Адрес и расположение
Квартира расположена в 16-м районе Вены — Ottakring, в активном и развивающемся районе города. Район сочетает традиционную венскую застройку, удобную инфраструктуру и места для прогулок.
Отсюда удобно добираться по городу: рядом трамваи, автобусы и метро, поэтому до центра и других районов Вены легко доехать. В шаговой доступности находятся супермаркеты, пекарни, кафе, школы, аптеки и спортивные объекты. Ottakring подойдёт тем, кто хочет спокойную городскую среду без туристической суеты, но с привычным городским ритмом.
Описание объекта
Просторная 4-комнатная квартира площадью 98 м² с удобной планировкой — хороший вариант для семьи и для тех, кому важно личное пространство. Квартира светлая и аккуратная: большие окна дают много дневного света, а нейтральная отделка позволяет легко оформить интерьер под свой стиль.
Гостиная формирует центральную зону квартиры и подходит как для отдыха, так и для встреч с гостями. Кухня отдельная и практичная: достаточно рабочих поверхностей и мест хранения. Три изолированные комнаты удобно использовать как спальни, детские или кабинет — планировка подходит под разные задачи, включая работу из дома.
В целом пространство организовано удобно, и можно заселяться без срочных вложений.
Внутреннее пространство
- Просторная гостиная, которую легко разделить на зоны
- Отдельная кухня с рабочей поверхностью и шкафами
- Три изолированные комнаты под спальни, кабинет или детскую
- Ванная комната с современной сантехникой
- Отдельный санузел
- Коридор, где удобно разместить встроенные шкафы
- Светлые помещения и нейтральная отделка
Основные характеристики
- Общая площадь: 98 м²
- Количество комнат: 4
- Формат: гостиная + 3 отдельные комнаты
- Состояние: ухоженная, готова к заселению
- Тип дома: жилой дом классической венской застройки
- Район: Ottakring, 16-й район Вены
- Стоимость: €368 000
Инвестиционная привлекательность
- Район Ottakring с устойчивым спросом на аренду
- 4-комнатный формат и 98 м² — востребованная площадь для семей и арендаторов
- Удачная цена для Вены — €368 000
- Подходит для долгосрочной аренды и последующей перепродажи
- Хороший баланс между локацией, метражом и стоимостью
Квартира интересна для вложений благодаря планировке, формату и району. Ottakring стабильно привлекает арендаторов, а 4-комнатные квартиры с большим метражом обычно остаются ликвидными даже когда рынок меняется. Объект подходит для долгосрочного подхода: сохранить капитал и получать понятный доход.
Дополнительно рекомендуем ознакомиться с материалом «Как инвестировать в рынок недвижимости Австрии», чтобы глубже разобраться в особенностях доходности, налогообложения и стратегий покупки.
Преимущества
- Востребованный жилой район без туристической суеты
- Удобная транспортная доступность
- 4-комнатный формат в этом бюджете
- Светлая квартира с функциональной планировкой
- Подходит как для проживания семьи, так и для инвестиций
- Развитая инфраструктура в пешей доступности
Купить квартиру в Вене с Vienna Property — удобно и безопасно
Vienna Property сопровождает сделки с недвижимостью в Австрии на всех этапах — от подбора объекта до юридического оформления и передачи ключей. Мы работаем прозрачно, учитываем цели клиента и помогаем сохранить ценность недвижимости надолго. С нами покупка квартиры становится понятным и спокойным процессом — и для жизни, и для вложений. Мы помогаем клиентам находить лучшие квартиры в Вене и превращать покупку в продуманное и надёжное решение.
Наличные 
Криптовалюта
