வியன்னாவின் 12வது மாவட்டம் - மீட்லிங்: வியன்னாவின் கலாச்சார மற்றும் கட்டிடக்கலை பாரம்பரியம்

வியன்னா என்பது வரலாறு மற்றும் நவீனத்துவத்தின் தனித்துவமான கலவையைக் கொண்ட ஒரு நகரமாகும், அங்கு ஒவ்வொரு மாவட்டமும் பல நூற்றாண்டுகள் பழமையான புத்தகத்தில் ஒரு தனி அத்தியாயத்தைப் போல தன்னை வெளிப்படுத்துகிறது. வியன்னாவின் மாவட்டங்களை வரைபடத்தில் பார்க்கும்போது, ​​மீட்லிங் என்று அழைக்கப்படும் 12வது மாவட்டம், பாரம்பரியம், கட்டிடக்கலை மற்றும் கலாச்சார பன்முகத்தன்மை எவ்வாறு ஒரு தனித்துவமான சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன என்பதற்கான மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க எடுத்துக்காட்டுகளில் ஒன்றாக வெளிப்படுகிறது.

மெய்ட்லிங் (ஜெர்மன்: Meidling ) வியன்னாவின் தென்மேற்கில், வீன் நதிக்கும் ஷான்ப்ரூன் அரண்மனையின் பசுமையான இடங்களுக்கும் இடையில் அமைந்துள்ளது. இந்த மாவட்டம் அதன் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகளுக்கு பெயர் பெற்றது: "சிவப்பு வியன்னா" சகாப்தத்தின் நினைவுச்சின்ன கட்டிடங்கள், வசதியான மலர்கள் நிறைந்த முற்றங்கள் மற்றும் ஆற்றல் திறன் கொண்ட வீடுகளைக் கொண்ட நவீன கட்டிடங்கள்.

இங்கு, சுற்றுலாப் பயணிகள் தெருக்களில் உலாவுவதை ரசிக்கிறார்கள், குடியிருப்பாளர்கள் வசதி மற்றும் நன்கு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பைப் பாராட்டுகிறார்கள், மேலும் முதலீட்டாளர்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் போக்குவரத்து அணுகலுக்கான நிலையான தேவையைப் பாராட்டுகிறார்கள்.

8.21 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் மிகவும் அடர்த்தியான மக்கள் தொகை கொண்ட மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும்: 100,000 க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பாளர்கள் இங்கு அருகாமையில் வாழ்கின்றனர், ஆனால் அவர்களின் முற்றங்களின் வசதியையும் அமைதியையும் பராமரிக்கின்றனர். இந்த மாவட்டம் அதன் இன பன்முகத்தன்மைக்கும் குறிப்பிடத்தக்கது: டஜன் கணக்கான நாடுகளின் பிரதிநிதிகள் இங்கு வாழ்கின்றனர், இது ஒரு பன்முக கலாச்சார மற்றும் துடிப்பான இடமாக அமைகிறது.

வியன்னாவின் 12வது மாவட்டமான மெய்ட்லிங்கின் வரலாறு, கிராமப்புற குடியிருப்புகளை நவீன, அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட நகர்ப்புற மாவட்டமாக மாற்றியதன் கதையாகும், இது பரோக் அரண்மனைகள், தொழில்துறை மரபுகள், "சிவப்பு வியன்னா" மற்றும் போருக்குப் பிந்தைய வீட்டுத் தோட்டங்களை ஒருங்கிணைக்கிறது.

மீட்லிங் தற்போது இருக்கும் பகுதி ரோமானிய சகாப்தத்திலேயே மக்கள் வசித்து வந்ததாக தொல்பொருள் கண்டுபிடிப்புகள் குறிப்பிடுகின்றன: சாலைகள் மற்றும் சிறிய பண்ணைகள் இருந்ததை தொல்பொருள் கண்டுபிடிப்புகள் சுட்டிக்காட்டுகின்றன. ஆல்ட்மன்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் ஹெட்சென்டோர்ஃப் கிராமங்கள் முதன்முதலில் இடைக்கால ஆதாரங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. அவற்றின் பெயர்கள் இன்றும் சுற்றுப்புறங்களின் பெயர்களாகவே உள்ளன. இவை விவசாயம் மற்றும் திராட்சை வளர்ப்பிலிருந்து தங்கள் வாழ்க்கையை நடத்தி வந்த சிறிய கிராமப்புற சமூகங்கள். அப்போதும் கூட, எதிர்கால மீட்லிங் ஒரு பொழுதுபோக்கு பகுதியாகப் பயன்படுத்தப்பட்டது: அதன் வயல்கள், தோட்டங்கள் மற்றும் வீன் நதிக்கு அருகாமையில் இருப்பது நகர மையத்தில் வசிப்பவர்களுக்கு அதை கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றியது.

18 ஆம் நூற்றாண்டில் எஸ்டேட் கலாச்சாரம் செழித்தோங்கியது. எதிர்கால மெய்ட்லிங்கின் இடத்தில் பிரபுக்களுக்கான அரண்மனைகள் மற்றும் நாட்டுப்புற குடியிருப்புகள் கட்டப்பட்டன.

• ஸ்க்லோஸ் ஹெட்ஸெண்டோர்ஃப் என்பது பல்வேறு காலங்களில் மரியா தெரசா உட்பட ஹாப்ஸ்பர்க்ஸுக்குச் சொந்தமான ஒரு பரோக் வளாகமாகும். 19 ஆம் நூற்றாண்டில், அதன் சுவர்கள் ஆர்ச்டச்சஸ் சோஃபியின் இல்லத்தை வைத்திருந்தன, பின்னர் அரண்மனை பெண்கள் பள்ளியாகப் பயன்படுத்தப்பட்டது. இன்று, இது புகழ்பெற்ற மோட்ஷுல் Wien , இது தியேட்டருக்கான வடிவமைப்பாளர்கள் மற்றும் ஆடை வடிவமைப்பாளர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கும் ஒரு ஃபேஷன் பள்ளியாகும்.
• ஸ்க்லோஸ் ஆல்ட்மன்ஸ்டோர்ஃப் என்பது பைடர்மியர் பாணியில் உள்ள ஒரு அறை அரண்மனை ஆகும். 19 மற்றும் 20 ஆம் நூற்றாண்டுகளில், இது அரசியல்வாதிகளுக்கான சந்திப்பு இடமாக செயல்பட்டது, மேலும் 20 ஆம் நூற்றாண்டில், இது ஒரு கல்வி மையமாகவும் மாநாட்டு இடமாகவும் மாற்றப்பட்டது.

இத்தகைய குழுமங்களின் இருப்பு அப்பகுதியில் ஒரு "அரண்மனை ஒளி"யை உருவாக்கியது, அது இன்றுவரை பிழைத்து வருகிறது.

19 ஆம் நூற்றாண்டின் நடுப்பகுதியில், மீட்லிங் முற்றிலும் கிராமப்புறப் பகுதியாக இருப்பதை நிறுத்தியது. ரயில்வேயின் , வியன்னாவின் வேகமாக வளர்ந்து வரும் மையத்திற்கு அருகாமையில் இருந்ததால், தொழிற்சாலைகள், பட்டறைகள் மற்றும் தொழிலாளர் குடியிருப்புகளுக்கு இது ஒரு வசதியான இடமாக மாறியது. மாவட்டத்தின் வரைபடத்தில் முதல் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் தோன்றின, மேலும் மக்கள் தொகை வேகமாக வளரத் தொடங்கியது.

19 ஆம் நூற்றாண்டின் இறுதியில், மீட்லிங் ஏற்கனவே அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட குடியிருப்புப் பகுதியாக இருந்தது, கைவினைஞர்கள், தொழிலாளர்கள் மற்றும் கீழ்நிலை ஊழியர்களின் தாயகமாக இருந்தது. இந்த நேரத்தில், Meidling எர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸில் - இது சுற்றுப்புறங்களை இணைத்து மாவட்டத்தின் வணிக மையத்தை உருவாக்கிய முக்கிய வணிக தமனி.

முதலாம் உலகப் போர் மற்றும் ஹாப்ஸ்பர்க் பேரரசின் வீழ்ச்சியைத் தொடர்ந்து, வியன்னா "ரெட் வியன்னா" (ரோட்ஸ் Wien ) என்று அழைக்கப்படும் சமூக ஜனநாயக நிர்வாகத்தின் சகாப்தத்தில் நுழைந்தது. 1920கள் மற்றும் 1930களில், தொழிலாளர்கள் மற்றும் குடும்பங்களுக்கான வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்காக நகரம் சமூக வீட்டுவசதிகளை தீவிரமாகக் கட்டியது. மீட்லிங் அத்தகைய வீட்டு வளாகங்களை நிர்மாணிப்பதற்கான முக்கிய இடங்களில் ஒன்றாக மாறியது.

ஜெமைன்டெபாடென் வெறும் வீடுகளை விட அதிகம். அவை முற்றங்கள், தோட்டங்கள், வளைவுகள், சலவை நிலையங்கள் மற்றும் மருத்துவ வசதிகளுடன் கட்டப்பட்டன. இந்த வளாகங்களின் கட்டிடக்கலை நவீனத்துவம் மற்றும் செயல்பாட்டுவாதத்தின் கூறுகளுடன் நினைவுச்சின்னமாக இருந்தது. குடியிருப்பாளர்களுக்கு, இது அவர்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தில் உண்மையான முன்னேற்றத்தைக் குறிக்கிறது.

இன்றுவரை, இத்தகைய கட்டிடங்கள் மாவட்டத்தின் கட்டிடக்கலை மற்றும் சமூக அடையாளத்தின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகவே உள்ளன. அவை பல்லாயிரக்கணக்கான மக்களுக்கு வீட்டுவசதி வழங்கியது மட்டுமல்லாமல், சாதாரண குடியிருப்பாளர்களைப் பராமரிப்பதற்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் ஒரு புதிய நகர்ப்புறக் கொள்கையையும் அடையாளப்படுத்தின.

இரண்டாம் உலகப் போரின் போது, ​​வியன்னாவின் பிற மாவட்டங்களைப் போலவே மீட்லிங்கும் பெரிதும் பாதிக்கப்பட்டது. குண்டுவெடிப்புகள் சில குடியிருப்புப் பகுதிகளையும் தொழில்துறை கட்டிடங்களையும் அழித்தன. போருக்குப் பிறகு, மாவட்டத்திற்கு விரிவான மறுகட்டமைப்பு தேவைப்பட்டது.

1950கள் மற்றும் 1960களில், மீட்லிங் ஒரு மறுமலர்ச்சியைப் பெற்றது: புதிய குடியிருப்பு வளாகங்கள் கட்டப்பட்டன, பொது பயன்பாடுகள் நவீனமயமாக்கப்பட்டன, போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பு விரிவுபடுத்தப்பட்டது. இந்த மாவட்டம் போருக்குப் பிந்தைய வியன்னாவின் ஒரு பொதுவான குடியிருப்புப் பகுதியாக மாறியது, அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள், பள்ளிகள், கடைகள் மற்றும் நகர மையத்துடன் வசதியான இணைப்புகளுடன்.

20 ஆம் நூற்றாண்டின் இரண்டாம் பாதியில் மெய்ட்லிங்கிற்கு ஆட்டோமொபைல் சகாப்தம் வந்தது. பல தெருக்கள் வாகன நிறுத்துமிடங்களாக மாற்றப்பட்டன, மேலும் முற்றங்களும் சதுரங்களும் அவற்றின் பசுமையை இழந்தன. டிராம் பாதைகள் வெட்டப்பட்டு, U4 மற்றும் U6 நகரின் முழு தெற்குப் பகுதிக்கும் பஹ்ன்ஹோஃப் Meidling

இருப்பினும், கலாச்சார வாழ்க்கை இணையாக வளர்ந்து வருகிறது: திரையரங்குகள், கிளப்புகள் மற்றும் கலாச்சார மையங்கள் திறக்கப்படுகின்றன. இந்த பகுதி வாழ்வதற்கான இடமாக மட்டுமல்லாமல், ஓய்வு நேரத்தை செலவிடுவதற்கான இடமாகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாறி வருகிறது.

2000களின் முற்பகுதியிலிருந்து, மெய்ட்லிங் ஒரு புதிய மாற்ற அலையை அனுபவித்து வருகிறது. வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட STEP 2025 திட்டத்தை

• பசுமையான பகுதிகளை மீட்டெடுத்தல், முற்றங்களின் தார் அகற்றுதல்;
• சைக்கிள் உள்கட்டமைப்பை உருவாக்குதல்;
• பொது போக்குவரத்தின் வளர்ச்சி;
• ஆற்றல் திறன் கொண்ட தொழில்நுட்பங்களுடன் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களை நிர்மாணித்தல்.

"சிவப்பு வியன்னா"வின் பழைய கட்டிடங்கள், வரலாற்று அரண்மனைகள் மற்றும் நவீன குடியிருப்பு வளாகங்கள் இணக்கமாக ஒன்றிணைக்கும் ஒரு மாவட்டமாக மீட்லிங் மாறி வருகிறது.

8.21 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது . முதல் பார்வையில் இது பெரிதாகத் தெரியவில்லை என்றாலும், அதன் மக்கள் தொகை 100,000 க்கும் அதிகமாக இருப்பதால், மக்கள் தொகை அடர்த்தி ஒரு சதுர கிலோமீட்டருக்கு 12,500 குடியிருப்பாளர்களைத் தாண்டியுள்ளது.

இது மீட்லிங்கை தலைநகரில் மிகவும் குறுகிய மற்றும் அடர்த்தியான மக்கள் தொகை கொண்ட மாவட்டங்களில் ஒன்றாக ஆக்குகிறது. இருப்பினும், இந்தப் பகுதி நெரிசலாக உணரவில்லை: பசுமையான முற்றங்கள், அகலமான தெருக்கள் மற்றும் பூங்காக்களுடன் அதன் நகர்ப்புற அமைப்பு, நகரமயமாக்கலுக்கும் வசதிக்கும் இடையில் சமநிலையைப் பராமரிக்கிறது.

வியன்னாவின் தென்மேற்கில் அமைந்துள்ளது கிழக்கே, இது வீன் நதி மற்றும் குர்டெல் பெல்ட்டால் சூழப்பட்டுள்ளது, இது "உள்" நகரத்தின் போக்குவரத்து எல்லையை உருவாக்குகிறது. மேற்கில் ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை மற்றும் பூங்கா வளாகம் மற்றும் ஹைட்ஸிங் மாவட்டம் அமைந்துள்ளது, தெற்கே லைசிங்கின் குடியிருப்பு பகுதி உள்ளது. இதன் வடகிழக்கு அண்டை நாடு மார்கரெட்டன் (5வது அரோண்டிஸ்மென்ட்) , மற்றும் அதன் தென்கிழக்கு அண்டை நாடு ஃபேவரிடன் (10வது அரோண்டிஸ்மென்ட்) ஆகும் .

இந்த இடம் மீட்லிங்கை ஒரு தனித்துவமான "இடைக்கால" சுற்றுப்புறமாக மாற்றுகிறது: நகர மையத்திற்கு அருகில், ஆனால் மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளின் பசுமையான இடங்களுக்கு அருகில். பல குடும்பங்கள் மற்றும் வாடகைதாரர்களுக்கு, இது வரவேற்கத்தக்க சமரசமாகும் - மையத்திற்கு அருகில் ஆனால் அதன் சலசலப்பிலிருந்து விலகி வசிப்பது.

இந்தப் பகுதி பன்முகத்தன்மை கொண்டது: இதைப் பல தனித்துவமான மண்டலங்களாகப் பிரிக்கலாம், ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளன.

1. Meidling எர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸ். இது மாவட்டத்தின் "முதுகெலும்பு" - கடைகள், மருந்தகங்கள், கஃபேக்கள், உணவகங்கள், பேக்கரிகள் மற்றும் சேவை நிலையங்கள் நிறைந்த ஒரு நீண்ட ஷாப்பிங் தெரு. இது எப்போதும் பரபரப்பாக இருக்கும், குறிப்பாக நெரிசல் நேரங்களில். Meidling எர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸ் என்பது மாவட்டத்தின் "சிறிய மையம்" போல் உணர்கிறது, அங்கு ரொட்டி வாங்குவது முதல் உங்கள் தொலைபேசி பழுதுபார்ப்பது வரை அனைத்து அன்றாட தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்படுகின்றன.
2. பஹ்ன்ஹோஃப் Meidling மற்றும் அதன் சுற்றுப்புறங்கள். வியன்னாவின் மிக முக்கியமான போக்குவரத்துப் பகுதிகளில் ஒன்றான இது, U6 மெட்ரோ பாதை, நீண்ட தூர மற்றும் பிராந்திய ரயில் பாதைகள் மற்றும் நகரப் பேருந்துகளுக்கு தாயகமாகும். நிலையத்தைச் சுற்றியுள்ள பகுதி புதிய குடியிருப்பு மற்றும் அலுவலக வளாகங்களுடன் தீவிரமாக உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது. இந்த சுற்றுப்புறம் மிகவும் துடிப்பானது மற்றும் வணிகம் சார்ந்தது, அதிக விகிதத்தில் வாடகைதாரர்கள் மற்றும் மாணவர்கள் உள்ளனர்.
3. ஹெட்ஸெண்டோர்ஃப். பரோக் அரண்மனை ஸ்க்லோஸ் ஹெட்ஸெண்டோர்ஃப் மற்றும் பசுமை பூங்காக்களைக் கொண்ட மாவட்டத்தின் வரலாற்றுப் பகுதி, அதிக பசுமையான இடத்தையும் குறைந்த சத்தத்தையும் வழங்குகிறது. பழைய மேனர்கள் மற்றும் அரண்மனை வளாகங்கள் முதல் 19 ஆம் நூற்றாண்டின் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் வரை கட்டிடக்கலை கலவையாக உள்ளது. ஹெட்ஸெண்டோர்ஃப் வரலாற்று புதுப்பாணியையும் அமைதியான சூழ்நிலையையும் தூண்டுகிறது.
4. ஆல்ட்மான்ஸ்டோர்ஃப். பழைய புறநகர்ப் பகுதியின் உணர்வைப் பாதுகாத்து வைத்திருக்கும் மிகவும் நெருக்கமான மற்றும் குடியிருப்பு பகுதி. இது பல அமைதியான தெருக்கள், தனியார் வீடுகள், சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் பசுமையான முற்றங்களைக் கொண்டுள்ளது. ஆல்ட்மான்ஸ்டோர்ஃப் பாரம்பரியமாக குடும்பங்களுக்கு மிகவும் வசதியான சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது.
5. "ரெட் வியன்னா"வின் குடியிருப்பு குடியிருப்புகள். மீட்லிங்கின் ஒரு தனித்துவமான பரிமாணம் 1920கள் மற்றும் 1930களில் கட்டப்பட்ட நகராட்சி வளாகங்களைக் கொண்ட குடியிருப்புகள் ஆகும். அவை மாவட்டத்தின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை ஆக்கிரமித்து அதன் கட்டிடக்கலை தன்மையை வடிவமைக்கின்றன. இவை வளைந்த பாதைகள், உட்புற தோட்டங்கள் மற்றும் முற்றங்களைக் கொண்ட பிரமாண்டமான கட்டிடங்கள், இன்றும் வாழ்க்கையுடன் பரபரப்பாக உள்ளன.

மீட்லிங்கின் முக்கிய குறிகாட்டிகள்:

சுற்றுப்புற வளர்ச்சியின் உலகம் முழுவதும் தெளிவாகத் தெரிகிறது கட்டிடங்கள் உள் முற்றங்களுடன் மூடிய தொகுதிகளை உருவாக்குகின்றன, மேலும் அவற்றின் முகப்புகள் தெருக்களில் நேர்த்தியான வரிசையில் உள்ளன.

இந்த அமைப்பு அந்தப் பகுதியை அடையாளம் காணக்கூடியதாக ஆக்குகிறது: அகலமான நடைபாதைகள், கூழாங்கல் வீதிகள், மரங்களின் வரிசைகள் மற்றும் மிகவும் பரபரப்பான பகுதிகளில் கூட உணரக்கூடிய தாள உணர்வு.

• Meidling எர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸ் வழியாகச் செல்லும் தெருக்கள் கடைகள் மற்றும் உணவகங்களுடன் துடிப்பானவை.
• உட்புற அறைகள் அமைதியானவை, பச்சை முற்றங்களும் பால்கனிகளில் துணி துவைக்கும் இடங்களும் உள்ளன.
• ஹெட்சென்டார்ஃப் மற்றும் ஆல்ட்மன்ஸ்டோர்ஃப் ஆகியவை அதிக விசாலமானவை மற்றும் புறநகர் உணர்வைக் கொண்டுள்ளன.

மீட்லிங் என்பது முரண்பாடுகளின் மாவட்டமாகவும் உள்ளது. பிரதான வீதிகளில், பரபரப்பான வர்த்தகமும், போக்குவரத்து சத்தமும் நிறைந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் முதல் வரிசை வீடுகளுக்கு அப்பால், பறவைகளின் பாடலைக் கேட்கக்கூடிய வசதியான முற்றங்களும் அமைதியான தெருக்களும் உள்ளன. இந்த அமைப்பு குடியிருப்பாளர்கள் தாங்கள் வாழ விரும்பும் வியன்னா வகையைத் தேர்வுசெய்ய அனுமதிக்கிறது: துடிப்பான மற்றும் நகர்ப்புற, அல்லது அமைதியான மற்றும் கிட்டத்தட்ட கிராமப்புற.

பசுமையான இடத்தை அதிகரிப்பதையும் காற்றின் தரத்தை மேம்படுத்துவதையும் நோக்கமாகக் கொண்ட நகரத்தின் STEP 2025 திட்டத்தில்

மீட்லிங்கின் சிறப்புப் பெருமை, ஷான்ப்ரூனுக்கு அருகாமையில் இருப்பதுதான் . இந்த அரண்மனை மற்றும் பூங்கா வளாகம் முறையாக அண்டை நாடான ஹிட்ஸிங்கிற்குச் சொந்தமானது, ஆனால் மீட்லிங்கின் குடியிருப்பாளர்கள் இதை "தங்கள் பூங்கா" என்று கருதுகின்றனர். ஷான்ப்ரூனின் பாதைகளில் உலாவ வாய்ப்பு இங்கு வாழ்க்கையை சிறப்பானதாக்குகிறது.

சுவாரஸ்யமாக, இப்பகுதியின் மண்டலப்படுத்தல் சமூக அமைப்புடன் ஒத்துப்போகிறது:

• Bahnhof Meidling அருகே வசிக்கும் குத்தகைதாரர்கள், மாணவர்கள் மற்றும் பார்வையாளர்கள்;
• Altmannsdorf மற்றும் Hetzendorf இல் - குடும்பங்கள் மற்றும் வயதான குடியிருப்பாளர்கள்;
• ஜெமெய்ண்டெபாடென் என்பது பரம்பரை வியன்னா மற்றும் புதிய குடியேறிகள் இருவரும் வசிக்கும் கலப்பு சமூகங்கள்.

எனவே, மீட்லிங் என்பது வெறும் புவியியல் பிரதேசம் மட்டுமல்ல, ஒரு பகுதியில் இணைக்கப்பட்ட சமூக மற்றும் கலாச்சார உலகங்களின் "மொசைக்"

மீட்லிங் என்பது வியன்னாவின் அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும், இது ஒரு உச்சரிக்கப்படும் சமூக மொசைக் கொண்டது. 8.21 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவில் 102,000 க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பாளர்கள் வாழ்கின்றனர், இதன் விளைவாக ஒரு சதுர கிலோமீட்டருக்கு சராசரியாக 12,500 மக்கள் அடர்த்தி உள்ளது. ஒப்பிடுகையில், இது லைசிங் அல்லது டோப்ளிங்கின் புறநகர் மாவட்டங்களை விட பல மடங்கு அதிகமாகும், ஆனால் குர்டெலைச் சுற்றியுள்ள சில உள் மாவட்டங்களை விட குறைவாகும்.

வியன்னாவின் சுற்றுப்புறங்களைத் தேடும்போது , ​​மீட்லிங் எப்போதும் முதலிடத்தில் இருக்கும். 30% க்கும் அதிகமான குடியிருப்பாளர்கள் வெளிநாட்டு குடியுரிமை அல்லது பூர்வீகத்தைக் கொண்டுள்ளனர். மிக முக்கியமான குழுக்கள் பால்கன், துருக்கி மற்றும் கிழக்கு ஐரோப்பாவைச் சேர்ந்தவர்கள், ஆனால் மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆசியாவிலிருந்து வந்த சமூகங்களும் உள்ளன.

மெய்ட்லிங்கின் மக்கள்தொகை பிரமிடு வியன்னாவின் ஒரு பொதுவான படத்தை பிரதிபலிக்கிறது:

• மக்கள் தொகையில் சுமார் 15 வயதுக்குட்பட்ட குழந்தைகள் மற்றும் இளம் பருவத்தினர்;
• தோராயமாக 20 முதல் 64 வயதுடைய உழைக்கும் வயதுடையவர்கள்
• சுமார் 65 வயதுக்கு மேற்பட்ட முதியவர்கள்

இது பல தலைமுறைகள் சந்திக்கும் ஒரு சமநிலையான சுற்றுப்புறமாகும்: இளம் குடும்பங்கள், வயதான தம்பதிகள் மற்றும் மாணவர்கள். வியன்னாவின் சில "மதிப்புமிக்க" சுற்றுப்புறங்களைப் போலல்லாமல், மக்கள் தொகை வேகமாக வயதாகி வருகிறது (உதாரணமாக, டோப்ளிங்), அங்கு ஒரு நிலையான இளைஞர் மக்கள் தொகை உள்ளது, இது சுற்றுப்புறத்தை மேலும் துடிப்பானதாக ஆக்குகிறது.

மீட்லிங் வியன்னாவின் மிகவும் பன்முக கலாச்சார மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும். 30% க்கும் அதிகமான குடியிருப்பாளர்கள் வெளிநாட்டு குடியுரிமையைக் கொண்டுள்ளனர், மேலும் இரண்டாம் தலைமுறை குடியிருப்பாளர்கள் (ஆஸ்திரியாவில் குடியேறிய குடும்பங்களில் பிறந்தவர்கள்) சேர்க்கப்பட்டால், பன்முக கலாச்சார மக்கள்தொகையின் விகிதம் இன்னும் அதிகமாக இருக்கும்.

மிகப்பெரிய இனக்குழுக்கள்:

• பால்கன் நாடுகளைச் சேர்ந்த மக்கள் (செர்பியா, குரோஷியா, போஸ்னியா மற்றும் ஹெர்சகோவினா);
• துருக்கிய சமூகம் (குர்திஷ் மக்கள் தொகை உட்பட);
• கிழக்கு ஐரோப்பாவிலிருந்து (போலந்து, செக் குடியரசு, ஸ்லோவாக்கியா, உக்ரைன்) குடியேறியவர்கள்;
• சமீபத்திய தசாப்தங்களில் - மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆசியாவைச் சேர்ந்த மக்கள்.

இந்தப் பன்முகத்தன்மை தெரு கலாச்சாரத்தில் பிரதிபலிக்கிறது. Meidling எர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸ் ஆஸ்திரிய பேக்கரிகள், துருக்கிய பேக்கரிகள், பால்கன் கிரில் பார்கள் மற்றும் ஆசிய கஃபேக்கள் ஆகியவற்றின் தாயகமாகும். மாலையில், மெட்ரோ நிலையங்களுக்கு அருகில் டஜன் கணக்கான வெவ்வேறு மொழிகளைக் கேட்க முடியும், மேலும் இது சுற்றுப்புறத்தின் அடையாளத்தின் ஒரு பகுதியாக மாறிவிட்டது.

வருமானத்தைப் பொறுத்தவரை, வியன்னாவின் மாவட்டங்களில் "நடுத்தர மூன்றில்" ஒரு பகுதியாக மீட்லிங் உள்ளது. வியன்னாவின் "மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களில்" காணப்படும் செல்வத்தின் கூர்மையான செறிவு இதில் இல்லை, ஆனால் ஃபேவரிட்டனின் சில பகுதிகளில் காணப்படும் அதிக வறுமை நிலைகளும் இதில் இல்லை.

• நடுத்தர வருமானக் குடும்பங்கள்தான் மிகப்பெரிய குழு. அவர்கள் 1900களின் பாரம்பரிய வீடுகளிலும் நகராட்சி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலும் வசிக்கின்றனர்.
• புலம்பெயர்ந்தோர் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் பெரும்பாலும் மெட்ரோவுக்கு அருகில் அல்லது பஹ்ன்ஹோஃப் Meidling .
• வயதான குடியிருப்பாளர்கள் - பலர் இன்னும் ஜெமைன்டெபாட்டனில் வசிக்கின்றனர், அங்கு வாடகை மலிவு விலையில் உள்ளது.

இந்த சுற்றுப்புறத்தின் சமூக அமைப்பு ஒப்பீட்டளவில் நிலையானது: பெரிய நகரங்களில் வசிப்பவர்கள் புரிந்துகொண்டபடி "வியன்னாவின் பின்தங்கிய பகுதிகள்" இங்கு அரிதானவை. சராசரிக்கும் குறைவான வருமானம் உள்ள பகுதிகளில் கூட, பாதுகாப்பு மற்றும் ஒழுங்கு பராமரிக்கப்படுகிறது.

மீட்லிங்கில் வசிப்பவர்கள் சுறுசுறுப்பான நகர்ப்புற வாழ்க்கை முறையை வழிநடத்துகிறார்கள். அதன் வசதியான போக்குவரத்து இணைப்புகளுக்கு நன்றி, பலர் நகர மையத்தில் வேலை செய்கிறார்கள், ஆனால் மாலையில் அமைதியான பகுதிக்குத் திரும்புகிறார்கள். மாவட்டத்திற்குள் உள்ள பிரபலமான சுற்றுப்புறங்கள் பின்வருமாறு:

• பூங்காக்கள் மற்றும் Schönbrunn இல் நடப்பது;
• Hauptstraße இல் உள்ள ஓட்டலில் கூட்டங்கள்;
• விளையாட்டுக் கழகங்கள் மற்றும் உடற்பயிற்சி மையங்களில் வகுப்புகள்;
• மாவட்ட இடங்களில் கலாச்சார நிகழ்வுகளில் பங்கேற்பது.

மீட்லிங் பெரும்பாலும் "வியன்னாவின் மினியேச்சர் மாதிரி" என்று அழைக்கப்படுகிறது. இங்கு, புலம்பெயர்ந்தோர் நகர்ப்புற சூழலுடன் எவ்வாறு இணைகிறார்கள் என்பதைக் காணலாம்: குழந்தைகள் உள்ளூர் பள்ளிகளில் படிக்கிறார்கள், இளைஞர்கள் கஃபேக்கள் மற்றும் கடைகளில் வேலை செய்கிறார்கள், மற்றும் குடும்பங்கள் சுற்றுப்புற விழாக்களில் பங்கேற்கிறார்கள். இது மீட்லிங்கிற்கு ஒரு துடிப்பான மற்றும் திறந்த உணர்வைத் தருகிறது, அங்கு "வியன்னாவின் அன்றாட வாழ்க்கையை" எளிதாக அனுபவிக்க முடியும்.

மெய்ட்லிங்கில் உள்ள வீட்டுவசதி என்பது சுற்றுப்புறத்தின் வளர்ச்சியின் பல்வேறு நிலைகளை பிரதிபலிக்கும் பல அடுக்கு கட்டமைப்பாகும். 1900களின் கிளாசிக் வீடுகள் மற்றும் கிராஸ்னோவென்ஸ்காய் ஜெமைன்டெபாடென் (ஜெமைன்டெபாடென்) முதல் நவீன, ஆற்றல் திறன் கொண்ட புதிய கட்டிடங்கள் வரை அனைத்தையும் இங்கே காணலாம். இந்த பன்முகத்தன்மை பரந்த அளவிலான விலைகள் மற்றும் நிலைமைகளை உருவாக்குகிறது, இது சுற்றுப்புறத்தை வாடகைதாரர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் இருவருக்கும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் கூற்றுப்படி, 2024–2025 ஆம் ஆண்டில் மெய்ட்லிங்கில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சராசரி விலை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €4,800–€5,200 வரை இருக்கும். வாடகைக்கு, ஒரு படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் வழக்கமான விலை மாதத்திற்கு €850–€1,100 ஆகும், அதே நேரத்தில் விசாலமான மூன்று படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்பு இடம் மற்றும் நிலையைப் பொறுத்து €1,400 முதல் €1,800 வரை செலவாகும்.

பெரிய ஜெமைன்டெபாடென் ( ), வீட்டுவசதிப் பங்கின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகத் தொடர்கின்றன. இந்தக் கட்டிடங்கள் விசாலமான முற்றங்கள், வளைவுகள், பசுமையான இடங்கள் மற்றும் அணுகல்தன்மை ஆகியவற்றால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன. அவை தொழிலாள வர்க்க குடும்பங்களுக்காக கட்டப்பட்டன, ஆனால் இன்று அவை பலதரப்பட்ட மக்களைக் கொண்டுள்ளன.

மறுவிற்பனை மற்றும் வாடகை மீதான கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக இதுபோன்ற அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் எப்போதும் முதலீட்டாளர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக இல்லாவிட்டாலும், அவை சுற்றுப்புறத்தின் சமூக நிலைத்தன்மையில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. பொதுவான இடங்கள், விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் சுற்றுப்புற கிளப்புகளுடன் சுற்றுப்புறம் ஒரு "சுற்றுப்புற உணர்வை" பராமரிக்கிறது.

மீட்லிங்கின் பெரும்பகுதி 1890கள் முதல் 1910கள் வரையிலான குடியிருப்பு வீடுகளால் வரிசையாக அமைந்துள்ளது. இந்தக் கட்டிடங்கள் உயர்ந்த கூரைகள், விசாலமான அறைகள் மற்றும் உள் முற்றங்களைக் கொண்டுள்ளன. புதுப்பித்தலுக்குப் பிறகு, அவை "வியன்னாவின் அழகை" தக்க வைத்துக் கொண்டு நவீன வசதிகளுடன் வசதியான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாக மாற்றப்படுகின்றன.

இதுபோன்ற அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை பொதுவாக சுற்றுப்புற சராசரியை விட அதிகமாக இருக்கும், குறிப்பாக கட்டிடத்தில் ஜன்னல் மாற்றுதல், லிஃப்ட் மற்றும் புதுப்பிக்கப்பட்ட முகப்புகள் உள்ளிட்ட பெரிய புதுப்பித்தல்கள் செய்யப்பட்டிருந்தால். பல வாங்குபவர்கள் பழைய கட்டிடங்களின் சூழலை மதிக்கிறார்கள், எனவே தேவை அதிகமாகவே உள்ளது.

கடந்த இருபது ஆண்டுகளில், மீட்லிங்கில் நிரப்பு மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் அதிகரித்துள்ளன. பழைய தொழிற்சாலைகள் மற்றும் கிடங்குகள் இருந்த இடங்களில் நவீன குடியிருப்பு வளாகங்கள் உருவாகி வருகின்றன. பஹ்ன்ஹோஃப் Meidling U6 சுரங்கப்பாதை பாதையிலும் உள்ள இடங்கள் குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானவை.

இந்த வீடுகள் வழங்குகின்றன:

• ஆற்றல் திறன் கொண்ட தொழில்நுட்பங்கள் (சூரிய பேனல்கள், காற்றோட்ட அமைப்புகள்);
• நிலத்தடி பார்க்கிங்;
• மொட்டை மாடிகள் மற்றும் பால்கனிகள்;
• விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு பகுதிகள் கொண்ட முற்றங்கள்.

புதிய கட்டிடங்களின் விலைகள் அதிகமாக உள்ளன: €5,500–6,000/m² , ஆனால் அவை குத்தகைதாரர்கள், குறிப்பாக வெளிநாட்டினர் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மத்தியில் தேவைப்படுகின்றன.

• Bahnhof Meidling நவீன மேம்பாடு, செயலில் வாடகை செயல்பாடு மற்றும் அதிக விலைகள் உள்ளன.
• Meidling er Hauptstraße என்பது குடும்பங்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் மத்தியில் பிரபலமான ஒரு பழைய கட்டிடமாகும்.
• ஹெட்ஸெண்டோர்ஃப் மிகவும் மதிப்புமிக்கது, அதிக பசுமை மற்றும் அமைதியான சூழ்நிலையைக் கொண்டுள்ளது.
• ஆல்ட்மான்ஸ்டோர்ஃப் என்பது பெரும்பாலும் கிளாசிக் வீடுகள் மற்றும் தாழ்வான கட்டிடங்களைக் கொண்ட அமைதியான, குடும்பத்திற்கு ஏற்ற பகுதியாகும்.

உதவிக்குறிப்பு: நீங்கள் மீட்லிங்கில் வாடகை நோக்கங்களுக்காக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க திட்டமிட்டால், U4 மற்றும் U6 மெட்ரோ நிலையங்களுக்கு அருகிலுள்ள சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது சிறந்தது. இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மிகக் குறைந்த காலியிடங்களையும் நிலையான தேவையையும் கொண்டுள்ளன.

மெய்ட்லிங்கின் கல்வி உள்கட்டமைப்பு அதன் பலங்களில் ஒன்றாகும். வியன்னாவின் 12வது மாவட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் குடும்பங்கள், பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளிகளின் அருகாமையை முதன்மையாக மதிக்கின்றன: பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் நடந்து செல்லும் தூரத்தில் உள்ளன. வியன்னாவின் மாவட்டங்களை வரைபடத்தில் பார்த்தால், மெய்ட்லிங்கில் அதிக அடர்த்தியான கல்வி வசதிகள் இருப்பதை நீங்கள் கவனிப்பீர்கள்: குடியிருப்புப் பகுதிகளில் மழலையர் பள்ளிகள், பிரதான வீதிகளில் உள்ள பள்ளிகள் மற்றும் போக்குவரத்து மையங்களுக்கு அருகிலுள்ள சிறப்புக் கல்லூரிகள்.

இந்த மாவட்டம் உள்ளூர்வாசிகளுக்கு மட்டுமல்ல, அண்டை மாவட்டங்களைச் சேர்ந்த குடும்பங்களுக்கும் (Hietzing, Favoriten, Liesing) சேவை செய்கிறது. ஆஸ்திரியா முழுவதிலுமிருந்து மாணவர்களை ஈர்க்கும் ஹெட்ஸென்டார்ஃபில் உள்ள புகழ்பெற்ற ஃபேஷன் பள்ளி போன்ற அதன் தனித்துவமான நிறுவனங்களுக்கு இது குறிப்பாக உண்மை.

பாலர் பள்ளிகள் சிறப்பாகக் கவரேஜ் செய்யப்படுவதால், மீட்லிங் குடும்பங்களால் மதிக்கப்படுகிறது. இந்த மாவட்டத்தில் பல டஜன் Pfarkindergarten (பாரிஷ் பாலர் பள்ளிகள்), நகராட்சி நிறுவனங்கள் மற்றும் தனியார் பாலர் பள்ளிகள் உள்ளன. பாலர் பள்ளி சேர்க்கையை ஒன்று முதல் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முன்பே திட்டமிட வேண்டிய மத்திய மாவட்டங்களைப் போலல்லாமல், மீட்லிங் மிகவும் பாதுகாப்பானது: அடர்த்தியான மக்கள் தொகை கொண்ட பகுதி மற்றும் ஏராளமான பாலர் பள்ளிகள் பெற்றோருக்கு அதிக தேர்வை வழங்குகின்றன.

இந்தப் பகுதியில் உள்ள மழலையர் பள்ளிகளின் தனித்துவமான அம்சம் அவற்றின் பன்முக கலாச்சார சூழல் ஆகும். குழந்தைகள் சிறு வயதிலிருந்தே ஜெர்மன், செர்பியன், துருக்கிய மற்றும் சில நேரங்களில் ரஷ்ய அல்லது அரபு மொழிகளைக் கேட்கிறார்கள். இது சகிப்புத்தன்மை மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மையை வளர்க்கிறது, இது பின்னர் பள்ளியில் வழக்கமாகிறது.

இந்தப் பகுதியில் டஜன் கணக்கான வோல்க்ஸ்சுலென் செயல்பட்டு வருகின்றன , ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்தக் கவனம் செலுத்துகின்றன.

• Volksschule Meidling er Hauptstraße என்பது மொழிகளில் கவனம் செலுத்தும் ஒரு பள்ளியாகும்: குழந்தைகள் முதல் வகுப்பிலிருந்தே ஆங்கிலம் கற்றுக்கொள்கிறார்கள், பின்னர் இரண்டாவது வெளிநாட்டு மொழியைத் தேர்வு செய்யலாம்.
• வோல்க்ஸ்சூல் ஹெட்ஸெண்டோர்ஃப் அதன் வலுவான இசை நிகழ்ச்சிக்காக அறியப்படுகிறது: இது ஒரு பாடகர் குழு, ஒரு வயலின் குழு மற்றும் அதன் சொந்த பள்ளி இசைக்குழுவைக் கொண்டுள்ளது.
• Volksschule Altmannsdorf - விளையாட்டு மற்றும் உடல் வளர்ச்சியில் கவனம் செலுத்துகிறது, மாவட்ட போட்டிகளை ஏற்பாடு செய்கிறது.

மெய்ட்லிங்கில் உள்ள தொடக்கப் பள்ளிகள், கிளப்புகள், விளையாட்டுக் கழகங்கள் மற்றும் இசைப் பள்ளிகள் போன்ற பாடநெறிக்கு அப்பாற்பட்ட செயல்பாடுகளுடன் தீவிரமாக ஒத்துழைக்கின்றன. இது குழந்தைகள் பல்வேறு வழிகளில் வளர வாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது.

வோக்ஸ்சூலுக்குப் பிறகு, குழந்தைகள் நியூ மிட்டல்சூல் (NMS) அல்லது ஜிம்னாசியத்திற்குச் செல்கிறார்கள். ஸ்டீன்பௌர்காஸில் உள்ள NMS Meidling , பொருளாதாரம், வீட்டுப் பொருளாதாரம் மற்றும் கணினி அறிவியல் போன்ற நடைமுறைப் பாடங்களில் கவனம் செலுத்துகிறது. இது மாணவர்களை தொழில் பயிற்சிக்குத் தயார்படுத்துகிறது.

ரெய்னர்ஜிம்னாசியம் என்பது மெய்ட்லிங்கைச் சேர்ந்த பல குழந்தைகள் கலந்து கொள்ளும் ஒரு கிளாசிக்கல் ஜிம்னாசியம் ஆகும். இது மனிதநேயம் மற்றும் வெளிநாட்டு மொழிகளுக்கு முக்கியத்துவம் கொடுப்பதற்காக அறியப்படுகிறது. NMS ஹெட்சென்டார்ஃப் வரைதல், நாடகம் மற்றும் பேச்சு உள்ளிட்ட கலை நிகழ்ச்சிகளை வழங்குகிறது.

• ரெய்னெர்ஜிம்னாசியம் மீட்லிங்கில் இருந்து பல மாணவர்களை ஈர்க்கிறது.
• HTL Wien 12 எதிர்கால பொறியாளர்கள் மற்றும் IT நிபுணர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கிறது. பல பட்டதாரிகள் வியன்னா தொழில்நுட்ப பல்கலைக்கழகத்தில் படிக்கச் செல்கிறார்கள்.
• Modeschule Wien im Schloss Hetzendorf ஒரு தனித்துவமான ஃபேஷன் மற்றும் உடைப் பள்ளியாகும். இங்கு, மாணவர்கள் நாடக உடைகளைத் தைக்கிறார்கள், ஃபேஷன் சேகரிப்புகளை உருவாக்குகிறார்கள், மேலும் வியன்னா ஸ்டேட் ஓபராவுடன் இணைந்து பணியாற்றுகிறார்கள். இது வியன்னா கல்வி வரைபடத்தில் மீட்லிங்கை ஒரு தனித்துவமான நிறுவனமாக மாற்றுகிறது.

Volkshochschule Meidling ஒரு வயது வந்தோர் கல்வி மையம். இங்கே உங்களால் முடியும்:

• வெளிநாட்டு மொழிகளைப் படிக்கவும் (ஆங்கிலத்திலிருந்து அரபு வரை);
• நிரலாக்க மற்றும் அலுவலக மென்பொருள் படிப்புகளில் கலந்து கொள்ளுங்கள்;
• வரைய, தைக்க, சமைக்க கற்றுக்கொள்ளுங்கள்;
• உடற்பயிற்சி மற்றும் யோகா செய்யுங்கள்.

மெய்ட்லிங்கில் கல்வி முறை நன்கு சமநிலையானது. குடும்பங்கள் நடந்து செல்லும் தூரத்தில் மழலையர் பள்ளி மற்றும் பள்ளியைக் காணலாம், டீனேஜர்கள் தொழில்நுட்ப மற்றும் மனிதநேயத் திட்டங்களுக்கு இடையே ஒரு தேர்வு செய்யலாம், மேலும் பெரியவர்கள் மேம்பட்ட பயிற்சியைத் தொடரலாம். இது நீண்ட கால வாழ்க்கைக்கு இந்தப் பகுதியை மிகவும் வசதியாக மாற்றுகிறது.

மெய்ட்லிங்கில் உங்களைக் கண்டுபிடிப்பது என்பது வியன்னாவின் போக்குவரத்து வலையமைப்பின் மையத்தில் உங்களைக் கண்டுபிடிப்பதாகும். பலர், "நீங்கள் மெய்ட்லிங்கில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், தாமதமாக வருவதற்கு உங்களுக்கு எந்த காரணமும் இல்லை" என்று கேலி செய்கிறார்கள். உண்மையில், நீங்கள் இங்கிருந்து எங்கும் செல்லலாம் - நகர மையத்திலிருந்து விமான நிலையம் வரை மற்றும் ஆஸ்திரியாவின் எல்லைகளுக்கு அப்பால் கூட.

மெய்ட்லிங் நிலையம் என்பது வெறும் ஒரு நிலையத்தை விட அதிகம். அது ஒருபோதும் தூங்காத ஒரு உயிரினம். ஒவ்வொரு காலையிலும், மக்கள் கூட்டம் இங்கு கூடுகிறது: வகுப்புகளுக்கு விரைந்த மாணவர்கள், விடுமுறையில் சூட்கேஸ்களுடன் செல்லும் குடும்பங்கள், கிராஸ் அல்லது சால்ஸ்பர்க்கிற்கு ரயிலில் ஏறும் மடிக்கணினிகளுடன் வணிகர்கள்.

60,000 க்கும் மேற்பட்ட பயணிகள் இந்த நிலையத்தை கடந்து செல்கின்றனர் ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் நகரின் அதிகாரப்பூர்வ நுழைவாயிலாக இருந்தாலும், பான்ஹாஃப் Meidling தெற்கு வியன்னாவின் பணிக்குதிரையாகும். பிராந்திய எஸ்-பான் பாதைகள், ÖBB ரயில்கள் மற்றும் சர்வதேச வழித்தடங்கள் இங்கே நிற்கின்றன. கற்பனை செய்து பாருங்கள்: நீங்கள் மெய்ட்லிங்கில் வசிக்கிறீர்கள், சனிக்கிழமை வார இறுதியில் புடாபெஸ்டுக்குச் செல்ல முடிவு செய்கிறீர்கள். சில தொகுதிகள் நடந்து சென்றால், நீங்கள் ஒரு ரயிலில் ஏறுவீர்கள்.

இரண்டு மெட்ரோ பாதைகள் சந்திக்கும் சில மாவட்டங்களில் மீட்லிங் ஒன்றாகும்.

• U4 (பச்சை): 10 நிமிடங்களில் நீங்கள் ஓபரா ஹவுஸுக்கு அருகிலுள்ள கார்ல்ஸ்ப்ளாட்ஸில் இருப்பீர்கள், மேலும் 15 நிமிடங்களில் நீங்கள் செயிண்ட் ஸ்டீபன்ஸ் கதீட்ரலில் இருப்பீர்கள். மறுதிசையில், மூன்று நிறுத்தங்கள் மட்டுமே உள்ளன, நீங்கள் ஷான்ப்ரூனில் இருப்பீர்கள், இம்பீரியல் பூங்காவின் அவென்யூக்களில் நடந்து செல்வீர்கள்.
• U6 (பழுப்பு): நகரத்தின் மிக நீளமான பாதைகளில் ஒன்று, வடக்கிலிருந்து தெற்காக செல்கிறது. இது அல்செர்கிரண்டின் மாணவர் மாவட்டம் மற்றும் புறநகரில் உள்ள முக்கிய ஷாப்பிங் மையங்கள் இரண்டிற்கும் இணைப்புகளை வழங்குகிறது.

அவற்றுக்கிடையேயான போக்குவரத்து லாங்கன்ஃபெல்ட்காஸ் நிலையத்தில் உள்ளது. இந்த நிலையம் ஒரு உண்மையான எறும்புப் புற்றாகும்: ஒவ்வொரு காலையிலும், பல்லாயிரக்கணக்கான மக்கள் இங்கு வரிசைகளை மாற்ற விரைகிறார்கள். பயணிகள் போக்குவரத்தைப் பொறுத்தவரை, லாங்கன்ஃபெல்ட்காஸ் ஸ்டீபன்ஸ்பெல்ட்ஸ் போன்ற மைய மையங்களுடன் ஒப்பிடத்தக்கது.

மெய்ட்லிங்கில் உள்ள மெட்ரோ மற்றும் ரயில் நிலையம் அதிவேக நெடுஞ்சாலைகளாக இருந்தால், டிராம்களும் பேருந்துகளும் மிகவும் "தந்துகி வலையமைப்பு" ஆகும், அது இல்லாமல் அன்றாட வாழ்க்கையை கற்பனை செய்து பார்க்க முடியாது.

மெய்ட்லிங்கின் டிராம் பாதைகள் வியன்னா கலாச்சாரத்தின் ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டு. உதாரணமாக, லைன் 62, Favoritenஸ்ட்ராஸ் வழியாகச் சென்று மீட்லிங்கை நகர மையத்துடன் இணைக்கிறது. இது வெறும் போக்குவரத்தை விட அதிகம்: இது "வாழும் வியன்னா"வின் ஒரு வகையான சுற்றுப்பயணம். காலையில் ஒரு விண்டேஜ் டிராமில் ஏறினால், நீங்கள் சிறிய பேக்கரிகள், வளைந்த ஜன்னல்கள் கொண்ட பழைய வீடுகள் மற்றும் இலைகள் நிறைந்த முற்றங்களைக் கடந்து செல்வீர்கள்.

பல குடியிருப்பாளர்களுக்கு, இது வேலை அல்லது பள்ளிக்குச் செல்வதற்கான ஒரு பழக்கமான பாதை, ஆனால் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு, சுற்றுலாப் பிரசுரங்களின் மினுமினுப்பு இல்லாமல், நகரத்தை வேறு ஒரு கோணத்தில் பார்க்க இது ஒரு வாய்ப்பாகும்.

டிராம் லைன்கள் 62 மற்றும் பேட்னர் பான் (WLB) ஆகியவையும் இந்தப் பகுதி வழியாகச் செல்கின்றன பிந்தையது நகர்ப்புற போக்குவரத்தை விட அதிகம்: இது வியன்னாவை லோயர் ஆஸ்திரியாவின் புறநகர்ப் பகுதிகளுடன் இணைக்கிறது. அடிப்படையில், இது ஒரு "நகர ரயில்", ஆனால் டிராம் போன்ற சூழ்நிலையுடன். பேட்னர் பான் நேரடியாக மீட்லிங் வழியாக ஓடுகிறது, இதனால் குடியிருப்பாளர்கள் அதன் வெப்ப நீரூற்றுகளுக்குப் பிரபலமான டிராக்டென்டார்ஃப் அல்லது பேடனை அரை மணி நேரத்தில் அடைய முடியும்.

பேருந்து வழித்தடங்கள் மெட்ரோ அல்லது டிராம் சேவை செய்யப்படாத மெய்ட்லிங்கின் சில பகுதிகளை உள்ளடக்கியது. ஆல்ட்மன்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் ஹெட்சென்டோர்ஃப் செல்லும் பாதைகள் குறிப்பாக முக்கியமானவை. இந்த சுற்றுப்புறங்கள் அமைதியான புறநகர்ப் பகுதிகளை ஒத்திருக்கின்றன, மேலும் பேருந்துகள் அவற்றை ரயில் நிலையம் மற்றும் மெட்ரோவுடன் இணைக்கின்றன. பேருந்துகள் தொடர்ந்து இயக்கப்படுகின்றன, மேலும் தாமதங்கள் அரிதானவை என்று குடியிருப்பாளர்கள் தெரிவிக்கின்றனர் - இந்த விஷயத்தில் வியன்னாவின் பொது போக்குவரத்து வலையமைப்பு சீராக இயங்குகிறது.

வியன்னா படிப்படியாக ஒரு சைக்கிள் ஓட்டுதல் நகரமாக மாறி வருகிறது, மேலும் மீட்லிங் இதில் குறிப்பிடத்தக்க பங்கை வகிக்கிறது. இந்த மாவட்டம் STEP 2025 திட்டத்தில் தீவிரமாக ஈடுபட்டுள்ளது, இது அனைத்து நகர பயணங்களிலும் சைக்கிள் பயணங்களின் பங்கை 15% ஆக அதிகரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

மெய்ட்லிங்கில் இது உறுதியான மாற்றங்களில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது:

• Meidling எர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸ் வழியாக .
• ஒவ்வொரு மெட்ரோ நிலையத்திலும் ரயில் நிலையத்திலும் இப்போது வசதியான சைக்கிள் பார்க்கிங் வசதி உள்ளது.
• "அமைதியான இரட்டை வீதிகள்" உருவாக்கப்பட்டுள்ளன, இதனால் சைக்கிள் ஓட்டுபவர்கள் முக்கிய நெடுஞ்சாலைகளுக்கு இணையாக பாதுகாப்பாக பயணிக்க முடியும்.

செல்லும் பாதைகள் மிகவும் பிரபலமானவை. வெறும் 10 நிமிடங்களில், நீங்கள் மெய்ட்லிங்கின் மையப் பகுதியிலிருந்து அரண்மனை பூங்காவிற்கு சைக்கிள் ஓட்டலாம், அங்கு நீங்கள் அவென்யூக்களில் சைக்கிள் ஓட்டலாம் மற்றும் ஏகாதிபத்திய இல்லத்தின் காட்சிகளை அனுபவிக்கலாம்.

சுவாரஸ்யமாக, மீட்லிங்கில் சைக்கிள் ஓட்டுதல் நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்துவதற்கான ஒரு வழி மட்டுமல்ல, வாழ்க்கை முறையும் கூட. இளம் குடும்பங்களும் மாணவர்களும் அதிகளவில் சரக்கு பைக்குகளைத் தேர்வு செய்கிறார்கள் (குழந்தைகளுக்கான கூடைகள் மற்றும் ஷாப்பிங் கொண்ட மிதிவண்டிகள்), இது அந்தப் பகுதிக்கு ஒரு ஸ்காண்டிநேவிய உணர்வைத் தருகிறது.

சுவாரஸ்யமான உண்மை: 2022 ஆம் ஆண்டில், மீட்லிங் அதன் முதல் "பசுமை வழித்தடத்தை" திறந்தது - கார் போக்குவரத்து தடைசெய்யப்பட்ட மற்றும் மிதிவண்டிகள் மற்றும் பாதசாரிகளுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படும் ஒரு தெரு. காற்றின் தரத்தை மேம்படுத்துவதற்கான நகரத்தின் முயற்சிகளின் ஒரு பகுதியாக இது உள்ளது.

மீட்லிங் நடைப்பயணத்திற்கு ஒரு இனிமையான இடம். நகர மையத்தைப் போல இந்தப் பகுதி சுற்றுலாப் பயணிகளை ஈர்க்கும் இடமல்ல, அதுதான் அதன் நன்மை. அகலமான நடைபாதைகள், ஏராளமான பெஞ்சுகள், வெளிப்புற கஃபேக்கள் மற்றும் ஒளிரும் சந்துகள் நடைப்பயணத்தை வசதியாக ஆக்குகின்றன.

நீங்கள் Meidlingஎர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸிலிருந்து தொடங்கி ஹெட்ஸெண்டோர்ஃப் நோக்கிச் சென்றால், நீங்கள் ஒரு உண்மையான "வியன்னா தட்டு"க்குள் இருப்பீர்கள்: பரபரப்பான கடைகள் மற்றும் கஃபேக்கள் முதல் அமைதியான முற்றங்கள் மற்றும் பழைய வில்லாக்கள் வரை. பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளிகள் கால்நடையாக எளிதில் அணுகக்கூடியவை, எனவே பல குடும்பங்கள் வேண்டுமென்றே வாகனம் ஓட்டுவதைத் தவிர்க்கின்றன: 10 நிமிடங்களில் நீங்கள் அங்கு நடக்க முடியும் போது ஏன் போக்குவரத்தில் உட்கார வேண்டும்?

பூங்காக்களுக்குச் செல்லும் வழிகள் குறிப்பாக பிரபலமாக உள்ளன ஷான்ப்ரூன் அரண்மனை உண்மையில் சுற்றுப்புறத்திற்கு அருகில் உள்ளது, மேலும் பல குடியிருப்பாளர்கள் மாலையில் நடைபயணம் அல்லது ஜாகிங் செல்வதற்காக அங்கு செல்கிறார்கள். ஆல்ட்மான்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் "ரெட் வியன்னா" குடியிருப்பு வளாகங்களில் உள்ள அமைதியான பூங்காக்களை வயதான குடியிருப்பாளர்கள் கவர்ச்சிகரமானதாகக் காண்கிறார்கள்.

நடைபாதைகள் பொழுதுபோக்குக்கு மட்டும் மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை. மாவட்டம் "நடக்கக்கூடிய தன்மை" என்ற கருத்தை தீவிரமாக செயல்படுத்தி வருகிறது, அதாவது பள்ளிகள், கடைகள், மருந்தகங்கள் மற்றும் கஃபேக்கள் 10-15 நிமிட நடைப்பயணத்தில் அமைந்துள்ளன.

மெய்ட்லிங்கின் பொதுப் போக்குவரத்து அமைப்பு அதன் பெருமை மற்றும் மகிழ்ச்சி என்றாலும், வாகன நிறுத்துமிடம் அதன் மிகப்பெரிய தலைவலியாகும். வியன்னாவின் பல அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட பகுதிகளைப் போலவே, ஏராளமான கார்களும் சில பார்க்கிங் இடங்களும் உள்ளன. இது குறிப்பாக பஹ்ன்ஹோஃப் Meidling , Meidling எர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸ்ஸிலும் உண்மையாக இருக்கிறது, அங்கு குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் அலுவலகங்கள், கடைகள் மற்றும் உணவகங்களுக்கு அருகில் அமைந்துள்ளன.

1990கள் வரை, மெய்ட்லிங்கின் பெரும்பாலான தெருக்கள் கார்களால் நிரம்பி வழிந்தன. கார்கள் முற்றங்களிலும், டிராம் பாதைகளிலும், பச்சை சதுரங்களிலும் கூட நிறுத்தப்பட்டன. மக்கள் தொகை அதிகரித்ததால், பிரச்சினை மிகவும் மோசமாகியது: குடியிருப்பாளர்களுக்கு நடக்க இடம் இல்லை, குழந்தைகள் முற்றங்களில் விளையாடுவது பாதுகாப்பற்றது என்று கண்டறிந்தனர்.

எனவே, 1990களின் பிற்பகுதியிலிருந்து, நகரம் படிப்படியாக பார்க்பிக்கர்ல் - குடியிருப்பாளர்களுக்கான குடியிருப்பு பாஸ்கள். கருத்து எளிமையானது: குடியிருப்பாளர்கள் ஒரு நிலையான கட்டணத்தை செலுத்தி, நேரக் கட்டுப்பாடுகள் இல்லாமல் தங்கள் சுற்றுப்புறத்தில் நிறுத்தும் உரிமையைப் பெறுகிறார்கள். பார்வையாளர்களுக்கு, பார்க்கிங் கட்டணம் செலுத்தப்பட்டு மணிநேரத்திற்குக் குறைக்கப்படுகிறது. இது தெருக்களில் நெரிசலைக் குறைக்க உதவியது மற்றும் சுற்றுப்புறத்தை குடியிருப்பாளர்களுக்கு மிகவும் வசதியாக மாற்றியுள்ளது.

இன்று, மீட்லிங் நகரம் முழுவதும் பார்க்கிங் கொள்கையைக் கொண்டுள்ளது:

• குடியிருப்பாளர்கள் வருடாந்திர பாஸை வாங்குகிறார்கள் (ஆண்டுக்கு சுமார் €120) மேலும் கட்டுப்பாடுகள் இல்லாமல் நிறுத்தலாம்.
• இந்தப் பகுதிக்கு வருபவர்கள் பார்க்கிங் மீட்டர்கள் அல்லது செயலியைப் பயன்படுத்தி பார்க்கிங்கிற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும்.
• பார்வையாளர்களுக்கு நீண்டகால வாகன நிறுத்துமிடம் என்பது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது - இந்த அமைப்பு பொது போக்குவரத்தைப் பயன்படுத்துவதை ஊக்குவிக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

இதன் விளைவாக, நிலைமை மேம்பட்டுள்ளது: இருபது ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததை விட இப்போது முற்றத்தில் ஒரு இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது எளிதாகிவிட்டது. இருப்பினும், பதற்றம் நீடிக்கிறது, குறிப்பாக நெரிசல் நேரங்களில், பல குடியிருப்பாளர்கள் வேலையிலிருந்து திரும்பும்போது.

மெய்ட்லிங்கில், சொந்தமாக கார் வைத்திருப்பது இனி அவசியமில்லை என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். U-Bahn (U4, U6), S-Bahn மற்றும் ரயில் நிலையம் காரணமாக, குடியிருப்பாளர்கள் நகரத்திலும் அதற்கு அப்பாலும் எந்த இடத்தையும் எளிதாக அடைய முடியும். வாழ்க்கையின் அவசியமான பகுதியாக இல்லாமல் ஒரு விருப்பமாக கார் மாறி வருகிறது. எனவே, பல இளம் குடும்பங்களும் மாணவர்களும் கார்களை மறந்துவிடுகிறார்கள், பார்க்கிங் மற்றும் ParkPicker சந்தாவை மிச்சப்படுத்துகிறார்கள்.

மீட்லிங் என்பது நவீன வியன்னாவின் தனித்துவமான கண்ணாடியாகும்: கத்தோலிக்கர்கள், ஆர்த்தடாக்ஸ் கிறிஸ்தவர்கள், முஸ்லிம்கள் மற்றும் பௌத்தர்கள் இங்கு அருகருகே வாழ்கின்றனர். தெருவில், ஒரு வயதான ஆஸ்திரியப் பெண் ஒரு கத்தோலிக்க தேவாலயத்திற்குச் செல்வதையும், ஒரு இளம் துருக்கிய குடும்பம் ஒரு மசூதிக்குச் செல்வதையும், அல்லது ஒரு ஆர்த்தடாக்ஸ் திருச்சபைக்குச் செல்லும் கிழக்கு ஐரோப்பிய மாணவரையும் நீங்கள் எளிதாகக் காணலாம்.

பாரம்பரியமாக கத்தோலிக்க மதம் மிக முக்கியமான பிரிவாக உள்ளது. இந்தப் பகுதி தேவாலயங்களால் அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளது, ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த வரலாற்றைக் கொண்டுள்ளன:

• புனித ஜோஹன் தி எவாஞ்சலிஸ்ட் இப்பகுதியில் உள்ள மிகப்பெரிய தேவாலயங்களில் ஒன்றாகும். இது சேவைகளை மட்டுமல்லாமல், ஆர்கன் இசை நிகழ்ச்சிகளையும் நடத்துகிறது, உள்ளூர்வாசிகளையும் பார்வையாளர்களையும் ஈர்க்கிறது.
• கிர்ச் ஹெட்சென்டார்ஃப் என்பது மாவட்டத்தின் பசுமையான பகுதியில் உள்ள ஒரு பழங்கால தேவாலயம் ஆகும். உள்ளே, தனித்துவமான 18 ஆம் நூற்றாண்டின் ஓவியங்கள் பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளன. உள்ளூர்வாசிகள் இந்த தேவாலயத்தை அதன் வீட்டுச் சூழலுக்காக விரும்புகிறார்கள்: சேவைகள் நெருக்கமானவை, மேலும் கிட்டத்தட்ட அனைத்து திருச்சபை உறுப்பினர்களும் ஒருவருக்கொருவர் அறிந்திருக்கிறார்கள்.

சுவாரஸ்யமாக, மீட்லிங்கின் கத்தோலிக்க திருச்சபைகள் பெரும்பாலும் சமூக வாழ்க்கையின் மையங்களாக மாறுகின்றன. தேவாலயங்கள் கிளப்புகள், தொண்டு கண்காட்சிகள் மற்றும் குழந்தைகள் நிகழ்வுகளை நடத்துகின்றன. இது தொடர்ந்து சேவைகளில் கலந்து கொள்ளாதவர்களைக் கூட ஒன்றிணைக்க உதவுகிறது.

20 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியிலிருந்து, மீட்லிங்கில் கிழக்கு ஐரோப்பியர்களின் எண்ணிக்கை கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. அவர்களுடன் சேர்ந்து, ஆர்த்தடாக்ஸ் திருச்சபைகளும் உருவாகியுள்ளன. இன்று, நீங்கள் செர்பிய மற்றும் ரோமானிய தேவாலயங்களையும், சிறிய ரஷ்ய மொழி பேசும் ஆர்த்தடாக்ஸ் சமூகங்களையும் காணலாம்.

இந்த திருச்சபைகள் முக்கிய ஆர்த்தடாக்ஸ் விடுமுறை நாட்களில் குறிப்பாக உற்சாகமாக இருக்கும்: ஈஸ்டர், கிறிஸ்துமஸ் மற்றும் எபிபனி. அத்தகைய நாட்களில், பாரம்பரிய ஈஸ்டர் கேக்குகள், வர்ணம் பூசப்பட்ட முட்டைகள் மற்றும் தேவாலயங்களைச் சுற்றி ஊர்வலங்களுடன் குடும்பங்கள் கூட இப்பகுதியில் இருப்பதைக் காணலாம். பல புலம்பெயர்ந்தோருக்கு, இது ஒரு மதம் மட்டுமல்ல, அவர்களின் கலாச்சார அடையாளத்தைப் பாதுகாத்து அதை தங்கள் குழந்தைகளுக்குக் கடத்துவதற்கான ஒரு வழியாகும்.

ஈஸ்டர் இரவில், மெய்ட்லிங்கில் உள்ள செர்பிய தேவாலயத்திற்கு அருகில் பல நூற்றுக்கணக்கான மக்கள் கூடுகிறார்கள் - திருச்சபை உறுப்பினர்கள் மட்டுமல்ல, மரபுகளைக் கடைப்பிடிக்க வரும் கத்தோலிக்க அண்டை வீட்டாரும் கூடுகிறார்கள். இது கலாச்சாரங்களுக்கு இடையே ஒரு வகையான "பாலமாக" மாறிவிட்டது.

இஸ்லாமிய மையங்கள்

மெய்ட்லிங்கில் உள்ள பெரிய துருக்கிய மற்றும் அரபு சமூகங்கள் இஸ்லாத்தை இப்பகுதியின் ஆன்மீக நிலப்பரப்பின் ஒரு முக்கிய பகுதியாக மாற்றியுள்ளன. பல மசூதிகள் மற்றும் பிரார்த்தனை இல்லங்கள் இங்கு இயங்குகின்றன.

அவை பெரும்பாலும் மினாரெட்டுகள் இல்லாத சாதாரண கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ளன, ஆனால் உள்ளே, வாழ்க்கை முழு வீச்சில் உள்ளது: வெள்ளிக்கிழமை தொழுகை, குழந்தைகளின் செயல்பாடுகள் மற்றும் ரமலான் கொண்டாட்டங்கள் நடைபெறுகின்றன. ஈத் அல்-பித்ரின் (நோன்பின் முடிவு) போது, ​​மசூதிகளைச் சுற்றி பண்டிகை விருந்துகள் மற்றும் கலகலப்பான குடும்பக் கூட்டங்களைக் காணலாம்.

முக்கியமாக, இஸ்லாமிய சமூகங்கள் நகர அதிகாரிகள் மற்றும் பிற மத அமைப்புகளுடன் தீவிரமாக ஒத்துழைக்கின்றன. சகிப்புத்தன்மை மற்றும் ஒருங்கிணைப்புக்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட கூட்டு நிகழ்வுகள் பொதுவானதாகிவிட்டன.

புத்த மையம்

ஒரு புத்த மத மையமும் உள்ளது என்பது சிலருக்குத் தெரியும் இது தியானம் மற்றும் யோகா வகுப்புகளை வழங்கும் ஒரு சிறிய ஸ்டுடியோ. வேலை-வாழ்க்கை சமநிலையை விரும்பும் மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மத்தியில் இது பிரபலமானது. இந்தப் பகுதியில் புத்த மதத்தினர் அதிகம் இல்லை என்றாலும், அவர்களின் இருப்பு மீட்லிங்கின் பன்முகத்தன்மையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

மெய்ட்லிங்கைப் பற்றிய மிகவும் சுவாரஸ்யமான விஷயம் தேவாலயங்களின் எண்ணிக்கை அல்ல, ஆனால் வெவ்வேறு மத சமூகங்கள் இணைந்து வாழும் விதம். அந்தப் பகுதியைச் சுற்றி, ஒரு கத்தோலிக்க திருச்சபை உங்களை அதன் கிறிஸ்துமஸ் சந்தைக்கு அழைக்கிறது, அருகிலுள்ள ஒரு இஸ்லாமிய மையம் ஒரு திறந்த நாளை நடத்துகிறது, மற்றும் ஒரு கலாச்சார கிளப் ஒரு ஐகான் கண்காட்சியை நடத்துகிறது போன்ற சுவரொட்டிகளைக் காணலாம்.

, கலாச்சார சகவாழ்வின் அடிப்படையில் வியன்னாவின் மிகவும் வளமான சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக மீட்லிங்கை ஆக்குகிறது

குறிப்பு: நீங்கள் ஒரு சுற்றுலாப் பயணியாகவோ அல்லது மெய்ட்லிங்கிற்கு குடிபெயர்ந்தவராகவோ இருந்தால், செயிண்ட் ஜோஹன் தி எவாஞ்சலிஸ்ட் தேவாலயத்தில் உள்ள சந்தையிலோ அல்லது உள்ளூர் மசூதியில் நடைபெறும் ரமலான் விருந்திலோ நிறுத்துங்கள். சுற்றுப்புறத்தைப் பற்றிய உணர்வைப் பெறவும், உங்கள் அண்டை வீட்டாரைச் சந்திக்கவும் இவை சிறந்த இடங்கள்.

மீட்லிங் வியன்னாவின் கலாச்சார மையம் என்று கூறவில்லை - அதுதான் அதன் ஓபரா, தியேட்டர்கள் மற்றும் அருங்காட்சியகங்களுடன் முதல் மாவட்டத்தின் நற்பெயர். ஆனால் இங்குதான் நகரத்தின் "அன்றாட கலாச்சாரத்தை" ஒருவர் உண்மையிலேயே அனுபவிக்கிறார். இவை ஆயிரக்கணக்கானோர் கலந்து கொள்ளும் பிரமாண்டமான முகப்புகள் மற்றும் இசை நிகழ்ச்சிகள் அல்ல, மாறாக அறை அரங்குகள், தெரு விழாக்கள், பிளே சந்தைகள், கவிதை வாசிப்புகளை வழங்கும் சிறிய கஃபேக்கள் மற்றும் பார்வையாளர்களும் கலைஞர்களும் பெரும்பாலும் ஒருவருக்கொருவர் தனிப்பட்ட முறையில் அறிந்திருக்கும் சாதாரண அரங்குகளில் இசை நிகழ்ச்சிகள்.

உள்ளூர் கலாச்சாரக் காட்சியை வடிவமைக்கும் பல திரையரங்குகள் இந்தப் பகுதியில் உள்ளன. நகரத்தின் முக்கிய மேடைகளுடன் போட்டியிடுவதற்குப் பதிலாக, அவை "உள்நாட்டு கலைகளின்" சொந்த சூழலை உருவாக்குகின்றன.

• ஸ்பெக்டேகல் Meidling உள்ள ஒரு நாடக மற்றும் கலாச்சார அரங்கமாகும் . இங்கே நீங்கள் கிளாசிக்கல் நாடகங்கள் முதல் சமகால அவாண்ட்-கார்ட் தயாரிப்புகள் வரை அனைத்தையும் காணலாம். மாலை நேரங்களில், மண்டபம் மாணவர்கள், இளம் குடும்பங்கள் மற்றும் ஓய்வு பெற்றவர்களால் நிரம்பி வழிகிறது - இது ஒரு சிறப்பு வசீகரத்தை உருவாக்கும் கலவையான கூட்டமாகும். நிகழ்ச்சிக்குப் பிறகு, பார்வையாளர்கள் பெரும்பாலும் தியேட்டர் பாரில் தங்கி, நடிகர்கள் மற்றும் இயக்குனர்களுடன் தாங்கள் பார்த்ததைப் பற்றி விவாதிப்பார்கள், சில சமயங்களில் தாங்களாகவே முன்கூட்டியே விவாதங்களில் பங்கேற்பார்கள்.
• ஸ்கலா தியேட்டர் என்பது சிறிய குழுக்களைக் கொண்ட ஒரு அரங்க மேடை. ஸ்பெக்டேகலை போலல்லாமல், இது அசல் நாடகங்கள் மற்றும் அதிகம் அறியப்படாத இயக்குனர்களின் தயாரிப்புகளை வலியுறுத்துகிறது. இந்த இடங்களில்தான் புதிய திறமைகள் பெரும்பாலும் பிறக்கின்றன. திறமை வேகமாக மாறுகிறது: இன்று இது ஒரு சமூக நாடகம், நாளை ஒரு அபத்தமான நகைச்சுவை.
• அமெச்சூர்புஹ்னே ஹெட்சென்டார்ஃப் ஆகும். பள்ளி குழந்தைகள், மாணவர்கள் மற்றும் உள்ளூர்வாசிகள் இங்கு நிகழ்ச்சிகளை நடத்துகிறார்கள். இங்குள்ள சூழல் "ஒரு பெரிய நகரத்தில் உள்ள கிராம நாடகத்தை" நினைவூட்டுகிறது: பார்வையாளர்கள் கலைக்காக மட்டுமல்ல, தங்கள் அண்டை வீட்டாரை ஆதரிக்கவும் வருகிறார்கள். இங்கு முக்கியமானது தொழில்முறை செயல்திறன் அல்ல, ஆனால் சமூகமே, படைப்பாற்றலைப் பகிர்ந்து கொள்ளும் விருப்பம்.

மெய்ட்லிங்கில் பெரிய திரையரங்குகள் இல்லாவிட்டாலும், சிறிய கலை இடங்கள் கலாச்சார இடத்தை வெற்றிகரமாக நிரப்புகின்றன. உதாரணமாக, பஹ்ன்ஹோஃப் Meidling அருகிலுள்ள ஒரு பழைய கட்டிடத்தில் திரைப்படங்கள் மற்றும் ஆவணப்படங்களைத் திரையிடும் ஒரு சினிமா அரங்கம் உள்ளது. திரையிடல்களுக்குப் பிறகு, இயக்குநர்கள் அல்லது நிபுணர்களுடன் கலந்துரையாடல்கள் பெரும்பாலும் நடைபெறுகின்றன, இது ஒரு எளிய திரையிடலை முழு அளவிலான கலாச்சார மாலையாக மாற்றுகிறது.

திறந்தவெளி திரையிடல்கள் கோடைகாலத்தில் மிகவும் பிரபலமாக உள்ளன குடியிருப்பு முற்றங்கள், பள்ளி விளையாட்டு மைதானங்கள் அல்லது பொது தோட்டங்களில் ப்ரொஜெக்டர்கள் அமைக்கப்படுகின்றன. குடியிருப்பாளர்கள் மடிப்பு நாற்காலிகள், போர்வைகள் மற்றும் உணவுகளை கொண்டு வருகிறார்கள், மேலும் முழு சுற்றுப்புற மக்களும் வெளியில் கூடுகிறார்கள். இது வெறும் திரைப்படத் திரையிடல் மட்டுமல்ல, அனைவரும் சமூகத்தின் ஒரு பகுதியாக உணரும் ஒரு சுற்றுப்புற கொண்டாட்டமாகும்.

மெய்ட்லிங்கின் உணவுப் பழக்கம் ஒரு கலாச்சார மையமாகும். ஒரு கப் காபி அல்லது ஒரு கிளாஸ் ஒயினுக்காக ஒன்றுகூடுவதற்கு இந்த மாவட்டம் ஒரு சரியான இடமாகும்.

• கஃபே ரைமான் என்பது பகலில் கிளாசிக் வியன்னா காபி மற்றும் ஸ்ட்ரூடலை வழங்கும் ஒரு வசதியான இடமாகும், மேலும் மாலையில் இலக்கிய மாலைகளை நடத்துகிறது. கவிஞர்கள், இசைக்கலைஞர்கள் மற்றும் சிறிய நாடகக் குழுக்கள் கூட இங்கு நிகழ்ச்சி நடத்துகின்றன. உள்ளூர்வாசிகளுக்கு, இந்த இடம் நீண்ட காலமாக இப்பகுதியின் கலாச்சார வாழ்க்கையின் அடையாளமாக இருந்து வருகிறது.
• கஃபே நஹித் என்பது ஒரு கஃபே, இது
• இக்னாஸ் & ரோசாலியா என்பது பாரம்பரிய ஆஸ்திரிய உணவு வகைகளை வழங்கும் ஒரு உணவகம். ஞாயிற்றுக்கிழமை தேவாலயத்திற்குப் பிறகு குடும்பங்கள் அல்லது இங்கு நீண்ட காலமாக உணவருந்தும் பழக்கத்தைக் கொண்ட வயதான தம்பதிகள் இங்கு அடிக்கடி வருகிறார்கள்.

இவை தவிர, பக்கவாட்டுத் தெருக்களில் துருக்கிய பக்லாவா பேக்கரிகள், பால்கன் கிரில் உணவகங்கள் மற்றும் இத்தாலிய பிஸ்ஸேரியாக்கள் உள்ளன. இவை அனைத்தும் மீட்லிங்கின் உணவுப் பழக்கத்தை பன்முக கலாச்சாரமாக மாற்றுகிறது மற்றும் சுற்றுப்புறத்தின் சமூக அமைப்பை பிரதிபலிக்கிறது.

மீட்லிங் என்பது கொண்டாட்டங்களை விரும்பும் ஒரு மாவட்டம். ஒவ்வொரு சுற்றுப்புறமும் அதன் சொந்த நிகழ்வை ஏற்பாடு செய்ய முயற்சிக்கிறது, அது கோடைகால சந்தையாக இருந்தாலும் சரி, குளிர்கால கண்காட்சியாக இருந்தாலும் சரி.

Meidling எர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸில் உள்ள கோடைக்கால சந்தைகள் பிரதான வீதியை ஒரு பாதசாரி நடைபாதையாக மாற்றுகின்றன. உணவுக் கடைகள், நிகழ்ச்சி மேடைகள் மற்றும் தெரு இசைக்கலைஞர்கள் தோன்றுகிறார்கள். குழந்தைகளுடன் குடும்பங்கள் மாலை வரை நடந்து செல்கின்றன, அதே நேரத்தில் அண்டை வீட்டார் ஒரு கிளாஸ் மது அருந்திக்கொண்டே செய்திகளைப் பற்றி விவாதிக்கின்றனர்.

பிளே சந்தைகள் பழங்காலப் பொருட்களை சேகரிப்பவர்களையும் பிரியர்களையும் ஈர்க்கின்றன. இங்கே நீங்கள் கடந்த நூற்றாண்டைச் சேர்ந்த பதிவுகள், புத்தகங்கள், பழங்கால தளபாடங்கள் மற்றும் பொம்மைகளைக் காணலாம். பல குடியிருப்பாளர்களுக்கு, இது ஞாயிற்றுக்கிழமை காலை பாரம்பரியமாக ஷாப்பிங் அனுபவமாக இருக்காது.

சமூக கொண்டாட்டங்கள் குறிப்பாக வேறுபட்டவை. இஸ்லாமிய மையங்கள் ரமலான் இறுதியில் விழாக்களை நடத்துகின்றன, கத்தோலிக்க திருச்சபைகள் கிறிஸ்துமஸ் சந்தைகளை மல்லட் ஒயின் மற்றும் வியன்னா கரோல்களுடன் ஏற்பாடு செய்கின்றன, மற்றும் ஆர்த்தடாக்ஸ் திருச்சபைகள் ஈஸ்டர் சந்தைகளை நடத்துகின்றன. இந்த நிகழ்வுகள் கிட்டத்தட்ட ஒரே நேரத்தில் நடைபெறுகின்றன, மேலும் மாவட்டத்தில் வசிப்பவர்கள் பெரும்பாலும் ஒரு சந்தையிலிருந்து அடுத்த சந்தைக்கு, கலாச்சாரங்களுக்கு இடையில் பயணம் செய்வது போல அலைகிறார்கள்.

மீட்லிங்கில் சிறிய அருங்காட்சியகங்கள் இருந்தாலும், அதன் சொந்த அருங்காட்சியகங்களும் உள்ளன. Meidling பெசிர்க்ஸ்மியூசியம் , மாவட்டத்தின் கடந்த காலக் கதையைச் சொல்லும் ஆவணங்கள் மற்றும் புகைப்படங்களைப் பாதுகாக்கிறது. இரண்டாம் உலகப் போருக்கு முன்பு மீட்லிங் எப்படி இருந்தது, முதல் நகராட்சி வீடுகள் எவ்வாறு கட்டப்பட்டன, மாவட்டம் படிப்படியாக இன்றைய நிலைக்கு எவ்வாறு மாறியது என்பதை இங்கே காணலாம்.

சிறிய காட்சியகங்களைக் கொண்டுள்ளது . அவை புகைப்படக் கண்காட்சிகள், நிறுவல்கள் மற்றும் கிராஃபிக் கலை நிகழ்ச்சிகளை நடத்துகின்றன. இந்த இடங்கள் வளர்ந்து வரும் கலைஞர்கள் தங்களை நிலைநிறுத்திக் கொள்ளவும், தங்கள் முதல் பார்வையாளர்களைக் கண்டறியவும் ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகின்றன.

மெய்ட்லிங்கின் கலாச்சாரம் திரையரங்குகள் மற்றும் விழாக்களைப் பற்றியது மட்டுமல்ல. குடியிருப்பாளர்கள் ஒவ்வொரு நாளும் தங்கள் ஓய்வு நேரத்தை எவ்வாறு செலவிடுகிறார்கள் என்பது பற்றியது.

சிலர் தெரு ஓட்டல்களில் சதுரங்கம் விளையாடுகிறார்கள், மற்றவர்கள் உள்ளூர் பாடகர் குழுவில் பாடுகிறார்கள், இன்னும் சிலர் கிளப்களில் மாலை நடனங்களில் கலந்துகொள்கிறார்கள். பல ஜிம்கள், யோகா ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் கைவினை மற்றும் வரைதல் கிளப்புகள் உள்ளன. பள்ளிகள் மற்றும் திருச்சபைகள் குழந்தைகள் கிளப்புகளை நடத்துகின்றன, அவை முழு குடும்பங்களுக்கும் சமூக மையங்களாகின்றன.

மாலையில், அக்கம்பக்கத்தின் தெருக்கள் இசையால் உயிர் பெறுகின்றன. ஒரு கட்டிடத்தில் ஒரு பள்ளி இசைக்குழு ஒத்திகை பார்க்கிறது, மற்றொரு ஓட்டலில் ஜாஸ் இசைக்கிறது, மற்றும் சதுக்கத்தில் ஒரு தெரு இசைக்கலைஞர் இசைக்கிறது. இவை அனைத்தும் மீட்லிங்கில், கலாச்சாரம் எங்கோ "வெளியே" இல்லை, அருங்காட்சியகங்கள் மற்றும் திரையரங்குகளில், ஆனால் இங்கே, ஒவ்வொரு முற்றத்திலும், ஒவ்வொரு தெருவிலும் உள்ளது என்ற உணர்வை உருவாக்குகிறது.

வியன்னாவின் வரைபடத்தில், மெய்ட்லிங் ஒரு சிறிய, அடர்த்தியான கட்டுமானப் பகுதியாகத் தோன்றுகிறது, ஆனால் அதன் தெருக்களில் நடந்து செல்லும்போது, ​​நகர்ப்புற கட்டமைப்பில் பசுமை தோன்றுவதை விட மிக ஆழமாகப் பிணைக்கப்பட்டுள்ளதைக் காண்பீர்கள். ப்ரேட்டர் போன்ற பிரம்மாண்டமான தோட்டங்கள் எதுவும் இல்லை, ஆனால் டஜன் கணக்கான சதுரங்கள், நிழலான முற்றங்கள் மற்றும் ஐரோப்பாவின் மிகவும் பிரபலமான பூங்காக்களில் ஒன்றான ஷான்ப்ரூனுக்கு அணுகல் உள்ளன.

பசுமையான இடங்கள்தான் இந்தப் பகுதிக்கு சமநிலையைத் தருகின்றன: சத்தமில்லாத போக்குவரத்து மையங்களும் அடர்த்தியான குடியிருப்புப் பகுதிகளும் அமைதியான சந்துகள், பழைய மரங்கள் மற்றும் பசுமையான முற்றங்களால் சமநிலைப்படுத்தப்படுகின்றன.

மெய்ட்லிங்கில் வசிப்பவர்களுக்கு, முக்கிய பூங்கா சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி ஷான்ப்ரூன் பூங்காவாகும். முறையாக, இது ஹீட்ஸிங்கிற்கு சொந்தமானது, ஆனால் 12வது மாவட்டத்தில் வசிப்பவர்கள் இதை "தங்கள் சொந்தம்" என்று கருதுகின்றனர். ஒரு சில மெட்ரோ நிறுத்தங்கள் அல்லது 15 நிமிட நடைப்பயணத்தில், பல்லாயிரக்கணக்கான ஹெக்டேர் பாதைகள், நீரூற்றுகள் மற்றும் வரலாற்று சிறப்புமிக்க அரங்குகள் உங்கள் முன் திறக்கப்படுகின்றன.

காலையில், நீங்கள் ஓட்டப்பந்தய வீரர்களையும் நோர்டிக் நடைப்பயணிகளையும் இங்கே காணலாம். மதிய உணவு நேரத்தில், பூங்கா அலுவலக ஊழியர்கள் மற்றும் மாணவர்களால் நிரம்பி வழிகிறது, அவர்கள் சிற்றுண்டிகளைக் கொண்டு வந்து மினி-பிக்னிக் சாப்பிடுகிறார்கள். மாலையில், குடும்பங்கள் குழந்தைகளுடன் நடந்து செல்கின்றன, வயதான தம்பதிகள் பெஞ்சுகளில் அமர்ந்து செய்திகளைப் பற்றி விவாதிக்கிறார்கள்.

ஸ்க்லோஸ் ஹெட்ஸெண்டோர்ஃப் அரண்மனையில் உள்ள பூங்காவின் தாயகமாகும் இதன் சூழல் பிரமாண்டமான ஷான்ப்ரூன் அரண்மனையிலிருந்து வேறுபட்டது. இங்கு குறைவான சுற்றுலாப் பயணிகள் உள்ளனர், மேலும் இது மிகவும் அமைதியானதாகவும் நெருக்கமானதாகவும் இருக்கிறது. பழைய லிண்டன் மரங்களின் சந்துகள் ஒரு வெப்பமான நாளிலும் நிழலை வழங்குகின்றன, மேலும் இப்போது ஒரு ஃபேஷன் பள்ளியின் தாயகமாக இருக்கும் அரண்மனை, இந்த இடத்திற்கு ஒரு சிறப்பு அழகை சேர்க்கிறது.

ஆல்ட்மான்ஸ்டோர்ஃப் பெரிய பூங்காக்களைக் கொண்டதாக இல்லாவிட்டாலும், குடியிருப்பு மேம்பாட்டிற்குள் பல சிறிய சதுரங்கள் அமைந்துள்ளன. இந்த இடங்கள் மிகவும் மதிப்புமிக்கவை: அவை கால்நடையாக எளிதாக அணுகக்கூடியவை, எப்போதும் அருகிலேயே உள்ளன, மேலும் குழந்தைகள் ஊஞ்சலாடும் இடமாகவும், மூத்த குடிமக்கள் புத்தகத்துடன் பெஞ்சுகளில் அமர்ந்திருக்கும் இடமாகவும் உள்ளன.

நகராட்சி கட்டிடங்களின் முற்றங்கள் மீட்லிங்கில் ஒரு சிறப்பு பசுமை வகையாகும் . 1920கள் மற்றும் 1930களின் கட்டிடக் கலைஞர்கள் தங்கள் வடிவமைப்புகளில் மரங்கள், மலர் படுக்கைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்களைக் கொண்ட விசாலமான முற்றங்களைச் சேர்த்தனர். இந்த இடங்கள் இன்றுவரை பிழைத்து வருகின்றன, மேலும் அவற்றின் நோக்கத்திற்கு தொடர்ந்து சேவை செய்கின்றன: குடியிருப்பாளர்கள் அவற்றை சந்திப்பு இடங்கள், விளையாட்டு இடங்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு பகுதிகளாகப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

பசுமையான இடத்தின் விகிதத்தை அதிகரிக்க நகரம் தீவிரமாக செயல்பட்டு வருகிறது. மெய்ட்லிங்கில், அதிகப்படியான கான்கிரீட்டை அகற்றி பகுதிகளை மினி பூங்காக்களாக மாற்றும் தார் அகற்றும் திட்டங்கள் நடந்து வருகின்றன. வாகன நிறுத்துமிடங்கள் இருந்த இடங்களில் மலர் படுக்கைகள், புல்வெளிகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன.

மெய்ட்லிங்கில் பசுமையான இடங்கள் இருப்பது வெறும் அழகியல் ஈர்ப்பை விட அதிகமாக உதவுகிறது. அவை சுற்றுப்புறத்தின் மைக்ரோக்ளைமேட்டை மேம்படுத்துகின்றன, போக்குவரத்து சத்தத்தைக் குறைக்கின்றன, மேலும் சமூக தொடர்புக்கான வாய்ப்புகளை உருவாக்குகின்றன. வெப்பமான கோடை நாட்களில், பூங்காக்கள் வெப்பத்திலிருந்து வரவேற்கத்தக்க தப்பிப்பை வழங்குகின்றன. மேலும், நகரம் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களில் செங்குத்து தோட்டக்கலை மற்றும் பச்சை கூரைகளை தீவிரமாக அறிமுகப்படுத்துகிறது, இது நகர்ப்புற சூழலில் இயற்கை இருப்பை மேலும் மேம்படுத்துகிறது.

மீட்லிங் முதன்மையாக ஒரு குடியிருப்புப் பகுதியாகும், ஆனால் அதன் பொருளாதார வாழ்க்கை ஆரம்பத்தில் தோன்றுவதை விட மிகவும் வளமானது. அதன் சாதகமான இருப்பிடம், பஹ்ன்ஹோஃப் Meidling போக்குவரத்து மையம் மற்றும் அதிக மக்கள் தொகை அடர்த்தி காரணமாக, சிறு வணிகங்கள், சேவை நிறுவனங்கள் மற்றும் உள்ளூர் தொழில்களின் நிலையான வலையமைப்பு இங்கு உருவாகியுள்ளது.

இந்தப் பகுதி வியன்னாவின் நிதி மையமாக இல்லாமல் இருக்கலாம், ஆனால் இங்குதான் நகரத்தின் அன்றாடப் பொருளாதாரம் வெளிப்படுகிறது: பேக்கரிகள் மற்றும் பட்டறைகள் முதல் நவீன அலுவலகங்கள் மற்றும் இணைந்து பணியாற்றும் இடங்கள் வரை.

மீட்லிங்கின் வணிக வாழ்க்கையின் முதுகெலும்பாக சிறிய கடைகள் மற்றும் குடும்பம் நடத்தும் வணிகங்கள் மாவட்டத்தின் முக்கியப் பாதையான மீட்லிங் Meidling

சர்வதேச பிராண்டுகள் ஆதிக்கம் செலுத்தும் வியன்னாவின் முக்கிய வீதிகளைப் போலல்லாமல், உள்ளூர் சில்லறை விற்பனை இங்கு செழித்து வளர்கிறது. பல கடைகள் பல தசாப்தங்களாக இருந்து வருகின்றன, மேலும் அவை தலைமுறையிலிருந்து தலைமுறைக்குக் கடத்தப்படுகின்றன. இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஒரு நிலைத்தன்மை உணர்வை உருவாக்குகிறது: வாடிக்கையாளர்கள் விற்பனையாளரின் பெயரைப் பெயரால் அறிவார்கள், மேலும் விற்பனையாளர் தங்கள் வழக்கமான வாடிக்கையாளர்களின் ரசனைகளை நினைவில் கொள்கிறார்.

Meidling அருகிலுள்ள சந்தை , ஒரு சிறப்புப் பங்கை வகிக்கிறது . இந்த சந்தை உள்ளூர்வாசிகளுக்கு மட்டுமல்ல, வேலை அல்லது வணிகத்திற்காக இந்தப் பகுதிக்கு வருபவர்களுக்கும் சேவை செய்கிறது.

மீட்லிங் கைவினைஞர் பட்டறைகளால் நிறைந்துள்ளது. ஷூ தயாரிப்பாளர்கள், தையல்காரர்கள், உபகரணங்கள் பழுதுபார்க்கும் கடைகள் மற்றும் நகைக் கடைக்காரர்கள் இங்கு இயங்குகின்றன. இத்தகைய வணிகங்கள் மற்ற மாவட்டங்களில் படிப்படியாக மறைந்து வருகின்றன, ஆனால் மீட்லிங்கில் நிலையான தேவை காரணமாக அவை அப்படியே உள்ளன.

உள்ளிட்ட ஏராளமான சேவை வழங்குநர்கள் இந்தப் பகுதியில் உள்ளனர் . இவை அனைத்தும் நகர மையத்திற்கு பயணிக்கத் தேவையில்லாத குடியிருப்பாளர்களுக்கு வசதியை வழங்குகிறது.

Bahnhof Meidling போக்குவரத்து மையத்திற்கு நன்றி, இந்தப் பகுதி அலுவலகங்களையும் ஈர்க்கிறது. இது தளவாடங்கள் மற்றும் ஆலோசனை நிறுவனங்களின் அலுவலகங்கள், IT அலுவலகங்கள் மற்றும் இளம் நிபுணர்களுக்கான கூட்டு வாழ்க்கை இடங்களைக் கொண்டுள்ளது.

வணிகத்திற்கு பல காரணிகள் முக்கியமானவை:

• மையத்திற்கு அருகாமையில் (மெட்ரோ மூலம் 10–15 நிமிடங்கள்);
• சர்வதேச வழித்தடங்களைக் கொண்ட ரயில் நிலையம் இருப்பது;
• 1–4 மாவட்டங்களுடன் ஒப்பிடும்போது ஒப்பீட்டளவில் மலிவு வாடகை விலைகள்.

மீட்லிங் ஒரு சுற்றுலாத் தலமாக இல்லாவிட்டாலும், ஷான்ப்ரூனுக்கு அருகாமையில் இருப்பதால் இது பயனடைகிறது. இந்தப் பகுதியில் நடுத்தர அளவிலான ஹோட்டல்கள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன, இவை மிகவும் நிதானமான விடுமுறையைத் தேடும் சுற்றுலாப் பயணிகளிடையே பிரபலமானவை. இந்த ஹோட்டல்கள் வணிகப் பயணிகளுக்கும் ஒரு வசதியான விருப்பமாகும்.

• இந்தப் பகுதி "வாழத் தகுதியான பகுதியாக" உள்ளது, ஆனால் உள்ளூர்வாசிகளுக்கு ஏராளமான வேலை வாய்ப்புகளையும் வழங்குகிறது.
• சிறு வணிகங்களும் பட்டறைகளும் ஒரு தனித்துவமான அடையாளத்தை உருவாக்கி, மீட்லிங் ஒரு குடியிருப்புப் பகுதியாக மாறுவதைத் தடுக்கின்றன.
• பஹ்ன்ஹோஃப் Meidling போக்குவரத்து மையம் இப்பகுதியை அலுவலகங்கள் மற்றும் ஹோட்டல்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.
• அதிக மக்கள் தொகை அடர்த்தி பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளுக்கான நிலையான தேவையை உறுதி செய்கிறது.
• வியன்னாவின் உயர்தர மாவட்டங்களைப் போலல்லாமல், இங்கு வாடகை விலைகள் குறைவாக உள்ளன, இது புதிய நிறுவனங்களின் வளர்ச்சியை ஊக்குவிக்கிறது.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களிடையேயான உரையாடல்களில் மீட்லிங் அதிகமாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. பத்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, இந்தப் பகுதி ஒரு குடியிருப்புப் பகுதியாகக் கருதப்பட்டது, மேலும் முதலீட்டிற்கு குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாக இல்லை: அடர்த்தியான வளர்ச்சி, குறைந்த வருமானம் மற்றும் பெரிய அளவிலான திட்டங்கள் இல்லாதது.

வியன்னாவில் 7-10 வருட கால அவகாசத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க விரும்புவோருக்கு , மீட்லிங் ஒரு போக்குவரத்து மையம், நிலையான வாடகை தேவை மற்றும் மத்திய மாவட்டங்களுடன் ஒப்பிடும்போது மிதமான நுழைவுத் தடை ஆகியவற்றின் கலவையை வழங்குகிறது. தெற்கு வியன்னாவில் இந்த மாவட்டம் மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய ஒன்றாக மாறி வருகிறது, இதற்கு பல காரணிகள் காரணமாகும்.

மீட்லிங்கின் முக்கிய நன்மை அதன் விலை-தர விகிதம் ஆகும். டோப்ளிங் அல்லது அல்சர்கிரண்ட் போன்ற உயர்மட்ட சுற்றுப்புறங்களில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு விலைகள் €8,000–10,000 ஐத் தாண்டி உயர்ந்துள்ள நிலையில், மீட்லிங்கில் வீடுகள் ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலையில் உள்ளன. இங்கு புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சராசரியாக €4,800–5,200 ஆகும். வியன்னாவைப் பொறுத்தவரை, இது "நடுத்தர வர்க்கம்" என்று கருதப்படுகிறது: மலிவானது அல்ல, ஆனால் உயரடுக்கும் அல்ல.

மீட்லிங் வாடகைதாரர்களுக்கும் கவர்ச்சிகரமானது: நவீன இரண்டு படுக்கையறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மாதத்திற்கு €950–€1,100க்கு இங்கு வாடகைக்கு விடலாம், அதே நேரத்தில் மத்திய பகுதிகளில் இதே போன்ற தங்குமிடங்களுக்கு குறைந்தது மூன்றில் ஒரு பங்கு செலவாகும். இந்த மலிவு விலையே இளம் தொழில் வல்லுநர்கள், மாணவர்கள் மற்றும் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களை ஈர்க்கிறது.

மீட்லிங்கில் முதலீட்டாளர்கள் ஒரு முக்கிய நன்மையைக் காண்கிறார்கள்: Meidling ரயில் நிலையம் . இது ஒரு போக்குவரத்து மையம் மட்டுமல்ல, பொருளாதார வளர்ச்சியின் மையமாகும். ஒரு வீடு நிலையம் அல்லது U4/U6 மெட்ரோ பாதைகளுக்கு அருகில் இருந்தால், அதன் மதிப்பு மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் அதிகமாகும். பயணத்தில் குறைந்த நேரத்தை செலவிடும் வாய்ப்பிற்காக மக்கள் அதிக விலை கொடுக்கத் தயாராக உள்ளனர், மேலும் இந்தப் போக்கு வளர்ந்து வருகிறது.

இந்தப் பகுதியில் வேலைகள் இருப்பது மற்றொரு காரணியாகும். சிறு வணிகங்கள், அலுவலகங்கள் மற்றும் சேவைகள் வாடகை வீடுகளுக்கு நிலையான தேவையை உருவாக்குகின்றன. பலர் மீட்லிங்கில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுக்கிறார்கள், ஏனெனில் அவர்கள் ஒரே பகுதியில் வசித்து வேலை செய்கிறார்கள்: இது நேரத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது மற்றும் வாழ்க்கையை மிகவும் வசதியாக்குகிறது.

வியன்னாவின் "துன்பகரமான" சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக நீண்ட காலமாகக் கருதப்படும் அண்டை நாடான ஃபேவரிட்டனுடன் மெய்ட்லிங்கை ஒப்பிடும்போது, ​​வேறுபாடுகள் தெளிவாகின்றன. ஃபேவரிட்டனில், வீட்டு விலைகள் சற்று குறைவாக உள்ளன, ஆனால் தேவை நிலையற்றது, மேலும் முதலீட்டாளர்கள் பெரும்பாலும் நெரிசலான சந்தையைப் பற்றி அஞ்சுகிறார்கள். மறுபுறம், மெய்ட்லிங், மலிவு விலையையும் அமைதியானதாகவும் குடும்பத்திற்கு ஏற்றதாகவும் இருப்பதற்கான நற்பெயரையும் இணைக்கிறது.

மீட்லிங், வஹ்ரிங் அல்லது டோப்ளிங் போன்ற மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களுடன் போட்டியிட முயற்சிக்கவில்லை, ஆனால் அதுதான் அதன் துல்லியமாக நன்மை. அங்கு, நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்குக் கூட வீட்டுவசதி கட்டுப்படியாகாமல் போகிறது, அதே நேரத்தில் மீட்லிங் ஒரு சமநிலையைப் பேணுகிறது: மாவட்டம் பரந்த பார்வையாளர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாகவே உள்ளது.

மீட்லிங்கில் வீட்டுச் சந்தை நிலையான வளர்ச்சியைக் காட்டுகிறது. ஆய்வாளர்கள் இந்தப் பகுதியில் ஆண்டு விலை உயர்வுகளை 3-5% என மதிப்பிடுகின்றனர். இது நகர மையத்திற்கு அருகிலுள்ள வெப்பமான பகுதிகளை விடக் குறைவு, ஆனால் மிகவும் நிலையானது. முதலீட்டாளர்களுக்கு, இது குறைந்தபட்ச ஆபத்து மற்றும் படிப்படியான மூலதன வளர்ச்சியைக் குறிக்கிறது.

நிலத்தடி கேரேஜ்கள் மற்றும் பசுமையான முற்றங்களைக் கொண்ட புதிய கட்டிடங்கள் குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானவை. இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வெளிநாட்டினருக்கும் இளம் நிபுணர்களுக்கும் எளிதாக வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன, மேலும் அவற்றின் மறுவிற்பனை விலைகள் நவீனமயமாக்கல் இல்லாத பழைய கட்டிடங்களை விட வேகமாக உயர்கின்றன.

வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்வதைத் தவிர, மீட்லிங்கில் வாடகை சந்தையும் வேகமாக வளர்ந்து வருகிறது. நகர மையத்தில் வேலை செய்பவர்களுக்கு இந்தப் பகுதி ஏற்றது, ஆனால் வீட்டுவசதிக்கு குறைந்த கட்டணம் செலுத்தி அமைதியான சூழலில் வாழ விரும்புபவர்களுக்கு ஏற்றது. மெட்ரோ நிலையங்கள் மற்றும் ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் குறிப்பாக பிரபலமாக உள்ளன.

வியன்னா பல்கலைக்கழகம் மற்றும் வியன்னா தொழில்நுட்ப பல்கலைக்கழக மாணவர்கள் பெரும்பாலும் மீட்லிங்கைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்: பயணத்திற்கு 15-20 நிமிடங்கள் மட்டுமே ஆகும், மேலும் வீட்டு விலைகள் 5வது அல்லது 6வது மாவட்டங்களை விட குறைவாக உள்ளன.

வணிக இடத்தையும் மறந்துவிடக் கூடாது. புதிய கஃபேக்கள், மருந்தகங்கள் மற்றும் கூட்டுறவு இடங்கள் கட்டிடங்களின் தரைத் தளங்களில் தோன்றி விரைவாக குத்தகைதாரர்களைக் கண்டுபிடிக்கின்றன. இந்தப் பகுதி சிறு வணிகங்களுக்கு ஏற்றதாகவே உள்ளது: ரயில் நிலையத்திற்கு அருகில் அதிக மக்கள் தொகை அடர்த்தி மற்றும் நிலையான போக்குவரத்து ஆகியவை வாடிக்கையாளர்களின் நிலையான ஓட்டத்தை உறுதி செய்கின்றன.

மீட்லிங்கின் மதிப்பு வரும் ஆண்டுகளில் தொடர்ந்து உயரும். STEP 2025 திட்டம் பசுமையான இடங்களைச் சேர்க்கும், போக்குவரத்தை மேம்படுத்தும் மற்றும் போக்குவரத்து சத்தத்தைக் குறைக்கும். இவை அனைத்தும் குடும்பங்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு இந்தப் பகுதியை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றும். 2030 ஆம் ஆண்டளவில், இங்கு சராசரி வீட்டு விலை சதுர மீட்டருக்கு €6,000 ஐ எட்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் இரண்டு படுக்கையறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் வாடகை €1,300 ஐ எட்டும்.

வியன்னாவின் 12வது மாவட்டமான மீட்லிங், ஒரு தனித்துவமான "உலகளாவிய கட்டுமானத் தொகுப்பு" ஆகும். சுற்றுலாப் பயணிகளை ஈர்க்கும் முதல் மாவட்டம் அல்லது முதலாளித்துவ டோப்ளிங் போன்ற சீரான தன்மை இதற்கு இல்லை, மேலும் இதுவே பரந்த அளவிலான மக்கள்தொகை குழுக்களுக்கு வசதியாக அமைகிறது. எல்லோரும் இங்கே ஏதாவது ஒன்றைக் காண்கிறார்கள்: சிலர் போக்குவரத்துக்கு மதிப்பு தருகிறார்கள், மற்றவர்கள் மலிவு விலையில் வீடுகள், சிலர் பசுமையான இடங்கள், இன்னும் சிலர் பன்முக கலாச்சார சூழல்.

குடும்பங்களுக்கு, மீட்லிங் என்பது மலிவு விலைக்கும் வசதிக்கும் இடையிலான ஒரு உண்மையான சமரசமாகும்.

• இந்தப் பகுதி பல்வேறு பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளிகள் மற்றும் பாடநெறிக்கு அப்பாற்பட்ட செயல்பாடுகளை வழங்குகிறது. குழந்தைகள் உடற்பயிற்சி கூடங்கள், இசைப் பள்ளிகள் மற்றும் விளையாட்டுக் கழகங்களில் கலந்து கொள்ளலாம் - இவை அனைத்தும் நடந்து செல்லும் தூரத்தில் உள்ளன.
• பெற்றோருக்கு மிக முக்கியமான வாதம் பூங்காக்கள் மற்றும் பசுமையான இடங்கள். அவை சிறியதாக இருக்கலாம், ஆனால் அவை ஏராளமாக உள்ளன, மேலும் ஷான்ப்ரூன் கோட்டை அருகிலேயே உள்ளது, முழு குடும்பத்துடன் வார இறுதிப் பயணங்களுக்கு ஏற்றது.
• வாடகை அதிகமாக இருக்கும் மத்திய பகுதிகளைப் போலல்லாமல், இங்கே நீங்கள் நியாயமான விலையில் ஒரு விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்பைக் காணலாம்.

மீட்லிங்கில் ஒரு குடும்பத்தின் வாழ்க்கை இப்படித்தான் இருக்கும்: காலையில், குழந்தை அருகிலுள்ள பகுதியில் உள்ள மழலையர் பள்ளி அல்லது பள்ளிக்குச் செல்கிறது, பெற்றோர் அருகிலுள்ள பகுதியில் வேலை செய்கிறார்கள் அல்லது மெட்ரோவில் நகர மையத்திற்கு விரைவாகச் செல்கிறார்கள், மாலையில், முழு குடும்பமும் ஒரு பூங்கா அல்லது ஓட்டலில் சந்திக்கிறார்கள். இது அமைதியான, ஆனால் நகர்ப்புற வாழ்க்கையின் ஒரு காட்சியாகும், அங்கு எல்லாம் எளிதில் அடையக்கூடியது.

வியன்னா பல்கலைக்கழகம் மற்றும் வியன்னா தொழில்நுட்ப பல்கலைக்கழக மாணவர்கள் நீண்ட காலமாக மெய்ட்லிங்கைக் கண்டுபிடித்துள்ளனர். U4 மற்றும் U6 சுரங்கப்பாதை பாதைகளுக்கு நன்றி, வளாகங்கள் 15-20 நிமிட பயண தூரத்தைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் இங்கு வீட்டு விலைகள் நவநாகரீக மார்கரெட்டன் அல்லது மரியாஹில்ஃப் சுற்றுப்புறங்களை விட கணிசமாகக் குறைவு.

நவீன கூட்டுப்பணி இடங்கள், அலுவலகங்கள் மற்றும் வசதியான போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பு காரணமாக இளம் தொழில் வல்லுநர்களும் மீட்லிங்கைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். பகலில் வேலை செய்துவிட்டு ஒரு சிறிய ஓட்டலில் ஓய்வெடுக்கலாம் அல்லது மாலையில் உடற்பயிற்சி மையங்களில் ஒன்றில் உடற்பயிற்சி செய்யலாம்.

ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஸ்டுடியோ அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் Meidlingஎர் ஹாப்ட்ஸ்ட்ராஸ் ஆகியவை குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானவை. அவை வாடகைக்கு விட எளிதானது மற்றும் அரிதாகவே காலியாக உள்ளன: மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தம்பதிகளிடையே தேவை தொடர்ந்து அதிகமாக உள்ளது.

அமைதியான வாழ்க்கையை நாடுபவர்களுக்கு மீட்லிங் பொருத்தமானது. ஹெட்ஸெண்டோர்ஃப் மற்றும் ஆல்ட்மன்ஸ்டோர்ஃப் ஆகியவை அவற்றின் புறநகர் தாளத்தைத் தக்கவைத்துக் கொண்டுள்ளன: குறுகிய தெருக்கள், சிறிய சதுரங்கள் மற்றும் அமைதியான மாலைகள். இங்கே, நீங்கள் ரயில் நிலையத்தின் சத்தத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் வாழலாம், அதே நேரத்தில் பகுதியின் அனைத்து வசதிகளையும் அணுகலாம்.

மூத்த குடிமக்களுக்கு மருத்துவ உள்கட்டமைப்பும் முக்கியமானது: மீட்லிங்கில் கிளினிக்குகள், மருந்தகங்கள் மற்றும் பல் மருத்துவர்கள் உள்ளனர். அனைத்தும் சில நிமிட நடைப்பயணத்திலோ அல்லது பேருந்து பயணத்திலோ அடையக்கூடிய தூரத்தில் உள்ளன.

முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை, மீட்லிங் ஒரு நிலையான பகுதி. விலை உயர்வுகள் எதுவும் இல்லை, ஆனால் நிலையான வளர்ச்சி உள்ளது. இந்தப் பகுதியில் வீட்டுவசதி விலை ஆண்டுதோறும் 3-5% அதிகரித்து வருகிறது, மேலும் 2030 ஆம் ஆண்டுக்குள் விலைகள் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €6,000 ஐ எட்டும் என்று நிபுணர்கள் கணித்துள்ளனர்.

நிலத்தடி கேரேஜ்கள் மற்றும் பசுமையான முற்றங்களைக் கொண்ட புதிய கட்டிடங்களில் முதலீடு செய்வது மிகவும் லாபகரமானது. இத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வெளிநாட்டினருக்கும் இளம் நிபுணர்களுக்கும் எளிதாக வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன, மேலும் அவற்றின் விலைகள் சந்தையை விட வேகமாக உயர்கின்றன.

வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கும் மீட்லிங் கவர்ச்சிகரமானது : கடைகள், கஃபேக்கள் மற்றும் சேவைகளுக்கு இங்கு எப்போதும் தேவை உள்ளது. ரயில் நிலையத்தில் அதிக மக்கள் தொகை அடர்த்தி மற்றும் நிலையான பயணிகள் போக்குவரத்து நிலையான தேவையை உருவாக்குகிறது.

மீட்லிங்கின் சிறப்பு பார்வையாளர்கள் படைப்பாற்றல் வல்லுநர்கள் மற்றும் பன்முக கலாச்சாரத்தை மதிக்கும் மக்கள். இந்த மாவட்டம் சிறிய திரையரங்குகள், காட்சியகங்கள், கலை இடங்கள் மற்றும் இசை நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் இலக்கிய மாலைகளை நடத்தும் கஃபேக்கள் ஆகியவற்றால் நிறைந்துள்ளது.

கலைஞர்கள், இசைக்கலைஞர்கள் மற்றும் வடிவமைப்பாளர்கள் இங்கு வசித்து வேலை செய்கிறார்கள். மையப் பகுதிகளுடன் ஒப்பிடும்போது மலிவு விலையில் வீடுகள் மற்றும் ஸ்டுடியோ இடத்தை அவர்கள் மதிக்கிறார்கள், மேலும் சுற்றுப்புறத்தின் சூழல் சுதந்திர உணர்வை வழங்குகிறது.

மீட்லிங் அதன் பன்முக கலாச்சார சூழலுக்கும் பிரபலமானது: ஆஸ்திரியர்கள், துருக்கியர்கள், செர்பியர்கள், ருமேனியர்கள் மற்றும் டஜன் கணக்கான பிற நாட்டினர் இங்கு அருகருகே வாழ்கின்றனர். சிலருக்கு இது ஒரு குறைபாடாக இருந்தாலும், மற்றவர்களுக்கு இது ஒரு பெரிய நன்மை: சுற்றுப்புறம் ஒரு மினியேச்சர் பாபிலோனை ஒத்திருக்கிறது, அங்கு அனைவரும் தங்கள் சமூகத்தைக் காணலாம்.

மீட்லிங் ஒரு சுற்றுலாத் தலமாக இல்லாவிட்டாலும், சில நாட்களுக்கு வியன்னாவுக்கு வருபவர்களுக்கு இது வசதியானது. நகர மையத்தை விட நடுத்தர அளவிலான ஹோட்டல்கள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இங்கு மலிவானவை, ஆனால் விருந்தினர்கள் ரயில் நிலையம் மற்றும் மெட்ரோ வழியாக முழு நகரத்திற்கும் எளிதாக அணுகலாம். வணிகப் பயணிகளுக்கு இது மிகவும் முக்கியமானது: நீங்கள் மீட்லிங்கில் வசிக்கலாம், ஆனால் நகர மையத்தில் வேலை செய்யலாம்.

வியன்னாவின் 12வது மாவட்டமான மெய்ட்லிங், ஒரு கவர்ச்சிகரமான நகர மையமோ அல்லது ஒரு உயர்மட்ட புறநகர்ப் பகுதியோ அல்ல. இது ஒரு வாழக்கூடிய சுற்றுப்புறமாகும், அங்கு எல்லாம் வசதியானது, நடைமுறைக்குரியது மற்றும் அதன் குடியிருப்பாளர்களின் அன்றாட தேவைகளுக்கு ஏற்ப வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இது வரலாற்று கட்டிடக்கலை, பன்முக கலாச்சார சூழல் மற்றும் நவீன உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைக்கிறது, அதே நேரத்தில் மலிவு விலையில் உள்ளது.

• போக்குவரத்து இணைப்புகள்: Meidling ரயில் நிலையம் , U4 மற்றும் U6 நிலத்தடி பாதைகள், டிராம்கள் மற்றும் பேருந்துகள் உங்களை நிமிடங்களில் எங்கும் செல்ல அனுமதிக்கின்றன.
• மலிவு விலை வீடுகள்: நகர மையத்தை விட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலைகள் மற்றும் வாடகை குறைவாக உள்ளன, அதே நேரத்தில் வாழ்க்கைத் தரம் அதிகமாக உள்ளது.
• பன்முக கலாச்சார சூழல்: கலாச்சாரங்களின் வளமான கலவை இப்பகுதியை துடிப்பானதாகவும் நவீனமாகவும் ஆக்குகிறது.
• பூங்காக்கள் மற்றும் பசுமையான இடங்கள்: ஷான்ப்ரூன் மற்றும் ஏராளமான பொதுத் தோட்டங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பது புதிய காற்றில் ஓய்வெடுக்கவும் உடற்பயிற்சி செய்யவும் அனுமதிக்கிறது.
• சமூக உள்கட்டமைப்பு: பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளிகள், மருத்துவ மையங்கள் - அனைத்தும் நடந்து செல்லும் தூரத்தில் உள்ளன.
• பொருளாதார மீள்தன்மை: சிறு வணிகங்கள், பட்டறைகள் மற்றும் அலுவலகங்கள் வேலைகளையும் நிலையான வாடகை தேவையையும் வழங்குகின்றன.
• கலாச்சார வாழ்க்கை: திரையரங்குகள், இசை மற்றும் கவிதை மாலைகளுடன் கூடிய கஃபேக்கள், தெரு விழாக்கள் ஒரு "வாழும் மாவட்டத்தின்" சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன.

• பார்க்கிங் சிக்கல்கள்: தெரு இடங்கள் அரிதானவை, மேலும் நிலத்தடி கேரேஜ்கள் முக்கியமாக புதிய கட்டிடங்களில் கிடைக்கின்றன.
• நிலையத்திற்கு அருகில் சத்தம்: போக்குவரத்து மையத்திற்கு அருகாமையில் இருப்பது வசதியை அளிக்கிறது, ஆனால் அமைதியை இழக்கச் செய்கிறது.
• அதிக மக்கள் தொகை அடர்த்தி: இந்தப் பகுதி தொடர்ந்து நெரிசலாக உள்ளது, நெரிசல் நேரங்களில் தெருக்களும் போக்குவரத்திலும் நெரிசல் அதிகமாக இருக்கும்.
• சுற்றுலாப் பயணிகளின் அழுத்தத்தின் ஆபத்து: ஷான்ப்ரூனின் அருகாமையில் ஏராளமான பார்வையாளர்களை ஈர்க்கிறது, இது சில நேரங்களில் உள்ளூர் வாழ்க்கையை சீர்குலைக்கிறது.
• கட்டிடக்கலை வேறுபட்டது: மீட்டெடுக்கப்பட்ட வீடுகள் பழைய கட்டிடங்களுடன் அருகருகே நிற்கின்றன, தெருக்களில் மாறுபட்ட தோற்றத்தை உருவாக்குகின்றன.

வசதிக்கும் மலிவு விலைக்கும் இடையில் சமநிலையை நாடுபவர்களுக்கு மீட்லிங் சிறந்தது. குழந்தைகள், மாணவர்கள், இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் வசதியான, ஆனால் பிரத்தியேகமற்ற வாழ்க்கை இடத்தைத் தேடும் மூத்த குடிமக்கள் உள்ள குடும்பங்களுக்கு இது ஒரு சுற்றுப்புறமாகும். அதன் நிலையான விலை வளர்ச்சி மற்றும் அதிக வாடகை தேவை காரணமாக முதலீட்டாளர்கள் இதன் பக்கம் ஈர்க்கப்படுகிறார்கள்.

ஒரு சிறிய வியன்னா என்று நீங்கள் கூறலாம் திரையரங்குகள் மற்றும் சந்தைகள் முதல் ரயில் நிலையம் மற்றும் பூங்காக்கள் வரை வாழ்க்கைக்குத் தேவையான அனைத்தையும் இது கொண்டுள்ளது. இது மிகவும் மதிப்புமிக்க மாவட்டமோ அல்லது மிகவும் அமைதியான மாவட்டமோ அல்ல, ஆனால் அதுதான் அதன் பலம்: இது துடிப்பானது, மாறுபட்டது மற்றும் அனைவருக்கும் திறந்திருக்கும்.