Адрес и расположение
Квартира находится в районе Ottakring (16-й район Вены) — динамичной и быстро развивающейся части города, где историческая застройка сочетается с современной городской инфраструктурой. Район предлагает всё для комфортной жизни: уютные кафе, фермерские рынки, супермаркеты, спортивные зоны и зелёные аллеи.
Благодаря хорошей транспортной сети жители быстро добираются в любой район столицы: поблизости проходят линии метро, трамваев и автобусов. В пешей доступности — небольшие локальные рестораны, ремесленные магазины и популярные пространства для прогулок. Ottakring привлекает сбалансированной атмосферой: здесь приятно жить, работать и отдыхать.
Описание объекта
Эта светлая 4-комнатная квартира площадью 90 м² объединяет современную эстетику и продуманное пространство. Интерьеры выполнены в естественной тёплой гамме: мягкие молочные стены, благородные оттенки дерева, акцентные детали в терракотовых тонах и качественные материалы создают ощущение спокойствия и гармонии. Планировка подойдёт и семье, и тем, кто ценит простор.
Большая гостиная служит центральной частью квартиры — широкие окна наполняют её светом, а нейтральный дизайн легко адаптируется к любому стилю мебели. Зона отдыха плавно переходит в пространство для общения и чтения, что делает комнату удобной для жизни и встреч с друзьями.
Кухня впечатляет цельностью композиции: натуральная древесина, эффектный каменный фартук в благородных розово-песочных оттенках и современная встроенная техника для повседневной готовки.
Три отдельные комнаты создают гибкость: можно организовать спальню, детскую, рабочий кабинет или гостевую — квартира легко подстраивается под индивидуальные потребности.
Внутреннее пространство
- Светлая гостиная с современной мебелью, гладкими фактурами и большими окнами, пропускающими естественный свет
- Отдельная кухня с каменной столешницей и фартуком в тёплых минеральных оттенках
- Три самостоятельные комнаты: спальня, детская и кабинет / гостевая
- Просторный холл с местом для консольного стола и декоративных элементов
- Стильная прихожая с вертикальными деревянными панелями
- Современная ванная комната с акцентными деталями в природной палитре
- Качественные полы из дерева и крупноформатной плитки
- Аккуратное освещение и продуманный декор, формирующие цельный интерьер
Основные характеристики
- Жилая площадь: 90 м²
- Комнат: 4
- Стоимость: €258 000
- Состояние: современная отделка, продуманная стилистика, готовность к проживанию
- Особенности интерьера: натуральное дерево, камень и мягкая палитра оттенков
- Тип здания: исторический венский дом на тихой улице района Ottakring
- Формат: удобный вариант для семьи и тех, кто ищет просторное жильё по хорошей цене
Инвестиционная привлекательность
- Локация Ottakring демонстрирует стабильный интерес арендаторов
- Формат 4-комнатной квартиры остаётся редким и ликвидным в бюджетном сегменте
- Оптимальное соотношение стоимости и площади — 90 м² за €258 000
- Удобная транспортная доступность повышает потенциальную доходность
- Подходит для долгосрочной аренды
Покупка такой квартиры — рациональный выбор для тех, кто рассматривает инвестиции в жилую недвижимость в Вене. На фоне развития районов вне центра объекты подобного типа сохраняют устойчивую ликвидность и привлекательность для будущих покупателей.
Преимущества
- Гибкая 4-комнатная планировка — редкость в данном ценовом сегменте
- Тёплые, гармоничные интерьеры, выполненные в современном стиле
- Натуральные материалы: дерево, камень, мягкие текстуры
- Отдельная кухня с выразительным дизайном и большим количеством рабочих зон
- Уютный район с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением
Объект сочетает в себе отличное соотношение метража, стоимости и потенциала сдачи в аренду с учётом того, как меняются цены на квартиры в Вене.
Покупка недвижимости в Вене с Vienna Property — уверенно и без сложностей
Сотрудничая с Vienna Property, вы получаете сопровождение настоящих специалистов. Мы глубоко знаем рынок столицы и учитываем все юридические детали, связанные с покупкой в Австрии. Мы анализируем объекты, проверяем документы, подбираем решения под вашу стратегию и помогаем оформлять сделки на прозрачных условиях.
С нами покупка становится понятным и уверенным шагом. Будь то выбор квартиры для личного проживания, поиск доходного объекта или долгосрочный инвестиционный план.
Наличные 
Криптовалюта
