Адрес и расположение
Квартира находится в районе Rudolfsheim-Fünfhaus, 15-й район Вены. Локация удобна для повседневной жизни: рядом работают магазины, аптеки, кафе и городские сервисы, а общественный транспорт помогает быстро добираться до центра и ключевых деловых точек. В пешей доступности и на короткой поездке доступны линии метро U3 и U6.
Район ценят за спокойный жилой ритм и хорошую городскую инфраструктуру. Рядом находятся Mariahilfer Straße для шопинга и прогулок, Wiener Stadthalle с концертами и событиями, а до дворца Schönbrunn удобно добираться на транспорте.
Описание объекта
Эта 4-комнатная квартира в Вене площадью 100 м² подойдёт семье или тем, кто хочет отдельный кабинет и гостевую. В общих зонах много света и воздуха: высокие потолки с лепниной и арочные проёмы создают аккуратный венский характер без перегруженности.
Кухня выполнена в светлых тонах и рассчитана на ежедневное использование: удобная рабочая поверхность и полноценная обеденная зона для нескольких человек. Ванная комната обновлённая: ванна, две раковины и спокойная подсветка. Отдельный гостевой санузел дополняет планировку и делает быт комфортнее.
Планировка логично разделяет общую и приватную части, поэтому в квартире легко поддерживать порядок и личное пространство.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная с арками и лепниной на потолке
- Кухня-столовая с белыми фасадами и большой обеденной зоной
- Основная спальня с серой акцентной стеной и подсветкой у изголовья
- Вторая спальня или детская
- Третья комната под кабинет, гостевую или хобби-зону
- Ванная комната с ванной и двойной раковиной
- Гостевой санузел с дизайнерскими акцентами
- Прихожая и проходные зоны с выразительным узором напольной плитки
Основные характеристики
- Площадь: 100 м²
- Комнат: 4
- Цена: €390 000
- Формат: удобно для семьи, работы из дома и размещения гостей
- Санузлы: ванная + отдельный гостевой санузел
- Отделка и стиль: светлые тона, лепнина, современная кухня и санузлы
Инвестиционная привлекательность
- 100 м² и 4 комнаты подходят для семей и арендаторов
- Привлекательная цена входа: около 3 900 €/м²
- Лепнина, арки, современная кухня и два санузла повышают ликвидность
Если вы изучаете как инвестировать в рынок недвижимости Австрии, выберите стратегию под этот объект и заранее рассчитайте налоги и срок владения.
Преимущества
- 4 комнаты и 100 м² для гибкой планировки под жизнь и работу
- Отдельная кухня-столовая с удобной посадкой за большим столом
- Полноценная ванная с двойной раковиной плюс гостевой санузел
- Ухоженный дом с характерным венским фасадом и эркерами
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — с поддержкой на каждом этапе
Vienna Property работает как команда, которая держит в фокусе вашу цель: комфортное проживание или доход от аренды. Мы проверяем юридическую чистоту, объясняем условия простым языком, заранее просчитываем сопутствующие расходы и ведём сделку по шагам. Вы получаете прозрачный процесс, спокойствие на каждом этапе и результат, который поддерживает ценность недвижимости в долгую.
Наличные
Криптовалюта
