வியன்னாவின் 10வது மாவட்டம் - ஃபேவரிட்டனைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

வியன்னாவின் 10வது மாவட்டம் ஃபேவரிடன் என்பது விவரிக்க முடியாத ஒரு இடம். இது புதிய சென்ட்ரல் ஸ்டேஷனுக்கு அருகிலுள்ள 19 ஆம் நூற்றாண்டின் பழைய குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் நவீன சுற்றுப்புறங்களின் கலவையாகும்.

இது மக்கள்தொகை அடிப்படையில் தலைநகரின் மிகப்பெரிய மாவட்டமாகும்: 31.8 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவில் 210,000 க்கும் மேற்பட்ட மக்கள் வாழ்கின்றனர். அடர்த்தி மற்றும் அளவைப் பொறுத்தவரை, ஃபேவரிடன் முழு நடுத்தர அளவிலான ஐரோப்பிய நகரங்களுடன் ஒப்பிடத்தக்கது.

வரைபடத்தில் வியன்னாவின் மாவட்டங்களைப் பார்க்கும்போது, ​​10வது வட்டாரம் அதன் மாறுபட்ட தோற்றத்தால் தனித்து நிற்கிறது. ஒருபுறம், அங்கு பாரம்பரிய வியன்னா ஹோஃப்கள் (பாரம்பரிய வீடுகள்), மலிவு விலைக் குடியிருப்புகள், ஒரு பன்முக கலாச்சார வாழ்க்கை, சந்தைகள் மற்றும் ஆசிய உணவகங்கள்.

மறுபுறம், ஹாப்ட்பான்ஹாஃப்க்கு அருகில் வியன்னாவின் மதிப்புமிக்க புதிய மாவட்டங்கள் உள்ளன, அங்கு வீட்டு விலைகள் மத்திய மாவட்டங்களில் உள்ளவற்றுக்கு இணையாக இருக்கின்றன. இந்த இருமைத்தன்மை ஃபேவரிட்டனை மிகவும் விவாதிக்கப்படும் மாவட்டங்களில் ஒன்றாக ஆக்குகிறது: சிலர் இதை வியன்னாவின் பின்தங்கிய பகுதிகளில் ஒன்றாகக் கருதுகின்றனர், மற்றவர்களோ இதை எதிர்காலத்தின் மாவட்டம் என்று அழைக்கின்றனர், இங்குதான் ஆஸ்திரிய தலைநகரின் நவீன முகம் வடிவமைக்கப்படும்.

இந்த மாவட்டத்தின் பெயர் 17 ஆம் நூற்றாண்டில் கட்டப்பட்டு பின்னர் ஒரு கல்வி நிறுவனமாக மாற்றப்பட்ட ஃபேவரிட்டா அரண்மனையிலிருந்து வந்தது. அப்போதிருந்து, "ஃபேவரிடென்" தொடர்ந்து மாறிவரும் சுற்றுப்புறத்தின் அடையாளமாக மாறியுள்ளது. இன்று, மாணவர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினர் இருவரும் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு குடிபெயர்வதைக் காணலாம்.

ஆகிய பசுமையான பகுதிகளுக்கும் Wien, மிகப்பெரிய வெந்நீர் ஊற்று வளாகமான தெர்மே Wien ஓபர்லாவிற்கும், மற்றும் புகழ்பெற்ற டிச்சி ஐஸ்கிரீம் கடைக்கும் பெயர் பெற்றது. இந்த உயிரோட்டமான பகுதியில், Favoritenஸ்ட்ராஸ், மேலும் வார இறுதி நாட்களில், உள்ளூர்வாசிகள் பூங்காக்களுக்குச் சென்று சிற்றுண்டி உண்கின்றனர்.

ஒப்பிடுவோம் வியன்னாவின் மற்ற மாவட்டங்களுடன் புள்ளிவிவரங்களின் அடிப்படையில்ஆராய்வோம் வியன்னாவில் நிலவும் அபாயகரமான சூழல் எப்படிப்பட்டது என்பதையும்எங்கு வியன்னாவின் மிகவும் செழிப்பான பகுதிகள் எந்தெந்தப் பகுதிகள் சிறந்தவையாகக் கருதப்பட வேண்டும் என்பதையும் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கும்.

இந்த வழியில், நீங்கள் வெறும் உண்மைகளை மட்டுமல்ல, ஒரு விரிவான படத்தையும் பெறுவீர்கள்: எங்கு வாழ்வது சிறந்தது, எங்கு முதலீடு செய்வது மதிப்புமிக்கது, வியன்னாவின் எந்தப் பகுதிகளை வரைபடம் மதிப்புமிக்கதாக வகைப்படுத்துகிறது, எந்தெந்த பகுதிகள் குற்றம் நிறைந்தவை அல்லது பின்தங்கியவை.

வியன்னாவின் 10வது மாவட்டத்தின் வரலாறு 17 ஆம் நூற்றாண்டைச் சேர்ந்தது, அப்போது ஹாப்ஸ்பர்க் பேரரசர்கள் இங்கு நாட்டுப்புற அரண்மனைகளைக் கட்டினார்கள். மிகவும் பிரபலமானது ஃபேவரிட்டா அரண்மனை, இது மாவட்டத்திற்கு அதன் பெயரை வழங்கியது. ஆரம்பத்தில், இவை அப்போதைய நகர எல்லைக்கு வெளியே உள்ள கிராமப்புற நிலங்கள், வயல்கள் மற்றும் திராட்சைத் தோட்டங்களாக இருந்தன. ஆனால் 19 ஆம் நூற்றாண்டில் தொடங்கி, வியன்னா வேகமாக வளர்ந்ததால், ஃபேவரிடன் ஒரு தொழில்துறை மற்றும் தொழிலாள வர்க்க மாவட்டமாக மாறியது.

1874 ஆம் ஆண்டில், இந்த மாவட்டம் அதிகாரப்பூர்வமாக தலைநகரின் ஒரு பகுதியாக மாறியது. அதற்குள், இது ஏற்கனவே தொழிற்சாலைகள், செங்கல் தொழிற்சாலைகள் மற்றும் கைவினைப் பட்டறைகளுக்கு தாயகமாக இருந்தது. போஹேமியா, மொராவியா மற்றும் பின்னர் ஹங்கேரியிலிருந்து வந்த தொழிலாளர்களின் வருகை 20 ஆம் நூற்றாண்டின் பெருமளவிலான இடம்பெயர்வுகளுக்கு முன்பே இப்பகுதியை மிகவும் பன்னாட்டு நிறுவனங்களில் ஒன்றாக மாற்றியது.

இந்தக் காலகட்டத்தில்தான் முதல் பெரிய குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் தோன்றத் தொடங்கின - ஹாஃப்ஸ் எனப்படும் பொது கட்டிடங்கள், அவை இன்னும் மாவட்டத்தின் பழைய பகுதியின் கட்டிடக்கலையை வடிவமைக்கின்றன.

20 ஆம் நூற்றாண்டின் தொடக்கத்தில், ஃபேவரிடன் வியன்னாவின் ஒரு உன்னதமான தொழிலாள வர்க்க மாவட்டமாகக் கருதப்பட்டது. "ரெட் வியன்னா" சகாப்தத்தில் இங்கு சமூக வீடுகள் தீவிரமாக கட்டப்பட்டன. அதன் அடையாளங்களில் ஒன்று 1920 களில் கட்டப்பட்ட ஒரு நினைவுச்சின்ன குடியிருப்பு வளாகமான ருமன்ஹாஃப் ஆகும். இந்த கட்டிடங்கள் சாதாரண குடும்பங்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டன, மேலும் மலிவு விலையில் வீடுகளை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டிருந்தன, இதனால் குறைந்த வருமானம் உள்ள மக்களுக்கு இந்தப் பகுதி கவர்ச்சிகரமானதாக இருந்தது.

இரண்டாம் உலகப் போரின் போது, ​​குண்டுவெடிப்பால் மாவட்டம் கடுமையான சேதத்தை சந்தித்தது, ஆனால் 1950 களில் தீவிரமாக மறுசீரமைப்பு தொடங்கியது. படிப்படியாக, ஃபேவரிடன் 19 ஆம் நூற்றாண்டின் பழைய வீடுகள், போருக்குப் பிந்தைய கட்டிடங்கள் மற்றும் நவீன குடியிருப்பு பகுதிகள் இணைந்து வாழும் இடமாக மாறியது.

1960 களில் இருந்து, இந்த மாவட்டம் புதிய இடம்பெயர்வுக்கான மையமாக மாறியுள்ளது: முதலில் துருக்கியர்கள் மற்றும் யூகோஸ்லாவியர்கள், பின்னர் சிரியர்கள் மற்றும் மத்திய கிழக்கிலிருந்து வந்தவர்கள். இது அதன் கலாச்சாரத்தில் அதன் முத்திரையைப் பதித்துள்ளது: இந்த காரணத்திற்காக, ஃபேவரிடன் பெரும்பாலும் வியன்னாவின் "அரபு மாவட்டங்களில்" ஒன்றாகக் குறிப்பிடப்படுகிறது.

துருக்கிய பேக்கரிகள், ஹலால் உணவகங்கள் மற்றும் மசூதிகள் இங்கு திறக்கப்பட்டன. இந்த பன்னாட்டு தன்மை ஒரு பிளஸ் (கலாச்சாரங்களின் பன்முகத்தன்மை) மற்றும் ஒரு மைனஸ் (சில குடியிருப்பாளர்களிடையே வியன்னாவின் குற்றம் நிறைந்த பகுதி என்ற நற்பெயர்) இரண்டையும் கொண்டிருந்தது.

சமீபத்திய பத்தாண்டுகளில், இந்த மாவட்டம் ஒரு புதிய உருமாற்றத்திற்கு உள்ளாகியுள்ளது. வியன்னாவின் பிரதான தொடர்வண்டி நிலையம் (Wien ஹாப்ட்பான்ஹோஃப்) மற்றும் வியன்னா வணிகப் பூங்கா வளாகத்தின் கட்டுமானம் ஆகியவை இந்த மாவட்டத்தின் தோற்றத்தை மாற்றியமைத்துள்ளன. புதிய வியன்னா சுற்றுப்புறங்கள் . இவ்வாறு, இன்றைய ஃபேவரிட்டன், ஒரு உழைக்கும் வர்க்கத்தின் கடந்த காலத்தையும், ஒரு பன்முகப் பண்பாட்டு நிகழ்காலத்தையும், ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய எதிர்காலத்தையும் ஒன்றிணைக்கிறது.

வியன்னாவிற்குள் பரப்பளவில் மிகப்பெரிய குடியிருப்புப் பகுதி ஃபேவரிட்டன் ஆகும் ( 31.8 கிமீ²). ஒப்பீட்டளவில், இது சிறிய 5வது மாவட்டமான மார்கரெட்டனை விட கிட்டத்தட்ட 16 மடங்கு பெரியது. ஸ்டாட் Wienவசிக்கின்றனர் 210,000க்கும் மேற்பட்ட மக்கள். இது தலைநகரின் அதிக மக்கள்தொகை அடர்த்தி கொண்ட மாவட்டமாக இருப்பது மட்டுமல்லாமல், அடிப்படையில் ஒரு தனி "நகரத்திற்குள் ஒரு நகரமாகவும்" விளங்குகிறது.

மூன்று பெரிய மண்டலங்களான (வடக்கு, மையம் மற்றும் தெற்கு) தவிர, ஃபேவரிட்டனில் தனித்துவமான சுற்றுப்புறங்களும் உள்ளன. உதாரணமாக, சோன்வென்ட்வியர்டெல் ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் அருகே உள்ள ஓபர்லா தெற்கில் உள்ள ரியூமன்பிளாட்ஸ் பழைய தொழிலாளர் வர்க்க மாவட்டத்தின் சின்னமாகத் திகழ்கிறது, அங்கு பரபரப்பான தெரு வாழ்க்கை நிலவுகிறது.

சுவாரஸ்யமாக, மக்கள்தொகை அடர்த்தி மற்றும் வளர்ச்சி முறைகள் ஒரே மாவட்டத்திற்குள் வியத்தகு முறையில் மாறுபடும். Favoritenஸ்ட்ராஸ் அதிக குடியிருப்பு மற்றும் சில்லறை இடத்தைக் கொண்டுள்ளது, அதே நேரத்தில் சில கிலோமீட்டர் தொலைவில், விசாலமான பூங்காக்கள் மற்றும் தாழ்வான கட்டிடங்கள் காணப்படுகின்றன. இந்த "வேறுபாடுகளின் மண்டலம்" தான் ஃபேவரிடனை தனித்துவமாக்குகிறது.

வியன்னாவின் வரலாற்று மையத்திற்கு தெற்கே ஃபேவரிடன் அமைந்துள்ளது. அதன் வடக்கு எல்லை, பழைய நகரத்தையும் தொழிலாள வர்க்க மாவட்டங்களையும் பிரிக்கும் ஒரு பரபரப்பான பவுல்வர்டான குர்டெல் வழியாக செல்கிறது.

மேற்கில், இந்த மாவட்டம் 12வது மாவட்டமானMeidling, கிழக்கில் 11வது மாவட்டமானSimmering; தெற்கில் இது லாயர் பெர்க்கின் பரந்த இயற்கை வளாகம் Wienவரை.

தான் இந்த மாவட்டத்தின் மையப் போக்குவரத்து மற்றும் பொருளாதார மையமாகும் ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் Wien. இந்த நிலையம் மாவட்டத்தின் ஒட்டுமொத்த தோற்றத்தையே மாற்றியுள்ளது: இதைச் சுற்றி சோன்வென்ட்வியர்டெல் (Sonnwendviertel) பகுதி வளர்ந்துள்ளது; இதில் குடியிருப்புகள், பள்ளிகள், அலுவலகங்கள், ஹோட்டல்கள் மற்றும் பூங்காக்கள் கூட அடங்கும். இங்குதான் ஃபேவரிடன் (Favoriten) அதன் நவீனத் தன்மையை வெளிப்படுத்துகிறது—அதாவது, ஆடம்பரமான வீடுகளையும் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு அதிக விலையையும் கொண்ட சுற்றுப்புறங்கள்.

இருப்பினும், இன்னும் சிறிது தெற்கே செல்லுங்கள், வளிமண்டலம் வியத்தகு முறையில் மாறுகிறது. Favoritenஸ்ட்ராஸைச் சுற்றியுள்ள தெருக்கள் வேறுபட்ட சூழ்நிலையைக் கொண்டுள்ளன: அவை பழைய கட்டிடங்கள், மலிவான பொருட்களை விற்கும் சிறிய கடைகள், ஓரியண்டல் கஃபேக்கள் மற்றும் மாணவர் குடியிருப்புகளால் ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன. ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள "புதிய வியன்னா" மற்றும் Favoritenஸ்ட்ராஸைச் சுற்றியுள்ள "பழைய தொழிலாள வர்க்க" மாவட்டத்தின் இந்த கலவையானது மாவட்டத்தை உண்மையிலேயே பல அடுக்குகளாக ஆக்குகிறது.

ஃபேவரிட்டனை முரண்பாடுகள் நிறைந்த நிலம் என்று விவரிக்கலாம். அதன் வடக்கில் மதிப்புமிக்க புதிய கட்டிடங்கள், வணிக மாவட்டங்கள் மற்றும் நவீன கட்டிடக்கலை ஆகியவை உள்ளன. மையத்தில் வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க தொழிலாளர் வீடுகளும், கூட்டுப் பண்ணைகளும் உள்ளன. தெற்கில் பசுமையான இடங்கள், அமைதியான தெருக்கள் மற்றும் அமைதியை விரும்பும் குடும்பங்களுக்கான குடியிருப்புகள் அமைந்துள்ளன.

நகர்ப்புறம் மற்றும் இயற்கை, பழைய மற்றும் புதிய திட்டங்கள் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான இந்த சமநிலையே, இந்த மாவட்டத்திற்கு அதன் தன்மையை அளித்து, வியன்னாவின் பிற மாவட்டங்களிலிருந்து வேறுபடுத்துகிறது.

பிடித்தவை தோராயமாக மூன்று பெரிய மண்டலங்களாகப் பிரிக்கப்படலாம்:

1. வடக்குப் பகுதி (குர்டெல் மற்றும் ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் அருகில்).
   இது மிகவும் துடிப்பான பகுதியாகும், இங்குதான் வியன்னாவின் புதிய மாவட்டங்கள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. இங்கு மதிப்புமிக்க குடியிருப்புக் கட்டிடங்கள், நவீன வணிக மையங்கள் மற்றும் ஒரு பல்கலைக்கழக வளாகம் ஆகியவை அமைந்துள்ளன. அதன் வசதியான போக்குவரத்து அணுகல் மற்றும் நன்கு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு காரணமாக, இப்பகுதி வியன்னாவில் வாழ்வதற்கு சிறந்த சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக அதிகளவில் கருதப்படுகிறது.
2. மையப் பகுதி (Favoritenஸ்ட்ராஸ் மற்றும் அருகிலுள்ள சுற்றுப்புறங்கள்).
   இது ஒரு பாரம்பரியமான தொழிலாள வர்க்கப் பகுதியாகும்: பழைய அடுக்குமாடிக் கட்டிடங்கள், பண்ணை வீடுகள் மற்றும் கலகலப்பான சந்தைகள் இங்கு உள்ளன. இங்குதான் ஃபேவரிட்டன் தனது பன்முக கலாச்சாரச் சூழலைக் காண்கிறது. மத்திய கிழக்கு வம்சாவளியைச் சேர்ந்த மக்களுக்காகச் சேவை செய்யும் கடைகள் மற்றும் சிற்றுண்டிச்சாலைகள் இங்கு இருப்பதால், இந்தப் பகுதி பெரும்பாலும் "வியன்னாவின் அரபு மாவட்டம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது.
3. தெற்குப் பகுதி (லாயர் பெர்க், Wienஓபர்லா)
   பூங்காக்கள், பொழுதுபோக்கு இடங்கள் மற்றும் தெர்மே Wien ஓபர்லா வெந்நீர் ஊற்று ஆகியவற்றைக் கொண்ட ஒரு பசுமையான பகுதியாகும். ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள பகுதிகளை விட இங்கு வீட்டு வசதி மலிவானது, ஆனால் அதன் சூழலியலும் அமைதியும் குடும்பங்களைக் கவர்கின்றன.

10வது வட்டாரத்தின் தனித்துவமான அம்சம் அதன் மாறுபட்ட கட்டிடங்கள். அதே தெருவில், 1920களின் பண்ணைத் தோட்டங்கள், க்ரண்டர்டைம் பாணி முகப்புகளைக் கொண்ட 19 ஆம் நூற்றாண்டின் கட்டிடங்கள் மற்றும் புதிய கண்ணாடி மற்றும் கான்கிரீட் வளாகங்களைக் காணலாம். பல பழைய கட்டிடங்கள் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டிய நிலையில் உள்ளன, மேலும் நகரம் புதுப்பித்தல் திட்டங்களில் தீவிரமாக முதலீடு செய்து வருகிறது.

இங்குள்ள மக்கள் தொகை அடர்த்தி மற்ற மாவட்டங்களை விட அதிகமாக உள்ளது. ஸ்டாட் Wienகூற்றுப்படி, சராசரி அடர்த்தி ஒரு சதுர கிலோமீட்டருக்கு சுமார் 6,600 பேர், ஆனால் சில சுற்றுப்புறங்களில் (ருமன்பிளாட்ஸைச் சுற்றியுள்ளவை போன்றவை), இந்த எண்ணிக்கை இரு மடங்கு அதிகமாகும்.

இவ்வாறு, ஃபேவரிடன் வியன் அதிக மக்கள் அடர்த்தி கொண்ட நகர்ப்புறப் பகுதிகளையும், மேலும் திறந்தவெளி பசுமை வெளிகளையும் ஒன்றிணைக்கிறது. இது ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளரும் தமக்கான இடத்தைக் கண்டுகொள்ளக்கூடிய ஒரு பன்முகத்தன்மை வாய்ந்த மாவட்டமாக அமைகிறது.

வியன்னாவின் வாழக்கூடிய மாவட்டத்தை விட ஃபேவரிடன் அதிகம்; இது ஒரு உண்மையான கலாச்சார கலைடோஸ்கோப் ஆகும், அங்கு ஒவ்வொரு சுற்றுப்புறமும் அதன் சொந்த கதையைச் சொல்கிறது. 210,000 க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பாளர்களைக் கொண்ட இது, முழு ஆஸ்திரிய தலைநகரிலும் மிகவும் அடர்த்தியான மக்கள் தொகை கொண்ட மாவட்டமாகும்.

ஒப்பிடுகையில், வேறு சில வியன்னா மாவட்டங்களின் மக்கள் தொகை இரண்டு முதல் மூன்று மடங்கு குறைவாக உள்ளது, அதாவது ஃபேவரிட்டனை ஒரு நகரத்திற்குள் ஒரு தனி நகரமாகக் கருதலாம்.

இந்த மக்கள்தொகை அளவு வரலாற்று ரீதியாக உருவாக்கப்பட்டது: முதலில், தொழிற்சாலைகள் மற்றும் செங்கல் தொழிற்சாலைகளைச் சேர்ந்த தொழிலாளர்கள் இங்கு குடிபெயர்ந்தனர், பின்னர், போருக்குப் பிந்தைய ஆண்டுகளில், இந்தப் பகுதி மற்ற ஐரோப்பிய நாடுகளிலிருந்து குடியேறியவர்களால் தீவிரமாக மக்கள்தொகை கொண்டது. இன்று, ஃபேவரிட்டனின் மக்கள் தொகை கலாச்சாரங்கள், மரபுகள் மற்றும் வாழ்க்கை முறைகளின் தனித்துவமான கலவையாகும்.

பல தலைமுறைகளாக ஒரே வீட்டில் வசித்து வரும் முதியவர்கள், சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுக்கும் மாணவர்கள், சொந்தமாக கடைகள் மற்றும் கஃபேக்கள் திறந்த புலம்பெயர்ந்த குடும்பங்கள் மற்றும் ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் அருகே புதிய வீடுகளை விரும்பும் வெளிநாட்டினரை இங்கே நீங்கள் சந்திக்கலாம்.

இந்தக் கலவையான அம்சம் ஃபேவரிட்டனை வியன்னாவின் மிகவும் சுவாரஸ்யமான மற்றும் சர்ச்சைக்குரிய மாவட்டங்களில் ஒன்றாக ஆக்குகிறது. ஒருபுறம், மலிவு விலையில் வீடுகள் மற்றும் துடிப்பான தெருக் காட்சியுடன் கூடிய ஒரு உன்னதமான "உழைக்கும் வர்க்க" சுற்றுப்புறமாக அதன் அந்தஸ்தை தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. மறுபுறம், நவீன சுற்றுப்புறங்களும் மதிப்புமிக்க குடியிருப்பு வளாகங்களும் வேகமாக வளர்ந்து வருகின்றன, இது பணக்கார குடும்பங்கள் மற்றும் நிபுணர்களை ஈர்க்கிறது.

இதன் காரணமாக, மாவட்டத்தின் மக்கள் தொகை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது, மேலும் எதிர்காலம் கடந்த காலத்துடன் நெருக்கமாகப் பின்னிப் பிணைந்துள்ள ஒரு பெரிய ஐரோப்பிய நகரத்தின் ஆற்றலை ஃபேவரிட்டனில்தான் ஒருவர் சிறப்பாக உணர முடியும்.

மாவட்டத்தின் பொருளாதாரத்தில் புலம்பெயர்ந்த பெண்களின் பங்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். அவர்களில் பலர் குடும்ப வணிகங்களைத் திறக்கின்றனர்: கஃபேக்கள், தையல் ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் சிறிய கடைகள். இது உள்ளூர் பொருளாதாரத்தை ஆதரிப்பது மட்டுமல்லாமல், நம்பிக்கையின் சூழ்நிலையையும் "மாவட்ட ஒற்றுமையையும்" வளர்க்கிறது.

வருமான நிலைகளின் அடிப்படையில் இந்தப் பகுதி கலவையாகவே உள்ளது. பழைய சுற்றுப்புறங்களில், வாடகைகள் சதுர மீட்டருக்கு €10–€11 வரை இருக்கலாம், இதனால் மாணவர்களுக்கு வீடுகள் மலிவு விலையில் கிடைக்கும். இதற்கிடையில், ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள மதிப்புமிக்க கட்டிடங்களில், நடுத்தர வர்க்கத்தினர் மற்றும் வெளிநாட்டினரை இலக்காகக் கொண்டு, விலைகள் சதுர மீட்டருக்கு €18 ஐ நெருங்குகின்றன.

ஃபேவரிடன் பாரம்பரியமாக "வியன்னாவின் பன்முக கலாச்சார இதயம்" என்று கருதப்படுகிறது. ஏற்கனவே 19 ஆம் நூற்றாண்டில், போஹேமியா, மொராவியா மற்றும் ஹங்கேரியைச் சேர்ந்த தொழிலாளர்கள் பெருமளவில் இங்கு குடிபெயர்ந்தனர். பின்னர், 20 ஆம் நூற்றாண்டின் இரண்டாம் பாதியில், முக்கிய இடம்பெயர்வு அலை துருக்கிய மற்றும் யூகோஸ்லாவிய விருந்தினர் தொழிலாளர்களால் ஆனது. இன்று, இந்த மாவட்டம் பெரும்பாலும் "வியன்னாவின் அரபு மாவட்டங்களில்" ஒன்றாகக் குறிப்பிடப்படுகிறது, ஏனெனில் இது சிரியா, ஆப்கானிஸ்தான், ஈராக் மற்றும் துருக்கியிலிருந்து வந்த பெரிய புலம்பெயர்ந்தோரின் தாயகமாகும்.

மாடர்ன் ஃபேவரிடன் என்பது பல்வேறு கலாச்சாரங்கள் மற்றும் மொழிகளின் கலவையாகும்:

• தெரு சந்தைகளில் துருக்கிய பேச்சு,
• செர்பிய மற்றும் குரோஷிய கஃபேக்கள்,
• அரபு மளிகைக் கடைகள்,
• ஆஸ்திரிய பேக்கரிகள் மற்றும் பாரம்பரிய "பீசல்கள்".

இந்தக் கலவையே மாவட்டத்தை தனித்துவமாக்குகிறது: Favoritenஸ்ட்ராஸில் நடந்து செல்லும்போது, ​​நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் பல மொழிகளைக் கேட்கலாம் மற்றும் உலகின் அனைத்து மூலைகளிலிருந்தும் உணவுகளை ருசிக்கலாம்.

ஃபேவரிடன் ஒரு இளம் மக்கள்தொகையைக் கொண்டுள்ளது. பயன்பாட்டு அறிவியல் பல்கலைக்கழகம் (FH Campus Wien) இருப்பதால், பல மாணவர்களும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களும் இங்கு வசிக்கின்றனர். இது மலிவு விலை வீடுகள் மற்றும் வாடகைகளுக்கான தேவையை அதிகரிக்கிறது. 1வது அல்லது 19வது வட்டாரம் போன்ற "பழைய முதலாளித்துவ மாவட்டங்களுடன்" ஒப்பிடும்போது, ​​இங்குள்ள மக்கள்தொகையின் சராசரி வயது குறைவாக உள்ளது.

இந்தப் பகுதியில் கல்வி மாறுபட்டதாக உள்ளது: ஒருபுறம், வலுவான பள்ளிகள் மற்றும் கல்லூரிகள் உள்ளன, மறுபுறம், சில புலம்பெயர்ந்தோரின் கல்வித் திறன் குறைவாக உள்ளது. இது ஒரு சவாலாகவும் வாய்ப்பாகவும் ஒரே நேரத்தில் கருதப்படும் ஒரு சமூக கலவையை உருவாக்குகிறது.

ஒரு பகுதியாகக் கருதப்படுகிறது 'நடுத்தர மூன்றில்' . இது பல தொழிலாளர்கள், சிறு தொழில்முனைவோர் மற்றும் மாணவர்களின் வசிப்பிடமாக உள்ளது. அதே சமயம், ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் அருகே உள்ள புதிய கட்டிடங்களில் வசதியான குடும்பங்கள் அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளை வாங்கும் பிரிவு இப்பகுதியில் அதிகரித்து வருகிறது.

எனவே, ஃபேவரிட்டன் வியன்னாவின் மிகவும் வளமான மாவட்டங்களுள் ஒன்றல்ல அல்லது அதன் மிகவும் ஆபத்தான மாவட்டங்களில் ஒன்றல்ல. இது இரண்டு தீவிரங்களையும் ஒருங்கிணைக்கிறது. ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள மையப் பகுதிகள் "வியன்னாவின் மதிப்புமிக்க மாவட்டங்கள்" என்று கருதப்பட்டாலும், பழைய தொழிற்சாலைகளுக்கு அருகிலுள்ள புறநகர்ப் பகுதிகள் சில நேரங்களில் "வியன்னாவின் குற்ற மாவட்டங்கள்" என்று கருதப்படுகின்றன.

சமூக உருவப்படம்

1. மாணவர்களும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களும் பல்கலைக்கழகம், மலிவான வாடகை மற்றும் பன்முக கலாச்சாரச் சூழல் ஆகியவற்றால்
2. புலம்பெயர்ந்த குடும்பங்கள். இவர்களில் பலர் தலைமுறை தலைமுறையாக இங்கு வசித்து, சொந்தத் தொழில்களைத் தொடங்கியுள்ளனர்.
3. தொழிலதிபர்களும் வெளிநாட்டவர்களும் ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள நவீன வளாகங்களைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்கள்.
4. ஓய்வூதியதாரர்கள். அவர்கள் பழைய பண்ணை வீடுகளிலும் கூட்டு வீடுகளிலும் வாழ்கிறார்கள்.

இந்தக் கலவை இந்தப் பகுதியை துடிப்பானதாகவும், பன்முகத்தன்மை கொண்டதாகவும் ஆக்குகிறது. சிலர் இதை எதிர்காலத்தின் ஆற்றலாகவும், மற்றவர்கள் சமூகப் பிரச்சினைகளாகவும் பார்க்கிறார்கள்.

இன்று, ஃபேவரிட்டனை ஒரு 'புனரமைப்பு மாவட்டம்' என்று அழைக்கலாம். பழைய வீடுகளுக்கான புனரமைப்புத் திட்டங்கள் பெருகிய முறையில் பெரிய அளவில் நடைபெற்று வருகின்றன. உதாரணமாக, குட்ரூன்ஸ்ட்ராஸைச் , ஒரு காலத்தில் சிதிலமடைந்திருந்த கட்டிடங்களை, ஆற்றல் திறன்மிக்க அமைப்புகளைக் கொண்ட நவீன வீடுகளாக மாற்றியுள்ளது.

"ஸ்மார்ட் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்" நோக்கிய போக்கும் சுவாரஸ்யமாக உள்ளது. ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே உள்ள புதிய வளாகங்கள் ஸ்மார்ட் வீட்டு அமைப்புகள், நிலத்தடி கேரேஜ்கள் மற்றும் பசுமையான மொட்டை மாடிகளுடன் வடிவமைக்கப்படுகின்றன. இது முதலீட்டாளர்களின் பார்வையில் இந்தப் பகுதியின் பிம்பத்தை முற்றிலுமாக மாற்றுகிறது.

அதிகரித்து வரும் தேவை மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான குறைந்த அளவிலான நிலம் காரணமாக, 2030 ஆம் ஆண்டுக்குள், ஃபேவரிட்டனில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு விலை 15–20% வரை அதிகரிக்கக்கூடும் என்று கணிப்புகள் காட்டுகின்றன.

கூட்டு வீட்டுவசதி அலகுகளின் எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில், ஃபேவரிட்டன் வியன்னாவின் முன்னணி நகரங்களில் ஒன்றாகும். அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் சுமார் 25% நகரத்திற்குச் சொந்தமானவை மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு மலிவு விலையில் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன.
உதாரணங்கள்:

• ரியூமன்ஹோஃப் "சிவப்பு வியன்னா"வின் சின்னமாகும். இது டஜன் கணக்கான நுழைவாயில்கள், பசுமையான முற்றங்கள் மற்றும் பொது உள்கட்டமைப்புகளைக் கொண்ட ஒரு பிரம்மாண்டமான கட்டிடம்.
• மெட்ஸ்லைன்ஸ்டாலர் ஹோஃப் என்பது சமூக ஜனநாயக சீர்திருத்தக் காலத்தைச் சேர்ந்த மற்றொரு குடியிருப்பு வளாகமாகும்.

இந்த வீடுகள் முதலில் தொழிலாள வர்க்க குடும்பங்களுக்காக கட்டப்பட்டன, ஆனால் இன்னும் தேவை உள்ளது. இன்று, அவை மாணவர்கள், ஓய்வு பெற்றவர்கள் மற்றும் இளம் குடும்பங்களுக்கு தாயகமாக உள்ளன, அவர்களுக்கு நகர மையத்தில் வாடகைக்கு எடுப்பது கட்டுப்படியாகாது.

ஃபேவரிட்டனின் குடியிருப்புப் பங்குகளில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதி 19 ஆம் நூற்றாண்டின் கட்டிடங்களைக் கொண்டுள்ளது. பல அவற்றின் வரலாற்றுத் தோற்றத்தைத் தக்கவைத்துக் கொண்டாலும், பெரிய புதுப்பித்தல் தேவைப்படுகிறது. நீண்ட காலமாக, இத்தகைய கட்டிடங்கள் "பழைய தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறத்தின்" ஒரு அடையாளமாகக் கருதப்பட்டன. இருப்பினும், சமீபத்திய ஆண்டுகளில், நிலைமை மாறிவிட்டது: நகர அதிகாரிகளும் தனியார் முதலீட்டாளர்களும் புதுப்பித்தல்களுக்கு தீவிரமாக நிதியளிக்கின்றனர்.

இந்தப் பகுதி புதுப்பித்தல் அலைக்கு உட்பட்டுள்ளது:

• முகப்புகள் மீட்டெடுக்கப்பட்டு, வீடுகளை அவற்றின் அசல் அழகுக்குத் திருப்பி விடுகின்றன,
• முற்றங்கள் பசுமையான பொது இடங்களாக மாற்றப்படுகின்றன,
• தரை தளங்கள் கஃபேக்கள், கடைகள் மற்றும் கலாச்சார மையங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளன.

இந்த மாற்றங்களால், வியன்னாவின் குற்றங்கள் நிறைந்த பகுதி என்ற அதன் நற்பெயரை ஃபேவரிட்டன் படிப்படியாக இழந்து வருகிறது. மாறாக, புதுப்பித்தல்கள் புதிய, வசதியான சுற்றுப்புறங்களை உருவாக்குகின்றன, அங்கு வீடுகள் வாடகைக்கும் வாங்குவதற்கும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாறி வருகின்றன.

ஹாப்ட்பான்ஹாஃப்க்கு அருகிலுள்ள ஃபேவரிட்டனின் வடக்குப் பகுதியில் நிலைமை வியத்தகு முறையில் மாறுகிறது. போன்ற, தி ஃபேவ்மற்றும் மியூசிக்பாக்ஸ். இவை தரைக்கீழ் வாகன நிறுத்துமிடம், மொட்டை மாடித் தோட்டங்கள் மற்றும் வடிவமைப்பாளர் கட்டிடக்கலையுடன் கூடிய அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளை வழங்குகின்றன. இந்தப் பகுதிகள் வியன்னாவின் மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களுக்கு அருகில் அமைந்துள்ளன.

எட்டக்கூடும் €7,000–8,000 வரைஎன்ற விலையில் வீடுகளைக் காணலாம் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €5,000–5,500.

தேடுகிறீர்கள் என்றால், ஃபேவரிட்டன் மாவட்டத்தில் உள்ள வீடுகள், வியன்னாவின் மத்திய மாவட்டங்களிலேயே மிகவும் மலிவான ஒன்றாகத் திகழ்கின்றன வியன்னாவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைத்.

• ஃபேவரிட்டனில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கான சராசரி கொள்முதல் விலை €5,355.
• சராசரி வாடகை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மாதத்திற்கு சுமார் €14.

ஒப்பிடுகையில், இது அண்டை நாடான 4வது மாவட்டத்தை (Wieden) விடக் குறைவு, அங்கு விலைகள் சதுர மீட்டருக்கு €7,000 ஐ விட அதிகமாக உள்ளன. எனவே, பல குடும்பங்களும் முதலீட்டாளர்களும் 10வது மாவட்டத்தை "குறைந்த பணத்திற்கு நல்ல இடம்" விருப்பமாகக் கருதுகின்றனர்.

மாவட்டத்தின் வடக்குப் பகுதியிலும், ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகேயும், புதிய சோன்வென்ட்வியர்டெல் குடியிருப்புப் பகுதிகளிலும் விலைகள் கணிசமாக அதிகமாக இருப்பது குறிப்பிடத்தக்கது. அங்குள்ள புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஏற்கனவே ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €6,000–7,000க்கு விற்கப்படுகின்றன, இது மிகவும் மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களுக்கு அருகில் உள்ளது.

எனவே, ஃபேவரிடன் சந்தை பன்முகத்தன்மை கொண்டது: ஒரே மாவட்டத்திற்குள், பழைய பண்ணை கட்டிடங்களில் ஒப்பீட்டளவில் மலிவான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் நவீன வணிக வர்க்க அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இரண்டையும் நீங்கள் காணலாம்.

வியன்னாவின் மிகவும் மாறுபட்ட சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக ஃபேவரிடன் அதன் குடியிருப்பாளர்களைப் பொறுத்தவரை தொடர்ந்து உள்ளது. முற்றிலும் மாறுபட்ட சமூக மற்றும் கலாச்சார குழுக்கள் இங்கு இணைந்து வாழ்கின்றன, இது மாவட்டத்தின் தனித்துவமான சூழலை உருவாக்குகிறது.

1. மாணவர்களும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களும் FH Wien.
2. புலம்பெயர்ந்த குடும்பங்கள் அருகிலுள்ள பழைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விரும்புகின்றன Favoriten.
3. முதலீட்டாளர்கள் ஹாப்ட்பான்ஹாஃபிலிருந்து புதிய வீடுகளை வாங்குகிறார்கள்.
4. நடுத்தர வர்க்கக் குடும்பங்கள் ஆகியவற்றுக்கு அருகிலுள்ள தெற்கு மாவட்டங்களில் குடியேறுகின்றன Wienமற்றும் தெர்மே Wien.

இவ்வாறு, ஃபேவரிடன் மாவட்டம் அனைத்துப் பிரிவுகளையும் ஒருங்கிணைக்கிறது: மலிவு விலையில் பொது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் பழைய குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் முதல் ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள மதிப்புமிக்க அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வரை. மாணவர்கள், பெரிய குடும்பங்கள் மற்றும் பணக்கார தொழில் வல்லுநர்கள் அனைவரும் இங்கு வீடுகளைக் காணலாம்.

இந்தப் பன்முகத்தன்மை கொண்ட கலவை, ஃபேவரிட்டனின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை துடிப்பானதாகவும் சர்ச்சைக்குரியதாகவும் ஆக்குகிறது. சிலருக்கு, இது மலிவு விலையில் வீடுகளைக் கொண்ட ஒரு தொழிலாள வர்க்கப் பகுதியாகவே உள்ளது, மற்றவர்களுக்கு, இது புதிய சுற்றுப்புறங்களில் வசதியான வாழ்க்கையை வழங்கும் ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய முதலீட்டு மண்டலமாகும்.

ஃபேவரிடன் என்பது தலைநகரின் மிகவும் மாறுபட்ட பகுதிகளில் ஒன்றாகும், மேலும் இங்கே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் முன்னுரிமைகளைப் பொறுத்தது. தவறு செய்வதைத் தவிர்க்க, சில முக்கிய காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு.

• மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு க்கு அருகிலுள்ள குடியிருப்புகள் மிகவும் பொருத்தமானவை FH Campus Wien அல்லது FavoritenStraße-: ஏனெனில் அங்கு வாடகை மலிவாகவும், போக்குவரத்து வசதிகள் எளிதாகவும் உள்ளன.
• குழந்தைகளுடன் வரும் குடும்பங்கள், அருகிலுள்ள தெற்கு மாவட்டங்களைக் கருத்தில் கொள்ளலாம் லாயர் பெர்க் மற்றும் குர்பார்க் ஓபர்லாவுக்கு – ஏனெனில் அவை அதிக பசுமையையும் அமைதியையும் வழங்குகின்றன.
• முதலீட்டாளர்களுக்கு அருகே புதிய கட்டிடங்கள் உள்ளன ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் மற்றும் சோன்வென்ட்வியர்டெல்; அங்கு விலைகள் அதிகமாக இருந்தாலும், வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புகள் கணிசமாக உள்ளன.

• 19 மற்றும் 20 ஆம் நூற்றாண்டுகளின் பழைய ஹாஃப்கள் வளிமண்டலம், மலிவு விலைகள் மற்றும் விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குகின்றன, ஆனால் பெரும்பாலும் லிஃப்ட் இல்லாமல் மற்றும் காலாவதியான பயன்பாடுகளுடன்.
• புதிய திட்டங்களில் ஸ்மார்ட் வீடுகள், நிலத்தடி பார்க்கிங் மற்றும் ஆற்றல் திறன் ஆகியவை இடம்பெற்றுள்ளன, ஆனால் இங்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு விலை 30–40% அதிகமாக உள்ளது.

நீங்கள் அடிக்கடி நகரத்திற்கு வெளியே பயணம் செய்பவராக இருந்தால், ஹாப்ட்பான்ஹாஃபிற்கு (Hauptbahnhof) — இது உங்களுக்கு ஆண்டுக்கு பல மணிநேரங்களை மிச்சப்படுத்தும். அமைதியையும் நிம்மதியையும் விரும்புபவர்களுக்கு, வீனர்பெர்க்கிற்கு (Wienerberg) அருகிலுள்ள சுற்றுப்புறங்கள் மிகவும் பொருத்தமானவை Wienநிலையம்மற்றும் போக்குவரத்து இரைச்சல் உங்களைத் தொந்தரவு செய்யாது.

• இந்தப் பகுதியின் வடக்குப் பகுதி அலுவலகங்கள், பல்கலைக்கழகங்கள் மற்றும் கடைகள் நிறைந்த இடமாகும்.
• தெற்கில் பூங்காக்கள், வெப்ப குளியல் தொட்டிகள் மற்றும் குடும்பப் பகுதிகள் உள்ளன.
• மையத்தில், Favoritenஸ்ட்ராஸில், சந்தைகள், கடைகள் மற்றும் பன்முக கலாச்சார சூழல் உள்ளன.

ஒரு மாவட்டத்திற்குள் உள்ள பகுதியைத் தேர்ந்தெடுப்பது, உங்களுக்கு நெருக்கமான வாழ்க்கை முறை என்ன என்பதைப் பொறுத்தது.

• ஃபேவரிட்டனில் சராசரி வாடகை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 14 யூரோ, ஆனால் பழைய கட்டிடங்களில் 11–12 யூரோ வரையிலான குறைந்த விலைகளையும் காணலாம்.
• ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் 6-7 ஆயிரம் €/m² விலையில் உள்ளன, அதே சமயம் பழைய பகுதிகளில் விலை சுமார் 5 ஆயிரம் €/m² ஆகும்.
• முதலீட்டாளர்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், மிகவும் மதிப்புமிக்க பகுதிகளைக் காட்டிலும் ஃபேவரிட்டனில் வாடகை வருமானம் அதிகமாக உள்ளது ( 3.2% ஆக இருக்கும் நிலையில், இங்கு சுமார் 4.4% ஆகும் மையப் பகுதியில்

ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன், ஒரு வாரம் Airbnb அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுங்கள் அல்லது ஃபேவரிட்டனின் வெவ்வேறு பகுதிகளில் உள்ள ஒரு ஹோட்டலில் தங்குங்கள். அக்கம் பக்கம் இரவும் பகலும் வித்தியாசமாக உணர்கிறது: ருமன்பிளாட்ஸுக்கு அருகிலுள்ள பரபரப்பான தெருக்கள் அனைவருக்கும் பிடித்தமானதாக இருக்காது, அதே நேரத்தில் ஓபர்லாவுக்கு அருகிலுள்ள அமைதியான சுற்றுப்புறங்கள் அவற்றின் அமைதி மற்றும் பசுமையால் உங்களை ஆச்சரியப்படுத்தும்.

ஃபேவரிட்டனை முற்றிலும் "உழைக்கும் வர்க்க" மாவட்டமாகக் கருத முடியாது. அதன் கல்வி நிறுவனங்களின் வளர்ச்சிக்கு நன்றி, இது கல்வி மற்றும் அறிவியலின் மையமாக மாறியுள்ளது. குழந்தைகள் மற்றும் மாணவர்களைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு இது ஒரு பெரிய நன்மை: பள்ளிகள், உயர்நிலைப் பள்ளிகள் மற்றும் பல்கலைக்கழகங்கள் நடந்து செல்லும் தூரத்தில் இருப்பது மாவட்டத்தின் கவர்ச்சியை பெரிதும் அதிகரிக்கிறது. இன்று, 10வது வட்டாரத்தில் கல்வி ஒரு முக்கிய விற்பனைப் புள்ளியாகக் கருதப்படலாம் - இது மழலையர் பள்ளிகள் முதல் CERN உடன் ஒத்துழைக்கும் நிறுவனங்கள் வரை அனைத்தையும் வழங்குகிறது.

உள்ளன வோல்க்ஸ்சூலன் (தொடக்கப் பள்ளிகள்) மற்றும் ஹாப்ட்சூலன் . இதன் பொருள், ஒவ்வொரு குடும்பமும் தங்கள் வீட்டிற்கு அருகிலேயே கல்வி பெறும் வாய்ப்பைப் பெறுகிறது. இந்த மாவட்டத்தில் உள்ள பள்ளிகள் பன்முகப் பண்பாடு கொண்டவை: பல்வேறு நாடுகளைச் சேர்ந்த குழந்தைகள் அங்கு படிக்கின்றனர், இது வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் சகிப்புத்தன்மை கொண்ட ஒரு சூழலை வளர்க்கிறது. பல பெற்றோர்களுக்கு இது முக்கியமானது, ஏனெனில் அவர்களின் குழந்தைகள் மிகச் சிறு வயதிலிருந்தே பன்மொழிச் சூழலில் உரையாடும் அனுபவத்தைப் பெறுகிறார்கள்.

மிகவும் பிரபலமானவற்றில்:

• ரெய்னர்ஜிம்னாசியம் , இவ்வட்டத்தின் மிகப் பழமையான ஜிம்னாசியம் ஆகும். இப்பள்ளி, மானுடவியல் கல்விக்கு அளிக்கும் முக்கியத்துவம், கடுமையான மொழிப் படிப்புகள் மற்றும் செழுமையான கலாச்சார நிகழ்வுகளின் பாரம்பரியம் ஆகியவற்றிற்காகப் புகழ்பெற்றது. இது அடிக்கடி நாடகங்களையும் இலக்கிய மாலைகளையும் நடத்துகிறது.
• HTL ஸ்பெங்கர்காஸ், ஏறத்தாழ 2,600 மாணவர்களைக் கொண்ட ஆஸ்திரியாவின் மிகப்பெரிய தொழில்நுட்பப் பள்ளிகளில் ஒன்றாகும். இப்பள்ளி தகவல் தொழில்நுட்பம், பொறியியல் மற்றும் ஊடகத் தொழில்நுட்பம் ஆகிய துறைகளில் வல்லுநர்களுக்குப் பயிற்சி அளிக்கிறது. இதன் பட்டதாரிகளுக்குத் தொழிலாளர் சந்தையில் அதிகத் தேவை உள்ளது, மேலும் இப்பள்ளி வியன்னாவைச் சேர்ந்த தகவல் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள் மற்றும் புத்தொழில் நிறுவனங்களுடன் கூட்டாண்மைத் திட்டங்களைப் பராமரித்து வருகிறது.

இந்தப் பள்ளிகள் மாவட்டத்திற்குள் மட்டுமல்ல, வியன்னா முழுவதும் புகழ்பெற்றவை. ஃபேவரிட்டனின் கல்வி வரைபடம் தொடர்ந்து புதுப்பிக்கப்பட்டு வருகிறது. பெரிய பள்ளிகள் மற்றும் பல்கலைக்கழகங்களுக்கு கூடுதலாக, புலம்பெயர்ந்தோர் மற்றும் கல்வி தொடக்க நிறுவனங்களுக்கான மொழிப் படிப்புகள் தீவிரமாக வளர்ந்து வருகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஆங்கர்பிரோட் ஃபேப்ரிக் டீனேஜர்களுக்கான கிராஃபிக் வடிவமைப்பு மற்றும் புகைப்படம் எடுத்தல் பட்டறைகளை வழங்குகிறது.

மாவட்டத்தின் கலாச்சார வாழ்வில் கல்வியின் இந்த ஒருங்கிணைப்பு, தரமான கல்விக்கான அணுகலை மதிக்கும் இளம் குடும்பங்களுக்கு குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாக அமைகிறது.

இந்த மாவட்டத்தின் பெருமையும் மகிழ்ச்சியும் Fachhochschule Campus Wien ) ஆகும். 8,000-க்கும் மேற்பட்ட மாணவர்களுடன், இது நாட்டிலேயே மிகப்பெரிய பயன்பாட்டு அறிவியல் பல்கலைக்கழகங்களில் ஒன்றாகும். இது மருத்துவம், சமூக அறிவியல், பொருளாதாரம் மற்றும் பொறியியல் ஆகிய துறைகளில் எதிர்கால வல்லுநர்களுக்குப் பயிற்சி அளிக்கிறது.

வளாகத்தின் காரணமாக, இந்தப் பகுதி மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களிடையே பிரபலமாக உள்ளது, இது சுற்றுப்புறத்தில் வாடகைதாரர்களின் அதிக விகிதத்தை விளக்குகிறது.

• வி.எச்.எஸ் Favoriten என்பது மொழிகள், வடிவமைப்பு மற்றும் கணக்கியல் ஆகிய பாடங்களை வழங்கும் ஒரு பொதுப் பள்ளியாகும்.
• பாலிகல்லூரி என்பது வயது வந்தோருக்கான ஒரு கல்வி மையம்.
• உயர் ஆற்றல் இயற்பியல் நிறுவனம் (HEPHY) என்பது CERN உடன் இணைந்து செயல்படும் ஒரு ஆராய்ச்சி மையமாகும். இதன் இருப்பு, ஃபேவரிடனின் அறிவியல் மற்றும் பணிச் சமூகம் என்ற தகுதியை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.

வலுவான கல்வி நிறுவனங்கள் இருப்பதால், குழந்தைகள் உள்ள குடும்பங்களுக்கு ஃபேவரிட்டன் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது. "பன்முக கலாச்சார மற்றும் துடிப்பான" மாவட்டம் என்ற நற்பெயரைக் கொண்டிருந்தாலும், பல பெற்றோர்கள் அதன் பள்ளிகள் மற்றும் உயர்நிலைப் பள்ளிகளுக்கு அதைத் தேர்ந்தெடுக்கின்றனர்.

மேலும், மாணவர் இளைஞர்கள் கலாச்சார வாழ்க்கையை உயிர்ப்பிக்கிறார்கள். பழைய தொழில்துறை கட்டிடங்களில் உள்ள கஃபேக்கள், கலை இடங்கள் மற்றும் தொடக்க நிறுவனங்கள் அனைத்தும் பல்கலைக்கழகங்களின் இருப்புடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.

இவ்வாறு, வியன்னாவின் ஃபேவரிட்டன் மாவட்டம், கல்வி மற்றும் அறிவியல் ஆற்றல் கொண்ட ஒரு மாவட்டம் என்ற தனது பிம்பத்தை வலுப்படுத்தி வருகிறது.

நன்கு வளர்ந்த போக்குவரத்து வலையமைப்பின் காரணமாக, ஃபேவரிட்டன் பல மாவட்டங்களிலிருந்து தனித்து நிற்கிறது. இது நகர்ப்புற மற்றும் சர்வதேச இயக்கத்திற்கான ஒரு உண்மையான மையமாகும், இதில் மெட்ரோ, டிராம்கள், பேருந்துகள், ரயில் மற்றும் வசதியான பாதசாரி பகுதிகள் பின்னிப்பிணைந்துள்ளன.

நாட்டின் மிகப்பெரிய போக்குவரத்து மையமான ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் Wien. அதன் திறப்பு விழா இந்த மாவட்டத்தின் வரலாற்றில் ஒரு திருப்புமுனையாக அமைந்தது: இந்த நிலையம் ஐரோப்பாவிற்கு வேகமான இணைப்புகளை வழங்கியது மட்டுமல்லாமல், ஃபேவரிட்டனின் முழுத் தோற்றத்தையும் மாற்றி, அதனை மேலும் நவீனமாகவும் மதிப்புமிக்கதாகவும் ஆக்கியது.

ஃபேவரிட்டன் படிப்படியாக கார் இல்லாத மாவட்டமாக மாறி வருகிறது. 2025 ஆம் ஆண்டில், மாவட்டத்தின் தெற்குப் பகுதியில் பல தெருக்களை போக்குவரத்துக்கு முற்றிலுமாக மூடி, அவற்றை பசுமையான சந்துகளுடன் கூடிய பாதசாரி மண்டலங்களாக மாற்றும் திட்டங்கள் தொடங்கப்பட்டன. இது மிதிவண்டிகள் மற்றும் பாதசாரிகளுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் STEP 2025 உத்திக்கு இணங்க உள்ளது.

இரவு நேரப் போக்குவரமும் மேம்படுத்தப்பட்டு வருகிறது. இரவு நேரப் பேருந்து வழித்தடங்கள் ஃபேவரிட்டனை நகர மையம் மற்றும் விமான நிலையத்துடன் இணைக்கின்றன, இது மாணவர்கள் மற்றும் சேவைத் துறை ஊழியர்களுக்கு மிகவும் முக்கியமானது.

மாவட்டத்தின் வாழ்க்கையில் மெட்ரோ அமைப்பு ஒரு முக்கிய பங்கை வகிக்கிறது. பல முக்கிய வழித்தடங்கள் ஃபேவரிட்டன் வழியாக செல்கின்றன:

• U1 இணைக்கும் பிரதான சாலையாகும் Favoriten. இந்த வழித்தடம் தலைநகரின் சுற்றுலா மற்றும் வணிக மாவட்டங்களுக்கு விரைவான அணுகலை வழங்குகிறது.
• U2 மற்றும் U3 வழித்தடங்களை அணுக முடிவதால், இந்த நிலையம் நகரம் முழுவதிலுமுள்ள குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஒரு முக்கியப் பரிமாற்ற மையமாகத் திகழ்கிறது.
• U6 எல்லையை ஒட்டிச் சென்றுMeidling, ஃபேவரிட்டனை மேற்கு மாவட்டங்களுடன் இணைக்கிறது.

நிலையம் ரூமன்பிளாட்ஸ் மெட்ரோவின் மிகவும் பரபரப்பான நிலையங்களில் ஒன்றான ஓபர்லா; அதன் திறப்பு, நகர மையத்தை வெறும் 15-20 நிமிடங்களில் சென்றடைய வழிவகுத்தது. இது இப்பகுதியில் சொத்து மதிப்புகளைக் கணிசமாக உயர்த்தியதுடன், புதிய குடியிருப்பாளர்களை ஈர்க்கும் வகையில் இப்பகுதியை மாற்றியது.

வியன்னாவில் மிகவும் அடர்த்தியான டிராம் நெட்வொர்க்குகளில் ஒன்று ஃபேவரிட்டனின் டிராம் நெட்வொர்க். இந்தப் பகுதி 6, 11, 18, 62 மற்றும் 67 ஆகிய வழித்தடங்களால் சேவை செய்யப்படுகிறது. 6வது வழித்தடம் மிகவும் முக்கியமானது, இது Favoritenஸ்ட்ராஸை மற்ற தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறங்களுடன் இணைக்கிறது. டிராம்கள் வியன்னாவுக்கு நன்கு தெரிந்த வேகத்தில் இயங்குகின்றன: அவை குறுகிய பயணங்களுக்கு வசதியானவை மற்றும் மெட்ரோவை நிறைவு செய்கின்றன.

பேருந்துகள், குறிப்பாக தெற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு ஒரு முக்கிய இணைப்பாகச் செயல்படுகின்றன. அவை லாயர் பெர்க் மற்றும் Wienஅருகே உள்ள குடியிருப்புப் பகுதிகளை ரயில் நிலையம் மற்றும் மெட்ரோ நிலையங்களுடன் இணைக்கின்றன. இதனால், மாவட்டத்தின் மிகத் தொலைதூரப் பகுதிகள் கூட நம்பகமான போக்குவரத்து இணைப்புகளைக் கொண்டுள்ளன.

மாவட்டத்தின் போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பின் மையமாக முக்கிய ரயில் நிலையம் உள்ளது. இங்கிருந்து ஆஸ்திரியா முழுவதும் மற்றும் ஜெர்மனி, செக் குடியரசு, ஹங்கேரி மற்றும் இத்தாலி போன்ற அண்டை நாடுகளுக்கு ரயில்கள் புறப்படுகின்றன. மாவட்டவாசிகளுக்கு, இது வசதியான பயணத்தை மட்டுமல்ல, ஆயிரக்கணக்கான வேலைகளையும் குறிக்கிறது.

கருதப்பட்டாலும் வியன்னாவின் பின்தங்கிய பகுதிகளாகக், ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் தான் அதனை வியன்னாவின் புதிய மதிப்புமிக்க மாவட்டங்கள்.

ஃபேவரிட்டனில் போக்குவரத்து நிலைமை கலவையாக உள்ளது. மாவட்டத்தின் வடக்குப் பகுதி - குறிப்பாக குர்டெல் மற்றும் சுட்பான்ஹோஃப்ஸ்ட்ராஸ் - நெரிசல் மிகுந்ததாக உள்ளது, அதிக போக்குவரத்து மற்றும் சத்தத்துடன். இதற்கிடையில், மாவட்டத்தின் தெற்குப் பகுதி அமைதியாக உள்ளது, குடியிருப்பு பகுதிகள் மற்றும் பசுமையான இடங்களால் ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது.

போக்குவரத்தைக் குறைத்து "பசுமை இயக்கத்தை" மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட STEP 2025 உத்தியை நகரம் தீவிரமாக செயல்படுத்தி வருகிறது. ஃபேவரிட்டனில், புதிய பைக் பாதைகள் உருவாக்கப்படுகின்றன, பாதசாரி பகுதிகள் விரிவுபடுத்தப்படுகின்றன, மேலும் தெருவில் பார்க்கிங் இடங்கள் குறைக்கப்படுகின்றன.

இது படிப்படியாக வாழ்க்கை முறையை மாற்றி வருகிறது: அதிகமான குடியிருப்பாளர்கள் தனியார் கார்களை விட சைக்கிள் அல்லது பொது போக்குவரத்தை விரும்புகிறார்கள்.

மீது சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்படுகிறது Favoritenஸ்ட்ராஸ். இன்று, இது மாவட்டத்தின் வணிகப் பெருவழியாக மட்டுமல்லாமல், ஒரு துடிப்பான இடமாகவும் விளங்குகிறது. இங்கு, நீங்கள் உலாவலாம், பொருட்கள் வாங்கலாம், ஒரு காஃபேவில் ஓய்வெடுக்கலாம் அல்லது நகரத்தின் சூழலை வெறுமனே அனுபவிக்கலாம். Favoritenஸ்ட்ராஸ், ஃபேவரிட்டனின் உண்மையான 'நாடித்துடிப்பாகவும்' அதன் பன்முகப் பண்பாட்டுத் தன்மையின் சின்னமாகவும் மாறியுள்ளது.

எனவே, போக்குவரத்தைப் பொறுத்தவரை, வியன்னாவில் வசிப்பதற்கு ஃபேவரிட்டன் சிறந்த சுற்றுப்புறங்களில். மெட்ரோ, ரயில் நிலையம், டிராம்கள் மற்றும் பேருந்துகள் ஆகியவை நகரத்திலும் அதற்கு அப்பாலும் எளிதாகப் பயணிக்க உதவுகின்றன.

ஃபேவரிட்டனில் வசிப்பவர்களுக்கு பார்க்கிங் ஒரு வேதனையான இடமாகும். அடர்த்தியான கட்டிடங்கள், குறுகிய தெருக்கள் மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான கார்கள் சூழ்நிலையை பதட்டமாக்குகின்றன. வீடுகளுக்கு சொந்த முற்றங்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்கள் உள்ள புறநகரில் உள்ள சில "பசுமையான" சுற்றுப்புறங்களைப் போலல்லாமல், ஃபேவரிட்டனில், வரலாற்று ரீதியாக, பெரும்பாலான கட்டிடங்கள் பார்க்கிங் இல்லாமல் கட்டப்பட்டன.

அதனால்தான் மாவட்டம் Parkpickerl அமைப்பை தீவிரமாகப் பயன்படுத்துகிறது - குடியிருப்பாளர்களுக்கான சிறப்பு பார்க்கிங் அனுமதிகள். இந்த அமைப்பு கிட்டத்தட்ட 10வது மாவட்டம் முழுவதையும் உள்ளடக்கியது. யோசனை எளிது: Parkpickerl ஸ்டிக்கர் இல்லாமல், தெருவில் நிறுத்துவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது, ஏனெனில் ஆய்வாளர்கள் கார்களை தீவிரமாக ஆய்வு செய்து டிக்கெட்டுகளை வழங்குகிறார்கள்.

குடியிருப்பு அனுமதி மலிவானது மற்றும் நகர நிர்வாகம் மூலம் பெறலாம், ஆனால் அது இருந்தாலும், மாலையில் இலவச பார்க்கிங் இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். மக்கள் தொகை அடர்த்தி அதிகமாக இருக்கும் Favoritenஸ்ட்ராஸ் மற்றும் ருமன்பிளாட்ஸைச் சுற்றியுள்ள பழைய சுற்றுப்புறங்களில் இது குறிப்பாக உண்மை.

கட்டண வாகன நிறுத்துமிடங்கள் அப்பகுதிக்கு வரும் பார்வையாளர்கள் தங்கள் வாகனங்களைக் குறுகிய நேரத்திற்குள் நிறுத்துவதை ஊக்குவிக்கும் வகையில், நேர வரம்புகளுடன் கூடிய

புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களில் நிலைமை கணிசமாக மேம்பட்டுள்ளது. உதாரணமாக, ஹாப்ட்பான்ஹாஃபின் திட்டங்களான சோன்வென்ட்வியர்டெல் தரைக்கீழ் வாகன நிறுத்துமிடம், மூடப்பட்ட முற்றங்கள் மற்றும் எளிதில் அணுகக்கூடிய வாகனக் கொட்டகைகள் போன்ற நவீன தேவைகளைக் கருத்தில் கொண்டே தொடக்கத்திலிருந்தே வடிவமைக்கப்பட்டன. இது மன அழுத்தத்தை ஓரளவு குறைக்கிறது, ஆனால் அது புதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு மட்டுமே.

பழைய கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு இந்த ஆடம்பரம் இல்லை, மேலும் அவர்கள் தெரு பார்க்கிங்கைத் தேட வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். இதைப் போக்க, அருகிலுள்ள கேரேஜ்களில் கிடைக்கும் இடங்களின் எண்ணிக்கையைக் காட்டும் "டைனமிக் டிஸ்ப்ளேக்கள்" அமைப்பை நகரம் அறிமுகப்படுத்துகிறது. இது ஓட்டுநர்களுக்கு நேரத்தை மிச்சப்படுத்த உதவுகிறது மற்றும் இடம் தேடி சுற்றுப்புறத்தில் வாகனம் ஓட்டுபவர்களால் ஏற்படும் நெரிசலைக் குறைக்கிறது.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், சில வாகன நிறுத்துமிடங்கள் பொது இடங்களாக மாற்றப்பட்டுள்ளன. உதாரணமாக, நாஷ்மார்க் பகுதியில் உள்ள பல நடைபாதை நிலங்கள் பூங்காக்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு பகுதிகளாக மாற்றப்பட்டுள்ளன. ஃபேவரிட்டனிலும் இதே போன்ற திட்டங்கள் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன: நகரம் முடிவில்லாத வாகன நிறுத்துமிட விரிவாக்கத்தை விட நிலைத்தன்மைக்கு முன்னுரிமை அளிக்கிறது.

எனவே, 10வது மாவட்டம் ஒரு இரட்டைச் சூழ்நிலையை எதிர்கொள்கிறது: ஒருபுறம், குறிப்பாகப் பழைய குடியிருப்புப் பகுதிகளில் வாகன நிறுத்தம் ஒரு பெரும் பிரச்சனையாக உள்ளது; மறுபுறம், புதிய திட்டங்கள் தரைக்கீழ் வாகன நிறுத்துமிடங்கள் மூலம் இப்பிரச்சனைக்குத் தீர்வு காண்கின்றன. இது ஃபேவரிட்டன் வியன்னை: இது நீண்டகாலப் பிரச்சனைகளையும் நகர்ப்புறத் திட்டமிடலுக்கான புதிய அணுகுமுறைகளையும் ஒரே நேரத்தில் பிரதிபலிக்கிறது.

இதனால், ஃபேவரிட்டனில் இரு மடங்கு நிலைமை எழுகிறது:

• குறைகள்: பழைய குடியிருப்புப் பகுதிகளில் வசிப்பவர்களுக்கு, வாகனம் நிறுத்த இடம் கண்டுபிடிப்பது தினசரி ஒரு மன அழுத்தமாகவே உள்ளது.
• மேலும்: தரைக்கீழ் வாகன நிறுத்துமிடங்கள் கொண்ட புதிய கட்டிடங்களில், இந்தப் பிரச்சினை தீர்க்கப்படுகிறது, அத்துடன் வாழ்க்கைத் தரமும் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் உயர்கிறது.

ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே உள்ள மாவட்டத்தின் வடக்குப் பகுதியையும், ரூமன்பிளாட்ஸைச் சுற்றியுள்ள பழைய தெருக்களையும் ஒப்பிடும்போது இந்த வேறுபாடு குறிப்பாகக் காணப்படுகிறது. ஒரு முனையில் நவீன நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடங்கள் மற்றும் வசதியான கேரேஜ்கள் உள்ளன, மறுபுறம் கிட்டத்தட்ட இடமில்லாத நெரிசலான தெருக்கள் உள்ளன.

இதனால் வியன்னாவில் உள்ள பொதுவான போக்கை ஃபேவரிட்டன் பிரதிபலிக்கிறது: நகரம் கார் மையப்படுத்தப்பட்ட மாதிரியிலிருந்து பாதசாரிகள் மற்றும் மிதிவண்டி மையப்படுத்தப்பட்ட ஒன்றிற்கு மாறி வருகிறது. பார்க்கிங் ஒரு அழுத்தமான பிரச்சினையாக இருந்தாலும், வளர்ச்சியின் திசை தெளிவாக உள்ளது: மேற்பரப்பில் குறைவான கார்கள், அதிக பசுமை மற்றும் பொது இடங்கள்.

ஃபேவரிடன், வியன்னாவின் மிகவும் பன்னாட்டு மற்றும் பன்முக கலாச்சார மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும். இது உணவகங்கள் மற்றும் கடைகளுக்கு மட்டுமல்ல, மத வாழ்க்கைக்கும் பொருந்தும். வியன்னாவின் வரைபடத்தில், 10வது மாவட்டத்தைப் போல இத்தகைய பலதரப்பட்ட மத நம்பிக்கைகளைக் கொண்ட மாவட்டங்கள் அரிதாகவே காணப்படுகின்றன.

புலம்பெயர்ந்தோரின் வலுவான இருப்பு இருந்தபோதிலும், கத்தோலிக்க பாரம்பரியம் குறிப்பிடத்தக்கதாகவே உள்ளது:

• பஃபர்கிர்ச்சே செயின்ட் ஆன்டன் (ஆன்டன்ஸ்கிர்ச்சே) என்பது பழைய ஃபேவரிடனின் சின்னமான ஒரு நியோ-கோதிக் தேவாலயம் ஆகும்.
• ஹெர்ஸ்-ஜேசு-கிர்ச்சே (இயேசுவின் திரு இருதய தேவாலயம்) – 1890களில் கட்டப்பட்ட இது, அதன் பிரம்மாண்டமான செங்கல் கட்டிடக்கலைக்காகத் தனித்து நிற்கிறது.
• கெப்லர்கிர்ச்சே வியன்னா கத்தோலிக்கர்களுக்கு மிகவும் பிடித்தமான இடமாகும், மேலும் இது அடிக்கடி ஆர்கன் இசை நிகழ்ச்சிகளுக்காகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

செர்பியா, ருமேனியா மற்றும் ரஷ்யாவிலிருந்து ஏராளமான குடியேறிகள் வந்ததால், இப்பகுதியில் ஆர்த்தடாக்ஸ் தேவாலயங்கள் உள்ளன. கிழக்கு ஐரோப்பிய சமூகங்களை ஒன்றிணைப்பதில் அவை முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன.

அதிக எண்ணிக்கையிலான முஸ்லிம் சமூகங்கள் செறிந்து வாழ்வதால், ஃபேவரிடன் பெரும்பாலும் "வியன்னாவின் அரபுப் பகுதி" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. துருக்கிய மற்றும் அரபுப் புலம்பெயர்ந்தோருக்குச் சேவை செய்யும் குறைந்தது நான்கு மசூதிகளும் இஸ்லாமிய கலாச்சார மையங்களும். அவற்றின் பங்கு மத அனுசரிப்புகளுக்கு அப்பாற்பட்டது: அவை சமூகம் கட்டமைக்கப்படும் இடங்களாகவும், புதிய குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஆதரவு வழங்கப்படும் இடங்களாகவும் இருக்கின்றன.

ஃபேவரிட்டனில் உள்ள மசூதிகள் மற்றும் மையங்களின் முக்கிய செயல்பாடுகள்:

• தொழுகை மற்றும் ஆன்மீக வாழ்க்கை - தினசரி வழிபாடுகள், ரமலான் மற்றும் ஈத் அல்-அதா பண்டிகைகள்.
• கல்வி – குழந்தைகள் மற்றும் பதின்ம வயதினருக்கான வகுப்புகள், அரபு மொழிப் பாடநெறிகள், குர்ஆன் பாடங்கள்.
• சமூக உதவி – புலம்பெயர்ந்தோர் மற்றும் அகதிகளுக்கான ஆதரவு, வீட்டுவசதி, வேலை மற்றும் ஆவணங்கள் குறித்த ஆலோசனைகள்.
• கலாச்சார முன்னெடுப்புகள் – திருவிழாக்கள், பொதுக்கூட்டங்கள், உள்ளூர் மக்களுடன் இணைந்து நடத்தும் நிகழ்வுகள்.

இந்தச் செயல்பாடு மாவட்டத்தின் தனித்துவமான தன்மையை வடிவமைக்கிறது: மசூதிகளுக்கு அருகிலுள்ள தெருக்கள் ஓரியண்டல் கஃபேக்கள், மசாலா கடைகள் மற்றும் பேக்கரிகளால் நிரம்பியுள்ளன. பல குடியிருப்பாளர்கள் ஃபேவரிட்டனை "வியன்னாவின் சிறிய கிழக்கு" என்று அழைக்கிறார்கள். சிலருக்கு, இது ஒரு கவர்ச்சியான மற்றும் சுவாரஸ்யமான அனுபவமாகும்; மற்றவர்களுக்கு, இது ஒரு பன்முக கலாச்சார நகரத்தின் சவால்களை நினைவூட்டுகிறது.

ஒரு மாவட்டத்தில் வெவ்வேறு மரபுகளும் வாழ்க்கை முறைகளும் எவ்வாறு பின்னிப் பிணைந்து, வியன்னாவின் பிற பகுதிகளில் காண முடியாத ஒரு தனித்துவமான சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன என்பதற்கு ஃபேவரிட்டனை ஒரு பிரகாசமான எடுத்துக்காட்டாக மாற்றுவது மசூதிகளும் இஸ்லாமிய மையங்களும் தான்.

முடிவுரை: ஃபேவரிடனின் மதச் சூழல் அதன் மக்கள்தொகையைப் போலவே பன்முகத்தன்மை வாய்ந்தது. இதனால்தான் இந்த மாவட்டம் பெரும்பாலும் "வியன்னாவிற்குள் ஒரு சிறிய உலகம்" என்று கருதப்படுகிறது.

பொறுத்தவரை வியன்னாவின் விருப்பமான பகுதிகளைப் படைப்பாற்றல் மிக்க மக்கள் வாழ்வதற்கு

இந்தப் பகுதி தெரு நிகழ்ச்சிகள், கலைப் பாதைகள் மற்றும் உணவுத் திருவிழாக்களுக்குப் பிரபலமானது. உதாரணமாக, 2024 ஆம் ஆண்டில், 20க்கும் மேற்பட்ட நாடுகளின் உணவு வகைகளைக் கொண்ட ஒரு பெரிய "தெரு உணவுத் திருவிழா" நடைபெற்றது.

அங்கர்ப்ரோட் ஃபேப்ரிக், பல கலைஞர் தங்குமிடங்கள், புகைப்பட ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் சமகாலக் கலை குறித்த விரிவுரைகளை நடத்தி, படைப்பாற்றல் பொருளாதாரத்திற்கான ஒரு மையமாக உருவெடுத்துள்ளது.

• வோல்க்ஸ்/Margareten என்பது இளம் இயக்குநர்களின் தயாரிப்புகளைக் கொண்ட ஒரு சோதனை முயற்சி மேடையாகும்.
• ஸ்காலா தியேட்டர் என்பது செவ்வியல் நாடகங்களையும் சிறுவர் நிகழ்ச்சிகளையும் நடத்தும் ஒரு சிறிய அரங்கம் ஆகும்.
• ஸ்பெக்டேக்கல் என்பது கேபரே, இசை நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் நையாண்டி நிகழ்ச்சிகளுக்கான ஒரு சுயாதீனமான அரங்கம் ஆகும்.

• ஃபிலம்கேசினோ என்பது மீள்பார்வைக் காட்சிகள், விழாக்கள் மற்றும் கலந்துரையாடல்களைக் கொண்ட ஒரு புகழ்பெற்ற கலைத் திரையரங்கமாகும். இது மாணவர்கள் மற்றும் திரைப்பட ஆர்வலர்களிடையே மிகவும் விரும்பப்படுகிறது.
• கோடைகால திறந்தவெளி திரையரங்குகள், உள்ள Wienஇளைஞர்கள் கூடும் ஒரு பிரபலமான இடமாகத் திகழ்கின்றன.

ஃபேவரிடன் என்பது "அன்றாட" வணிகங்களால் மட்டுமே நிறைந்த மாவட்டம் அல்ல. இது வரலாறு, பொருளாதாரம் மற்றும் சமகால கலைகளை வெளிப்படுத்தும் சுவாரஸ்யமான கலாச்சார இடங்களையும் கொண்டுள்ளது.

• பெசிர்க்ஸ்மியூசியம் Favoriten ஒரு தனித்துவமான "கால இயந்திரம்" ஆகும். இந்தக் கண்காட்சியில் பழைய தொழிலாளர் குடியிருப்புகளின் புகைப்படங்கள், தொழிற்சாலை மாதிரிகள் மற்றும் தொழிற்புரட்சிக் கால ஆவணங்கள் இடம்பெற்றுள்ளன. இப்பகுதி ஒரு கிராமப்புற புறநகர்ப் பகுதியிலிருந்து ஒரு தொழில்துறை மையமாக மாறத் தொடங்கிய 19 ஆம் நூற்றாண்டைப் பற்றிய ஒரு பார்வையை ஊடாடும் கண்காட்சிகள் வழங்குகின்றன.
• வியன்னா பொருளாதார அருங்காட்சியகம், சிக்கலான கருத்துக்களை எளிதில் அணுகக்கூடியதாகவும் ஈர்க்கக்கூடியதாகவும் ஆக்குகிறது. இது வர்த்தகம், வணிகம் மற்றும் தொழில்நுட்பத்தின் வளர்ச்சி குறித்த கண்காட்சிகளைக் கொண்டுள்ளது. இங்குள்ள காட்சிப்பொருட்கள் ஊடாடும் தன்மை கொண்டவை. அவை, 'பொருளாதாரத்தை நிர்வகிப்பதில்' நீங்களே ஈடுபட்டுப் பார்க்க உங்களை அனுமதிப்பதால், இந்த அருங்காட்சியகம் பெரியவர்களுக்கு மட்டுமல்லாமல் பள்ளி மாணவர்களுக்கும் சுவாரஸ்யமானதாக அமைகிறது.
• ஓஸ்ட்லிச்ட் கேலரி, புகைப்பட ஆர்வலர்களுக்கு ஒரு உண்மையான சொர்க்கமாகும். இது புகழ்பெற்ற ஆஸ்திரிய புகைப்படக் கலைஞர்களையும் சர்வதேச ஆசான்களையும் தன் படைப்புகளின் தொகுப்பில் இடம்பெறச் செய்கிறது. ஆவணப் புகைப்படம் முதல் சமகாலக் காட்சி வடிவங்களுடனான பரிசோதனைகள் வரை, துணிச்சலான கருப்பொருள்களை அச்சமின்றி அணுகுவதற்காக இந்தக் கலைக்கூடம் அறியப்படுகிறது.
• கேலரி ஹிலிகர் என்பது முன்னாள் ஆங்கர்ப்ரோட் பேக்கரியில் அமைந்துள்ள ஒரு கலைக்கூடம் ஆகும். இந்த இடம், பழைய செங்கல் சுவர்களின் தொழிற்சார்ந்த வசீகரத்தை சமகாலக் கலையுடன் இணைக்கிறது. இங்கு நடைபெறும் கண்காட்சிகள் பெரும்பாலும் சோதனை ரீதியானவையாகவும், இளம் பார்வையாளர்களையும் படைப்புத் துறையினரையும் இலக்காகக் கொண்டவையாகவும் இருக்கின்றன.

சிறப்புக் கவனத்திற்குரியது ஆங்கர்ப்ரோட் ஃபேப்ரிக். ஒரு காலத்தில் வியன்னாவின் மிகப்பெரிய பேக்கரியாக இருந்த இது, நகரம் முழுவதற்கும் பேக்கரிப் பொருட்களை வழங்கி வந்தது. இன்றோ, இது 24 மணி நேரமும் சுறுசுறுப்பாக இயங்கும் ஒரு தனித்துவமான கலைக்கூடமாகத் திகழ்கிறது.

நிகழ்வுகள் இதோ:

• சமகால கலை மற்றும் புகைப்படக் கண்காட்சிகள்,
• டிஜேக்கள் மற்றும் இசைக்கலைஞர்களுடன் விருந்துகள்,
• உணவு திருவிழாக்கள்,
• சமையல், வடிவமைப்பு மற்றும் கைவினைகளில் மாஸ்டர் வகுப்புகள்.

அன்கெர்பிரோட் ஃபேப்ரிக் மாவட்டம் அதன் கடந்த காலத்தை எவ்வாறு மாற்ற முடியும் என்பதற்கான அடையாளமாக மாறியுள்ளது. ஒரு தொழில்துறை தளத்திலிருந்து, இந்த தொழிற்சாலை படைப்பு பொருளாதாரத்திற்கான மையமாக மாறியுள்ளது, மாணவர்கள், கலைஞர்கள் மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகளை ஈர்க்கிறது.

ஃபேவரிடன் என்பது வியன்னாவிற்குள் இருக்கும் "உலகின் சிறிய காஸ்ட்ரோனமிக் வரைபடம்" ஆகும்.

• ஸும் ஆல்டன் பெய்ஸ்ல் என்பது வியன்னா ஷ்னிட்செல், குலாஷ் மற்றும் பருவகால உணவுகளைப் பரிமாறும் ஒரு இதமான, பாரம்பரிய ஆஸ்திரிய உணவகமாகும். இதன் உள்ளமைப்பு, மர மேசைகள், இதமான விளக்குகள் மற்றும் ஓர் நெருக்கமான சூழல் ஆகியவற்றைக் கொண்டு, பழைய வியன்னா 'பெய்ஸ்ல்களை' நினைவூட்டுகிறது.
• டிச்சி என்பது, அந்தப் பகுதியைத் தாண்டியும் நன்கு அறியப்பட்ட ஒரு புகழ்பெற்ற ஐஸ்கிரீம் கடை. அதன் தனித்துவமான ஐஸ்கிரீமான "ஈஸ்மரில்லென்க்னோடெல்" (ஆப்ரிகாட் ஜாமுடன் கூடிய, குளிர்ச்சியாகப் பரிமாறப்படும் கொழுக்கட்டைகள்), வியன்னாவின் ஒரு வழிபாட்டுக்குரிய இனிப்பு வகையாக மாறியுள்ளது. கோடைக்காலத்தில் கடைக்கு வெளியே மக்கள் வரிசையில் நிற்பார்கள், மேலும் அந்தக் கடையே நீண்ட காலமாக அந்தப் பகுதியின் அடையாளத்தின் ஒரு அங்கமாக இருந்து வருகிறது.
• கோன்யா எட்லி எக்மெக் என்பது, மெல்லியதாக அடுப்பில் சுடப்பட்டு இறைச்சி நிரப்பப்பட்ட லாவாஷான எட்லி எக்மெக்கில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு துருக்கிய உணவகம் ஆகும். உள்ளூர் துருக்கிய சமூகத்தினருக்கு, இது "வீட்டின் ஒரு துண்டு" போன்றது; ஆஸ்திரியர்களுக்கும் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கும், உண்மையான, உள்ளூர் சமையலை அனுபவிப்பதற்கான ஒரு வாய்ப்பாகும்.

இந்த நிறுவனங்களைத் தவிர, Favoritenஸ்ட்ராஸ் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள தெருக்கள் உண்மையில் உணவுப் பழக்கத்தால் நிறைந்துள்ளன: கிழக்கு பேக்கரிகள் மற்றும் டோனர் ஸ்டாண்டுகள் முதல் இத்தாலிய பிஸ்ஸேரியாக்கள் மற்றும் சைவ கஃபேக்கள் வரை. இங்கே, நீங்கள் மூன்று கண்டங்களைக் கடந்து ஒரே மாலையில் அந்தப் பகுதியை விட்டு வெளியேறாமல் ஒரு "காஸ்ட்ரோனமிக் பயணத்தை" மேற்கொள்ளலாம்.

ஃபேவரிட்டன் என்பது கலாச்சார வாழ்க்கை ஒருபோதும் குறையாத ஒரு மாவட்டம். அதன் பன்முக கலாச்சார மக்கள்தொகைக்கு நன்றி, பாரம்பரிய ஆஸ்திரிய விழாக்கள் முதல் கிழக்கு விழாக்கள் வரை டஜன் கணக்கான விழாக்கள் இங்கு நடத்தப்படுகின்றன. ஒவ்வொரு ஆண்டும், நிகழ்வுகளின் நாட்காட்டி புதிய முயற்சிகளுடன் விரிவடைகிறது, அதே நேரத்தில் பழைய மரபுகள் குடியிருப்பாளர்களையும் பார்வையாளர்களையும் ஒன்றிணைக்கின்றன.

1. ரூமன்ப்ளாட்ஸில் நடைபெறும் பகுதி விழாக்கள். ரூமன்ப்ளாட்ஸ், ஃபேவரிட்டனின் சமூக வாழ்வின் இதயமாகும். விழாக்கள், இசை நிகழ்ச்சிகள், சிறுவர் நிகழ்வுகள் மற்றும் கருப்பொருள் சார்ந்த கண்காட்சிகள் இங்குத் தவறாமல் நடத்தப்படுகின்றன.
   கோடைக்காலத் தெரு நிகழ்வுகள் குறிப்பாகப் பிரபலம்; அச்சந்தையில் ஒரு மேடை, சந்தைக் கடைகள் மற்றும் இருக்கை வசதிகள் அமைக்கப்படுகின்றன. இந்த நிகழ்வுகள் வெறும் பொழுதுபோக்கு மட்டுமல்ல, அப்பகுதியின் பல்வேறுபட்ட கலாச்சார சமூகங்களை ஒன்றிணைப்பதற்கான ஒரு வழியாகவும் அமைகின்றன.
2. உள்ள பழைய பொருட்கள் சந்தைகள் Favoriten. Favoritenஸ்ட்ராஸ் என்பது ஒரு உயிரோட்டமான பாதசாரிகள் தெருவாகும், இங்கு ஒவ்வொரு வார இறுதியிலும் பழைய பொருட்கள் சந்தைகள் நடைபெறுகின்றன. பழைய புத்தகங்கள் மற்றும் இசைத்தட்டுகள் முதல் ஆடைகள், மேசைப் பாத்திரங்கள் மற்றும் பழம்பொருட்கள் வரை அனைத்தும் இங்கு விற்கப்படுகின்றன.
   இதன் சூழல், ஒரு கீழைநாட்டுச் சந்தைக்கும் ஒரு ஐரோப்பியக் கண்காட்சிக்கும் இடைப்பட்ட கலவையை நினைவூட்டுகிறது. மாணவர்கள் மற்றும் சேகரிப்பாளர்களுக்கு இது ஒரு உண்மையான பொக்கிஷம், மேலும் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கு, "பழைய உழைக்கும் வர்க்கப் பகுதியின்" உணர்வை அனுபவிப்பதற்கான ஒரு வாய்ப்பாகும்.
3. தெர்மே Wien ஓபர்லாவில் நடைபெறும் வருடாந்திர சந்தைகள். ஓபர்லா மாவட்டம் அதன் வெந்நீர் ஊற்றுகள் மற்றும் பூங்காக்களுக்காகப் புகழ்பெற்றது. ஒவ்வொரு ஆண்டும், இது உள்ளூர் கலாச்சாரம் மற்றும் உணவு வகைகளுக்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட சந்தைகளை நடத்துகிறது.
   பார்வையாளர்கள் பாரம்பரிய ஆஸ்திரிய உணவுகள், ஒயின்கள் மற்றும் இனிப்புகளைச் சுவைக்கலாம், மேலும் பயிலரங்குகளில் பங்கேற்கலாம். இந்தச் சந்தைகள் குறிப்பாகக் குடும்பத்தினரிடையே மிகவும் பிரபலம்: இதன் நிகழ்ச்சிகளில் பொதுவாகக் குழந்தைகளுக்கான பொழுதுபோக்குகள், ராட்டினங்கள் மற்றும் விளையாட்டு நடவடிக்கைகள் அடங்கும்.
4. இசை மாலைகள் Wien. நடைபெறும் கோடைக்கால திறந்தவெளி இசை நிகழ்ச்சிகள் Wienநீண்ட காலமாக ஒரு பாரம்பரியமாக இருந்து வருகின்றன. உள்ளூர் இசைக்குழுக்கள், ஜாஸ் இசைக் குழுக்கள், சில சமயங்களில் சிம்பொனி ஆர்கெஸ்ட்ராக்கள் கூட இங்கு இசை நிகழ்ச்சிகளை நடத்துகின்றன.
   இங்குள்ள சூழல் மிகவும் நிதானமாக இருக்கும்: பார்வையாளர்கள் போர்வைகள் மற்றும் சிற்றுண்டிகளுடன் புல்வெளியிலேயே அமர்ந்திருப்பார்கள். இது மிகவும் நெருக்கமான நிகழ்வுகளில் ஒன்றாகும், இங்கு நீங்கள் நகரத்திற்கும் இயற்கைக்கும் இடையிலான நல்லிணக்கத்தை அனுபவிக்க முடியும்.

முதல் பார்வையில், ஃபேவரிடன் ஒரு பொதுவான நகர்ப்புற மாவட்டமாகத் தோன்றுகிறது, அடர்த்தியான குடியிருப்பு மேம்பாடு, பரபரப்பான தெருக்கள் மற்றும் ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் அருகே வணிக மாவட்டங்கள் உள்ளன. இருப்பினும், தலைநகரின் மிகப்பெரிய பசுமையான இடங்கள் இங்குதான் அமைந்துள்ளன. இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு ஒரு முக்கிய நன்மை: நகர்ப்புற இயக்கவியல் மற்றும் இயற்கையை அணுகுவதில் இந்த மாவட்டம் மிகவும் சமநிலையான ஒன்றாகக் கருதப்படலாம்.

மாவட்டத்தில் உள்ள பசுமை வெளியின் மொத்தப் பரப்பளவு 14.25 கிமீ², இது மொத்த நிலப்பரப்பில் ஏறக்குறைய 45%. பல மைய மாவட்டங்களில் பசுமை வெளியானது சிறிய சதுரங்கள் மற்றும் முற்றங்களுக்குள் மட்டுமே சுருங்கியிருப்பதைக் காட்டிலும் இது கணிசமாகப் பெரியதாகும்.

இந்த அம்சம், குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள், மூத்த குடிமக்கள் மற்றும் நகரத்தை விட்டு வெளியேறாமல் வெளியில் நேரத்தைச் செலவிடும் வாய்ப்பை மதிக்கும் நபர்களுக்கு ஃபேவரிட்டனை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

1. Wien
   • பரப்பளவு கொண்ட இயற்கை பூங்கா 120 ஹெக்டேர்.
   • ஏரிகள், ஓட்டப்பந்தய மற்றும் சைக்கிள் ஓட்டுதல் பாதைகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் உள்ளன.
   • இந்தப் பகுதி பல்வேறு வகையான விலங்கினங்களுக்கு தாயகமாகும்: நீங்கள் ஃபெசண்ட்கள், நீர்ப்பறவைகள் மற்றும் அரிய ஆமைகளைக் கூட சந்திக்கலாம்.
   • Wienஎர்பெர்க் குறிப்பாக ஓட்டப்பந்தய வீரர்கள் மற்றும் சைக்கிள் ஓட்டுபவர்கள் மற்றும் சுற்றுலாவிற்கு இங்கு வரும் குடும்பங்கள் மத்தியில் பிரபலமானது.
2. லாயர் பெர்க்
   • அடர்ந்த காடுகள் மற்றும் பார்வை தளங்களைக் கொண்ட மலைப்பாங்கான நிலப்பரப்பு.
   • இது இப்பகுதியில் உள்ள மிகவும் அழகிய இடங்களில் ஒன்றாகும், இங்கு குடியிருப்பாளர்கள் வார இறுதி நாட்களில் நடைப்பயிற்சி மற்றும் ஓய்வெடுக்கச் செல்கிறார்கள்.
   • நடந்து செல்லும் தூரத்தில், குர்பார்க் ஓபர்லா நடைபாதைகள், பூச்செடிகள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்களைக் கொண்ட, நன்கு பராமரிக்கப்படும் பூங்காவான
   • இந்தப் பகுதியில், 75,000 சதுர மீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்ட ஆஸ்திரியாவின் மிகப்பெரிய வெப்ப நீராவி மையமான, புகழ்பெற்ற தெர்மே Wien ஓபர்லா . இதில் நீச்சல் குளங்கள், சானாக்கள் மற்றும் ஆரோக்கியப் பகுதிகள் உள்ளன. இதனால், ஃபேவரிட்டனின் தெற்குப் பகுதி, தலைநகரின் ஒரு பசுமையான பகுதியாக மட்டுமல்லாமல், நீராவி மையம் போன்ற ஓர் மூலையாகவும் திகழ்கிறது.
3. பார்பரா-பிராம்மர்-பார்க் (புதிய திட்டம் 2025)
   • பரப்பளவுள்ள ஒரு நவீன பூங்கா 1,500 சதுர மீட்டர், 2025-ல் திறக்கப்படவுள்ளது.
   • இங்கு பதினான்கு புதிய மரங்கள் நடப்பட்டன, நீரூற்றுகள் நிறுவப்பட்டன, குழந்தைகள் விளையாட்டு மைதானங்கள் கட்டப்பட்டன.
   • இந்தத் திட்டம் ஒரு புதிய நகர்ப்புறக் கொள்கையைக் குறிக்கிறது: முன்னாள் நடைபாதைப் பகுதிகளை குடியிருப்பாளர்களுக்கு பொழுதுபோக்கு மற்றும் சமூகமயமாக்கலுக்கான பசுமையான இடங்களாக மாற்றுதல்.
4. புருனோ-கிரீஸ்கி-பார்க் மற்றும் ஐன்சிட்லர்பார்க்
   • பயன்படுத்தி நவீனமயமாக்கப்பட்டுள்ளன , பாலினப் பாகுபாடற்ற வடிவமைப்பு.
   • பெண்களும் குழந்தைகளும் தங்கள் தேவைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதை உறுதி செய்வதற்காக வடிவமைப்பில் ஈடுபட்டனர்.
   • பாதுகாப்பு மண்டலங்கள், புதிய விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் பெண்களை இலக்காகக் கொண்ட இடங்கள், ஆக்ரோஷமான சூழல் இல்லாத விளையாட்டுப் பகுதிகள் போன்றவை நிறுவப்பட்டுள்ளன.
   • இந்த அணுகுமுறை பூங்காக்களை அனைத்து தலைமுறையினருக்கும் வசதியான நவீன பொது இடங்களாக மாற்றுகிறது.

ஃபேவரிட்டனுக்கு அடிக்கடி வருகிறார்கள் தெர்மே Wien ஓபர்லாவிற்காக , ஆஸ்திரியாவின் மிகப்பெரிய ஸ்பா வளாகமான (75,000 மீ²)

முடிவுரை: "தொழிலாளர் வர்க்கம் மற்றும் அடர்த்தியான பகுதி" என்ற பெயர் பெற்றிருந்தாலும், பசுமையான பூங்காக்கள் மற்றும் வசதியான உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றின் கலவையே வியன்னாவில் வாழ்வதற்கு மிகச் சிறந்த பகுதிகளில் ஒன்றாக ஃபேவரிட்டனைத் திகழ்கிறது.

ஃபேவரிட்டன் ஒரு குடியிருப்பு மற்றும் மாணவர் மாவட்டம் மட்டுமல்ல, வியன்னாவின் ஒரு முக்கியமான பொருளாதார மையமாகவும் உள்ளது. அதன் இருப்பிடம், போக்குவரத்து மையங்கள் மற்றும் மாறுபட்ட மக்கள்தொகை காரணமாக, இந்த மாவட்டம் சிறு வணிகங்கள், நவீன அலுவலக வளாகங்கள் மற்றும் சர்வதேச இணைப்புகளை ஒருங்கிணைக்கிறது.

இந்த மாவட்டத்தின் பொருளாதார வாழ்க்கை Favoritenஸ்ட்ராஸிலிருந்து தொடங்குகிறது, இது நூற்றுக்கணக்கான சிறிய கடைகள், கஃபேக்கள், பேக்கரிகள் மற்றும் சேவை வழங்குநர்களைக் கொண்ட ஒரு நீண்ட ஷாப்பிங் தெரு. குடும்பத்தால் நடத்தப்படும் வணிகங்கள் இங்கு வலுவாக உள்ளன, பல கடைகள் தலைமுறையிலிருந்து தலைமுறைக்குக் கடத்தப்படுகின்றன. தெருக்களில், பாரம்பரிய ஆஸ்திரிய பேக்கரிகள், ஆசிய சந்தைகள், துருக்கிய இறைச்சிக் கடைக்காரர்கள் மற்றும் அரபு பட்டிசரிகளைக் காணலாம்.

இந்தப் பன்முக கலாச்சாரப் பொருளாதாரம் புலம்பெயர்ந்தோரை மட்டுமல்ல, ஆஸ்திரியர்களையும் ஈர்க்கிறது: பலர் புதிய மசாலாப் பொருட்கள், கவர்ச்சியான பழங்கள் மற்றும் மலிவான மளிகைப் பொருட்களுக்காகவே இங்கு வருகிறார்கள். உள்ளூர் வணிகங்கள் அதன் தனித்துவமான சூழலைப் பராமரித்து நூற்றுக்கணக்கான வேலைகளை வழங்கும் மாவட்டத்தின் "ஷாப்பிங் காட்சிப் பொருளாக" Favoritenஸ்ட்ராஸ் திறம்பட மாறியுள்ளது.

1. பிசினஸ் பார்க் வியன்னா அருகில் அமைந்துள்ள ஒரு நவீன அலுவலக வளாகமாகும் Wien. இதில் தகவல் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள், வங்கிகள் மற்றும் ஆலோசனை நிறுவனங்கள் அமைந்துள்ளன.
2. குவார்டியர் பெல்வெடெர் (ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் அருகில்) என்பது வானளாவிய கட்டிடங்களைக் கொண்ட ஒரு மதிப்புமிக்க வணிக மாவட்டமாகும், இங்கு சர்வதேச நிறுவனங்களின் அலுவலகங்கள் அமைந்துள்ளன.

வரலாற்று ரீதியாக, ஃபேவரிடன் தொழிற்சாலைகள், தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் தொழில்துறை வியன்னாவுடன் தொடர்புடையது. இருப்பினும், சமீபத்திய தசாப்தங்களில், மாவட்டத்தின் தன்மை மாறிவிட்டது. பல தொழிற்சாலைகள் மூடப்பட்டுள்ளன அல்லது மீண்டும் பயன்படுத்தப்பட்டுள்ளன. முன்னாள் தொழில்துறை கட்டிடங்கள் கலாச்சார மற்றும் படைப்பாற்றல் இடங்களாக மாற்றப்பட்டுள்ளன.

இதற்குச் சிறந்த உதாரணம் ஆங்கர்ப்ரோட் ஃபேப்ரிக். அது ஒரு காலத்தில் வியன்னாவின் மிகப்பெரிய பேக்கரியாக இருந்து, அந்நகரத்திற்குத் தனது தயாரிப்புகளை வழங்கி வந்தது. இன்று, அதன் செங்கல் கட்டிடங்கள் கலைக்கூடங்கள், ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் கண்காட்சி அரங்குகளைக் கொண்ட ஒரு கலை மையமாக மாறியுள்ளன. இது ஃபேவரிடனின் பொருளாதாரம், அதன் தொழில்துறை கடந்த காலத்திலிருந்து ஒரு நவீன படைப்புத் தொழிலாக மாறியுள்ளதை அடையாளப்படுத்துகிறது.

சர்வதேச வணிகத்திற்கு ஃபேவரிடன் மூலோபாய முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது.

• ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் இப்பகுதியை ஷ்வெச்சாட் விமான நிலையத்துடன் வெறும் 15 நிமிடங்களில் இணைப்பதால், இது வணிகப் பயணங்களுக்கும் வருகை தரும் நிபுணர்களுக்கும் வசதியாக அமைகிறது.
• இராஜதந்திர பணிகள் மற்றும் சர்வதேச அமைப்புகளின் தலைமையகம் ஒரு சில மெட்ரோ நிறுத்தங்கள் தொலைவில் உள்ளன. வியன்னா சர்வதேச மையம் (UNO-City) ஒரு குறுகிய பயண தூரத்தில் உள்ளது, இது வெளிநாட்டினர் மற்றும் கார்ப்பரேட் ஊழியர்களுக்கு மிகவும் வசதியாக அமைகிறது.

இதன் காரணமாக, ஃபேவரிடன் உள்ளூர் மற்றும் உலகளாவிய சந்திப்புப் புள்ளியாக மாறுகிறது - இது சிறிய கிழக்கு கடைகள் மற்றும் பெரிய உலகளாவிய நிறுவனங்களின் அலுவலகங்களைக் கொண்டுள்ளது.

இந்தப் பிராந்தியத்தின் பொருளாதார உருவப்படம் அதன் பன்முகத்தன்மையை பிரதிபலிக்கிறது:

• மாணவர்கள் பெரும்பாலும் சிற்றுண்டிச்சாலைகள், கடைகள் மற்றும் சிறு சேவைகளில் பகுதி நேரமாகப் பணியாற்றுகிறார்கள்.
• புலம்பெயர்ந்தோர் மளிகைக் கடைகள் முதல் உணவகங்கள் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் கடைகள் வரை சொந்தமாகத் தொழில் செய்கின்றனர்.
• சர்வதேச தொழில் வல்லுநர்கள் ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் அருகே அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுத்து, அலுவலக மையங்களில் பணிபுரிவதன் மூலம், உயர் வாழ்க்கைத்தரத்தையும் கட்டுப்படியான வாடகையையும் ஒருங்கே பெறுகின்றனர்.

இந்தக் கலவை மாவட்டத்தின் பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மையை உருவாக்குகிறது: ஒரு துறை பலவீனமடைந்தாலும், மற்றொரு துறை சமநிலையைப் பேணுகிறது. இது வியன்னாவின் மிகவும் துடிப்பான மற்றும் துடிப்பான மாவட்டங்களில் ஒன்றாக ஃபேவரிட்டனை ஆக்குகிறது.

ஃபேவரிட்டனை இப்போது ஒரு கட்டுமான மாவட்டம் என்று அழைக்கலாம். ஒரு காலத்தில் தொழிற்சாலைகள் மற்றும் வேலை செய்யும் பண்ணைகளுடன் தொடர்புடையதாக இருந்தபோதிலும், இப்போது அது புதிய சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் பெரிய அளவிலான மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுடன் தொடர்புடையதாக உள்ளது.

மாற்றத்தின் முக்கிய இயக்கி ஹாப்ட்பான்ஹோப்பைச் சுற்றியுள்ள பகுதி. ஆயிரக்கணக்கான குடியிருப்பாளர்களுக்கு இடமளிக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்ட சோன்வென்ட்வியர்டெல் என்ற முழு குடியிருப்பு வளாகமும் இங்கு கட்டப்பட்டுள்ளது. கட்டிடக் கலைஞர்கள் "நகரத்திற்குள் ஒரு நகரத்தை" உருவாக்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளனர்: மொட்டை மாடிகள், பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளிகள், விளையாட்டு மைதானங்கள், அலுவலகங்கள் மற்றும் கஃபேக்கள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் - அனைத்தும் நடந்து செல்லும் தூரத்தில்.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில் குறிப்பிடத்தக்க திட்டங்கள் பின்வருமாறு:

• தி ஃபேவ் என்பது தரைக்கீழ் வாகன நிறுத்துமிடம், பசுமையான முற்றங்கள் மற்றும் தரைத்தளங்களில் கடைகளைக் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு வளாகம் ஆகும்.
• மியூசிக் பாக்ஸ் என்பது இளம் குடும்பங்கள் மற்றும் தொழில் வல்லுநர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட, தனித்துவமான கட்டிடக்கலை மற்றும் விசாலமான குடியிருப்புகளைக் கொண்ட ஒரு நவீன கட்டிடம் ஆகும்.
• Margaretenதெருவில் புதிய மேம்பாடு: 235 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், 255 இடங்களுக்கு நிலத்தடி பார்க்கிங், பொழுதுபோக்கு பகுதிகள் மற்றும் ஒரு குழந்தை காப்பகம்.

மையத்தில் மட்டுமல்ல, புறநகர்ப் பகுதிகளிலும் இந்தப் போக்கு மாறி வருகிறது. லாயர் பெர்க் மாவட்டத்தில் புதிய குடிசை மற்றும் தாழ்வான கட்டிடங்கள் உருவாகி வருகின்றன. பூங்காக்கள், பள்ளிகள் மற்றும் மெட்ரோ விரிவாக்கத்தில் நகரம் தீவிரமாக முதலீடு செய்து, மாவட்டத்தின் தெற்குப் பகுதியின் ஈர்ப்பை அதிகரிக்கிறது.

இந்தத் திட்டங்கள் வீடுகளைக் கட்டுவது மட்டுமல்ல, மாவட்டத்தின் பிம்பத்தை மாற்றுவதும் பற்றியது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம். பலர் முன்பு வியன்னாவின் "வறுமையடைந்த" சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக ஃபேவரிட்டனைக் கருதினாலும், இப்போது அது "புதிய மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களின்" பட்டியல்களில் அதிகளவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

வியன்னாவில் ரியல் எஸ்டேட்டைப் பொறுத்தவரை, கேள்வி எப்போதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்: எங்கே வாங்குவது அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பது அதிக லாபம் தரும்? மேலும் இங்கு, 10வது மாவட்டம் ஒரு சிறப்பு இடத்தைப் பிடித்துள்ளது.

தலைநகரின் மிகவும் அடர்த்தியான மக்கள் தொகை கொண்ட மாவட்டமாக ஃபேவரிடன் உள்ளது. இதன் பொருள் இங்கு வீட்டுவசதிக்கான தேவை தொடர்ந்து அதிகமாக உள்ளது, குறிப்பாக வாடகைக்கு. மாணவர்கள், புலம்பெயர்ந்தோர், இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் குடும்பங்கள் அனைவரும் மலிவு விலையில் விருப்பங்களைத் தேடுகிறார்கள், மேலும் இந்த மாவட்டம் அவற்றை வழங்குகிறது.

ஃபேவரிட்டனில் சராசரி கொள்முதல் விலை அண்டை மத்திய மாவட்டங்களை விடக் குறைவு: சதுர மீட்டருக்கு சுமார் €5,300, 3வது அல்லது 4வது மாவட்டங்களில் €7,000–9,000. இருப்பினும், மாவட்டத்தின் சிறந்த போக்குவரத்து இணைப்புகள் அதை சமமாக வசதியாக்குகின்றன. முதலீட்டாளர்களுக்கு, இதன் பொருள் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த நுழைவுச் செலவில் அதிக வருமானம் கிடைக்கும்.

இருப்பினும், மாவட்டத்திற்குள் சந்தை மிகவும் மாறுபட்டது. Favoritenஸ்ட்ராஸுக்கு அருகிலுள்ள பழைய சுற்றுப்புறங்களில், மாணவர்கள் மற்றும் புலம்பெயர்ந்தோருக்கு மலிவு விலையில் வீடுகள் உள்ளன. இதற்கிடையில், ஹாப்ட்பான்ஹோஃப் மற்றும் பெல்வெடெரே அருகே புதிய கட்டிடங்கள் ஏற்கனவே விலையுயர்ந்த, ஆடம்பர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாகக் கருதப்படுகின்றன. இந்த பன்முகத்தன்மை முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் உத்தியைத் தேர்வுசெய்ய அனுமதிக்கிறது: நிலையான வாடகைகள் முதல் நீண்ட கால மூலதன வளர்ச்சி வரை.

ஃபேவரிட்டனின் வாய்ப்புகள் அதன் நகர்ப்புறக் கொள்கையுடனும் இணைக்கப்பட்டுள்ளன. அதிகாரிகள் உள்கட்டமைப்பை தீவிரமாக மேம்படுத்துதல், பூங்காக்களில் முதலீடு செய்தல் மற்றும் பள்ளிகள் மற்றும் சாலைகளை நவீனமயமாக்குதல் ஆகியவற்றில் ஈடுபட்டுள்ளனர். இவை அனைத்தும் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துவதோடு ரியல் எஸ்டேட் விலைகளையும் உயர்த்துகின்றன.

ஆபத்துகளும் உள்ளன. "குற்றம் நிறைந்த சுற்றுப்புறம்" என்ற நற்பெயர் இன்னும் எதிரொலிக்கிறது, குறிப்பாக பழைய சுற்றுப்புறங்களைப் பொறுத்தவரை. ஆனால் சமீபத்திய அனுபவம் இந்த நற்பெயர் படிப்படியாக மறைந்து வருவதைக் காட்டுகிறது. புதிய திட்டங்களும் நடுத்தர வர்க்க குடும்பங்களின் இடமாற்றமும் சுற்றுப்புறத்தின் முகத்தையே மாற்றி வருகின்றன.

முதலீட்டாளர்களுக்கான முக்கிய விஷயம் இதுதான்: ஃபேவரிட்டன் என்பது வியன்னாவின் மிகவும் மதிப்புமிக்க பகுதியும் அல்ல, மிகவும் ஆபத்தான பகுதியும் அல்ல. அது ஒரு மாற்றத்தின் மண்டலம்; அங்கு நாளைய வருமானத்திற்காக இன்று முதலீடு செய்வது லாபகரமானது.

ஃபேவரிட்டன் என்பது பல்வேறு வழிகளில் பேசப்படும் ஒரு மாவட்டம். சிலருக்கு, இது பன்முக கலாச்சார வியன்னாவின் சின்னமாகும், அதன் சந்தைகள், ஓரியண்டல் கஃபேக்கள் மற்றும் பரபரப்பான Favoritenஸ்ட்ராஸ் ஆகியவற்றுடன். மற்றவர்களுக்கு, இது ஒரு மாறும் வகையில் வளரும் மாவட்டமாகும், அங்கு ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் அருகே புதிய மதிப்புமிக்க வீடுகள் மற்றும் அலுவலகங்கள் உருவாகின்றன. உண்மை, எப்போதும் போல, நடுவில் எங்கோ உள்ளது: 10வது மாவட்டம் ஒரு பாரம்பரிய தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறம் மற்றும் ஒரு நவீன "எதிர்கால நகரம்" ஆகியவற்றின் கலவையாகும்.

• குடும்பங்கள் பள்ளிகள், இலக்கணப் பள்ளிகள் மற்றும் ஏராளமான பசுமைப் பகுதிகளுக்கு (Wien, குர்பார்க் ஓபர்லா, லாயர் பெர்க்)
• மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு , இப்பகுதி மலிவு விலையில் வீடுகளையும் துடிப்பான கலாச்சாரச் சூழலையும் வழங்குகிறது.
• முதலீட்டாளர்கள் இருந்தாலும், ஆஸ்திரியாவில் வெளிநாட்டினர் சொத்து வாங்குவதற்கு கட்டுப்பாடுகள்.
• வெளிநாட்டவர்கள் மற்றும் படைப்பாளிகளுக்கு , ஆங்கர்ப்ரோட் ஃபேப்ரிக் போன்ற பன்முக கலாச்சாரச் சூழலும் கலைக்கூடங்களும் ஒரு திறந்த சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன.

• வரலாற்று சிறப்புமிக்க கட்டிடக்கலை மற்றும் விலையுயர்ந்த பொட்டிக்குகளைக் கொண்ட மதிப்புமிக்க சுற்றுப்புறங்களை மட்டுமே தேடுபவர்களுக்கு, ஃபேவரிடன் "மாறுபட்ட" பிரிவில் உள்ளது.
• சத்தத்திற்கு உணர்திறன் உள்ளவர்களுக்கு, Favoritenஸ்ட்ராஸ் மற்றும் ரயில் நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள பகுதிகள் நகரத்தின் மிகவும் பரபரப்பான பகுதிகளில் ஒன்றாகும்.
• வியன்னாவின் குற்றங்கள் நிறைந்த சுற்றுப்புறங்களைப் பற்றிய ஒரே மாதிரியான கருத்துக்களைப் பற்றி அஞ்சுபவர்களுக்கு, முன்னேற்றங்கள் இருந்தபோதிலும், அந்தப் பகுதி "சத்தம் மற்றும் சிக்கலானது" என்ற நற்பெயரைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது.

ஒப்பிட்டுப் பார்த்தால் வியன்னாவின் மாவட்டங்களை அவற்றின் மக்கள்தொகை அடிப்படையில், ஃபேவரிட்டன் நிச்சயமாக மிகவும் செழிப்பானதும் அல்ல, மிகவும் ஆபத்தானதும் அல்ல. இது மசூதிகள் மற்றும் கத்தோலிக்க தேவாலயங்கள், உழைக்கும் வர்க்கத்தினரின் கட்டிடங்கள் மற்றும் நவீன வானளாவிய கட்டிடங்கள், பரபரப்பான சந்தைகள் மற்றும் பசுமையான பூங்காக்கள் ஆகியவை ஒருங்கே காணப்படும் ஒரு தனித்துவமான பகுதியாகும். இந்தக் கலாச்சாரங்கள் மற்றும் மரபுகளின் கலவையை ஏற்றுக்கொள்ளத் தயாராக இருப்பவர்களுக்கு, ஃபேவரிட்டன் வாழ்வதற்கு வசதியான மற்றும் சுவாரஸ்யமான ஓர் இடமாக அமையும்.

முதலீட்டாளர்களுக்கு, இது மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும்: வளர்ந்து வரும் ஆற்றலுடன் மலிவு விலைகள். குடும்பங்களுக்கு, இது பள்ளிகள், பூங்காக்கள் மற்றும் போக்குவரத்து ஆகியவற்றின் சீரான கலவையை வழங்குகிறது. மாணவர்கள் மற்றும் வெளிநாட்டினருக்கு, இது ஒரு பன்முக கலாச்சார மற்றும் திறந்த சூழலை வழங்குகிறது.

ஃபேவரிடன் என்பது மினியேச்சரில் வியன்னா: சத்தம், பன்முகத்தன்மை, மாறுபட்டது, ஆனால் அதுதான் அதை உயிர்ப்பிக்கிறது.