Адрес и расположение
Квартира находится в сердце 7-го района Вены — Neubau, который считается центром искусства, креативной жизни и городской культуры. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся бутики, галереи, кафе, рестораны и парки. Отличная транспортная доступность: метро линии U3 и U6, трамвайные маршруты 5, 6, 18 и D, а также пешая доступность до исторического центра Вены. Neubau идеально подходит для семейной жизни, творческих профессионалов и инвесторов.
Описание объекта
Просторная и светлая квартира площадью 164 м² расположена в историческом доме 1914 года постройки с ухоженным фасадом и безопасным внутренним двором. Интерьер сочетает классические элементы и современный стиль, создавая комфортное и функциональное пространство:
-
Четыре просторные комнаты с высокими потолками, большими окнами и кирпичными стенами, обеспечивающими естественное освещение и ощущение простора.
-
Современная кухня с островом, полностью оборудованная встроенной техникой и зоной для завтраков.
-
Гостиная с уютной мебелью и обеденной зоной, идеально подходящая для семейных встреч или приёма гостей.
-
Ванные комнаты с качественной отделкой, современными сантехническими решениями и премиальными материалами.
-
Полы из натурального паркета, продуманное освещение и элементы декора, создающие гармоничную атмосферу.
-
Новые коммуникации и электрика, высококачественная фурнитура.
Основные характеристики
-
Жилая площадь: 164 м²
-
Комнат: 4
-
Этаж: 3-й (с лифтом)
-
Отопление: Центральное
-
Состояние: Полностью отремонтирована
-
Ванные: современное оснащение (ванна + душ)
-
Полы: натуральный паркет, плитка
-
Высота потолков: около 3,5 м
-
Окна: большие, с двойным остеклением и шумоизоляцией
-
Фасад: исторический, отреставрированный
-
Мебель: входит в стоимость
Преимущества
✅ Просторная квартира с функциональной планировкой
✅ Исторический, престижный дом с ухоженным двором
✅ Популярный район среди семей, экспатов и инвесторов
✅ Отличное соотношение цены и качества — ~4480 €/м²
✅ Высокий инвестиционный потенциал и возможность сдачи в аренду
✅ Светлые, тихие комнаты с уникальной атмосферой
💬 Ищете квартиру для жизни или выгодную инвестицию?
Мы сопровождаем сделки в Вене для резидентов и нерезидентов ЕС, подбираем объекты с высоким потенциалом дохода и помогаем сделать покупку максимально безопасной и выгодной.
Наличные 
Криптовалюта
