақаҳои марказӣ арзонтар аст.

Инчунин, шиносоӣ бо ҳамсоягонатон дар Флоридсдорф осон аст. Кӯдакон бо ҳамсоягон ба мактаб мераванд, волидон якдигарро мешиносанд ва тамоми оилаҳо дар фестивалҳои маҳалла вохӯрдаанд. Ин фазои гувороеро дар як шаҳраки хурд дар дохили як метрополия эҷод мекунад. Бар хилофи хатарноктарин маҳаллаҳои Вена, Флоридсдорф ҷои нисбатан бехатар барои зиндагӣ аст.

Барои донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон

Ҷавонон бо сабабҳои гуногун Флоридсдорфро бештар интихоб мекунанд:

• Иҷораи дастрас . Зиндагӣ дар ин ҷо нисбат ба маркази шаҳр ё минтақаҳои бонуфуз арзонтар аст;
• Системаи хуб инкишофёфтаи нақлиёт . Аз истгоҳи Флоридсдорф, шумо метавонед ба донишгоҳҳои маркази шаҳр ;
• Манзараи пурҷӯшу хурӯши фарҳангӣ . Ин минтақа дорои қаҳвахонаҳо, клубҳо, фазоҳои санъат ва театрҳои сершумор мебошад.

Барои донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон бо буҷаи маҳдуд, Флоридсдорф имконияти хубест барои зиндагӣ дар Вена бе эҳсоси зиндагӣ дар канори шаҳр. Маҳалла доимо тағйир меёбад ва аҳолии ҷавони он ба рушди он таъсири калон мерасонад.

Барои нафақахӯрон

Флоридсдорф маҳаллаи ором ва сабз аст, ки аксар вақт аз ҷониби пиронсолон интихоб карда мешавад ва сайёҳон кам ба он ҷо ташриф меоранд. Гарчанде ки клубҳои шабонаи пурғавғо вуҷуд надоранд, он ҳоло ҳам ҳама чизеро, ки ба шумо лозим аст, дорад: беморхонаҳо, дорухонаҳо, клиникаҳо ва нақлиёти қулай. Сокинон метавонанд ҳар рӯз аз сайругашт дар боғҳо ё токзорҳо лаззат баранд.

Сокинони солхӯрда махсусан майхонаҳои шаробро — онҳо на танҳо ҷойҳои истироҳат, балки ҷойҳои ҷамъомадҳои иҷтимоӣ низ мебошанд, ки дар он шумо метавонед бо дӯстон ва ҳамсоягон вохӯред. Флоридсдорф барои онҳое, ки оромӣ ва оромиро қадр мекунанд, беҳтарин аст.

Барои сармоягузорон

Флоридсдорф дорои имкониятҳои бузурги сармоягузорӣ . Бар хилофи маркази шаҳр, дар ин ҷо замин барои сохтмон ҳоло ҳам дастрас аст. Маҷмааҳои нави истиқоматӣ, ки дар соҳили Дунай ё дар наздикии Леополдау сохта шудаанд, талабот зиёданд.

Сармоягузорӣ дар амволи ғайриманқул дар ин соҳа аз рӯи якчанд сабаб ҷолиб аст:

• Нархҳои паст . Манзил дар ин ҷо нисбат ба минтақаҳои бонуфузтар арзонтар аст (як метри мураббаъи амволи ғайриманқул тақрибан 5800 евро арзиш дорад, дар ҳоле ки дар Дёблинг барои харидор 9000 евро арзиш дорад);
• Талаботи устувор ба иҷора . Ин минтақа махсусан дар байни донишҷӯён, мутахассисони ҷавон ва ҷуфтҳое, ки фарзанд доранд, маъмул аст;
• Минтақа рушд карда истодааст , ки ин маънои онро дорад, ки нархҳо боло хоҳанд рафт;
• Минтақаҳои табиӣ ва токзорҳо онро барои зиндагии дарозмуддат ҷолибтар мегардонанд.

Сармоягузороне, ки ба оянда менигаранд, таваҷҷӯҳи худро ба Флоридсдорф бештар ҷалб мекунанд. Бар хилофи маркази гаронбаҳои шаҳр, ин минтақа дорои имкониятҳои бузурги рушд аст.

• Боғҳо ва табиат . Алте Донау, токзорҳо, Вассерпарк — барои эҷоди ҳаёти солим ва мутавозин ба ин ҷойҳо ташриф оред.
• Дастрасии манзил . Нархҳо дар ин минтақа нисбат ба аксари маҳаллаҳои боҳашамат пасттаранд, ки онро ҳам барои харидорон ва ҳам барои иҷорагирон ҷолиб мегардонад.
• Нақлиёт . Истгоҳи Флоридсдорф яке аз марказҳои асосии нақлиётии шаҳр аст. Аз ин ҷо шумо метавонед ба ҳар ноҳия зуд расед.
• Фазои оилавӣ . Ин минтақа барои ҳаёти ороми оилавӣ мувофиқ аст. Ин макони ором барои тарбияи фарзандон аст.
• Бисёрфарҳангӣ . Дар ин минтақа даҳҳо миллат зиндагӣ мекунанд. Шумо имкон доред, ки бо одамоне аз фарҳангҳои дигар шинос шавед.
• Дурнамо . Интизор меравад, ки нархи амволи ғайриманқул ба шарофати рушди инфрасохтор ва лоиҳаҳои нав боло равад.

• Тасвири "ҷамоати хобгоҳҳо ". Барои бисёре аз сокинони Вена, Флоридсдорф маҳаллае боқӣ мемонад, ки "дар тарафи дигари Дунай" аст. Он нисбат ба ноҳияҳои марказӣ камтар бонуфуз ҳисобида мешавад.
• Ҷойҳои тамошобоб камтар . Бар хилофи маркази шаҳр, дар он ҷо осорхонаҳо ё ёдгориҳои таърихии сатҳи ҷаҳонӣ вуҷуд надоранд.
• Мушкилоти бисёрфарҳангӣ . Ин минтақа макони зисти муҳоҷирони зиёде аст, ки баъзеи онҳо дар ҳамгироӣ бо ҷомеа душворӣ мекашанд.
• Ҳолати фонди манзил метавонад фарқ кунад . Шумо биноҳои кӯҳнаи муниципалиро дар паҳлӯи сохтмонҳои нав хоҳед дид. Ин ба тасаввуроти маҳалла таъсири манфӣ мерасонад.
• Масофа аз маркази шаҳр . Гарчанде ки ин минтақа системаи хуб инкишофёфтаи нақлиёти ҷамъиятӣ дорад, расидан ба маркази шаҳри Вена 20-30 дақиқа вақтро мегирад. Ин метавонад то андозае нороҳаткунанда бошад.

Мувозинат байни шаҳр ва канори шаҳр

Флоридсдорфро метавон ҳамчун маҳаллае тавсиф кард, ки дар чорроҳаи ду ҷаҳон вуҷуд дорад. Аз як тараф, ҳар кас дар ин ҷо он чизеро, ки ба ӯ лозим аст, пайдо мекунад: марказҳои савдо, мактабҳо, беморхонаҳо ва нақлиёт. Аз тарафи дигар, он фазои шаҳрӣ дорад. Шумо метавонед дар хонаи шахсӣ бо боғ зиндагӣ кунед, дар Heuriger шароб нӯшед ва дар давоми 10 дақиқа ба токзорҳо расед.

Маҳз ҳамин дугонагӣ онро ин қадар ҷолиб мегардонад. Он аз ғавғои ноҳияҳои марказӣ озод аст, аммо ҳанӯз ҳам лаззатҳои пурраи ҳаёти шаҳрро пешкаш мекунад.

Флоридсдорф макони сайёҳӣ нест, балки Венаи оддӣ аст. Ин маҳалла барои онҳое, ки дар ҳама чиз ба ҳамоҳангӣ арзиш медиҳанд, беҳтарин аст. Дар ин ҷо шумо манзили дастрас ва боғҳо, нақлиёти қулай ва гӯшаҳои озод аз ғавғои шаҳр, ҷомеаи бисёрфарҳангӣ ва ҷомеаеро пайдо мекунед, ки дар анъанаҳои садсолаҳо ғарқ шудааст. Ин ҷоест барои тарбияи фарзандон, лаззат бурдан аз нафақа, сохтани касб ё сармоягузорӣ ба ояндаи худ. Аз ин рӯ, барои онҳое, ки дар бораи харидани манзил дар Вена барои ҳаёти дарозмуддат фикр мекунанд, Флоридсдорф метавонад интихоби амалӣ ва осоишта бошад.

Ва дар ҳоле ки ноҳияҳои марказӣ ҷойҳои тамошобоб ва рамзҳои таърихии худро доранд, арзиши асосии Флоридсдорф фазои ҳаёти воқеӣ .