Адрес и расположение
Квартира находится в Вене, в 16-м районе Ottakring. Район даёт удобную повседневную логистику: рядом работают магазины, школы, аптеки, кафе и сервисы, а общественный транспорт быстро довозит до центральных районов. До метро легко добраться: район обслуживает линия U3. Для прогулок и отдыха подойдут ближайшие парки и зелёные зоны, а за атмосферой района можно зайти на Brunnenmarkt и на Yppenplatz с рынком, кафе и ресторанами.
Описание объекта
Эта 4-комнатная квартира площадью 100 м² подойдёт для семьи, пары с домашним офисом или для аренды. Планировка разделяет общую зону и приватные комнаты, поэтому удобно сочетать совместное пространство и личные комнаты.
В квартире светлые помещения, аккуратная отделка и тёплый деревянный пол. Гостиную легко обустроить под зону отдыха и столовую, а высокий потолок добавляет ощущение простора.
Кухня отдельная и функциональная: встроенная техника, рабочая поверхность и место под стиральную машину. Два санузла: один с душем, второй с ванной. В комнатах установлены потолочные вентиляторы, в спальне — кондиционер.
Внутреннее пространство
- Гостиная для отдыха и приёма гостей
- Отдельная кухня со встроенной техникой и местом под стиральную машину
- Три изолированные комнаты: спальня, детская или гостевая, кабинет
- Два санузла: душевая и ванная
- Длинный светлый коридор с точечным освещением и зонами под хранение
- Светлый деревянный пол и нейтральная база для любого стиля мебели
Основные характеристики
- Площадь: 100 м²
- Комнат: 4
- Цена: 289 000 €
- Ориентир по цене: около 2 890 €/м²
- Формат: удобно для проживания семьи и для сдачи в аренду
- Состояние: аккуратная отделка, можно заезжать и постепенно обновлять детали
Инвестиционная привлекательность
- 100 м² и 4 комнаты подходят семьям и арендаторам с удалённой работой
- Ottakring востребован благодаря транспорту и развитой инфраструктуре
Если вы изучаете, как инвестировать в австрийскую недвижимость, эта квартира даёт понятный сценарий: точечные улучшения, грамотная меблировка и последующая долгосрочная аренда.
Преимущества
- 16-й район Ottakring: удобная городская локация с инфраструктурой рядом
- Два санузла: проще организовать быт и аренду
- Практичная кухня с местом под стиральную машину
- Комфорт в жаркий сезон: потолочные вентиляторы и кондиционер в спальне
- Светлые помещения и чистая базовая отделка
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — комфортно и прозрачно
Если вы планируете купить квартиру в Вене, мы сопровождаем сделку от первого просмотра до передачи ключей: проверяем документы, согласуем условия, координируем нотариуса и фиксируем сроки. По запросу рассчитаем бюджет на обновление и поможем подготовить квартиру к заселению или сдаче в аренду.
Наличные
Криптовалюта
