Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v prestížnej Mariahilf v 6. viedenskom obvode , jednej z najživších a najpríjemnejších štvrtí mesta. Táto oblasť je známa svojou zmesou historickej architektúry, trendových obchodov, útulných kaviarní, zelených dvorov a blízkosťou centra mesta.
V pešej vzdialenosti sa nachádza slávna ulica Mariahilfer Straße, niekoľko obchodov s potravinami, lekárne, školy, športové kluby a kultúrne priestory.
Dopravné spojenie je vynikajúce, vďaka neďalekým staniciam metra a električiek sa dostanete do ďalších kľúčových častí mesta za pár minút.
Vďaka svojej jednoduchosti cestovania je táto štvrť obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí si cenia dynamiku a mestské pohodlie.
Popis objektu
Tento trojizbový byt s rozlohou 88 m² . Je to svetlý a priestranný byt, ktorý kombinuje moderné povrchové úpravy s inteligentným dispozičným riešením. Interiér sa vyznačuje pokojnou, neutrálnou paletou farieb, ktorá vytvára pocit úhľadnosti a ľahkosti.
Obývacia izba má veľké okná, ktoré poskytujú dostatok prirodzeného svetla. Kuchyňa je zariadená v bielej farbe s dobre navrhnutým pracovným priestorom, vstavanými skrinkami a možnosťou prispôsobiť si priestor spotrebičmi podľa vlastného vkusu.
Dve samostatné spálne umožňujú plnohodnotný rodinný priestor: jedna môže slúžiť ako hlavná spálňa, druhá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je zariadená v upokojujúcich tónoch a je vybavená modernými armatúrami, zatiaľ čo sprchovací kút zdôrazňuje praktickosť a pohodlie dispozičného riešenia.
Svetlé povrchové úpravy a veľké okná vytvárajú pocit ešte väčšej priestrannosti, vďaka čomu je byt čo najfunkčnejší pre pár aj rodinu.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba s veľkým posedením
- Moderná kuchyňa s lakonickými fasádami
- Dve samostatné spálne
- Svetlá kúpeľňa so sprchovacím kútom
- Pohodlná chodba s úložným priestorom
- Vysokokvalitná podlaha s imitáciou dreva
- Vstavané osvetlenie po obvode miestnosti
- Okná s dobrou zvukovou izoláciou
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 88 m²
- Izby: 3
- Stav: moderný povrch, úhľadný interiér
- Cena: 418 000 €
- Typ domu: obytný dom so štýlovou fasádou
- Formát: Vhodné pre rodiny, páry alebo tých, ktorí plánujú hybridné bývanie a prácu
Investičná atraktivita
- Mariahilf je jednou z najobľúbenejších štvrtí medzi nájomníkmi.
- Trojizbový formát a praktické usporiadanie zvyšujú likviditu nehnuteľnosti
- Byt je kompletne zariadený a je možné ho prenajať bez akýchkoľvek ďalších investícií.
- Pohodlný prístup k metru a linkám verejnej dopravy zabezpečuje stabilný dopyt
- Oblasť sa aktívne rozvíja a posilňuje svoju pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami.
- Vhodné na dlhodobý prenájom aj ako mestský byt
Nehnuteľnosť je zaujímavá pre tých, ktorí zvažujú investície v Rakúsku a cenia si stabilné trhy.
Výhody
- Nachádza sa v obľúbenom 6. obvode – Mariahilf
- Priestranné izby a moderné vybavenie
- Svetlý interiér, veľké okná a kvalitné osvetlenie
- Vynikajúci pomer ceny a funkcií
- Pohodlné dispozičné riešenie s dvoma samostatnými spálňami
- Možnosť využitia na osobné bývanie aj na prenájom
Ak si ceníte centrálnu polohu a pohodlie, tento apartmán je skvelým mestským riešením (vzhľadom na celkové náklady na apartmány vo Viedni ).
Odborná podpora pri transakcii so spoločnosťou Vienna Property
Kontaktovaním spoločnosti Vienna Property získate podporu od špecialistov, ktorí majú rozsiahle znalosti rakúskeho trhu. Klientov podporujeme v každom kroku: od nájdenia správnej nehnuteľnosti až po vykonanie due diligence a dokončenie transakcie.
Náš prístup kombinuje pozornosť k detailom, transparentnosť a pohodlie – či už kupujete rezidenčnú nehnuteľnosť, nehnuteľnosť generujúcu príjem alebo investičné portfólio. S Vienna Property si vyberáte dôveru, spoľahlivosť a profesionálny prístup.
Hotovosť
Kryptomena
