Адрес и расположение
Квартира находится в 11-м районе Вены — Simmering, который сочетает спокойствие и зелёные уголки с удобной городской инфраструктурой. Рядом расположены школы, детские сады, супермаркеты, аптеки и парки для прогулок. Отличная транспортная доступность: станции метро U3, трамвайные маршруты 6 и 11, автобусы, а также быстрый доступ к центру города и другим районам Вены.
Описание объекта
Просторная квартира площадью 152,8 м² расположена в жилом доме 1972 года постройки с ухоженной придомовой территорией. Интерьер квартиры светлый и уютный, комнаты большие и функциональные, что создаёт ощущение свободы и комфорта.
Планировка включает:
-
Четыре отдельные комнаты, которые легко использовать как спальни, кабинет, гостиную или игровую зону
-
Просторную кухню с современными шкафами и местом для обеденной зоны
-
Две ванные комнаты с качественной сантехникой
-
Большие окна во всех комнатах, обеспечивающие отличное естественное освещение и приятный вид на зелёные дворы
-
Высокие потолки, качественные полы и продуманное освещение
Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду, при желании можно внести индивидуальные дизайнерские решения.
Основные характеристики
-
Жилая площадь: ~152,8 м²
-
Комнат: 4
-
Этаж: 1-й (без лифта)
-
Отопление: Центральное
-
Состояние: Хорошее, с возможностью обновления по желанию
-
Ванные: 2, с душевыми кабинами и ванной
-
Полы: паркет, плитка
-
Высота потолков: около 2,8–3 м
-
Окна: большие, с отличной тепло- и шумоизоляцией
-
Фасад: типичный для 1970-х, ухоженный
Преимущества
✅ Просторная квартира с потенциалом для семьи или аренды
✅ Спокойная и зелёная локация, идеально для жизни
✅ Отличное соотношение цены и качества — ~2 751 €/м²
✅ Хорошая транспортная доступность и инфраструктура
✅ Светлые и уютные комнаты с приятным видом из окон
✅ Возможность индивидуального обновления интерьера
💬 Ищете комфортное жильё для семьи или инвестиции в доходную недвижимость?
Наша команда сопровождает сделки на всех этапах: от подбора до оформления, как для резидентов, так и для нерезидентов. Поможем выбрать оптимальный вариант для ваших целей.
Наличные 
Криптовалюта
