Adresa a miesto
Byt sa nachádza v Ottakring (16. viedenský obvod), dynamickej a rýchlo sa rozvíjajúcej časti mesta, kde sa historické budovy prelínajú s modernou mestskou infraštruktúrou. Oblasť ponúka všetko potrebné pre pohodlný životný štýl: útulné kaviarne, farmárske trhy, supermarkety, športové zariadenia a zelené aleje.
Vďaka dobre rozvinutej dopravnej sieti sa obyvatelia môžu rýchlo dostať do ktorejkoľvek časti hlavného mesta: metro, električkové a autobusové linky sú v blízkosti. Malé miestne reštaurácie, remeselnícke obchody a obľúbené promenády sú v pešej vzdialenosti. Ottakring ponúka vyváženú atmosféru: je to príjemné miesto na život, prácu a relax.
Popis objektu
štvorizbový byt s rozlohou 90 m² kombinuje modernú estetiku s premysleným priestorom. Interiér sa vyznačuje prírodnou, teplou paletou farieb: jemné, mliečne steny, rafinované drevené tóny, terakotové akcenty a vysoko kvalitné materiály vytvárajú pocit pokoja a harmónie. Dispozícia je vhodná pre rodiny a tých, ktorí si cenia priestor.
Veľká obývacia izba slúži ako ústredný prvok bytu – široké okná ju zaplavujú svetlom a neutrálny dizajn sa ľahko prispôsobí akémukoľvek štýlu nábytku. Sedacia časť plynule prechádza do priestoru na spoločenské stretnutia a čítanie, vďaka čomu je miestnosť pohodlná na bývanie a stretávanie sa s priateľmi.
Kuchyňa zaujme svojou ucelenou kompozíciou: prírodné drevo, výrazný kamenný obklad v elegantných ružovo-pieskových odtieňoch a moderné vstavané spotrebiče na každodenné varenie.
Tri samostatné izby poskytujú flexibilitu: môžete si vytvoriť spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu – byt sa dá ľahko prispôsobiť vašim individuálnym potrebám.
Vnútorný priestor
- Svetlá obývacia izba s moderným nábytkom, hladkými textúrami a veľkými oknami, ktoré prepúšťajú prirodzené svetlo.
- Samostatná kuchyňa s kamennými pracovnými doskami a obkladom v teplých minerálnych tónoch
- Tri samostatné izby: spálňa, detská izba a pracovňa/hosťovská izba
- Priestranná chodba s miestom pre konzolový stolík a dekoratívne prvky
- Štýlová chodba s vertikálnym dreveným obložením
- Moderná kúpeľňa s akcentovými prvkami v prírodnej palete farieb
- Vysokokvalitné drevené a veľkoformátové dlažobné podlahy
- Jemné osvetlenie a premyslená výzdoba vytvárajú ucelený interiér
Hlavné charakteristiky
- Obytná plocha: 90 m²
- Izby: 4
- Cena: 258 000 €
- Stav: moderný povrch, premyslený štýl, pripravené na nasťahovanie
- Interiérové prvky: prírodné drevo, kameň a jemná paleta farieb
- Typ budovy: historický viedenský dom na tichej ulici v štvrti Ottakring
- Formát: Výhodná voľba pre rodiny a tých, ktorí hľadajú priestranné ubytovanie za dobrú cenu
Investičná atraktivita
- Lokalita Ottakring prejavuje stály záujem zo strany nájomcov.
- Formát 4-izbového bytu zostáva v rozpočtovom segmente zriedkavý a likvidný.
- Optimálny pomer ceny a plochy je 90 m² za 258 000 €.
- Pohodlná dopravná dostupnosť zvyšuje potenciálnu ziskovosť
- Vhodné na dlhodobý prenájom
Kúpa takéhoto bytu je racionálnou voľbou pre tých, ktorí zvažujú investície do rezidenčných nehnuteľností vo Viedni. Na pozadí výstavby mimo centra mesta si nehnuteľnosti tohto typu udržiavajú stabilnú likviditu a sú atraktívne pre budúcich kupcov.
Výhody
- Flexibilná 4-izbová dispozícia je v tomto cenovom segmente raritou.
- Teplé, harmonické interiéry navrhnuté v modernom štýle
- Prírodné materiály: drevo, kameň, mäkké textúry
- Samostatná kuchyňa s výrazným dizajnom a množstvom pracovných priestorov
- Útulná oblasť s rozvinutou infraštruktúrou a pohodlným dopravným spojením
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi rozlohou, cenou a potenciálom prenájmu, berúc do úvahy, ako ceny bytov vo Viedni.
Odborná podpora pre vašu transakciu s Vienna Property – istota a bezproblémov
Partnerstvom so spoločnosťou Vienna Property získate podporu skutočných odborníkov. Máme dôkladné znalosti trhu v hlavnom meste a zohľadňujeme všetky právne detaily spojené s kúpou v Rakúsku. Analyzujeme nehnuteľnosti, kontrolujeme dokumenty, prispôsobujeme riešenia vašej stratégii a pomáhame s dokončením transakcií za transparentných podmienok.
S nami sa kúpa stáva jasným a sebavedomým krokom. Či už si vyberáte byt na osobné bývanie, hľadáte nehnuteľnosť generujúcu príjem alebo dlhodobý investičný plán.
Hotovosť
Kryptomena
