Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v Margareten (5. viedenský obvod), jednej z najpohodlnejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich oblastí mesta. Lokalita kombinuje blízkosť historického centra s pokojnou obytnou atmosférou ďaleko od ruchu turistov.
Oblasť sa môže pochváliť dobre rozvinutou infraštruktúrou: v blízkosti sa nachádzajú supermarkety, kaviarne, školy, zdravotnícke zariadenia a športové kluby. Pohodlné spojenie verejnou dopravou umožňuje rýchly prístup do centrálnych štvrtí Viedne – metro, električky a autobusové linky sú v pešej vzdialenosti. Margareten je cenený pre svoju rovnováhu medzi mestským ruchom a pohodlím každodenného života.
Popis objektu
Tento svetlý trojizbový byt s rozlohou 95 m² sa nachádza v dobre udržiavanej modernej budove. Interiér sa vyznačuje neutrálnou, pokojnou paletou farieb s dôrazom na svetlo, priestor a funkčnosť. Veľké okná zaplavujú izby prirodzeným svetlom a svetlé parketové podlahy priestor opticky zväčšujú.
Dispozícia je navrhnutá pre pohodlné bývanie: obývacia izba logicky prechádza s jedálenským kútom, čím vytvára pohodlný priestor na relax a zábavu. Kuchyňa je moderná a úhľadná, s dostatkom pracovnej dosky a úložného priestoru.
Samostatné spálne sú ideálne pre rodiny alebo pre dispozíciu „spálňa + pracovňa“. Kúpeľňa sa vyznačuje minimalizmom, kvalitnými materiálmi a premysleným osvetlením.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba s posedením a jedálenským kútom
- Samostatná funkčná kuchyňa s modernými povrchovými úpravami
- Hlavná spálňa s priestorom pre kompletný úložný systém
- Druhá izba je detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
- Moderná kúpeľňa s úhľadnými vodovodnými armatúrami
- Pohodlná chodba s možnosťou vstavaných skríň
- Svetlé parketové podlahy a neutrálna povrchová úprava stien v celom byte
Hlavné charakteristiky
- Celková plocha: 95 m²
- Počet izieb: 3
- Okres: Margareten, 5. viedenský obvod
- Cena nehnuteľnosti: 464 000 €
- Stav: byt je kompletne pripravený na nasťahovanie
- Dispozícia: izolované miestnosti, logické zónovanie
- Formát: pohodlné ubytovanie pre rodinu alebo pár
Investičná atraktivita
- Margareten je obľúbený u nájomníkov vďaka svojej blízkosti centra mesta
- Liquid formát: 3 miestnosti, 95 m²
- Neutrálne povrchové úpravy a pohodlné rozloženie urýchľujú doručenie bez dodatočných nákladov
Pre investorov, ktorí zvažujú viedenské nehnuteľnosti ako investíciu v Rakúsku, tento formát kombinuje spoľahlivosť, likviditu a dlhodobú stabilitu.
Výhody
- Pohodlný a obľúbený 5. viedenský obvod
- Priestranné námestie je pre mesto vzácnym formátom
- Svetlé izby a moderný interiér
- Pripravené na nasťahovanie bez dodatočných investícií
- Vhodné na bývanie aj prenájom
- Vyvážený pomer ceny a kvality
Vienna Property – spoľahlivý partner nablízku
Spoločnosť Vienna Property podporuje klientov v každej fáze kúpy ich nehnuteľnosti v Rakúsku. Vyberáme nehnuteľnosti prispôsobené ich špecifickým potrebám, vykonávame právnu due diligence, vyjednávame a dohliadame na transakciu až do odovzdania kľúčov. Náš prístup pomáha, aby bola kúpa bytu vo Viedni jasným, bezpečným a strategicky spoľahlivým procesom – pre bývanie aj investíciu.
Hotovosť
Kryptomena
