Адрес и расположение
Объект находится в Rudolfsheim-Fünfhaus, 15-м районе Вены. Район сочетает спокойные жилые улицы с активной городской инфраструктурой: рядом работают супермаркеты, пекарни, кафе, школы и спортивные студии. До центра удобно добираться на общественном транспорте: ключевой узел Westbahnhof даёт доступ сразу к линиям метро U3 и U6, а также к поездам и трамваям.
Описание объекта
Это квартира в Вене формата 4 комнаты площадью 100 м². Планировка светлая и просторная: высокие потолки с классическим декором, большие окна и тёплый паркет создают ощущение дома, в который можно заехать сразу после покупки. В гостиной достаточно места для обеденной зоны и мягкой группы, а текстильные акценты добавляют интерьеру характер.
Кухня современная и практичная: длинная рабочая линия, много хранения, встроенная варочная панель и духовой шкаф, мощная вытяжка и большой холодильник. Из кухни есть выход на открытое пространство — балкон или террасу, что особенно удобно в тёплый сезон.
Ванная выполнена в том же спокойном стиле: светлая плитка, ванна и отдельная душевая зона со стеклянной перегородкой, раковина-чаша на деревянной столешнице и встроенная подсветка.
Внутреннее пространство
- Гостиная-столовая с местом для большого стола и зоны отдыха
- Отдельная кухня с техникой и выходом на террасу
- Три изолированные комнаты: спальня, детская или кабинет, гостевая
- Комната с двумя кроватями подходит для детей или гостей
- Ванная с ванной и душевой зоной, современная сантехника и хорошее освещение
- Продуманное хранение: шкафные решения и ниши для встроенных систем
- Светлые стены, паркет и высокие потолки с классическим оформлением
Основные характеристики
- Площадь: 100 м²
- Комнат: 4 (гостиная и 3 отдельные комнаты)
- Цена: 327 000 €
- Ориентир по стоимости: около 3 270 €/м²
- Состояние: аккуратная отделка, можно заезжать и обустраиваться под свой стиль
- Кухня: современный гарнитур, техника, много хранения
- Санузел: ванна + душ, качественная плитка, удобная зона умывания
- Освещение: точечные светильники и подвесы, хороший сценарий света по комнатам
Инвестиционная привлекательность
- Стабильный спрос на аренду благодаря транспорту и инфраструктуре района
- 4 комнаты дают гибкость: для семьи, коливинга или аренды с кабинетом
- 100 м² — редкий и востребованный метраж при умеренной цене за м²
Инвестирование в недвижимость Австрии здесь опирается на понятную логику: ликвидный район, удобная планировка, современная кухня и санузел.
Преимущества
- Удобная семейная планировка: 4 комнаты и много света
- Высокие потолки и классические детали потолочного декора
- Современная кухня с выходом на открытое пространство
- Ванная комната с ванной и душевой зоной
- Спокойная палитра интерьера, которая легко принимает любой стиль мебели
- Район с развитой инфраструктурой и быстрыми маршрутами к центру
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — с поддержкой и контролем документов
Vienna Property ведёт сделку как проект: уточняем вашу цель, подбираем объекты под бюджет и сценарий жизни, проверяем документы и риски, согласуем условия с продавцом. Мы говорим простым языком, держим сроки и защищаем ваши интересы на каждом шаге, чтобы покупка недвижимости в Вене проходила уверенно и без лишних стрессов.
Наличные
Криптовалюта
