Адрес и расположение
Объект находится в Simmering, 11-м районе Вены — в удобной жилой локации, где легко сочетать спокойный ритм и городскую динамику. Рядом есть всё для повседневной жизни: магазины, сервисы, кафе, школы и места для прогулок.
Транспорт здесь работает на вас: в районе проходит линия метро U3 со станциями Simmering, Enkplatz, Zippererstraße, Gasometer, поэтому до центра и ключевых деловых точек города удобно добираться без лишних пересадок.
Описание объекта
Эта 4-комнатная квартира площадью 95 м² подойдёт тем, кто ценит понятную планировку и аккуратный интерьер без лишних деталей. Светлые стены и тёплый пол с отделкой под дерево делают пространство визуально более светлым и просторным.
Квартира — в современной городской стилистике: лаконичные формы, спокойные цвета и много дневного света. Встроенные решения для хранения помогают поддерживать порядок, а места для рабочего уголка позволяют комфортно учиться и работать из дома.
Внутреннее пространство
- Гостиная с открытой логикой и местом для большой зоны отдыха
- Три отдельные комнаты: спальни/детские/кабинеты (рабочее место у окна)
- Мастер-спальня с балконными дверями и кондиционером
- Вместительный шкаф-купе с раздвижными фасадами
- Два санузла в разных оттенках: «пудровый» и голубой
- Душевые со стеклянными перегородками, современная сантехника
- Спокойный единый стиль: практично и без лишних деталей
Основные характеристики
- Район: Вена, 11-й район (Simmering)
- Площадь: 95 м²
- Комнат: 4
- Цена: 232 000 €
- Ориентир по стоимости: ~2 442 €/м²
- Формат: для семьи, пары с кабинетом или аренды (в т.ч. по комнатам)
Инвестиционная привлекательность
- 4 комнаты: удобно сдавать семье или распределять по комнатам
- 95 м²: ликвидный метраж для долгосрочной аренды
- 2 санузла: повышает комфорт и спрос у арендаторов
- Наличие рабочих зон в комнатах: актуально для арендаторов с удалённой работой
Если вы рассматриваете инвестиции в Вене, этот вариант сбалансирован по цене за м² и функциональности
Преимущества
- Удобная семейная планировка: 4 комнаты и понятные сценарии использования
- Встроенные решения для хранения, аккуратный минималистичный интерьер
- Практичная локация 11-го района — удобно для жизни и аренды
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — под ключ и без стресса
Хотите, чтобы сделка прошла без лишних рисков и сюрпризов? Vienna Property берёт на себя весь маршрут: подбираем объект под вашу цель, проверяем документы, объясняем нюансы по шагам, согласуем условия и доводим покупку до результата. Если вам нужна квартира в Вене для жизни или под аренду, поможем выбрать понятный сценарий и оформить сделку юридически корректно.
Наличные 
Криптовалюта
